Având o clădire care rămâne răcoroasă vara și caldă iarna – menținând confortul angajaților și clienților dumneavoastră pe tot parcursul anului, este ceva ce poate fi considerat de la sine înțeles.
Înțelegerea sistemului HVAC al clădirii dvs. comerciale este un detaliu important din mai multe motive, dintre care nu cel mai puțin important este menținerea sistemului în funcțiune, astfel încât să nu rămâneți blocat să vă coaceți vara când ceva nu merge bine, ceea ce vă costă timp și bani. Astăzi, vă vom explica câteva detalii despre sistemele HVAC ale clădirilor comerciale, cum funcționează, la ce să vă așteptați pentru întreținere și multe altele.
Ce este un sistem HVAC comercial și cum funcționează?
Sistemele de încălzire, ventilație și răcire, cunoscute și sub numele de sisteme HVAC, sunt o parte integrantă a clădirilor moderne. Sistemele HVAC se ocupă de menținerea temperaturilor confortabile (de obicei în jur de 72 de grade), a umidității constante (între 40-60%) și a calității aerului din interior la un nivel ridicat (menținerea C02 la mai puțin de 1000PPM).
Există mai multe tipuri diferite de sisteme HVAC comerciale, dar, în general, aceste sisteme funcționează în mod similar:
- Unitățile de aer condiționat scad temperatura prin trecerea aerului prin sisteme refrigerante sau răcite cu apă, eliminând, de asemenea, excesul de umiditate din aer în acest proces.
- Sistemele de încălzire funcționează, în esență, în mod opus față de sistemele de aer condiționat/răcire, unde aerul trece prin sisteme care încălzesc aerul folosind apă, serpentine de radiator sau gaz.
- Sistemele de ventilație mențin aerul curat prin circulația aerului cu ajutorul ventilatoarelor și prin trecerea aerului prin sisteme de filtrare.
Care sunt diferitele tipuri de sisteme HVAC?
Dacă v-ați interesat de înlocuirea, repararea sau întreținerea sistemului HVAC al clădirilor dumneavoastră, știți că există un număr copleșitor de combinații de tipuri diferite de sisteme. Deși acest lucru este adevărat, toate aceste tipuri diferite se încadrează în 3 categorii principale:
- Sistemul Single Split – Acesta este cel mai popular și mai accesibil tip de sistem HVAC, care se găsește cel mai frecvent în clădirile comerciale mai mici. Aceste sisteme permit controlul individual al încălzirii și răcirii pentru fiecare spațiu, ceea ce îl face ideal pentru birourile cu săli de servere sau restaurante.
Aceste sisteme includ de obicei aparate de aer condiționat care trec aerul prin conducte de refrigerant și cuptoare într-un singur sistem care circulă aerul în tot spațiul prin conducte de aer. Dezavantajul sistemelor single split este că, pentru fiecare spațiu pe care doriți să îl controlați separat, veți avea nevoie de o unitate exterioară – ocupând un spațiu prețios.
- Sistem multi-split – Sistemele multi-split funcționează în mod similar cu sistemul single split, dar oferă o eficiență energetică mult mai mare și o amprentă exterioară mult mai mică. Sistemele multi-split vă permit să conectați până la 9 unități interioare la o unitate exterioară. Aceste sisteme includ, de asemenea, senzori care detectează schimbările de temperatură și se pot regla în funcție de necesități, consumând mult mai puțină energie.
Pompele de căldură din acest tip de sistem sunt, de asemenea, concepute pentru a muta aerul într-un mod care funcționează cu fluxul natural de aer cald în zonele reci, economisind bani și energie. Aceste sisteme necesită mai mult timp de instalare, astfel încât costul de instalare poate fi mai mare.
- Sistemele VRF (debit variabil de agent frigorific) sau VRV (volum variabil de agent frigorific) – Aceste sisteme sunt cele mai bune pentru clădirile mai mari de tip mixt, cum ar fi clădirile mari de birouri sau hotelurile.
Sistemele VRF de recuperare a căldurii pot asigura încălzirea și răcirea diferitelor spații în același timp, folosind „căldura reziduală” a aerului cald din zone ale clădirii și livrându-l acolo unde este nevoie de căldură, fiind deosebit de bune în special pentru clădirile cu multe încăperi mai mici. Sistemele VRF cu pompă de căldură furnizează fie căldură, fie răcire, și sunt cele mai bune pentru spații deschise mai mari.
Cât durează sistemele HVAC?
Într-o lume a tehnologiei în continuă schimbare, precum și a condițiilor de mediu schimbătoare, atât în interior, cât și în exterior, sistemele HVAC necesită diferite tipuri de îngrijire – și s-ar putea să fiți tentat să faceți upgrade mai frecvent. Unitățile HVAC comerciale actuale ar trebui să dureze 10-15 ani. Unii dintre factorii care influențează longevitatea sistemului dvs. HVAC includ:
- Demanda de utilizare de-a lungul anilor; climatul zonei dvs.
- Calitatea și eficiența sistemului
- Instalarea și întreținerea corespunzătoare
Ce tip de întreținere necesită sistemele HVAC comerciale?
Întreținerea regulată poate menține sistemul dvs. HVAC să funcționeze la cea mai mare eficiență, menținându-l în funcțiune pentru întreaga sa durată de viață – sau mai mult. Pe lângă maximizarea duratei de viață a sistemului dvs. HVAC, întreținerea regulată adecvată poate reduce costurile de energie, reduce nevoia de reparații costisitoare și timpii morți și garantează un confort constant pentru clienții și angajații dvs. Întreținerea preventivă include sarcini cum ar fi:
- Verificările de primăvară și toamnă ale sistemului, care includ:
- Curățarea și inspectarea tuturor componentelor exterioare
- Nivelurile de agent frigorific măsurate și reîncărcate după cum este necesar
- Suflanta, curelele, serpentina evaporatorului și alte componente ale sistemului de răcire interior sunt inspectate și curățate
- Asamblurile arzătorului, sistemele de aprindere și alte componente ale sistemului de încălzire interioară sunt inspectate și curățate
- Sistemele de control sunt testate
- Filtrele de aer sunt verificate și schimbate în mod regulat, conform recomandărilor producătorului
- Programarea termostatului verificată și resetată sezonier
- Inspecție vizuală lunară a termostatelor, a jgheaburilor de picurare și a conductelor de scurgere
Utilizarea unui serviciu de curățenie profesionist în care puteți avea încredere pentru toate sarcinile de întreținere, de la curățarea podelelor la întreținerea sistemelor de iluminat și HVAC, la amenajarea peisajului și a ferestrelor, vă poate economisi bani în costuri de energie, reparații și timpii morți. Pentru servicii complete de curățenie și întreținere pentru hotelul, restaurantul, băcănia sau magazinul dvs. de vânzare cu amănuntul, spitalul sau chiar instituția de învățământ, apelați la CSG. Când sunteți gata să vă asociați cu o companie de curățenie care oferă ceea ce promite, solicitați o ofertă de la CSG!
.