無料の不動産管理システム ベスト4

物件を管理するには多くの仕事をやりくりしなければならない。 家賃の徴収、滞納者の把握、物件のメンテナンス管理、空室広告、そして最も重要なのは、適切なテナントを見つけることです。 そして、複数の不動産を所有している場合、これらのタスクはすぐに圧倒されてしまいます。

これらの責任を回避する方法はありませんが、より簡単に処理する方法は確実にあります。 不動産プロパティ管理ソフトウェアは、作業のほとんどを自動化するのに役立ちますので、簡単に任意の数のプロパティを管理することができます。 そして、最も良い部分は、ソフトウェアを購入するために余分なお金を出す必要がないことです。 あなたは、無料のプロパティマネジメントツールを試してみて、必要に応じて、後でアップグレードすることができます。

この記事では、我々は最高の4つの無料のプロパティマネジメントソフトウェアツールをリストアップしました。 これらのツール（アルファベット順）は、Capterra のトップ 20 レポートに掲載されており、Capterra で最低 4 件（5 件中）のユーザー評価と最低 10 件のユーザー レビューを獲得しています。 7677>

• Free plan: 複数物件に対応し、空室広告、申込者審査、入居審査、家賃回収、損害保険管理などの機能を提供。 カスタマーサポートは無料です。
• 有料プラン。 このツールは、任意の有料プランを提供していません。

Cozy は、不動産管理会社である Apartments.com が提供する不動産管理ツールのクラウドベースのスイートの一部です。 そのため、このような場合にも、「痒いところに手が届く」ような対応が可能です。 既存の保険の詳細を共有したり、Cozy を通して新しい保険を購入することができます。

Innago

4.7/5
52 reviews

• Free plan: オンラインリース管理、文書保管、財務追跡とレポート、テナントとのコミュニケーションとメッセージングなどの機能を提供します。 サポートオプションには、メール、電話、専任担当者、リソースページが含まれ、無料で利用できます。
• 有料プラン。 有料プランはありません。 ただし、ACH決済には2ドル、クレジットカードやデビットカード決済には2.75％の処理手数料がかかる。 また、犯罪歴、クレジット歴、退去歴などのテナント候補のスクリーニングには、30～35ドルの追加費用がかかります。

Innago は、オンライン家賃徴収、モバイルリース署名、テナントスクリーニングおよびメッセージング、作業指示管理などの機能を提供するクラウド型の賃貸不動産管理ソフトウェアです。 また、無料の住宅ローン計算機を提供し、住宅ローンの支払いに関する残高を追跡し、月または年の償却額を確認し、利息額を表示することができます。

Rentler Landlord

4.8/5.0
43 レビュー

• 無料プランです。 1つの無料のプロパティリスト、オンライン家賃コレクション、メンテナンス管理、メッセージング、テナントスクリーニング、および24/7カスタマーサポートが含まれています。
• 有料プラン。 有料プラン：有料プランはありません。 しかし、法的書式へのアクセスは25ドル、賃貸可能性レポートは1レポートあたり19.95ドル、デビットカードやクレジットカードでの支払いは2.9％の処理手数料がかかります。

Rentler Landlordはオンライン不動産管理プラットフォームで、不動産管理のプロセスを自動化するのに役立ちます。 このような状況下、「痒いところに手が届く」という言葉がありますが、これは「痒いところに手が届く」のではなく、「痒いところに手が届く」のです。 デポジット、ペットフィー、延滞料、その他物件に関連する特別料金を設定することができます。 テナントは銀行預金、デビットカード、クレジットカードでオンライン決済でき、2日以内に口座に入金されます。

TenantCloud

4.0/5
116 レビュー

• 無料プランです。 75物件まで対応、データストレージ512MB、管理者アカウント1つ、賃貸契約書テンプレート1つ
• 有料プランです。 スタータープランは月額9ドル（毎月請求）で、150の賃貸ユニット、1GBのデータストレージ、30の賃貸契約書テンプレート、および1つの管理者アカウントをサポートします。 このソフトウェアでは、メンテナンスのリクエストを送信したり、保険を追跡したり、リース契約をオンラインで作成したりできます。

  このソフトウェアでは、自分の物件を販売するための独自のリスティング ウェブサイトを無料で作成できます。 また、TenantCloud の個人的なリスティング リソースである TC Rentals や、Oodle、Zillow、Trulia、HotPads などの他のリスティング ウェブサイトに物件を掲載することができます。

  TenantCloud の掲載物件ユニットの表示 (ソース)

  ビジネスに適した無料の不動産管理ソフトウェアの選択方法

  これらの考慮事項により、不動産管理ソフトウェア ソリューションを少し簡単に選択できます：

  • 隠し料金を探します。 この記事で紹介したものを含む多くの無料のプロパティマネジメントツールは、いくつかの隠された料金や有料機能があります。 このような場合、そのツールは、任意のそのような料金やfeatures.
  • チェック無料のプロパティリストの数が含まれている場合、製品を決定する前に、ソフトウェアプロバイダに必ず確認してください。 ツールがサポートする無料のプロパティリスティングの数は異なる場合があります。 いくつかのツールは、あなたがより多くのプロパティを追加するために支払う必要があり、その後、無料のリスティングの制限を持っているかもしれません。 彼らのツールがサポートする無料のリスティング数について、ソフトウェアベンダーに確認してください。 ツールの実際の性能について知るために、Capterra などのサードパーティの Web サイトでユーザー レビューを読みます。 レビューは、ツールの性能が自分のニーズや期待に合っているかどうかを確認するのに役立ちます。 この記事を読むと、ユーザーレビューを最大限に活用するための便利なヒントが得られます。
  • リファレンスを探す。 リファレンスは、あなたが知っているソフトウェアツールのユーザーです。 彼らは、時間の経過とともにツールのパフォーマンスの詳細なビューを取得するための素晴らしい機会を提供します。 最も良い部分は、ソフトウェアに関する特定の質問をし、すべての疑問を解決することができます。 ここでは、あなたのreferences.

  Common questions to ask when selecting a free property management tool

  Here are a few questions you can ask the software provider to learn more about some key aspects of the tool:

  • What kind of customization options does the software offer? このような1つに2つの機能をマージしたり、機能の範囲を拡大するなど、いくつかの機能を変更する必要がある独自のビジネスニーズを持っている場合、ソフトウェアプロバイダと同じことを確認してください。 また、カスタマイズが有料であるか、無料で行うことができるかどうかを確認します。
  • ソフトウェアは、サードパーティ製の統合をサポートしていますか？ そのような会計やマーケティングオートメーションシステムなどのサードパーティツールとソフトウェアを統合し、その機能を拡張する必要があるかもしれません。 ソフトウェアが、選択したツールとのサードパーティ統合をサポートしているかどうかをプロバイダに確認してください。
  • どのようなサポートオプションがありますか？ ベンダーが、あなたが最も快適と感じるサポートオプションを提供しているかどうかを確認します。 あなたがオンラインチケットを上げるよりも電話サポートを好む場合は、ベンダーがそれを提供していることを確認してください。

  評価方法

  この記事は、2021年2月16日に更新されました。 この記事で検討した製品は、次の条件を満たしている必要があります:

  • CapterraのTop 20 Real Estate Property Management Software report（2020年8月発行）に含まれていること。
  • ソフトウェアの無料のスタンドアロン版（限られた時間の後に製品を購入しなければならないソフトウェアの体験版ではない）を提供すること
  • 弊社の不動産管理ソフトウェアの市場定義を満たしていること。 不動産管理ソフトウェアは、家主や不動産専門家がリース、居住者、メンテナンス タスクを追跡し、家賃の徴収や財務を管理して、コストを削減し業務を合理化するのに役立ちます。

  市場定義を満たすソフトウェアには、最低10件のユーザー投稿によるレビューと、そのカテゴリの他の製品と比べて平均以上のユーザー総合評価も必要でした。

  • 「ベスト」な無料ツールは、公開時に Capterra のレビュアーから 5 つ星のうち 4 つ以上の総合評価を得ていました。

  * レビュー数とユーザー評価は 2021 年 2 月 16 日現在。

  不動産不動産管理ソフトを探していますか？ このサイトでは、不動産管理ソフトのベストソリューションをご紹介します。