Az, hogy az épület nyáron hűvös, télen pedig meleg marad, és egész évben kényelmesen tartja alkalmazottait és ügyfeleit, természetesnek vehető.
A kereskedelmi épületének HVAC-rendszerének megismerése több okból is fontos részlet, nem utolsósorban azért, hogy a rendszer folyamatosan zümmögjön, hogy ne kelljen nyáron sütögetnie, amikor valami elromlik, ami időbe és pénzbe kerül. Ma elmagyarázunk néhány részletet a kereskedelmi épületek HVAC-rendszereiről, arról, hogyan működnek, mire számíthat a karbantartás során, és még sok másról.
Mi a kereskedelmi épületek HVAC rendszere és hogyan működik?
A fűtési, szellőzési és hűtési rendszerek, más néven HVAC rendszerek a modern épületek szerves részét képezik. A HVAC-rendszerek felelősek a kellemes hőmérséklet (általában 72 fok körül), az állandó páratartalom (40-60% között) és a beltéri levegő minőségének magas szinten tartásáért (a C02-t 1000PPM alatt tartva).
A kereskedelmi HVAC-rendszereknek többféle típusa létezik, de általánosságban ezek a rendszerek hasonlóan működnek:
- A légkondicionáló egységek úgy csökkentik a hőmérsékletet, hogy a levegőt hűtőközeggel vagy vízzel hűtött rendszereken vezetik át, és közben a levegőből eltávolítják a felesleges nedvességet is.
- A fűtőrendszerek lényegében a légkondicionáló/hűtőrendszerekkel ellentétes módon működnek, ahol a levegő olyan rendszereken halad át, amelyek víz, radiátor tekercsek vagy gáz segítségével melegítik a levegőt.
- A szellőztető rendszerek a levegőt úgy tartják tisztán, hogy a levegőt ventilátorokkal keringetik, és szűrőrendszereken vezetik át.
Melyek a különböző típusú HVAC-rendszerek?
Ha már vizsgálta az épületek HVAC-rendszerének cseréjét, javítását vagy karbantartását, akkor tudja, hogy a különböző típusú rendszerek kombinációinak elsöprő száma létezik. Bár ez igaz, ezek a különböző típusok mindegyike 3 fő kategóriába sorolható:
- Single Split System – Ez a HVAC-rendszer legnépszerűbb és legolcsóbb típusa, amely leginkább kisebb kereskedelmi épületekben található meg. Ezek a rendszerek lehetővé teszik az egyes helyiségek fűtésének és hűtésének egyedi vezérlését, így ideálisak szerverszobákkal rendelkező irodák vagy éttermek számára.
Ezek a rendszerek jellemzően hűtőközeg-vezetékeken keresztül levegőt továbbító légkondicionálókat és kemencéket tartalmaznak egy rendszerben, amely a levegőt légcsatornákon keresztül keringeti az egész térben. A single split rendszerek hátránya, hogy minden egyes külön szabályozni kívánt helyiséghez egy kültéri egységre van szükség – ami értékes helyet foglal el.
- Multi split rendszer – A multi split rendszerek hasonlóan működnek, mint a single split rendszerek, de sokkal nagyobb energiahatékonyságot és sokkal kisebb kültéri helyigényt kínálnak. A Multi-split rendszerek lehetővé teszik, hogy akár 9 beltéri egységet is csatlakoztasson egy kültéri egységhez. Ezek a rendszerek olyan érzékelőket is tartalmaznak, amelyek érzékelik a hőmérséklet-változásokat, és szükség szerint tudnak szabályozni, így sokkal kevesebb energiát fogyasztanak.
Az ilyen típusú rendszerek hőszivattyúit úgy is tervezték, hogy úgy mozgatják a levegőt, hogy a meleg levegő természetes áramlásával működjenek együtt a hűvös területek felé, így pénzt és energiát takarítanak meg. Ezek a rendszerek azonban több telepítési időt igényelnek, így a telepítési költség magasabb lehet.
- VRF (változó hűtőközeg-áramlás) vagy VRV (változó hűtőközeg-mennyiség) rendszerek – Ezek a rendszerek nagyobb, vegyes felhasználású típusú épületek, például nagyobb irodaházak vagy szállodák számára a legalkalmasabbak.
A hővisszanyerő VRF-rendszerek egyszerre képesek különböző terek fűtését és hűtését biztosítani, felhasználva a meleg levegő “hulladékhőjét” az épület egyes területeiről, és oda juttatva azt, ahol a hőre szükség van, különösen nagyszerű a sok kisebb helyiségből álló épületeknél. A hőszivattyús VRF-rendszerek vagy fűtést, vagy hűtést szolgáltatnak, és nagyobb, nyitott terek esetén a legjobbak.
Milyen hosszú élettartamúak a HVAC-rendszerek?
A folyamatosan változó technológia, valamint a változó külső és belső környezeti feltételek világában a HVAC-rendszerek másfajta gondozást igényelnek – és gyakrabban kísértést érezhet a frissítésre. A jelenlegi kereskedelmi célú HVAC-egységeknek 10-15 évig kell kitartaniuk. Néhány tényező, amely befolyásolja a HVAC-berendezés hosszú élettartamát:
- Az évek során felmerülő használati igény; a terület éghajlata
- A rendszer minősége és hatékonysága
- A megfelelő telepítés és karbantartás
Milyen karbantartást igényelnek a kereskedelmi HVAC-rendszerek?
A rendszeres karbantartással a leghatékonyabban működhet a HVAC-rendszere, így az a teljes várható élettartama alatt – vagy azon túl is – zúgni fog. A HVAC-rendszer élettartamának maximalizálása mellett a megfelelő rendszeres karbantartás csökkentheti az energiaköltségeket, csökkentheti a költséges javítások és állásidők szükségességét, és állandó kényelmet biztosíthat ügyfelei és alkalmazottai számára. A megelőző karbantartás olyan feladatokat foglal magában, mint:
- Tavaszi és őszi rendszerellenőrzések, amelyek magukban foglalják:
- A kültéri alkatrészek tisztítása és ellenőrzése
- A hűtőközeg szintjének mérése és szükség szerinti újratöltése
- A ventilátor, a szíjak, az elpárologtató tekercs és a beltéri hűtőrendszer egyéb alkatrészeinek ellenőrzése és tisztítása
- Az égő szerelvények, a gyújtási rendszereket és a beltéri fűtési rendszer egyéb alkatrészeit ellenőrzik és tisztítják
- A vezérlőrendszereket tesztelik
- A légszűrőket rendszeresen ellenőrzik és cserélik, a gyártó ajánlásainak megfelelően
- A termosztát programozásának ellenőrzése és szezonális visszaállítása
- A termosztátok, csepegtetőedények és lefolyóvezetékek havi szemrevételezéses ellenőrzése
A professzionális takarítószolgálat igénybevétele, amelyre megbízhat minden karbantartási feladatot, a padlótisztítástól a világítás és a HVAC rendszerek karbantartásán át a tereprendezésig és az ablakokig, pénzt takaríthat meg az energiaköltségek, javítások és állásidők terén. Ha teljes körű gondnoki és karbantartási szolgáltatásokat szeretne szállodája, étterme, élelmiszerboltja vagy kiskereskedelmi üzlete, kórháza vagy akár oktatási intézménye számára, forduljon a CSG-hez. Ha készen áll arra, hogy olyan takarítócéggel működjön együtt, amely betartja, amit ígér, kérjen árajánlatot a CSG-től!