Sælge jord ejendom for kontanter
Sælge jord hurtigt kan være en udfordring. Salgscyklusser for salg af jord er typisk længere end boliger eller andre typer af fast ejendom, og der er nogle unikke udfordringer, der gør det sværere at sælge jord end at sælge et hjem. Men med den rigtige tilgang kan det bestemt være muligt at sælge din jord hurtigt. Her er et par tips, der kan reducere salgscyklussen og hjælpe dig med at få hurtige kontanter for din jord.
Her er nogle tips til, hvordan du sælger jord hurtigt!
– Sæt den rigtige pris
Mennesker er altid på udkig efter en aftale, og at sætte prisen på din jord til den lavest mulige pris er en måde at tiltrække opmærksomheden fra motiverede jordkøbere. Tjek lokale lister og se, hvad sammenlignelige grundejendomme sælges for, og prøv at prissætte din ejendom på en konkurrencedygtig måde. Jo lavere du er villig til at liste ejendommen, jo mere sandsynligt er det, at du vil sælge din jord hurtigt.
Prisen er konge, så at prissætte din jord ejendom rigtigt er et af de første skridt til at finde en motiveret køber og sælge din jord hurtigt. Husk på, at de fleste købere vil betale kontant for jord, da bankfinansiering er sværere at opnå, så de vil være mere motiverede for at spare disse hårdt tjente dollars og vil gerne sikre sig, at de får den bedst mulige handel.
Give dem en aftale, de ikke kan gå glip af, vil være en sikker måde at finde en motiveret køber, der er klar til at lukke hurtigt og købe din jord i en fart. Hvis det at sælge din jord billigt eller tage et tab ikke lyder som noget, du er klar til at gøre, er her nogle yderligere tips, der vil hjælpe med at øge sandsynligheden for at sælge din jord hurtigt.
– Giv folk de oplysninger, de har brug for til at træffe en beslutning.
Gør forskningen om jorden ejendom før hånden og sørg for, at det er en del af din præsentation og inkluderet i din jord liste. Oplyste jordkøbere er mere tilbøjelige til at træffe en beslutning, hvilket gør det meget mere muligt at sælge din jord hurtigt, fordi det eliminerer, at køberen skal gå og finde ud af alle disse oplysninger på egen hånd, hvilket bare vil forsinke processen med at sælge din jord og kan føre dem til en anden ejendom, der er opført.
Tjek med amtet før hånden, find ud af alle de oplysninger, som du har brug for at informere din køber og få dem til at føle sig sikre på, at din jord ejendom er en god pasform for dem. De fleste mennesker vil gerne vide, hvad de kan gøre med grundejendommen, så sørg for, at du er klar til at give dem de oplysninger, de har brug for.
Tjek med amtskontorerne for at indsamle oplysninger om zoneinddeling og brug af grundejendomme. Vær klar til at besvare spørgsmål om arealanvendelse og om, hvad der er muligt. Sælg din potentielle jordkøber om, hvad der er muligt, hvilket kan være svært at visualisere eller forestille sig uden de rigtige oplysninger.
– Øg din eksponering – find flere listewebsteder for at sælge din jord
Det er vigtigt at få så mange mennesker som muligt til at se din jordejendom. Find så mange forskellige websteder eller steder, hvor du kan sælge din jord, som du kan sælge din jord. Heldigvis er der i internettets tidsalder forskellige ressourcer, der er perfekte til at sælge din jord online.
Tricket er at få så mange øjenæbler som muligt på din jord, hvilket vil øge sandsynligheden for, at du finder en jordkøber og sælger din jord hurtigt. Der er et ton websteder, der fungerer godt til at sælge jord, og her er en liste over nogle af de bedste jordlistewebsteder.
Hvis du ønsker at sælge din jord så hurtigt som muligt, vil du ønske at få den opført på så mange af disse som muligt, hvilket bør bidrage til at øge mængden af eksponering til din jordliste.
Eksempler omfatter:
- Landwatch.com
- Landfarm.com
- LandsofAmerica.com
- Craigslist.org
- Backpage.com
Da nøglen her er at sælge jorden hurtigt, kræver det, at du skal være proaktiv i din tilgang og lægge arbejde i det, så du kan finde en motiveret køber, der passer til din ejendom.
Svar din telefon, når den ringer, eller sørg for og ring tilbage til potentielle købere og leads så hurtigt som muligt, og vær klar til at besvare deres spørgsmål på stedet, når du har taget telefonen.
Sørg for og behold alle kontaktoplysninger, som de har givet dig, og følg op på dem, når det er muligt, for at sikre, at de har alt, hvad de har brug for til at træffe en beslutning. Du ville blive overrasket over, hvor mange “professionelle” inden for ejendomshandel synes at savne dette. Kommunikation er nøglen, og potentielle jordkøbere vil gerne finde ud af mere om din ejendom.
Svar på opkald, være informeret og være i stand til at besvare eventuelle spørgsmål om jorden ejendom vil få dig til at virke mere troværdig i dine køberes øjne, og de vil være mere sikre på at købe en ejendom fra dig.
– Sælg køber direkte – Find en jordkøber
En af de hurtigste måder at sælge din jord på er at sælge direkte til din jordkøber. Hvis du har en motiveret køber, der er klar til at købe din landejendom, og du ønsker at sælge din jord hurtigt, ønsker du at arrangere handlen direkte så hurtigt som muligt. At vente på 3. parter til at gå frem og tilbage kan tage dage, og nogle gange falder aftaler, fordi din jordkøber finder et andet stykke jord til salg, som de kan lide bedre.
Hvis du er komfortabel med at kommunikere med potentielle jordkøbere, så prøv at sætte en aftale sammen på egen hånd og find et lokalt titelfirma, der kan håndtere escrow, og bed dem om at oprette en så hurtig lukning som muligt. Hvis du har prissat din ejendom rigtigt, kan du bede køberen om, at han eller hun bøjer sig for eventuelle forbehold eller inspektionsperioder og beder om en hurtig afslutning.
Find en simpel købsaftale online eller få en sådan udarbejdet og få køberen til at underskrive den på grundlag af de vilkår, som I er blevet enige om. Når du har en underskrevet aftale, kan du finde et lokalt titelfirma eller en ejendomsmægleradvokat og få dem til at køre titel på grundejendommen og håndtere escrow. Denne del virker mere kompliceret, end den er, og din aftale kan være ret enkel, især hvis det er en ejendom af lavere værdi.
Konsulter en professionel, hvis dette virker for kompliceret, men vid, at det at have kontrol over processen med at arrangere aftalen er en måde at fremskynde processen på og sælge din jord hurtigt.
Søge efter jordkøbere
Sælge jord hurtigt kan være en udfordrende proces og kræver en vis indsats fra sælgers side for at sikre, at de finder en motiveret jordkøber og kan lukke en handel hurtigt, men med den rigtige spilplan og en proaktiv tilgang kan du handle din jord til nogle penge i banken på ingen tid.