研究論文は、エネルギーと室内環境の質という2つのクレジット・カテゴリー分野におけるLEEDの性能と有効性について知られていることのほとんどを提供しています。 ニューヨークのオフィスビル953棟を対象としたある研究では、LEEDゴールドビルは「他のニューヨークのオフィスビルを20％上回った」が、LEED認証ビル21棟はまとめて非LEEDビルと比較してエネルギー節約を示さなかった。 IEQ関連の研究では、65のLEEDビルと79の非LEEDビルの居住者調査結果を用いて、LEED認証ビルの居住者は非LEED評価ビルの居住者と比較して、ビル全体とワークスペースに同等の満足度を有すると結論付けている。2番目の研究では、12のLEEDビルの居住者インタビューと実際の現場計測を用いて、同様の12の通常ビル（非LEED）と比較して優れた室内環境性能を報告している。 LEEDで認証された建物は、LEED認証ポイントを得るためにエネルギー効率や水効率を実際に証明する必要はなく、代わりにLEEDはモデリングソフトウェアを使用して、使用目的に基づいて将来のエネルギー使用を予測します。 このため、LEEDが建物の効率を正確に判断する能力について批判がある。 USGBC自身も、「建物は設計時に予測されたとおりの性能を発揮した実績が乏しい」と述べている。
エネルギー性能研究編集
2009年にNewshamらが、LEED認証（v3またはそれ以前のバージョン）取得の建物100件のデータベースを分析。 この研究では、各建物は建物の種類と稼働率に応じて、商業ビルエネルギー消費調査（CBECS）データベース内の従来の「双子」建物と対にされた。 平均して、LEED 認証を受けた建物の床面積当たりのエネルギー消費量は、従来の「双子」建物より 18～39％ 少なかったが、28～35％の LEED 認証を受けた建物は「双子」建物よりエネルギーを多く消費していた。 この論文では、達成したエネルギーポイントの数やLEED認証レベルと測定された建物性能との間に相関関係がないことを発見しました。
2009年にスコフィールドがニューシャムらに対する論文を発表し、同じLEEDビルのデータベースを分析して異なる結論に到達しています。 その中でScofieldは、Newshamらの研究が総エネルギー消費量ではなく、床面積あたりのエネルギーしか考慮していないことを批判しています。 また、LEED建築物と非LEED建築物を比較する際には、面積加重エネルギー使用強度、すなわちEUI（単位面積当たりの年間エネルギー）を使用し、大規模な建築物はEUIが大きくなる傾向があることを考慮しました。 スコフィールドは、LEED認証建物は非LEED建物と比較して、敷地内エネルギー消費は10～17％少ないものの、全体として、有意な電源エネルギー消費の節約または温室効果ガス排出の削減を示さなかったと結論付けた
スコフィールドは2013年にニューヨーク市のLEED認証建物21件を分析している。 彼は、LEEDゴールドを達成した建物は、従来の建物よりも平均して20％少ないソースエネルギーを使用していることを発見しました。
2014年、FuertesとSchiavonは、認証プロジェクトからのLEED文書化データを使用してプラグ負荷を分析する最初の研究を開発しました。 この研究では、660のLEED-CIと429のLEED-NC認証プロジェクトで使用されたプラグ負荷計算方法の評価と同様に、ASHRAEとタイトル24要件に対して92のエネルギーモデリング実務家によって行われたプラグ負荷の仮定を比較しました。 一般に、エネルギーモデラーは、モニターやコンピュータと同様に、常時稼働している機器（冷蔵庫など）のプラグ負荷のエネルギー消費を予測可能であるとみなしています。 全体として、エネルギーモデラーの仮定と建物の実際の性能の間に乖離があることが示唆された。 結論として、この研究はLEEDまたはASHRAEがプラグ負荷計算のためのガイドラインを開発することを提案しています
エネルギーモデルはLEED設計段階でのエラーの原因であるかもしれません。 StoppelとLeiteは、LEED設計段階でのエネルギーモデルと入居1年後のユーティリティメーターデータを用いて、2つのツインビルの予測および実際のエネルギー消費量を評価した。 この研究の結果は、機械システムの回転と居住の仮定が、予測値と実際の値で大きく異なることを示唆している。
LEED 建物の現在利用できるエネルギー消費分析のほとんどは、最新の LEED v4 (2014) 認証建物ではなく LEED v3 (2009) またはさらに以前のバージョンの認証建物に焦点を合わせている。 ニューシャムらによれば、これらの分析は予備的なものと考えるべきであり、より長いデータ履歴と新しいLEED v4認証建物を含むより大きなサンプル建物で繰り返されるべきです。 また、Newshamらは、長期的に個々の建物レベルでより一貫した実質的なエネルギー消費削減の成功を確実にするために、グリーンビルディング評価スキームを定義するためのさらなる作業が必要であると指摘している＜2574＞＜4902＞水性能研究編集＜8379＞＜2789＞＜168＞このセクションは拡張を必要としています。 追加することで手助けができます。 (2015年12月）
IEQ性能研究編集
疾病管理センターは、室内環境品質（IEQ）を “その中で空間を占有する人々の健康と福利に関連した建物の環境の質” と定義しています。 USGBCでは、IEQクレジット取得のために、室内空気質、揮発性有機化合物のレベル、照明、熱的快適性、昼光と眺望を考慮事項としている。 2013年、S. SchiavonとS. Altamonteが発表した論文では、居住者のIEQ満足度に関連して、LEEDと非LEEDのビルを比較研究しています。 Center for the Built Environment at Berkeleyデータベースの居住者調査を用いて、65のLEED認定ビルと79の非LEEDビルを調査し、ビル全体と特定のワークスペースにおける15のIEQ関連要因の分析を提供しています。 これらの要素には、交流のしやすさ、建物の清潔さ、家具の快適さ、光の量、建物のメンテナンス、色と質感、職場の清潔さ、空間の広さ、家具の調節可能性、視覚的快適性、空気の質、視覚的プライバシー、騒音、温度、音のプライバシーが含まれます。 その結果、LEEDビルでは、空気の質に対する満足度がやや高く、光の量に対する不満がやや高い傾向にあることが分かりました。 全体的な所見としては、建物とワークスペースの総合評価を考慮すると、LEED認証が居住者の満足度に与える影響は大きくないということであった。 限界とさらなる研究」の項では、このデータは建物ストック全体を代表するものではない可能性があり、データ評価において無作為化アプローチは使用されていないとしている。
2013年にSchiavonとAltomonteは同様のデータセット（21477人）に基づき、以下の9要素から独立して評価すると、居住者の満足度はLEEDと非LEED建物で同等であると述べている。 (1）オフィスタイプ、（2）空間レイアウト、（3）窓からの距離、（4）建物の大きさ、（5）性別、（6）年齢、（7）仕事の種類、（8）ワークスペースでの時間、（9）週間労働時間、の9つの要素から独立して評価した場合、LEEDビルと非LEEDビルで同等の満足度を示した。 LEED認証ビルは、密閉されたオフィスよりもオープンスペース、大きなビルよりも小さなビル、ワークスペースを長く使っている人よりも1年未満の居住者に高い満足度を与える可能性があります。 また、この研究は、居住者の満足度の側面からのLEED認証の正の価値は、時間とともに減少する傾向があることを指摘している。
2015年に、室内環境品質とグリーン認証ビルの潜在的健康効果に関する研究がアレンらによって展開され、グリーンビルは非グリーンビルと比較してそれらのビルの居住者の人間の健康に直接的な利益を伴うより良い室内環境品質を提供していることが示されている。 この研究の限界の1つは、現在の研究ではそのような指標に関する定義がないため、主観的な健康パフォーマンス指標を使用したことである
G. Newshamらは、IEQとLEEDビルに関する詳しい研究を2013年8月に発表している。 カナダと米国北部にある12の「グリーン」ビルと12の「従来」ビルで、現地調査と入居後評価（POE）が行われた。 現地では、974のワークステーションについて、温度条件、空気の質、音響、照明、ワークステーションのサイズ、天井の高さ、窓へのアクセスや遮光、表面仕上げなどが測定されました。 その結果、環境に対する満足度、温熱環境に対する満足度、外からの眺めに対する満足度、外観の美しさ、暖房・換気・空調の騒音による障害の軽減、職場イメージ、夜間の睡眠の質、気分、身体症状、空気中の微粒子数の減少の分野で肯定的な回答が得られました。 その結果、グリーンビルは類似の従来型ビルと比較して優れた性能を示すことが示された
2017年に発表されたアルトモンテ、スキアボン、ケント、ブレーガーによる最新の研究では、グリーン評価がIEQに対する居住者の高い満足度につながるかどうかを特に調査している。 93のLEED認定オフィスビルからの11,243の回答を含むCBE Occupant IEQのサブセットの分析に基づき、本研究は、特定のIEQクレジットの達成は、対応するIEQ要素に対する満足度を実質的に増加させないことを明らかにした。 さらに、認証の評価レベルやバージョンは、職場の満足度に影響を与えないことがわかった。 いくつかの説明が可能です。 設計から入居までの間に多くの要因が介在することで、LEEDが授与した戦略の存在やパフォーマンスが変化する可能性があるからです。 IEQの認証基準は、空間的なニーズ、タスクの要件、ユーザーの特性、製品設計やマーケティングの分野など、現代のワークプレイスを特徴づける実質的な違いからの課題にも直面しています。
LEEDv4では、昼光クレジットが更新され、LEEDプロジェクトにおける昼光の質を評価するために、SDA（Spatial Daylight Autonomy）とASE（Annual Sunlight Exposure）の基準を用いた昼光分析のシミュレーション・オプションが追加されました。 SDAは、室内空間における年間の昼光レベルの充足度を測定する指標であり、ASEは直射日光やグレアによる視覚的不快感の可能性を記述するものです。 これらの指標はIESによって承認され、LM-83-12規格に記載されている。 LEEDでは、床占有面積の55％以上の平方メートル（平方フィート）において、年間総稼働時間の少なくとも50％において、最低300ルクスを推奨しています。 LEEDが推奨するASEの閾値は、常時稼働している床面積の10％以上が、年間250時間を超えて1000ルクス以上の直射日光にさらされることがないことです。 さらにLEEDでは、空間の2％以上が1000ルクスを超える直射日光にさらされる場合、窓のシェードを閉めるよう求めています。 ラインハート氏によれば、直射日光の要件は非常に厳しいアプローチであり、優れた太陽光設計がこのクレジットの達成を阻む可能性があるとのことです。 ラインハートは、直射日光の厳格な制御が必要なスペース（デスク、ホワイトボードなど）にのみ直射日光基準を適用することを提案している。
設計研究におけるイノベーション 編集
LEED建築のための新しい設計と高品質の建設技術というアイデアでイノベーションを起こす必要が一般的にあります。 文化財建造物については、ナノ粒子技術を用いた連結や保存効果により、イノベーションが大きな変化をもたらしている。 LEED建築のようなハイテク建築の設計にも、過去の経験の継承が必要なのではないでしょうか。
文化財建造物については、多孔質媒体構造に水酸化カルシウムのナノ粒子を使用するというアイデアから、連結と保存のイノベーションが始まりました。 この方法によって、強度と機械的強度の向上を図ることができた。 また、チタン、シリカ、アルミニウムベースの化合物を使用することで、他のいくつかの革新的な研究が可能になります。 LEED建築では、材料技術や建築技術がイノベーションの最初の検討対象となります。 米国のエンパイア・ステート・ビルディングのような高層ビルのファサードは、その表面積がイノベーションをデザインする機会を与えてくれるのです。 2013年4月に完成したエンパイア・ステート・ビルディングは、米国を代表する超高層ビルとして知られています。 ニューヨークには、バンクオブアメリカビル（ワンブライアントパーク）、ハーストビル、ワンワールドトレードセンター、ニューヨークタイムズビル、コンデナストビルの5つの高層グリーンビルディングがある。 2574>
ミラノ/イタリアでは、持続可能なエネルギーとLEED基準の高層ビルは、優秀な企業や大学の研究にとって主要な問題でもあるのです。 高層ビルのデザインでは、ガラスファサードのビルと同じように、ソーラー技術からエネルギーを得るという点で、ガラスファサードシステムの革新的な使用について考える大きな機会があります。 また、ナノ粒子技術を用いたイノベーションとして、太陽集光器の “発光発見 “も発表されています。
トルコ・イスタンブールのLEED Gold受賞プロジェクト – Manzara Adalar, Kartal/ISTANBUL – LEED建築と高層ビル技術のための素晴らしい技術革新です。 イスタンブールのアジア側に位置するカルタル地区は、このプロジェクト以前は、中産階級の住宅建設とイスタンブールの工業地帯として知られていました。 カルタル海辺の一般的な建築は3-4階建ての住宅システムで、実は最も重要な役割は、過去35-50年の間に設立された工場によるトルコの産業への貢献であった。 カルタル都市改造プロジェクトの建築コンペティションの後、カルタル地域に対する一般の見方は変わりました。 建築家ザハ・ハディド氏は、高層建築を全面的に取り入れた極端なデザインでコンペを勝ち抜いた。 この新しいカルタルのコンセプトは、この古い工業地帯に高品質の建築システムを導入するための革新と設計の出発点となりました。 今日、カルタルはLEEDゴールドプロジェクトである「マンザラ・アダラール」によって、完全なイノベーションを獲得している。 トルコでLEED認証を取得した他のプロジェクトには、アンタキヤのものがあります。 アンタキヤ：パラディアム・アンタキヤ・ショッピングセンター – LEEDゴールド受賞、イスタンブール：パラディアム・アンタキヤ・ショッピングセンター – LEEDゴールド受賞。 ロネサンス・タワー」（LEEDプラチナ賞）、「コンヤ」（LEEDプラチナ賞）。 コンヤ科学イノベーションセンター、LEEDゴールド受賞、イスタンブール（マスラック）。 Spine Tower, LEED Gold Awarded, Istanbul: Torun Tower, LEED Gold Awarded.
LEED 認定証を授与されたエクストリーム建築物は以下の通りです。 デビッド・チッパーフィールド・アーキテクツによる「ソウルのアモーレパシフィック本社」、「プロジェクト。 ブレイブ・ニュー・ワールド カリフォルニア州サンフランシスコのスネヘッタによる「SFMOMA by Snøhetta」、「Project: UFO in a Sequinned Dress（スパンコールのドレスを着たUFO）。 サンタンデールのCentro Botín」（レンゾ・ピアノ・ビルディング・ワークショップ、Zusammenarbeit mit Luis Vidal + Architects、サンタンデール（ES））、「プロジェクト」（Renzo Piano Building Workshop in Zusammenarbeit mit Luis Vidal + Architects、サンタンデール（ES））。 縦型工場。
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A analysis of the savings from the green building found from the review of 60 LEED buildings that the buildings were average, 25-30% more energy efficient.A 2003年、グリーンビルディングによる節約について、60のLEEDビルディングのレビューから、そのビルは平均で25-30%のエネルギー効率が高いことがわかった。 しかし、より良い換気、温度制御、照明制御、および室内空気汚染の低減による生産性の向上が、大きな利点であるとしました。 2008年、純粋に財務的な観点から、いくつかの研究は、LEEDの賃貸オフィススペースは一般的に高い賃料を請求し、高い稼働率を持っていることを発見した。 CoStar Groupは、物件に関するデータを収集している。 最小限の利益を得るための追加コストは3％と見積もられており、シルバーの場合はさらに2.5％となる。 より最近の研究では、認証された建物は賃料、販売価格、稼働率が著しく高く、また、投資リスクの低さを反映した低い資産化率を達成しているという、これらの初期の発見を裏付けている
LEED は建物の設計に焦点を当て、実際のエネルギー消費には焦点を当てていないので、設計によるエネルギー節約の可能性が実際に使用されているかどうかを発見するために LEED ビルを追跡することを提案してきた。
LEED認定プロジェクトのディレクトリ編集
米国グリーンビルディング協会は、米国のLEED認定プロジェクトのオンラインディレクトリを提供しています。
カナダグリーンビルディング協会は、LEEDカナダ認定プロジェクトのオンラインディレクトリを提供しています。 これは、多くのソースやプログラムからのグリーンビルディング関連情報の活動、建物、場所、コレクションのデータベースへの検索可能なアクセスを提供し、また、特にLEEDプロジェクトに関する情報を提供しています。