夏は涼しく、冬は暖かく、従業員や顧客が一年中快適に過ごせる建物を持つことは、当たり前のことだと思うかもしれません。
商業ビルの HVAC システムを理解することは、多くの理由から重要なことですが、少なくとも、システムを正常に保つことで、夏に何か問題が発生して時間とコストがかかるようなことはありません。 本日は、商業ビルのHVACシステム、その仕組み、メンテナンスのポイントなどについて詳しくご説明します。
What is a Commercial HVAC System And How Does It Work?
Heating, Ventilation, and Cooling systems, otherwise known as HVAC systems, are an integral part of modern buildings. HVACシステムは、快適な温度（通常72度前後）、安定した湿度（40～60％の間）、および高い室内空気品質（CO2を1000ppm未満に維持）を維持することを担当しています。
業務用HVACシステムにはいくつかの種類がありますが、一般に、これらのシステムは同様に動作します。
- 空調装置は、冷媒または水冷式のシステムに空気を通すことで温度を下げ、その過程で空気から過剰な水分を除去します。
- 加熱システムは、基本的に空調/冷却システムとは逆の方法で動作し、水、ラジエータコイルまたはガスを使って空気を加熱するシステムに空気が通過します。
- 換気システムは、ファンで空気を循環させ、ろ過システムに空気を通すことによって、空気をきれいに保ちます。
What Are The Different Types Of HVAC Systems?
建物のHVACシステムの交換、修理、メンテナンスを調べたことがあれば、異なるタイプのシステムの圧倒的な数の組み合わせがあることをご存知だと思います。 これは事実ですが、これらのさまざまな種類のすべてが3つの主要なカテゴリに分類されます：
- シングル スプリット システム – これは、HVACシステムの最も一般的で手頃なタイプで、小規模な商業ビルで最もよく見出されます。 また、「SuperSpeed」「SuperSpeed」「SuperSpeed」「SuperSpeed」「SuperSpeed」「SuperSpeed」「SuperSpeed」の3つのタイプがあります。
これらのシステムは通常、冷媒ラインによって空気を通すエアコンと、空気ダクトによって空間全体に空気を循環させるファーネスを1つのシステムに含んでいます。
- マルチ・スプリット・システム – マルチ・スプリット・システムは、シングル・スプリット・システムと同様に動作しますが、より高いエネルギー効率とより小さな屋外設置面積を提供します。 マルチ・スプリット・システムでは、1台の室外機に最大9台の室内機を接続することができます。 また、これらのシステムには温度変化を検知するセンサーが搭載されており、必要に応じて調整することができるため、消費電力がはるかに少なくなります。
このタイプのシステムのヒートポンプも、涼しい場所に暖かい空気が自然に流れるように空気を動かすように設計されており、費用とエネルギーを節約できます。
- VRF（可変冷媒流量）またはVRV（可変冷媒容量）システム – これらのシステムは、大規模なオフィスビルやホテルなど、より大きな複合用途タイプの建物に最適です。
Heat Recovery VRF システムは、建物のエリアから暖かい空気の「廃熱」を使用して、熱が必要な場所に供給し、異なるスペースに一度に暖房と冷房を提供できますので、小さな部屋がたくさんある建物に特に最適です。 ヒートポンプ式VRFシステムは、冷暖房のどちらかを行うシステムで、広いオープンスペースに適しています。
HVACシステムの寿命は？
常に変化するテクノロジーと、屋内外の環境条件の世界では、HVACシステムにもさまざまなケアが必要であり、より頻繁にアップグレードしたくなることがあります。 現在の業務用HVACユニットは、10～15年使えるはずです。 HVACの寿命に影響を与える要因には、次のものがあります。
- 長年の使用需要、地域の気候
- システムの品質と効率
- 適切な設置およびメンテナンス
商用HVACシステムにはどんな種類のメンテナンスが必要か？
定期的なメンテナンスにより、HVACシステムを最も効率的に動作させ、寿命まで、またはそれ以降も動作させ続けることができます。 HVACシステムの寿命を最大限に延ばすとともに、適切な定期メンテナンスは、エネルギーコストを下げ、高価な修理やダウンタイムの必要性を減らし、顧客や従業員に常に快適さを保証することができます。 予防的メンテナンスには、以下のようなタスクが含まれます。
- すべての屋外コンポーネントの清掃と点検
- 冷媒レベルの測定と必要に応じて再充填
- ブロワー、ベルト、蒸発器コイル、その他の室内冷却システムコンポーネントの点検と清掃
- バーナーアセンブリ、バーナーの清掃
- 屋外コンポーネントの清掃と点検
- 屋外コンポーネントの清掃と点検を含む、春と秋のシステム点検
- 制御システムは、テスト
- エアフィルターは、定期的にチェックし、交換してください。 4128>
- Thermostat programming checked and reset seasonally
- Monthly visual inspection of thermmostats, drip pans, and drain lines
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