Disse bygherrer har heller ikke været i stand til – eller har ikke valgt at – bygge den slags ejendomme, som størstedelen af befolkningen har brug for.
“Nybyggeriet af huse er luksusbyggeri. Vi bygger ikke nok nye boliger til overkommelige priser”, sagde Jonathan Miller fra vurderingsfirmaet Miller Samuel. “Det meste af salgsvæksten i enfamiliehuse i Californien ligger over 600.000 dollars. Når det kommer til lagerbeholdningen, er der mere tabt i boliger til overkommelige og beskedne priser, år for år, end på det øverste boligmarked.”
Alene i Los Angeles taler den faldende efterspørgsel i den nederste ende af ejerlejlighedsmarkedet sit tydelige sprog. Ejerlejligheder til priser over 500.000 dollars oversvømmes af markedet, mens ejerlejligheder til priser under 500.000 dollars bliver betydeligt mere sjældne. Det er en tendens, sagde Miller, som ikke er enestående for Californien, men som er mere udtalt der.
“Californien er en proxy for det, vi ser på nationalt plan”, sagde han. “Siden pandemien har handlingen været i den højere ende. Og det giver mening, fordi arbejdsløshedsbilledet i høj grad er skævt fordelt mod lavere lønmodtagere, som har en tendens til at være starter-hjem-købere eller lejere.”
Det har været et piskesmæld år for den gyldne stat, hvor pandemien skubbede arbejdsløshedstallene til svimlende 16,4 procent i april. I oktober havde arbejdsgiverne imidlertid tilføjet 145.500 arbejdspladser – den tredjehøjeste jobvækst på en enkelt måned siden 1990 – og arbejdsløshedsprocenten faldt ned under 10 procent for første gang siden pandemien begyndte. Medianprisen på huse faldt også en smule i oktober, idet den faldt 0,2 procent til 711.300 dollars.