Embora os telhados planos não sejam a opção mais glamorosa, eles têm vantagens. Conhecer os prós e os contras, tais como o preço da reparação de telhados planos, o material de telhado necessário, a água potencial do lago e as fugas no telhado ajudam a tomar uma decisão que é mais adequada para o seu edifício. A construção de telhados planos consiste em uma camada superior e uma camada inferior.
Telhados planos estão entre os telhados mais controversos de todos os tipos de telhados para edifícios e casas. Eles são mais comumente utilizados em edifícios e grandes estruturas. Os telhados planos têm um conjunto único de desafios e necessidades. Se você planeja ter um telhado plano em uma residência ou edifício, é essencial conhecer as vantagens e desvantagens dos telhados planos.
Vantagens
A maior vantagem de um telhado plano é a despesa. Da construção e instalação aos materiais comumente usados para telhados planos, eles são relativamente baratos. A placa de isolamento do telhado plano é de aproximadamente 80 centavos por pé.
Faz um telhado plano muito acessível tanto para a instalação e manutenção como para a manutenção. A mão-de-obra é mais barata devido ao menor risco durante a instalação de um telhado plano. A instalação de telhados planos é mais rápida e fácil. Há menos danos e custos de reparação ao longo da vida útil do telhado. Instalar coisas como painéis solares, que economizam em eletricidade, e fazer reparos e limpeza de calhas por satélite é menos caro e mais fácil de realizar em telhados planos.
A segunda vantagem é que o espaço pode ser usado para outros fins. As unidades de ar condicionado podem ser colocadas no telhado em vez do solo. As estantes solares de telhado plano instaladas num telhado plano são menos evidentes do que um telhado inclinado.
Pode projectar um telhado vivo que se transforma numa área lounge ao ar livre para relaxar ou grelhar, ou plantar um jardim no telhado. A lista de possibilidades para utilizar um telhado plano é quase infinita.
Um telhado plano também torna o espaço interior mais versátil. Apartamentos do último andar e sótãos acabados são possibilidades sem as paredes inclinadas produzidas pelos telhados tradicionais. Em casas que necessitam do máximo espaço interior, os telhados planos são uma vantagem significativa.
Telhados planos são tipicamente mais acessíveis do que os telhados inclinados. Eles são mais fáceis de subir para inspecionar. Deve-se tomar cuidado e cuidado sempre que uma pessoa subir em um telhado. Os telhados planos são mais fáceis de verificar e muito mais seguros. Telhados planos são substancialmente mais estáveis do que telhados inclinados quando o edifício é pequeno.
Têm um apelo arquitectónico. No ambiente certo, são económicos desde que sejam adequadamente mantidos. Como os telhados planos são mais rápidos de instalar, a espera para entrar é menor. Se for necessário reparar ou substituir o telhado ao longo da estrada, o telhado é relativamente indolor e rápido.
Desvantagens
Quando as áreas de um telhado plano aumentam, a estabilidade diminui. Os edifícios industriais e as empresas que têm telhados planos têm de compensar o peso no interior. Os telhados planos têm opções limitadas.
Material para telhados planos é um pouco escasso. Não há muitas opções a partir das quais se pode escolher. Os telhados laminados são utilizados na maioria dos telhados planos. O material é betume, TPO, Poliolefina Termoplástica, EPOM ou borracha. Cada uma delas é relativamente barata e fácil de instalar.
Têm uma vida útil limitada. A esperança de vida é entre 10 e 15 anos. Existem telhas de borracha que podem ser instaladas juntamente com telhados de borracha enrolada. Alguns novos materiais como PVC e telhados de policarbonato estão se tornando disponíveis. Eles são mais caros. Como são produtos desenvolvidos recentemente, não há informação sobre quanto tempo durarão.
Draining, ou melhor, a falta dele é a maior desvantagem. Os telhados planos não drenam tão eficientemente como os telhados com inclinação. A água tende a poçar e a ficar no telhado. A água parada pode levar à ruptura do material do telhado ou a futuros vazamentos, especialmente ao longo das costuras. Um empreiteiro de telhados planos provavelmente instalará mecanismos adicionais para resolver o problema da drenagem adequada. As opções de remoção de água são demoradas e podem ser caras.
Vedação da camada superior e da camada inferior do telhado é fundamental para a integridade do telhado. O revestimento está sujeito a testes regulares de vazamento do telhado plano para garantir que não haja vazamentos. Telhados planos são normalmente instalados em climas quentes.
Telhados planos são mais afetados por mudanças extremas de temperatura porque há menos espaço para instalação. A maioria não suporta o peso da neve acumulada no inverno.
Existem empresas de telhados planos que sentem que os problemas de isolamento e de peso da neve são conceitos errados. Elas sugerem que os telhados planos podem ser instalados em climas frios quando os telhados têm uma espessura substancial que deixa espaço para um isolamento suficiente. Um telhado grosso também pode suportar o acúmulo de neve desde que não seja devido a uma avalanche. A neve aumenta o isolamento.
TPO Roofing Systems
TPO é um excelente sistema de telhado para climas quentes. Os sistemas de telhados TPO são um exemplo das melhorias nos telhados planos que estão sendo explorados. As costuras dos telhados de TPO são soldadas em vez de coladas. É menos provável que elas se separem quando aquecidas.
Fabricantes certificam os empreiteiros de telhados planos para instalar a membrana e honrar a garantia. TPOs deram uma superfície branca que reflete a luz ultravioleta e mantém a estrutura mais fria do que outras opções.
Porque o sistema é relativamente novo, as revisões e melhorias estão em curso. A manutenção requer que os empreiteiros de reparação de telhados planos abordem a retracção causada pela exposição prolongada aos raios UV.
Devem causar tensão nos flashes e nas costuras. A garantia dos sistemas de telhados TPO é de apenas 15 a 20 anos. As soldaduras, tanto de mão como de mão, devem ser verificadas. A soldadura que não leva, deve ser remendada.
Soldaduras longas e curtas requerem diferentes soldadores. A falta de uniformidade faz com que as costuras falhem e vazamentos no telhado. As clarabóias comerciais para telhados planos não podem ser soldadas com soldadores de parede usados para costuras longas.
Soldaduras curtas são necessárias para unidades de A/C, drenos, respiros e clarabóias. Estas áreas são soldadas com uma pistola de calor manual. A diferença de calor entre as costuras longas e curtas torna-se um problema.
As costuras soldadas com calor devem ser calibradas corretamente ao longo do dia de instalação do telhado plano. A qualidade de uma costura soldada é afetada pelo vento, frio e condições climáticas úmidas. Uma ferramenta é utilizada para verificar a qualidade da costura para garantir que as soldaduras sejam efectuadas.