Tipy pro rychlý prodej volných pozemků

Prodej pozemků za hotové

Rychlý prodej pozemků může být výzvou. Prodejní cykly při prodeji pozemků jsou obvykle delší než u domů nebo jiných typů nemovitostí a existují některé jedinečné problémy, kvůli kterým je prodej pozemků obtížnější než prodej domů. Nicméně se správným přístupem může být rychlý prodej pozemku určitě možný. Zde je několik tipů, které mohou zkrátit prodejní cyklus a pomoci vám získat za váš pozemek rychle peníze.

Níže uvádíme několik tipů, jak rychle prodat pozemek!

– Stanovte správnou cenu

Lidé vždy hledají výhodné nabídky a stanovení ceny vašeho pozemku za co nejnižší cenu je jedním ze způsobů, jak upoutat pozornost motivovaných kupců pozemků. Projděte si místní nabídky a zjistěte, za kolik se prodávají srovnatelné pozemky, a pokuste se svůj pozemek ocenit konkurenčně. Čím nižší cenu jste ochotni uvést, tím je pravděpodobnější, že svůj pozemek rychle prodáte.

Cena je král, takže správné stanovení ceny pozemku je jedním z prvních kroků k nalezení motivovaného kupce a rychlému prodeji vašeho pozemku. Mějte na paměti, že většina kupujících bude za pozemek platit v hotovosti, protože bankovní financování je obtížnější získat, takže budou více motivováni ušetřit tyto těžce vydělané dolary a budou se chtít ujistit, že dostanou nejlepší možnou nabídku.

Dat jim nabídku, kterou nemohou odmítnout, bude jedním z jistých způsobů, jak se dostat k nalezení motivovaného kupujícího, který je připraven rychle uzavřít a koupit váš pozemek ve spěchu. Pokud vám prodej pozemku levně nebo se ztrátou nezní jako něco, co jste připraveni udělat, zde je několik dalších tipů, které pomohou zvýšit pravděpodobnost rychlého prodeje vašeho pozemku.

– Poskytněte lidem informace, které potřebují k tomu, aby se mohli rozhodnout.

Předem si udělejte průzkum pozemku a ujistěte se, že je součástí vaší prezentace a je zahrnut ve vašem výpisu pozemků. Informovaní zájemci o pozemek se s větší pravděpodobností rozhodnou, což umožňuje rychlý prodej vašeho pozemku, protože odpadá nutnost, aby si kupující všechny tyto informace zjišťoval sám, což jen zpomalí proces prodeje vašeho pozemku a může ho to přivést k jiné nemovitosti, která je v nabídce.

Zjistěte si předem informace v okrese, zjistěte si všechny informace, které budete potřebovat, abyste informovali svého kupujícího a dali mu pocit jistoty, že je pro něj váš pozemek vhodný. Většina lidí bude chtít vědět, co mohou s pozemkovou nemovitostí dělat, takže se ujistěte, že jste připraveni poskytnout jim potřebné informace.

Zjistěte si na okresních úřadech informace o územním plánování a využití pozemkové nemovitosti. Buďte připraveni odpovědět na otázky o využití pozemku a o tom, co je možné. Prodejte potenciálnímu kupci pozemku, co je možné, což může být bez správných informací těžké si představit nebo představit.

– Zvyšte svou expozici – najděte si více stránek pro prodej pozemků

Klíčové je, aby váš pozemek vidělo co nejvíce lidí. Najděte co nejvíce různých výpisových stránek nebo míst, kde můžete prodat svůj pozemek. Naštěstí v době internetu existují různé zdroje, které jsou ideální pro prodej vašeho pozemku online.

Trik spočívá v tom, aby se na váš pozemek podívalo co nejvíce očí, což zvýší pravděpodobnost, že najdete kupce pozemku a svůj pozemek rychle prodáte. Existuje tuna webových stránek, které dobře fungují pro prodej pozemků, a zde je seznam některých z nejlepších stránek s výpisem pozemků.

Pokud chcete prodat svůj pozemek co nejrychleji, budete chtít, aby byl uveden na co nejvíce z nich, což by mělo pomoci zvýšit množství expozice vašeho výpisu pozemků.

Mezi příklady patří:

1. Landwatch.com
2. Landfarm.com
3. LandsofAmerica.com
4. Craigslist.org
5. Backpage.com

Jelikož je zde klíčem k rychlému prodeji pozemku, vyžaduje to, abyste k němu přistupovali aktivně a dali si tu práci, abyste našli motivovaného kupce, který se pro vaši nemovitost hodí.

Zvedněte telefon, když zazvoní, nebo se ujistěte a zavolejte zpět všem potenciálním kupujícím a zájemcům co nejdříve a buďte připraveni odpovědět na jejich otázky na místě, jakmile zvednete telefon.

Ujistěte se a uschovejte všechny kontaktní údaje, které vám poskytli, a sledujte je, kdykoli je to možné, abyste se ujistili, že mají vše, co potřebují k rozhodnutí. Byli byste překvapeni, kolika „profesionálům“ v realitách toto zřejmě uniká. Komunikace je klíčová a potenciální kupci pozemků se budou chtít o vaší nemovitosti dozvědět více.

Odpovídání na telefonáty, informovanost a schopnost zodpovědět veškeré dotazy týkající se pozemku způsobí, že budete v očích kupujících působit důvěryhodněji a budou si jistěji kupovat nemovitost od vás.

– Prodej kupujícímu přímo – najděte kupce pozemku

Jedním z nejrychlejších způsobů, jak prodat pozemek, je prodat pozemek přímo kupujícímu. Pokud máte motivovaného kupce, který je připraven koupit vaši pozemkovou nemovitost, a chcete prodat svůj pozemek rychle, chcete se co nejdříve dohodnout na přímém prodeji. Čekání na třetí strany, aby šly tam a zpět, může trvat několik dní a někdy obchody padají, protože váš kupující pozemku najde jiný pozemek na prodej, který se mu líbí více.

Pokud jste pohodlně komunikovat s potenciálními kupci pozemků, než se pokusit dát dohromady dohodu na vlastní pěst a najít místní titul společnost, která může zpracovat escrow a požádat, aby nastavit co nejrychlejší uzavření. Pokud jste svou nemovitost správně ocenili, můžete požádat, aby kupující zamával jakýmikoliv podmíněnými podmínkami nebo kontrolními lhůtami, a požádat o rychlé uzavření.

Najděte si jednoduchou kupní smlouvu na internetu nebo si ji nechte vypracovat a nechte ji kupujícím podepsat na základě podmínek, na kterých jste se dohodli. Jakmile budete mít podepsanou smlouvu, můžete najít místní společnost pro správu nemovitostí nebo realitního advokáta a nechat je prověřit vlastnictví pozemku a vyřídit úschovu. Tato část se zdá složitější, než ve skutečnosti je, a vaše dohoda může být poměrně jednoduchá, zejména pokud se jedná o nemovitost nižší hodnoty.

Poradíte se s odborníkem, pokud se vám to zdá příliš složité, ale vězte, že mít kontrolu nad procesem uspořádání obchodu je jedním ze způsobů, jak proces urychlit a prodat svůj pozemek rychle.

Hledání kupců pozemků

Rychlý prodej pozemků může být náročný proces a vyžaduje určité úsilí ze strany prodávajícího, aby se ujistil, že najde motivovaného kupce pozemků a může rychle uzavřít obchod, nicméně se správným herním plánem a aktivním přístupem bude váš pozemek vyměněn za nějakou hotovost v bance v krátké době.

Prodej pozemků v krátké době.