不動産に従事している人も、来年に家を購入または売却することに関心がある人も、住宅市場の現状と予測の両方を理解することは重要です。 ここでは、2021年に向けて注目すべき不動産トレンドをご紹介します。
価格と回転率は依然として上昇中
COVID-19により、2020年には住宅在庫が不足し、価格が急騰する原因となりました。
売り手にとっては、これは良いニュースかもしれません。住宅販売価格の中央値は5～6％上昇すると予想され、Norada Real Estate Investmentsによると、住宅の回転率はこれまでより良く、市場で費やされた時間は1年前より丸14日少なくなっています。
The Buyer’s Market Will Be Competitive
一方、住宅購入者として住宅市場に参入することは、2021年には困難であることが証明されるかもしれません。 住宅価格は継続的に上昇することが予想されるだけでなく、需要の増加により、競争的な市場になることが予想されるからです。
しかし、ファニーメイの予測によると、金利は2.9％まで下がる可能性があるなど、2021年に住宅を求める人にとって利点もあるのです。 また、家主が新しいテナントを呼び込むために、レンタルスペースの価格を下げたり、インセンティブや無料サービスを提供したりする例もあります。
People Are Flocking To Suburbs
多くのアメリカ人が在宅勤務の必要性を増している中、スペースは特に魅力的な商品、特に手頃なスペースになってきています。 このため、郊外の地域は、COVID-19 の前にすでに購入希望者が増加傾向にありましたが、これまで以上に人気があります。
Real Estate Has Gone Virtual
パンデミックの前、私たちの多くはオンラインで、自分の地域で販売中の別の家を見ることを楽しみました。 多くの不動産業者は、オープンハウスでソーシャルメディアのライブストリーム機能を活用し、住宅リストではバーチャルツアー、ビデオ、写真をより重視しています。
多くの人は、実際に候補の住宅に入ることなく、これほど大きな買い物をすることに抵抗があるかもしれませんが、2020年に多くの人が使用したデジタルツールは、2021年を通して定着していることは間違いありません。
あなたが不動産のプロなら、ソーシャルメディアや不動産サイトで他の人が使ったデジタルマーケティング手法をブラッシュアップすることを検討してください。
FAQs
2021年に住宅市場は暴落するか？
2020年に非常に多くの経済不安が取り巻く中、今年は住宅市場の暴落に襲われるかどうかを推測する人がたくさんいます。
検疫閉鎖の最初の影響は、その後、良好な金利が住宅購入者の信頼を高め、徐々に改善されています。 実際、Norada Real Estate Investmentsによると、COVID-19事件の再急増に直面しているにもかかわらず、我々が見る可能性のある最もネガティブな影響は、着実な回復期に入る前に賃貸ユニットの短期的減少である。 しかし、ハウスの予測では、2020年10月から2021年7月にかけて、住宅価格が0.5％～2.5％下落すると予測しています。
The Bottom Line
私たちの仕事、経済、日々の生活に影響を与える多くの不確実性があると、将来の計画を立てることは非常に難しく感じるかもしれません。 しかし、専門家の予測や市場パターンを見ると、2021年は真っ赤な売り手市場になると予想されます。特に郊外の地域であれば、家を売るには絶好の機会かもしれません。
また、賃貸住宅の減少も予想されており、家主が低価格やお得な情報を提供する動機付けになるかもしれません。
最後に、2020年は激動の年であり、2021年も大変な年と思われますが、住宅市場が経済を回復に導いていることを念頭に置いておくことが重要であり、来たるべき市場の暴落を期待すべきではありません。
当社の別の記事で2020年の住宅市場の動向について振り返るか、当社のブログで2020年の過去最低の住宅ローン金利について詳しくご覧になってください。