I See Mold. Preciso mesmo de um profissional de moldes?

Se tiver um problema de molde, provavelmente está a fazer-se duas perguntas:

1. Preciso de pagar a um profissional para testar moldes caros?

Preciso da ajuda de um profissional caro para me livrar do molde?

Ler para descobrir.

Você realmente precisa de uma inspeção ou teste de molde?

Vamos lhe dizer algo imediatamente sobre inspeções de molde e testes de molde que vai fazer com que quase todas as outras empresas de molde e inspetores de molde se contorcem. A maioria das outras empresas de molde não vai revelar o seguinte, mas nós temos feito isso por anos porque é nossa missão obter boas informações factuais sobre o molde para combater toda a desinformação e ficção que domina a nossa indústria. Pronto?

Se você vir bolor, os testes geralmente são desnecessários e um desperdício de dinheiro.

Se você já vir bolor visível e óbvio, você geralmente NÃO precisa de uma inspeção ou teste de bolor – você simplesmente precisa removê-lo seguindo as diretrizes padrão da indústria, como discutimos abaixo.

Existem muitos casos em que uma inspeção e teste de bolor é uma boa idéia, e discutimos esses casos abaixo. Também discutimos porque os testes de moldes domésticos que você pode comprar em lojas de ferragens são um desperdício de dinheiro.

Muitos consumidores que nos chamam (e presumivelmente outras empresas de moldes) já vêem o molde visível e acham que, portanto, precisam testá-lo para determinar que tipo de molde é, se é tóxico e outras características.

Você acha que a maioria das empresas que inspecionam para o cuidado do molde revelam que o teste é muitas vezes desnecessário quando têm uma inspeção de molde fácil de $350-$1000 na mesa de um cliente preocupado que está mal informado? Obviamente que não. Claro que há algumas empresas e indivíduos que são verdadeiros, e nós os elogiamos, mas eles são tristemente poucos e distantes e afogados pelos outros.

Por que uma inspeção de molde é quase sempre desnecessária se há molde visível?

Você não precisa saber que tipo de molde é para que você possa determinar se é tóxico? Não. Para começar, o chamado “Molde Negro” é um termo que é mal usado e mal compreendido, como já discutimos no nosso outro artigo sobre bolor negro tóxico.

Segundamente, uma vez que você já vê o molde óbvio, visível, sabendo que tipo é geralmente irrelevante, porque neste ponto, você ou um profissional de molde simplesmente precisa se livrar do molde seguindo os Princípios de Remediação e Remoção de Molde apropriados.

O tipo de molde não importa na determinação da maneira correta de remover corretamente o molde? Não. Na verdade, uma vez que o molde visível está presente, os mesmos Princípios de Remediação do Molde mencionados acima são seguidos para removê-lo, independentemente da cor, espécie, etc.

Se tudo isso parece muito difícil de acreditar, especialmente vindo de uma empresa de molde, não acredite na nossa palavra. Aqui está o que a Agência de Proteção Ambiental diz textualmente:

É necessária uma amostragem para o molde? Na maioria dos casos, se o crescimento visível do mofo estiver presente, a amostragem é desnecessária. Uma vez que nenhum EPA ou outros limites federais foram estabelecidos para mofo ou esporos de mofo, a amostragem não pode ser usada para verificar a conformidade de um edifício com as normas federais de mofo. A amostragem da superfície pode ser útil para determinar se uma área foi adequadamente limpa ou remediada. A amostragem para moldes deve ser conduzida por profissionais que tenham experiência específica na concepção de protocolos de amostragem de moldes, métodos de amostragem e interpretação de resultados. A análise das amostras deve seguir métodos analíticos recomendados pela American Industrial Hygiene Association (AIHA), pela American Conference of Governmental Industrial Hygienists (ACGIH), ou por outras organizações profissionais. (Fonte: EPA)

Notificar que a EPA diz que não só os testes de mofo geralmente são desnecessários quando o mofo visível está presente, mas também dizem que não há diretrizes federais para determinar a quantidade de esporos de mofo que é segura ou perigosa. Isto também é algo que dizemos aos nossos clientes o tempo todo, e agora você pode provavelmente adivinhar que é um fato bastante importante que a maioria das outras empresas, é claro, não se incomodarão em revelar! (Embora não existam diretrizes federais sobre contagem de esporos de mofo, podemos comparar o número de esporos de mofo no interior com o número de esporos de mofo no exterior, por exemplo, para ter uma idéia relativa dos níveis de mofo presentes no ambiente testado. Assim, quando uma inspeção de molde e um teste é necessário, conhecer a contagem de esporos em ambientes internos e externos é essencial.)

O parágrafo EPA deu uma indicação de que o teste de molde pode ser útil em certas circunstâncias, no entanto. Vamos expandir este ponto e responder à pergunta:

Quando se deve considerar uma inspeção e teste de mofo?

• Quando o mofo visível não está presente, mas o cheiro do mofo está. Aqui uma inspeção e teste de mofo pode revelar se existe de fato mofo elevado, e onde ele está localizado.
• Existiram vazamentos na canalização ou problemas de água e há uma suspeita de que pode haver mofo elevado no ar e/ou atrás das paredes.

Teste de folga pós remoção de mofo para garantir que o problema anterior de mofo tenha sido resolvido e a contagem de mofo tenha retornado aos níveis encontrados em ambientes normais do mesmo tipo. Preocupações com a saúde: Em alguns casos, um médico ou o paciente tem um problema de saúde que não consegue identificar a causa mas parece estar relacionado com os sintomas do bolor (tosse, espirros, dores de cabeça, etc.). Aqui, uma inspeção e teste de mofo pode ajudar a confirmar se há suspeita do médico ou do paciente de que existe um problema de mofo.

• Para transações imobiliárias para a proteção de compradores e vendedores.

Landlord/Tenant disputas sobre se existe um problema de mofo.

• Uma pessoa pensa que vê ou cheira mofo mas não tem certeza.
• Algém está interessado num teste geral da Qualidade do Ar Interior do seu ambiente.

Porquê os Kits de Testes de Mofo em Casa são um Rip-off:

Não posso simplesmente ir à minha loja local de melhoramento de casas e comprar um kit de teste de mofo em casa para testar o mofo eu próprio? Aqui está porque isso é uma má ideia.

• Os resultados dos testes de moldes caseiros são muitas vezes enganadores ou simplesmente errados (ou seja, devido a erro de amostragem). É melhor ter um profissional a fazer o teste e interpretar os resultados.

Kits de teste de molde em casa não incluem uma inspecção visual realizada por um profissional de molde … muito importante! Uma inspeção de molde profissional inclui não só amostragem, mas uma inspeção visual abrangente para detectar problemas e problemas relacionados ao molde que não são aparentes para a maioria das pessoas sem treinamento em ciências da construção e inspeções de molde.

• O molde está em toda parte. Sim, todas as casas têm pequenas quantidades de mofo. Portanto, quando uma placa de petri de um teste de mofo doméstico lhe diz que você tem mofo, não lhe diz nada particularmente útil, uma vez que todas as casas têm mofo!

Se você suspeita de um problema de mofo mas não o vê ou cheira, estes kits de teste fazem pouco para ajudá-lo a localizar o problema ou dizer-lhe quão sério ele é. Não acredite na nossa palavra. Aqui está o que a EPA do Governo dos EUA diz, verbatim:

“A amostragem para moldes deve ser conduzida por profissionais que tenham experiência específica na concepção de protocolos de amostragem de moldes, métodos de amostragem e na interpretação de resultados. A análise de amostras deve seguir métodos analíticos recomendados pela American Industrial Hygiene Association (AIHA), pela American Conference of Governmental Industrial Hygienists (ACGIH), ou por outras organizações profissionais”

Just remember our simple rule: If you can already see mold, you need to remove it. Os testes geralmente são desnecessários neste ponto.

Preciso de um profissional de remediação de molde?

A resposta a esta pergunta depende de muitos fatores, tais como o tamanho do problema do molde, em que superfície o molde está crescendo, e o quão útil você é. Mas, em geral, a resposta é que quanto menor o problema do mofo, menor a probabilidade de você precisar de um profissional.

Problemas de mofo andam de mãos dadas com problemas de água, então quando você tem um vazamento de água ou uma inundação que não é resolvida rapidamente, o mofo normalmente é logo a seguir. Mas não é preciso apenas um evento catastrófico de água para trazer o mofo. Por exemplo, quase todas as casas onde estive têm algum bolor a crescer na casa de banho.

Agora, eu não sou médico, mas eu apostaria a minha reputação em afirmar que o bolor comum da casa de banho na sua banheira ou duche não o vai matar. Mas sejamos francos – é nojento, não é atraente e não te dá uma sensação de limpeza. A razão pela qual é tão proeminente nas casas é porque a casa de banho é um ambiente com muita humidade e a maioria das pessoas não tem tempo para a ventilar e secar correctamente.

Mas precisa de gastar muito dinheiro com um profissional de bolor para se livrar do bolor da casa de banho na sua banheira ou duche? Não! É completamente desnecessário. Qualquer pessoa moderadamente hábil pode comprar um pouco de limpador de bolor por cima do balcão e limpar os seus azulejos e argamassa e substituir a sua calafetagem – tudo pelo preço total de menos de $10! Apenas certifique-se de ventilar seu banheiro indo em frente, para que todo o seu trabalho duro não seja desperdiçado.

Na verdade, nós escrevemos um eBook de remoção de mofo DIY, para ajudar as pessoas a cuidar da maioria dos problemas de mofo por conta própria.

E sobre o mofo na parede seca, você pergunta? Bem, o drywall é mais resistente. Mas se for uma pequena porção de drywall, como menos de 10 pés quadrados, a maioria das pessoas úteis podem substituí-lo eles mesmos, ou contratar um faz-tudo comum para fazer isso. Seja cauteloso na forma como o gesso cartonado é tratado. A área de trabalho deve ser fechada do resto da casa (i.e., seccione-a com uma folha de plástico ou, no mínimo, feche a porta) e ventilada para o exterior (i.e., abra algumas janelas). A área afectada deve ser cuidadosamente aspergida e limpa com alguma solução para matar a forma. A parede seca deve ser cuidadosamente removida, ensacada, selada e eliminada. A estrutura 2×4 subjacente deve então ser esfregada com algum desse mesmo mata-mofo de venda livre. A área deve ser deixada a secar completamente. E finalmente, a parede seca deve ser substituída e a área de trabalho cuidadosamente limpa e aspirada (os filtros HEPA são os melhores). Nós também recomendamos o uso de máscara/resrespeitador, luvas e óculos de proteção também para a maioria dos trabalhos com mofo, incluindo aqueles que requerem a substituição do drywall.

Agora, para problemas de mofo que são maiores que 10 pés quadrados ou estão localizados em áreas desafiadoras, como sótãos ou espaços de rastejamento, recomendamos a contratação de um profissional. Mas a maioria dos problemas de mofo são pequenos problemas que poderiam ser resolvidos por um prático proprietário de casa. É claro que muitas pessoas preferem contratar um profissional de mofo de qualquer forma, para sua própria paz de espírito de que isso foi feito de forma adequada. E isso não faz mal. Nós entendemos.

Mas espero que este artigo tenha esclarecido quando você deve contratar um profissional, e quando você poderia evitá-lo e poupar algum dinheiro. Como diz o velho ditado: “Um centavo poupado é um centavo ganho.” Boa sorte!