De asemenea, acești constructori nu au putut – sau nu au ales să – construiască genul de proprietăți de care are nevoie majoritatea populației.
„Construcția de locuințe noi este înclinată spre lux. Nu construim suficiente case noi la prețuri accesibile”, a declarat Jonathan Miller, de la firma de evaluare Miller Samuel. „Cea mai mare parte a creșterii vânzărilor de case unifamiliale din California este peste pragul de 600.000 de dolari. Când vine vorba de inventar, se pierd mai multe locuințe accesibile și cu prețuri modeste, de la an la an, decât pe piața locuințelor de nivel superior.”
Doar în Los Angeles, contracția segmentului inferior al pieței condominiilor spune multe. Apartamentele cu prețuri de peste 500.000 de dolari inundă piața; cele cu prețuri mai mici devin semnificativ mai rare. Este o tendință, a spus dl Miller, care nu este unică în California, dar este mai pronunțată acolo.
„California este un indicator pentru ceea ce vedem la nivel național”, a spus el. „De la pandemie, acțiunea a fost la limita superioară. Și acest lucru are sens, deoarece imaginea șomajului este puternic înclinată împotriva salariaților cu salarii mai mici, care tind să fie cumpărători de case de început de drum sau chiriași.”
A fost un an cu lovituri de bici pentru statul de aur, unde pandemia a împins cifrele șomajului la un uluitor 16,4 la sută în aprilie. Până în octombrie, însă, angajatorii au adăugat 145.500 de locuri de muncă – a treia cea mai mare creștere a locurilor de muncă într-o singură lună din 1990 încoace – iar rata șomajului a coborât sub 10 la sută pentru prima dată de la începutul pandemiei. De asemenea, prețul mediu al locuințelor s-a răcit ușor în octombrie, scăzând cu 0,2 la sută, la 711.300 dolari.
.