Selling your home is not a short process – it can take weeks of preparation before you list your home on the Multiple Listing Service, and it can take weeks after that before you close the deal on your house.あなたの家を売ることは短いプロセスではないのです。 あなたの家の販売プロセスができるだけ速く、手間のかからないことを確認したい場合、それは販売のためにあなたの家を準備するために特定の手順を取ることが重要です。
あなたが家を販売するガイドに見れば、彼らは常にあなたの家がリストされている準備をする方法について詳細に入ることはありません – ので、それは我々が今日ここでカバーするつもりかだ！
は、あなたの家の販売プロセスができるだけ早く、手間暇かからないことを確認したい場合は、あなたの家を準備するために、特定の手順を取ることが重要であり、それは、あなたの家を準備するために、あなたの家を準備しなさいということです。 我々は、人々がより速く、より良い価格のために彼らの家を販売するのに役立つ年を費やしてきました。その経験を生かして、我々はあなたが販売のためにあなたの家を置くために準備をするようにあなたが取るべき7重要なステップを識別しました：
右エージェントを選択
あなたの家を販売する準備をするときに取るべき最も重要なステップは、あなたが右のエージェントと協力していることを確認することである。 あなたの側に間違ったエージェントを持っている場合、あなたの家を販売すると、時間の無駄な量を取ることができ、過度のストレスの多くをもたらし、あなたの家にお金の多くを要する（それは別の家に上がるために、よりストレスになることができます！）
あなたの利益を表す高品質のエージェントを持っていれば – またはチーム – それは多くの手間とストレスを軽減することができる。 右のエージェントは、あなたの家のための高品質のマーケティングを提供し、閉鎖に上場からプロセス全体を通してあなたを導く、あなたが家を販売計画を作成するのに役立ちます。
あなたの最初の研究を行う際に、選択したエージェントが売主保証の任意の並べ替えを持っているかどうかを調べるようにしてください – これはあなたの家の販売を通過しながら心の余分な平和を与えることができます。
あなたの販売戦略を決定
あなたの不動産業者を選択したら、あなたの家を販売するために取りたいか戦略について話を始めることができます。 最も一般的な計画は、マルチプルリスティングサービス（MLS）にあなたの家をリストし、できるだけ多くの買い手として誘致することです。 ワシントンDCとその近郊のような熱い市場では、売り手はより多くの交渉力を持っている傾向があります。 このため、家の売り手の多くは、家に興味を持って買い手の多くを取得し、可能な限り最もお金を得るために入札戦争を作成しようとするために彼らの家をリストすることを選択します。
しかし、それはあなたが取ることができる唯一の戦略ではありません。 別のオプションは、オフマーケットあなたの家を販売することです。 これは、代わりにやる気のある買い手に直接それを販売するためにあなたのエージェントと協力して、MLSにあなたの家をリストしないことを意味します。 これは入札戦争を駆動する可能性を低くしますが、それはまた、あなたの不動産業者は、オフ市場の買い手の大規模なネットワークへのアクセス権を持っている場合は特に、速くあなたの家を販売する方法である傾向がある。
もう一つの可能性は、あなたの家を販売するインスタントオファーシステムを使用することです。 この戦略では、わずか24時間であなたの家の申し出を得ることができます – ので、あなたの家のリスト、マーケティング、改築、またはステージングに時間を費やす必要はありません。 これは、ほとんど常にゼロストレスで迅速に家を販売する場合、それは素晴らしい選択肢になり、あなたの家を販売する最速の方法です。
Fix up (and clean) your home
If you and your agent decide to sell your home by listing it on the MLS, then you need to start preparing your home to be shown.This is the fastest way to sell your home. あなたがそれを販売している間、家に住んでいるつもりなら、それはそれが表示されるように常に状態であることを確認するのは少し難しいかもしれません – しかし、あなたができることを最大限に行います。
あなたのエージェントがあなたの家を見ていたら、彼らはあなたの家の魅力を最大化するために修正または変更するもののための提案を与えるでしょう。 これは、あなたのメールボックスをきれいにし、スマートホームテクノロジーを追加するようなマイナーなものかもしれない、またはそれは価値を高めるために大規模な改修プロジェクトである可能性があります。 あなたの不動産業者に耳を傾けることを確認してください、あなたが閉鎖テーブルに到達したときに報われない家の改修をやってしまうことがないようにします。
De-personalize your home
When showing a home, it’s generally good if the person taking the tour can imagine themselves living there – and while that family portrait hanging over the fireplace may be a masterpiece, it will probably make it harder for someone to picture themselves buying the home.
Make you don’t only focus on the inside of your home.のように、家を見せるときに、ツアーを取る人はすぐにそこに住んでいる自分を想像することができます。 あなたの家の外観は非常にパーソナライズされている明白な装飾や修正を持っている場合、それは悪い印象で任意の上映をオフに開始することができます。 覚えておいて、潜在的な住宅購入者は、最初にあなたの家の外観を判断するつもりですので、それは清潔で、非個性的であることを確認してください！あなたの家の外観を変更することはできません。
それはあなたの家についての特定の質問に来るとき、前のステップと同様に、あなたのエージェントはあなたを導くのを助けることができます。 彼らのアドバイスに耳を傾ける – それは家がよく見せると迅速に販売することを確認することになると、彼らは知識と経験を持っている！
ステージあなたの家
このステップはかなり自明である。 あなたはde-clutteredとde-personalizedあなたの家の後、あなたは潜在的なバイヤーに最も魅力的である方法であなたの家をステージングする必要があります。 また、あなたが販売している家に積極的に住んでいる場合、これは行うには少し難しくなるかもしれませんが、それは不可能ではありません。
彼らは彼らが一緒に働くことを好む任意のプロのステージャーを持っている場合、あなたのエージェントに依頼することを確認してください。 それはあなたがあなたの家のための高品質のステージャーと協力していることを確認することが重要です – 結局のところ、迅速に販売するためにあなたの家をステージングする方法を知ることはあなたの武器で貴重なツールです！
ウォークスルーを行う – しかし、一人ではない
友達を呼び出して、あなたが家の検索として初めてそれを見ているふりをして、（それがきれいにされた後）あなたの家のウォークスルーを行う。 これは、知らない人があなたの家にどのように反応するかを垣間見ることができるので、物の配置や飾り方を調整することができます。
では、なぜ友人を連れてくるのでしょうか？ 1つは、そのプロセスに新鮮な視点をもたらしてくれることです – 同様に新鮮な鼻も! あなたの家は、あなたも、もはや気づいていないそれに強い香りを持っているかもしれません;それは心地よい香りであっても、潜在的な買い手に不快感を与えることができます。 初めて家に入ったとき、匂いに圧倒されるようであれば、お友達に教えてもらいましょう。
それが記載されて取得！
今残っているすべては、MLSにあなたの家を取得することです！
それが記載されて取得することです！
それが記載されて取得することです。 あなたのための良いニュースは、あなたの仕事は、この時点で基本的に行われていることです。 あなたのエージェントは、カメラマンをもたらすでしょう – 彼らは下のようなプロパティのビデオを作る場合、多分ビデオグラファー、 – リストのためにあなたの家の写真を撮るために。 それが終わると、情報を入力し、ソーシャルメディアの投稿、広告、オープンハウス、その他の戦略を通じてあなたの家のマーケティングを開始します。
運が良ければ、または十分に良いエージェントと、あなたは人々が数日または数週間以内にあなたの家に興味を示すようになります – そして、それはあなたのために働くと家に閉じる取引を行うだけの問題だ！
多くの不動産ガイドと同様に、これらの手順はあなたの個人的なニーズや戦略に応じて若干異なります。 それはあなたがあなたの市場で家を販売する専門家であるエージェントまたはチームで作業することが不可欠である理由です – 彼らはあなたのロケールで何が動作するかを知っている！
あなたがアーリントンに住んでいる場合は、DCのホットな近所のいずれかのアレクサンドリアで、またはDMV内の他のどこかは、その後ケリShullチームよりもあなたのニーズに適したチームは存在しない！
あなたは、あなたのために、より良いチームです！
そして、あなたはあなたのために、より良いチームです。 そのため、このような場合にも、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」。