Czy pracujesz w nieruchomościach lub jesteś zainteresowany kupnem lub sprzedażą domu w nadchodzącym roku, ważne jest, aby zrozumieć zarówno obecne, jak i przewidywane stany rynku mieszkaniowego. Oto kilka prawdziwych trendów na rynku nieruchomości, na które warto zwrócić uwagę w 2021 roku.
Prices And Turnover Rate Still On The Rise
COVID-19 pozostawił inwentarz mieszkaniowy w niedoborze w 2020 roku, powodując gwałtowny wzrost cen. Oczekuje się, że trend ten pozostanie przez całą zimę i przeniesie się do nowego roku, ponieważ nadal brakuje dostępnych mieszkań z wyższym niż normalnie popytem.
Dla sprzedających, może to być dobra wiadomość: mediana ceny sprzedaży domu ma wzrosnąć o 5% – 6%, a według Norada Real Estate Investments, wskaźnik obrotu dla domów jest lepszy niż kiedykolwiek, z czasem spędzonym na rynku całe 14 dni mniej niż rok temu. Nie wspominając, że sprzedawcy teraz twarz znacznie mniej konkurencji niż w typowym sezonie nieruchomości.
Rynek nabywcy będzie konkurencyjny
Po drugiej stronie medalu, wejście na rynek mieszkaniowy jako nabywca domu może okazać się trudne w 2021 roku. Nie tylko ceny mieszkań mają stale rosnąć, ale ze względu na zwiększony popyt należy spodziewać się konkurencyjnego rynku. Tak więc, jeśli chcesz kupić dom, są szanse, że będziesz musiał działać szybko, aby pokonać konkurencję.
Ale są pewne korzyści dla tych, którzy szukają domu w 2021 roku, w tym stopy procentowe, które mogą zanurzyć się tak nisko, jak 2,9%, zgodnie z prognozą Fannie Mae. Istnieją również przypadki właścicieli obniżających ceny wynajmu powierzchni, a nawet oferujących zachęty i bezpłatne usługi, aby przyciągnąć nowych lokatorów. Tak więc, jeśli szukasz tymczasowej przestrzeni biurowej lub zawsze marzyłeś o życiu w mieście lub w jego pobliżu, teraz może być czas, aby wykonać ten ruch.
People Are Flocking To Suburbs
Wraz z rosnącą koniecznością pracy w domu dla wielu Amerykanów, przestrzeń stała się szczególnie atrakcyjnym towarem – zwłaszcza, niedrogim. Z tego powodu, obszary podmiejskie – które były już widząc tendencję wzrostową zainteresowanych nabywców pre-COVID-19 – są bardziej popularne niż kiedykolwiek.
Real Estate Has Gone Virtual
Przed pandemią, wielu z nas cieszył perusing online, patrząc na różnych domów na sprzedaż w naszej okolicy. Ale z dystansem społecznym w grze, formaty wirtualne stały się nową normą, z wielu agentów nieruchomości wykorzystujących funkcje strumienia na żywo w mediach społecznościowych dla otwartych domów, a większy nacisk kładzie się na wirtualne wycieczki, filmy i zdjęcia w ofertach domów.
Choć wielu może być niechętnych do dokonania tak dużego zakupu bez kiedykolwiek wchodząc do potencjalnego domu w prawdziwym życiu, narzędzia cyfrowe, które wielu z nich wykorzystało w 2020 roku są pewne, aby trzymać się w całym 2021 roku.
Jeśli jesteś prawdziwym profesjonalistą nieruchomości, rozważ szczotkowanie się na cyfrowych metodach marketingowych, które inni wykorzystali w mediach społecznościowych i na stronach internetowych nieruchomości.
FAQs
Czy rynek mieszkaniowy rozbije się w 2021 roku?
Przy tak dużej niepewności ekonomicznej w 2020 roku, wielu spekulowało, czy zostaniemy dotknięci krachem na rynku mieszkaniowym w tym roku. Aby rozwiać wszelkie obawy, krach na rynku mieszkaniowym lub recesja jest bardzo mało prawdopodobne w 2021 roku.
Wstępny wpływ blokad kwarantanny od tego czasu widział stopniową poprawę jako korzystne stopy procentowe zwiększyły zaufanie nabywców domów. W rzeczywistości, według Norada Real Estate Investments, nawet jeśli mamy do czynienia z kolejnym skokiem przypadków COVID-19, najbardziej negatywny wpływ, jaki prawdopodobnie zobaczymy, to krótkoterminowy spadek liczby wynajmowanych jednostek przed ponownym wejściem w okres stałego ożywienia.
Czy ceny domów spadną w 2021 roku?
Dzięki wysokiemu popytowi i niskim zasobom mieszkaniowym, rynek nieruchomości w 2021 roku będzie sprzyjał sprzedawcom w przeważającej części. Jednak prognoza firmy Haus przewiduje spadek cen domów o 0,5% – 2,5% od października 2020 r. do lipca 2021 r.
The Bottom Line
Przy tak dużej niepewności wpływającej na naszą pracę, gospodarkę i codzienne życie, planowanie przyszłości może być niezwykle trudne. Ale dzięki prognozom ekspertów i wzorcom rynkowym wiemy, że w 2021 roku należy spodziewać się gorącego rynku sprzedającego – może to być świetny czas na wystawienie domu na sprzedaż, zwłaszcza jeśli znajdujesz się na przedmieściach.
Wiemy również, że należy spodziewać się spadku liczby wynajmowanych jednostek, co może zachęcić wynajmujących do oferowania niższych cen i lepszych ofert. Tak więc, skorzystaj z tych możliwości, jeśli szukasz niedrogiej powierzchni biurowej lub nowego mieszkania bliżej miasta.
Na koniec, chociaż rok 2020 był burzliwy, a 2021 może wydawać się zniechęcający, ważne jest, aby pamiętać, że rynek mieszkaniowy prowadzi naszą gospodarkę w kierunku ożywienia i nie powinniśmy oczekiwać nadchodzącego krachu na rynku.
Sprawdź inny z naszych artykułów, aby podsumować trendy na rynku mieszkaniowym w 2020 roku, lub odwiedź nasz blog, aby dowiedzieć się więcej o rekordowo niskich stopach hipotecznych w 2020 roku.