Wszystko, co musisz wiedzieć o Dowód własności

Aby być właścicielem nieruchomości, potrzebujesz konkretnych dokumentów nieruchomości, aby wspierać swoje prawa do nieruchomości. Nieruchomość obejmuje wszelkie struktury na ziemi, prawa i interesy każdej osoby związane z nieruchomością oraz naturalne części ziemi. Jako właściciel nieruchomości, ważne jest, aby zrozumieć, jakie dokumenty trzeba zweryfikować swoją własność.

Dlaczego potrzebuję dowodu własności?

Dowód własności jest jak rościć sobie prawa do określonej nieruchomości. W późnych latach 1800, dowód własności rozszerzył się z lokalnej sprawy do krajowego, kiedy rząd federalny stworzył szczegółowe przepisy dotyczące procesu. Poprzez uczynienie go krajowym, proces stał się prostszy i dał właścicielom nieruchomości łatwy sposób na udowodnienie swoich praw.

Dekty gwarancyjne i Quitclaim

Dekt gwarancyjny jest jednym z rodzajów dowodu własności; pokazuje nazwisko właściciela i daje krótki opis nieruchomości. Poprzedni właściciel lub strona przyznająca ci własność podpisuje akt gwarancyjny, pokazując twoje prawa do nieruchomości.

A quitclaim deed jest drugim głównym rodzajem aktu własności. Warranty deeds są najczęstszym aktem własności dla ludzi, aby mieć, ale można również mieć quitclaim deed, który również dowodzi własności, ale może wyrazić, że tylko obecny właściciel ma prawa do niektórych części nieruchomości.

Bill of Sale

A bill of sale jest inny dokument, który może służyć jako dowód własności; pochodzi od poprzedniego właściciela i pokazuje przeniesienie własności. Rachunek za sprzedaż jest zasadniczo pokwitowaniem za sprzedaż. Zazwyczaj służy jako podstawowy dowód własności do czasu, gdy akt notarialny może być oficjalnie notarialnie.

Recorder’s Office

Gdy otrzymasz udział własnościowy w ziemi, należy zarejestrować dokumenty i akt w lokalnym biurze rejestratora tak, że informacje są dostępne dla społeczeństwa. Ponieważ jest to rekord publiczny, można kupić kopie rekordu w dowolnym momencie. Rekord może służyć jako dowód własności.

Deed of Trust

Niektóre stany wymagają od kredytodawców utworzenia aktu powierniczego, gdy ktoś otrzymujący pożyczkę kupuje nieruchomość przy użyciu hipoteki. Powiernik posiada akt własności do czasu, gdy właściciel nieruchomości może spłacić dług hipoteczny. Właściciel gruntu może otrzymać kopię aktu notarialnego, nawet jeśli nie zakończył jeszcze spłacania długu. Chociaż akt powierniczy pokazuje, że kredytobiorca nie ma pełnej własności, jest to dowód, że będzie miał własność, gdy zakończy spłatę kredytu hipotecznego. Kopia aktu powierniczego jest również dostępna w biurze recordera.

Nota hipoteczna i zaspokojenie listu hipotecznego

Niektóre stany mają kredytodawców tworzących noty hipoteczne w celu zabezpieczenia długu. Właściciel nieruchomości otrzymuje tytuł własności do nieruchomości podczas zamknięcia, a osoba sprzedająca nieruchomość przenosi własność bez potrzeby korzystania z aktu notarialnego. Nota hipoteczna wskazuje, że jesteś właścicielem nieruchomości, która ma zastaw hipoteczny.

Możesz otrzymać satysfakcję listu hipotecznego, gdy skończysz spłacać dług hipoteczny. Możesz go użyć jako dowód, że jesteś właścicielem nieruchomości.

Utrata aktu własności

Jeśli stracisz dowód własności, musisz zdobyć nową dokumentację tak szybko, jak to możliwe. Podczas gdy utrata aktu własności nie oznacza utraty nieruchomości, może spowodować komplikacje z twoimi prawami. Można uzyskać nową kopię aktu notarialnego w lokalnym biurze urzędnika hrabstwa i mieć go notarialnie.

Original Owner Claim

Proces ustanowienia dowodu własności obejmuje szereg kroków. Zależy on również w dużej mierze od rodzaju nieruchomości i Twojego stosunku do osoby roszczącej sobie prawo do niej. Jeśli jesteś pierwotnym właścicielem i zostałeś zgłoszony jako właściciel nieruchomości, istnieją pewne dokumenty, które musisz dostarczyć, aby to udowodnić. Niektóre z tych dokumentów obejmują:

• Kopia prawa jazdy lub innego dokumentu tożsamości ze zdjęciem
• Kopia dowodu numeru ubezpieczenia społecznego
• Dowód powiązania z adresem nieruchomości, taki jak rachunek za media lub prawo jazdy z tym adresem
• Dowód kontaktów handlowych pomiędzy Tobą a firmą zgłaszającą

Roszczenie ogólne

Jeżeli wnosisz roszczenie w imieniu osoby nieletniej, jesteś opiekunem lub powiernikiem zgłoszonego właściciela, lub spadkobiercą zmarłego właściciela nieruchomości, musisz dostarczyć dokumenty takie jak:

• Prawo jazdy i dowód numeru Social Security
• Dowód tożsamości i własności od zgłoszonego właściciela nieruchomości

Jeśli jest więcej niż jeden właściciel, każda osoba dużo dostarczyć swoje dane osobowe. Ktoś twierdząc w imieniu osoby niepełnoletniej musi pokazać akt urodzenia osoby niepełnoletniej. Opiekun musi mieć kopię prawnych listów własności. Spadkobiercy muszą mieć kopię aktu zgonu osoby zmarłej, testament, listy administracyjne, aktualne listy testamentowe, lub kopię umowy powierniczej.

Proof of Ownership for Section 8 Housing Voucher Program

Wymagania dla Sekcji 8 programu bonów mieszkaniowych są nieco inne. Musisz mieć akt gwarancyjny z rejestratorem hrabstwa, który zawiera numer instrumentu i pieczęć. Akt notarialny musi mieć konkretny adres jednostki. Musisz również posiadać aktualną kopię oświadczenia o podatku od nieruchomości z nazwiskiem właściciela nieruchomości i konkretnym adresem. Akt notarialny nie może być napisany odręcznie.

Unmarried Property Co-Owners

Jeśli dostajesz nieruchomość z kimś, z kim nie jesteś w związku małżeńskim, upewnij się, że masz wszystko na piśmie. Nie będąc w związku małżeńskim, nie masz pewnych praw, które mogą stać się niezwykle ważne w dół linii. Na przykład, jeśli jedno z was umrze, a nie jesteście w związku małżeńskim, nieruchomość może zgodnie z prawem przejść do najbliższego krewnego bez ciebie mającego cokolwiek do powiedzenia. Czasami umowa o partnerstwie krajowym może być wystarczająca do wsparcia roszczenia, ale sprawdź, aby być pewnym, zanim uzależnisz się od niej, aby zachować swoje prawa.

Inna współwłasność

Innym rodzajem współwłasności jest wspólna dzierżawa z prawem do przeżycia. W tym typie własności potrzebny jest tylko akt zgonu, aby usunąć kogoś z aktu po jego śmierci. Stany, które są stanami „własności wspólnej”, jednak przekazują majątek zgodnie z planem spadkowym lub prawem stanowym.

.