Az építtetők nem tudtak – vagy nem akartak – olyan ingatlanokat építeni, amelyekre a lakosság többségének szüksége van.
“Az új házak építése a luxus kategóriába tartozik. Nem építünk elég megfizethető új otthont” – mondta Jonathan Miller, a Miller Samuel értékbecslő cégtől. “A kaliforniai családi házak eladásának növekedése nagyrészt 600 000 dollár felett van. Ami a készletet illeti, a megfizethető és mérsékelt árú lakásokból évről évre több veszik el, mint a felső kategóriás lakáspiacról.”
Egyedül Los Angelesben a társasházi piac alsó szegmensének zsugorodása beszél. Az 500 000 dollár feletti árú társasházi lakások elárasztják a piacot; az ennél alacsonyabb árúak jelentősen szűkülnek. Miller úr szerint ez a tendencia nem csak Kaliforniára jellemző, de ott még hangsúlyosabb.
“Kalifornia a helyettesítője annak, amit országosan látunk” – mondta. “A világjárvány óta az akció a magasabb szinten zajlik. És ennek van értelme, mert a munkanélküliségi kép erősen az alacsonyabb keresetűek ellen irányul, akik általában kezdő lakásvásárlók vagy bérlők.”
Ez egy ostorcsapásszerű év volt az Aranyállam számára, ahol a járvány áprilisban elképesztő 16,4 százalékra emelte a munkanélküliséget. Októberre azonban a munkaadók 145 500 új munkahelyet teremtettek – 1990 óta a harmadik legnagyobb egyhavi munkahely-gyarapodás -, és a munkanélküliségi ráta a járvány kezdete óta először csökkent 10 százalék alá. A lakásárak mediánja októberben is enyhén lehűlt, 0,2 százalékkal 711 300 dollárra csökkent.