Forskningsartikler indeholder det meste af det, man ved om LEED’s ydeevne og effektivitet inden for to kategorier af kreditter – energi og indeklimakvalitet. I en undersøgelse af 953 kontorbygninger i New York viste 21 LEED-certificerede bygninger samlet set ingen energibesparelser sammenlignet med bygninger uden LEED, selv om LEED Gold-bygninger “udkonkurrerede andre kontorbygninger i New York med 20 %”. IEQ-relaterede undersøgelser giver to modsatrettede resultater – den første anvendte resultaterne af brugerundersøgelser i 65 LEED-bygninger og 79 ikke-LEED-bygninger og konkluderede, at beboerne i LEED-certificerede bygninger er lige så tilfredse med bygningen generelt og med arbejdsområdet som beboerne i ikke-LEED-certificerede bygninger, og den anden anvendte interviews med beboerne og fysiske målinger på stedet i 12 LEED-bygninger og rapporterede om bedre indendørsmiljøpræstationer sammenlignet med tilsvarende 12 konventionelle bygninger (ikke-LEED). Bygninger, der er LEED-certificeret, behøver ikke at bevise energi- eller vandeffektivitet i praksis for at få LEED-certificeringspoint, men LEED anvender i stedet modelleringssoftware til at forudsige det fremtidige energiforbrug på grundlag af den planlagte anvendelse. Dette har ført til kritik af LEED’s evne til nøjagtigt at bestemme bygningers effektivitet. USGBC siger selv, at “bygninger har dårlige resultater med hensyn til at præstere som forudset under designet.”
Forskning i energimæssig ydeevneRediger
I 2009 analyserede Newsham et al. en database med 100 LEED-certificerede (v3 eller tidligere version) bygninger. I denne undersøgelse blev hver bygning parret med en konventionel “tvilling” bygning i databasen Commercial Building Energy Consumption Survey (CBECS) i henhold til bygningstype og belægning. I gennemsnit brugte LEED-bygninger 18-39 % mindre energi pr. etageareal end deres konventionelle “tvillingebygninger”, selv om 28-35 % af de LEED-certificerede bygninger brugte mere energi end deres “tvillingebygninger”. Artiklen fandt ingen sammenhæng mellem antallet af opnåede energipoint eller LEED-certificeringsniveauet og den målte bygningsydelse.
I 2009 offentliggjorde Scofield en artikel som svar på Newsham et al. og analyserede den samme database af LEED-bygninger og nåede frem til andre konklusioner. I sin analyse kritiserede Scofield, at Newsham et al.’s undersøgelse kun tog hensyn til energien pr. etageareal i stedet for et samlet energiforbrug. Scofield tog hensyn til kildenergi (der tager højde for energitab under produktion og transmission) samt energi på stedet og anvendte arealvægtede energiforbrugsintensiteter eller EUI’er (energi pr. arealenhed pr. år), når han sammenlignede LEED- og ikke-LEED-bygninger for at tage højde for, at større bygninger har tendens til at have større EUI’er. Scofield konkluderede, at de LEED-certificerede bygninger samlet set ikke udviste nogen betydelige besparelser i kildeenergiforbruget eller reduktioner i drivhusgasemissionerne sammenlignet med ikke-LEED-bygninger, selv om de dog brugte 10-17 % mindre energi på stedet.
Scofield analyserede i 2013 21 LEED-certificerede bygninger i New York City. Han fandt, at bygninger, der havde opnået LEED Gold, i gennemsnit brugte 20 % mindre kildestrøm end konventionelle bygninger. Bygninger med LEED Silver- eller LEED Certified-klassificeringer brugte faktisk i gennemsnit 11 til 15 % mere kildestyrke end deres konventionelle modstykker.
I 2014 udviklede Fuertes og Schiavon den første undersøgelse, der analyserer stikledningsbelastninger ved hjælp af LEED-dokumenterede data fra certificerede projekter. Undersøgelsen sammenlignede plug load-antagelser foretaget af 92 energimodelleringsudøvere med ASHRAE- og Title 24-kravene samt evalueringen af den metode til beregning af plug loads, der blev anvendt af 660 LEED-CI- og 429 LEED-NC-certificerede projekter. Generelt betragtede energimodellerne energiforbruget af stikbelastninger fra udstyr, der er i konstant drift (f.eks. køleskabe), samt skærme og computere som forudsigelige. Generelt tyder resultaterne på en manglende sammenhæng mellem energimodellernes forudsætninger og bygningernes faktiske ydeevne. Konklusionen er, at undersøgelsen foreslår, at LEED eller ASHRAE udarbejder retningslinjer for beregning af stikbelastninger.
Energimodellen kan være en fejlkilde i LEED-designfasen. Stoppel og Leite evaluerede det forudsagte og faktiske energiforbrug i to tvillingebygninger ved hjælp af energimodellen i LEED-designfasen og data fra forsyningsmålerne efter et års indflytning. Undersøgelsens resultater tyder på, at antagelser om mekaniske systemers omsætning og belægning afviger væsentligt fra de forudsagte værdier til de faktiske værdier.
De fleste af de nuværende tilgængelige analyser af energiforbruget af LEED-bygninger fokuserer på LEED v3 (2009) eller endda tidligere versioner certificerede bygninger i stedet for de nyeste LEED v4 (2014) certificerede bygninger. Ifølge Newsham et al. bør disse analyser betragtes som foreløbige og bør gentages med en længere datahistorik og større stikprøve af bygninger, herunder nye LEED v4-certificerede bygninger. Newsham et al. påpegede også, at der skal arbejdes videre med at definere klassificeringsordninger for grønne bygninger for at sikre en mere konsekvent og væsentlig succes med reduktion af energiforbruget på den enkelte bygning på lang sigt.
Forskning i vandpræstationerRediger
IEQ performance researchEdit
Center for Disease Control definerer Indoor Environmental Quality (IEQ) som “kvaliteten af en bygnings miljø i forhold til sundhed og velvære for dem, der opholder sig i bygningen”. USGBC inkluderer følgende overvejelser for opnåelse af IEQ-kreditter: indendørs luftkvalitet, niveauet af flygtige organiske forbindelser, belysning, termisk komfort samt dagslys og udsigt. I overvejelser om en bygnings indeklimakvalitet har offentliggjorte undersøgelser også inkluderet faktorer som: akustik, bygningens renlighed og vedligeholdelse, farver og teksturer, arbejdsstationens størrelse, loftshøjde, adgang til vinduer og skygge, overfladebehandlinger, møbeltilpasning og komfort.
I 2013 undersøgte en artikel offentliggjort af S. Schiavon og S. Altamonte LEED versus ikke-LEED-bygninger i forhold til beboernes IEQ-tilfredshed. Ved hjælp af brugerundersøgelser fra Center for the Built Environment at Berkeley-databasen blev 65 LEED-certificerede og 79 ikke-LEED-certificerede bygninger undersøgt for at give en analyse af 15 IEQ-relaterede faktorer i den samlede bygning og specifikke arbejdsrum. Disse faktorer omfatter nem interaktion, bygningens renlighed, møbleringens komfort, mængden af lys, bygningens vedligeholdelse, farver og teksturer, arbejdspladsens renlighed, pladsens størrelse, møblernes justeringsmuligheder, visuel komfort, luftkvalitet, visuel privathed, støj, temperatur og lydmæssig privathed. Resultaterne viste, at beboerne har en tendens til at være lidt mere tilfredse i LEED-bygninger med hensyn til luftkvaliteten og lidt mere utilfredse med lysmængden. Det samlede resultat var, at LEED-certificeringen ikke havde nogen væsentlig indflydelse på brugernes tilfredshed med hensyn til den samlede vurdering af bygningen og arbejdsområdet. I afsnittet “Begrænsninger og yderligere undersøgelser” anføres det, at dataene muligvis ikke er repræsentative for hele bygningsmassen, og at der ikke blev anvendt en randomiseret tilgang i vurderingen af dataene.
Baseret på et lignende datasæt (21 477 beboere) fandt Schiavon og Altomonte i 2013, at beboerne har tilsvarende tilfredshedsniveauer i LEED- og ikke-LEED-bygninger, når de vurderes uafhængigt af følgende ni faktorer: (1) kontortype, (2) rumlig indretning, (3) afstand fra vinduer, (4) bygningsstørrelse, (5) køn, (6) alder, (7) arbejdstype, (8) tid på arbejdspladsen og (9) ugentlig arbejdstid. LEED-certificerede bygninger kan give større tilfredshed i åbne rum end i lukkede kontorer, i mindre bygninger end i større bygninger, og for beboere, der har tilbragt mindre end et år på deres arbejdsplads, end for dem, der har brugt deres arbejdsplads i længere tid. Undersøgelsen påpeger også, at den positive værdi af LEED-certificering ud fra aspektet tilfredshed hos brugerne kan have tendens til at aftage med tiden.
I 2015 blev der udarbejdet en undersøgelse om indendørs miljøkvalitet og de potentielle sundhedsfordele ved grønne certificerede bygninger af Allen et al., som viser, at grønne bygninger giver en bedre indendørs miljøkvalitet med direkte fordele for den menneskelige sundhed hos beboerne i disse bygninger sammenlignet med ikke-grønne bygninger. En af undersøgelsens begrænsninger var brugen af subjektive indikatorer for sundhedspræstationer, da der mangler en definition af sådanne indikatorer i aktuelle undersøgelser.
G. Newsham et al. offentliggjorde i august 2013 en detaljeret undersøgelse om IEQ og LEED-bygninger. Der blev gennemført feltundersøgelser og Post-Occupancy Evaluations (POE) i 12 “grønne” og 12 “konventionelle” bygninger i hele Canada og det nordlige USA. På stedet blev 974 arbejdsstationer målt for termiske forhold, luftkvalitet, akustik, belysning, arbejdsstationens størrelse, loftshøjde, adgang til vinduer og skygge samt overfladebehandlinger. Svarene var positive med hensyn til miljøtilfredshed, tilfredshed med de termiske forhold, tilfredshed med udsigten udefra, æstetisk udseende, reduceret forstyrrelse fra støj fra opvarmning, ventilation og aircondition, arbejdspladsens image, søvnkvalitet om natten, humør, fysiske symptomer og reduceret antal luftbårne partikler. Resultaterne viste, at grønne bygninger udviste en bedre ydeevne sammenlignet med lignende konventionelle bygninger.
Den seneste undersøgelse, der blev offentliggjort i 2017, af Altomonte, Schiavon, Kent og Brager, undersøgte specifikt, om en grøn klassificering fører til højere tilfredshed hos beboerne med IEQ. Baseret på analysen af en delmængde af CBE Occupant IEQ, herunder 11 243 besvarelser fra 93 LEED-certificerede kontorbygninger, fandt denne undersøgelse, at opnåelse af en specifik IEQ-kredit ikke væsentligt øgede tilfredsheden med den tilsvarende IEQ-faktor. Desuden har certificeringsniveauet og -versionen ingen indflydelse på arbejdspladsens tilfredshed. Der er nogle mulige forklaringer. Mange mellemliggende faktorer i tiden mellem design og indflytning kan ændre eksistensen eller udførelsen af de strategier, som LEED har tildelt, eller deres ydeevne. IEQ-certificeringsmetoderne står også over for udfordringer som følge af de betydelige forskelle, der karakteriserer den moderne arbejdsplads med hensyn til rumlige behov, opgavekrav, brugernes karakteristika og discipliner inden for produktdesign og markedsføring osv. Deltagerne i undersøgelsen kan også misfortolke tilfredsheden med en IEQ-parameter eller bias med personlige holdninger.
Dagslyskreditten blev opdateret i LEED v4 for at inkludere en simuleringsmulighed for dagslysanalyse, der bruger Spatial Daylight Autonomy (SDA) og Annual Sunlight Exposure (ASE) metrikker til at evaluere dagslyskvalitet i LEED-projekter. SDA er en måleenhed, der måler den årlige tilstrækkelighed af dagslysniveauet i indvendige rum, og ASE beskriver potentialet for visuelt ubehag ved direkte sollys og blænding. Disse målinger er godkendt af IES og er beskrevet i LM-83-12-standarden. LEED anbefaler et minimum på 300 lux i mindst 50 % af de samlede belægningstimer om året for 55 % eller flere kvadratmeter (kvadratfod) af gulvets belægningsareal. Den tærskel, som LEED anbefaler for ASE, er, at ikke mere end 10 % af det regelmæssigt benyttede gulvareal må udsættes for mere end 1 000 lux direkte sollys i mere end 250 timer om året. LEED kræver desuden, at vinduespersienner skal lukkes, når mere end 2 % af et rum er udsat for direkte sollys på over 1 000 lux. Ifølge Reinhart er kravet om direkte sollys en meget streng fremgangsmåde, som kan forhindre, at et godt dagslysdesign kan opnå denne kredit. Reinhart foreslår, at kriteriet om direkte sollys kun anvendes i rum, der kræver streng kontrol af sollyset (f.eks. skriveborde, whiteboards osv.)
Innovation i designforskningRediger
Innovation skal generelt komme med ideen om nye designs og byggeteknologi af høj kvalitet til LEED-arkitektur. Når vi nævner kulturarvsbygninger, har innovation foretaget en stor ændring i dem ved at bruge nanopartikelteknologien til konsolidering og også bevaringseffekter. Arv fra tidligere erfaringer kan også være tilstrækkeligt til højteknologisk bygningsdesign med hensyn til LEED-arkitektur.
For kulturarvsbygninger begyndte konsoliderings- og bevaringsinnovationerne med ideen om at anvende nanopartikler af calciumhydroxid til de porøse mediestrukturer. På denne måde kunne det lykkes at forbedre styrken og den mekaniske styrke. Også nogle andre innovationsundersøgelser kunne være mulige ved at anvende titanium-, silica- og aluminiumsbaserede forbindelser. Når det drejer sig om innovation i LEED-bygninger, kan materialeteknologien og konstruktionsteknikkerne også være de første spørgsmål, der skal tages i betragtning, når det gælder LEED-arkitekturen. For facaderne på højhuse som Empire State Building i USA giver overfladen mulighed for at skabe innovation i designet. Empire State Building, der blev færdiggjort i april 2013, er en af USA’s velkendte og meget velrenommerede skyskrabere. I New York findes der også fem andre grønne højhuse, nemlig Bank of America Building (One Bryant Park), Hearst Building, One World Trade Center, The New York Times Building og Condé Nast Building. VOC-forbindelser og risikoen for, at flygtige kemiske stoffer fordamper fra byggematerialerne til luften, er en anden udfordring, der skal håndteres.
I Milano/ITALY er bæredygtig energi og LEED-standarder for højhuse også det vigtigste spørgsmål for så velkvalificerede virksomheder og universitetsundersøgelser. Med hensyn til højhusdesignet af skyskrabere, f.eks. med den samme idé om alle mulige bygninger med glasfacader, er der en stor mulighed for at overveje innovativ brug af glasfacadesystemer med henblik på at opnå energi fra solteknologien. Det er også muligt at skabe en “luminescerende opdagelse” for solkoncentratorer, da innovationen ved hjælp af nanopartikelteknologi er blevet frigivet. Under alle omstændigheder kan solcelleteknologi i kombination med kemi og nanoteknologi være hovedidéen til innovation i hvert enkelt tilfælde, hvad angår solenergi, for bygninger med energistjerner og LEED-arkitektur.
LEED Gold-belønnet projekt i Istanbul/Tyrkiet – Manzara Adalar, Kartal/ISTANBUL – en stor innovation for LEED-arkitektur og skyskraber-teknologi. Før dette projekt har Kartal-regionen på den asiatiske side af Istanbul været kendt for middelklassens boligbyggeri og industriområdet i Istanbul. Den generelle arkitektur i Kartals kystområde var 3-4 etagers boligsystemer, og den vigtigste rolle var faktisk bidraget til den tyrkiske industri med de fabrikker, der er blevet etableret i de sidste 35-50 år. Efter arkitektkonkurrencen om Kartal byomdannelsesprojektet er den offentlige opfattelse af Kartal-området blevet ændret. Arkitekten Zaha Hadid vandt konkurrencen med et ekstremt design af total højhusbyggeri. Dette nye koncept for Kartal har været udgangspunktet for innovationer og design af bygningssystemer af høj kvalitet i dette gamle industrielle omdannelsesområde. I dag har Kartal fået en komplet fornyelse med LEED Gold-projektet “Manzara Adalar”. Nogle andre projekter, der er blevet tildelt LEED-certifikatet i Tyrkiet, er Antakya: Palladium Antakya Shopping Center – LEED Gold tildelt, Istanbul: LEED Platinum-belønnet, Konya: Istanbul: Ronesans Tower – LEED Platinum-belønnet, Konya: Konya Science and Innovation Center, LEED Gold-belønnet, Istanbul (Maslak): Konya: Spine Tower, LEED Gold Awarded, Istanbul: Torun Tower, LEED Gold Awarded.
Ekstreme strukturer, der er blevet tildelt LEED-certifikater, er: Istanbul: Torun Tower, LEED Gold Awarded: “Amorepacific Headquarters in Seoul” af David Chipperfield Architects, “Project: Brave New World: SFMOMA by Snøhetta” af Snøhetta i San Francisco, Californien, “Projekt: “Brave nye verden: SFMOMA by Snøhetta” af Snøhetta i San Francisco, CA, “Projekt: UFO i en pailletkjole: Projekt “UFO i en pailletkjole”: Centro Botín i Santander” af Renzo Piano Building Workshop i samarbejde med Luis Vidal + Architects, i Santander (ES), “Projekt: “Projekt: “Projekt: UFO: Vertikal fabrik:
Rediger
En analyse fra 2003 af besparelserne ved grønt byggeri viste på grundlag af en gennemgang af 60 LEED-bygninger, at bygningerne i gennemsnit var 25-30 % mere energieffektive. Den tilskrev dog også væsentlige fordele til den øgede produktivitet som følge af bedre ventilation, temperaturkontrol, belysningskontrol og mindre luftforurening indendørs.
I 2008 var LEED-bygninger (og lignende Energy Star-bygninger) for det meste blevet evalueret ved hjælp af casestudier. Ud fra et rent økonomisk perspektiv viste flere undersøgelser i 2008, at LEED-kontorlokaler til leje generelt krævede højere husleje og havde højere belægningsgrad. CoStar Group indsamler data om ejendomme. De ekstra omkostninger for minimumsfordelene er blevet anslået til 3 %, med yderligere 2,5 % for sølv. Nyere undersøgelser har bekræftet disse tidligere resultater, idet certificerede bygninger opnår betydeligt højere huslejer, salgspriser og belægningsgrader samt lavere kapitaliseringssatser, hvilket potentielt afspejler en lavere investeringsrisiko.
LEED fokuserer på bygningens design og ikke på dens faktiske energiforbrug, og derfor er det blevet foreslået, at LEED-bygninger bør følges for at finde ud af, om de potentielle energibesparelser fra designet bliver udnyttet i praksis.
Katalog over LEED-certificerede projekterRediger
The U.S. Green Building Council tilbyder et online katalog over amerikanske LEED-certificerede projekter.
The Canada Green Building Council tilbyder et online katalog over LEED Canada-certificerede projekter.
I 2012 lancerede USGBC GBIG, Green Building Information Gateway, i et forsøg på at forbinde grønne byggeindsatser og projekter fra hele verden. Den giver søgbar adgang til en database med aktiviteter, bygninger, steder og samlinger af oplysninger om grønt byggeri fra mange kilder og programmer og giver specifikt oplysninger om LEED-projekter.