Náklady na odvoz odpadu rostou a recyklační pravidla se zpřísňují. Provozovatelé bytů vnímají tyto důsledky a podnikají různé kroky ke zvýšení efektivity a hospodárnosti. V páté části této třináctidílné podrobné zprávy se zabýváme tím, jak nakládat s objemnými předměty, lepenkou a údržbou ploch pro dumpstery.
Existují způsoby, jak proměnit špatné chování obyvatel v příjem – stačí málo.
Svoz objemného odpadu přináší vlastní řadu problémů a bolestí hlavy.
„S vynechávkami, vystěhováváním a předměty, které tu obyvatelé prostě nechávají, když se stěhují, je tu spousta velkých předmětů, které se musí zlikvidovat,“ říká Rick Pippin ze společnosti Camden. „Můžete využít služby typu 1-800-GOT-TRASH, které si zpravidla účtují 10 dolarů za položku nebo položky oceňují la carte. Na jiných trzích chtějí velkoobjemoví odvozci 25 dolarů za položku a přijedou pouze v případě, že je třeba vyzvednout 10 položek. Náš prostor je cenný. Mít kolem sebe spoustu velkých odpadků není vhodné. Mým plánem je zapsat do smlouvy pevnou sazbu 10 až 12 dolarů za položku.“
Ian Mattingly ze společnosti LumaCorp říká, že kvůli likvidaci nábytku obyvateli musela společnost před měsíčním odvozem velkoobjemového odpadu vybudovat u několika nemovitostí ohrady jen na objemné předměty, aby nepůsobily rušivě.
Tom Gwyn ze společnosti Apartment Dynamics říká: „Bohužel bojujeme se spoustou neobyvatelských skládek a nakonec nám v kontejnerech zůstávají velké objemné předměty. Díky videu vidíme, kdo je tam zanechal, ale přesto musíme místo uklidit.“
Karton je uznáván jako nejcennější recyklovatelný materiál na volném trhu, říká Lisa Kardell, manažerka společnosti Waste Management. To se stává ještě atraktivnějším, když uvážíme, že mnoho obcí na svých recyklačních programech prodělává. Richard Bates ze společnosti Waste Management říká, že na některých trzích dopravci, kteří dříve vydělávali na recyklovatelném materiálu 6 dolarů za tunu, nyní platí 125 dolarů za tunu za zpracování a recyklaci tohoto materiálu.
AvalonBay se snaží získat vedlejší příjem prodejem lisované použité lepenky ve své komunitě Avalon First and M ve Washingtonu.C. Je to jedna z více než 10 komunit AVB, kde používá lis na lepenku k separaci, vázání a prodeji materiálu.
Komunita se 469 jednotkami sestavuje každé dva týdny dva až tři balíky, které odebírá místní recyklační společnost. Po odečtení poplatků za zpracování vydělá přibližně 10 dolarů za tunu a vyhne se placení tradičních poplatků za svoz recyklátu. AvalonBay pokračuje v řízení využití, aby optimalizovala veškeré příjmy, které by mohly plynout z tohoto úsilí o další prodej lepenky.
Jak moc je trh s lepenkou konkurenční, Bates říká, že slyšel o komunitách v New Yorku a Connecticutu, které dávají své balíky do sběru jen proto, aby je někdo ukradl.
Mary Nitschkeová ze společnosti Prometheus říká, že její přepravce zakazuje její společnosti zpeněžení lepenky. „Naši svozoví dopravci nařizují, že vše, co je vhozeno do jejich popelnic, patří jim, a je nezákonné z těchto kontejnerů vynášet jakoukoli lepenku, protože to je jejich zdroj příjmů,“ říká.
Bozzuto se také zaměřilo na recyklovatelné materiály, jako je textil, pořádá sbírky elektronického odpadu a programy sběru potravinových darů, aby zvýšilo procento odklonu od skládek, ale nikoliv aby zvýšilo příjmy, říká Peter Zadoretzky.
Ashley Cook ze společnosti Bell Partners říká, že nárůst elektronického obchodu vedl k tomu, že se obyvatelům dodává více kartonových krabic, což se může stát problematickým. „Obyvatelé své krabice často nerozloží,“ říká. „Tyto krabice v našich odpadkových kontejnerech je neefektivně zaplňují tím, že zabírají další místo. Když krabice nejsou rozloženy na plocho, může se zdát, že je kontejner plný, i když tomu tak není. To může vést k dalším, zbytečným poplatkům za svoz, zejména pokud objemné krabice vedou ke kontejnerům, které nesplňují požadavek svozové firmy na minimální hmotnost. Týmy údržby pomáhají s rozbíjením krabic tím, že sledují kontejnery, ale není to jejich práce.“
Separace odpadních materiálů v obci je efektivnější metodou pro společnosti, které se nerozhodly (nebo nejsou povinny) účastnit se systému single-stream.
„Vzhledem k rostoucím nákladům na recyklační služby mnoho obcí přestalo poskytovat recyklační služby single-stream a rozhodlo se mít vyhrazené kontejnery pro konkrétní recyklační položky,“ říká Donald Campbell, Cass Information Systems, tým Waste Expense Managment. „To platí zejména pro lepenku. Popelnice na lepenku jsou konfigurovány s malými otvory, které ztěžují vkládání jiných předmětů do kontejneru.“
„Zatímco kdysi platilo, že za tento typ likvidace bylo možné získat slevy, se všemi drastickými změnami na recyklačním trhu je mnohem méně obvyklé, aby tato služba poskytovala nějaké vedlejší příjmy. Nicméně specializovaná recyklace lepenky je obvykle mnohem levnější než jednoproudová.“
Neudržované prostory pro nakládání s odpady v komunitách jsou velkou výtkou personálu na místě, zejména když je takový nepořádek vidět při prohlídkách v rámci pronájmu.
„Prostory pro odpadky se mohou rychle znechutit. Je to něco jako sprejerství: Jakmile se objeví ‚tag‘, vše poměrně rychle upadne do stavu hrůzy,“ říká Nitschke ze společnosti Prometheus. „Každodenní kontrola skutečně pomáhá tento problém zvládnout.“
„Obyvatelé očekávají, že naše nemovitosti budou čisté, a každodenní údržba je toho velkou součástí,“ říká van Beveren ze společnosti Pinnacle. „Náš tým neustále zkoumá způsoby, jak snížit časovou náročnost a nároky na zdroje potřebné ke správě odpadových ploch. Například ve Washingtonu a Kalifornii jsme zavedli programy se společností Wastexperts, což značně snížilo naši závislost na týmech na místě, které spravují oblasti s popelnicemi.“
Také společnost AvalonBay zahájila pilotní program se společností WasteExperts, dodavatelem, který v podstatě ručně vybírá recykláty z kontejnerů, aby je odstranil z toku odpadu.
Prometheus pilotně využívá dodavatele třídění odpadu TrashLogic a Federal International. Společnost TrashLogic sídlí pouze v oblasti Bay Area a je „vynikající v třídění a její služby jsou robustnější než služby společnosti Wastexperts, což je pro provozovatele v oblastech, jako je město Sunnyvale, rozhodující,“ říká Nitschke.
„Společnost Federal International sídlí na národní úrovni. Historicky byla správcem smluv o odpadech a poskytovatelem služeb třetích stran, ale podle Nitschkeho se nedávno rozhodla vstoupit na trh třídění, „kam toto odvětví směřuje.“
Zpět na podrobnou zprávu Trash Talking nebo si přečtěte 6. část článku:
Valet Trash Can Bring Efficiency to Sorting, Hauling.