>Se você trabalha em imóveis ou está interessado em comprar ou vender uma casa no próximo ano, é importante entender tanto o estado atual como o projetado do mercado imobiliário. Aqui estão algumas tendências imobiliárias para ficar de olho em 2021.
Prices And Turnover Rate Still On The Rise
COVID-19 deixou o estoque de casas em falta em 2020, causando um pico nos preços. Espera-se que esta tendência se mantenha durante todo o inverno e continue no novo ano, pois ainda há falta de casas disponíveis com uma demanda superior ao normal.
Para os vendedores, esta pode ser uma boa notícia: o preço médio de venda de casas está previsto para subir 5% – 6%, e de acordo com a Norada Investimentos Imobiliários, a taxa de rotatividade para casas está melhor do que nunca, com o tempo gasto no mercado 14 dias a menos do que há um ano. Sem mencionar, que os vendedores agora enfrentam muito menos concorrência do que se viu numa típica temporada imobiliária.
O mercado do comprador será competitivo
No outro lado da moeda, entrar no mercado imobiliário como comprador de casas poderia ser um desafio em 2021. Não só se espera que os preços da habitação aumentem continuamente, mas devido ao aumento da procura, deverá esperar um mercado competitivo. Portanto, se você quiser comprar uma casa, as chances são de que você terá que agir rapidamente para vencer a concorrência.
Mas há algumas vantagens para aqueles que procuram uma casa em 2021, incluindo taxas de juros que poderiam cair até 2,9%, de acordo com uma previsão da Fannie Mae. Também tem havido casos de senhorios baixarem os preços dos espaços alugados, ou mesmo oferecerem incentivos e serviços de cortesia para atrair novos inquilinos. Portanto, se você está procurando um espaço temporário de escritório ou sempre sonhou em morar na cidade ou perto dela, agora pode ser a hora de fazer essa mudança.
Pessoas Estão Flocando para os Subúrbios
Com a crescente necessidade de trabalhar em casa para muitos americanos, o espaço se tornou um bem especialmente atraente – particularmente, espaço acessível. Por causa disso, as áreas suburbanas – que já estavam vendo uma tendência ascendente de compradores interessados antes da Covid-19 – são mais populares do que nunca.
A Real Estate Has Gone Virtual
Antes da pandemia, muitos de nós desfrutávamos de perusing online, olhando para diferentes casas à venda em nossa área. Mas com o distanciamento social em jogo, os formatos virtuais se tornaram um novo normal, com muitos agentes imobiliários utilizando recursos de transmissão ao vivo em mídias sociais para casas abertas, e mais ênfase colocada em passeios virtuais, vídeos e fotografias em listas de casas.
Embora muitos possam estar relutantes em fazer uma compra tão grande sem nunca entrar em uma casa em perspectiva na vida real, as ferramentas digitais que muitos têm usado em 2020 com certeza vão ficar por aí ao longo de 2021.
Se você é um profissional da área imobiliária, considere a possibilidade de aperfeiçoar os métodos de marketing digital que outros usaram em sites de mídia social e imobiliários.
FAQs
O crash do mercado imobiliário em 2021?
Com tanta incerteza econômica em torno de 2020, muitos especularam se seremos atingidos por um crash do mercado imobiliário este ano. Para dissipar quaisquer preocupações, um crash do mercado habitacional ou recessão é altamente improvável em 2021.
O impacto inicial dos lockdowns de quarentena tem desde então visto uma melhoria gradual, uma vez que as taxas de juros favoráveis têm impulsionado a confiança dos compradores de casas. De facto, de acordo com a Norada Real Estate Investments, apesar de estarmos a enfrentar outro pico nos casos COVID-19, o impacto mais negativo que provavelmente vamos ver é um declínio a curto prazo nas unidades de aluguer antes de voltarmos a entrar num período de recuperação constante.
O preço das casas cairá em 2021?
Devido à alta procura e ao baixo inventário habitacional, o mercado imobiliário de 2021 irá favorecer os vendedores na sua maior parte. Contudo, uma previsão da Haus previa uma queda nos preços das casas entre 0,5% – 2,5% de Outubro de 2020 a Julho de 2021.
O resultado final
Com tanta incerteza a afectar os nossos empregos, a economia e o dia-a-dia, pode sentir-se incrivelmente difícil de planear para o futuro. Mas, com previsões de especialistas e padrões de mercado, sabemos que podemos esperar um mercado de vendedores a quente em 2021 – pode ser um ótimo momento para listar sua casa, especialmente se você estiver em uma área suburbana.
Também sabemos que podemos esperar uma diminuição nas unidades alugadas, o que pode incentivar os proprietários a oferecer preços mais baixos e melhores ofertas. Portanto, aproveite estas oportunidades se estiver à procura de espaço acessível para escritórios ou novas habitações mais perto da cidade.
Por último, embora 2020 tenha sido tumultuoso e 2021 possa parecer assustador, é importante ter em mente que o mercado imobiliário está a conduzir a nossa economia em direcção à recuperação, e não devemos esperar um colapso do mercado.
Verifiquem outro dos nossos artigos para recapitular as tendências do mercado imobiliário de 2020, ou visitem o nosso blog para saber mais sobre as taxas hipotecárias recordes de 2020.