Tipuri pentru a vinde rapid un teren liber

Vânzarea de terenuri în numerar

Vânzarea rapidă a terenurilor poate fi o provocare. Ciclurile de vânzare pentru vânzările de terenuri sunt de obicei mai lungi decât casele sau alte tipuri de proprietăți imobiliare și există unele provocări unice care fac vânzarea de terenuri mai dificilă decât vânzarea unei case. Cu toate acestea, cu o abordare corectă, vânzarea rapidă a terenului dvs. poate fi cu siguranță posibilă. Iată câteva sfaturi care pot reduce ciclul de vânzare și vă pot ajuta să obțineți rapid niște bani pentru terenul dumneavoastră.

Iată câteva sfaturi despre cum să vindeți rapid un teren!

– Prețul corect

Oamenii sunt întotdeauna în căutarea unei afaceri și stabilirea prețului terenului dumneavoastră la cel mai mic preț posibil este o modalitate de a atrage atenția cumpărătorilor motivați de terenuri. Verificați listele locale și vedeți la ce prețuri se vând proprietățile de teren comparabile și încercați să stabiliți un preț competitiv pentru proprietatea dumneavoastră. Cu cât sunteți dispus să listați proprietatea la un preț mai mic, cu atât aveți mai multe șanse să vă vindeți rapid terenul.

Prețul este rege, așa că stabilirea prețului corect al proprietății dvs. funciare este unul dintre primii pași pentru a găsi un cumpărător motivat și pentru a vă vinde rapid terenul. Rețineți că majoritatea cumpărătorilor vor plăti în numerar pentru terenuri, deoarece finanțarea bancară este mai greu de obținut, așa că vor fi mai motivați să economisească acei dolari câștigați cu greu și vor dori să se asigure că primesc cea mai bună ofertă posibilă.

Dă-le o ofertă pe care nu o pot refuza va fi o modalitate sigură de a ajunge să găsiți un cumpărător motivat care este gata să încheie rapid și să vă cumpere terenul în grabă. Dacă vânzarea terenului dvs. ieftin sau luarea unei pierderi nu sună ca ceva ce sunteți gata să faceți, iată câteva sfaturi suplimentare care vă vor ajuta să creșteți probabilitatea de a vă vinde terenul rapid.

– Oferiți oamenilor informațiile de care au nevoie pentru a lua o decizie.

Faceți cercetări despre proprietatea terenului înainte și asigurați-vă că face parte din prezentarea dvs. și este inclusă în listarea terenului dvs. Cumpărătorii de terenuri informați au mai multe șanse să ia o decizie, ceea ce face ca vânzarea rapidă a terenului dvs. să fie mult mai posibilă, deoarece elimină faptul că cumpărătorul trebuie să meargă și să afle toate aceste informații pe cont propriu, ceea ce nu va face decât să încetinească procesul de vânzare a terenului dvs. și îi poate duce la o altă proprietate care este listată.

Verificați cu județul înainte, aflați toate informațiile de care veți avea nevoie pentru a vă informa cumpărătorul și pentru a-l face să se simtă încrezător că proprietatea dvs. de teren este potrivită pentru el. Majoritatea oamenilor vor dori să știe ce pot face cu proprietatea funciară, așa că asigurați-vă că sunteți gata să le oferiți informațiile de care au nevoie.

Verificați la birourile județene pentru a aduna informații despre zonare și utilizarea proprietății funciare. Fiți gata să răspundeți la întrebări privind utilizarea terenurilor și ce este posibil. Convingeți potențialul cumpărător de terenuri cu privire la ceea ce este posibil, ceea ce poate fi greu de vizualizat sau de imaginat fără informațiile corecte.

– Creșteți expunerea – găsiți mai multe site-uri de listare pentru a vă vinde terenul

Dispuneți cât mai mulți oameni să vă vadă proprietatea funciară este cheia. Găsiți cât mai multe site-uri diferite de listare a terenurilor sau locuri în care vă puteți vinde terenul. Din fericire, în era internetului, există diverse resurse care sunt perfecte pentru a vă vinde terenul online.

Trucul este să obțineți cât mai mulți ochi pe terenul dvs., ceea ce va crește probabilitatea de a găsi un cumpărător de teren și de a vă vinde terenul rapid. Există o tonă de site-uri web care funcționează bine pentru vânzarea de terenuri și aici este o listă cu unele dintre cele mai bune site-uri de listare a terenurilor.

Dacă doriți să vă vindeți terenul cât mai repede posibil, veți dori să îl listați pe cât mai multe dintre acestea, ceea ce ar trebui să vă ajute să creșteți cantitatea de expunere pentru listarea terenului dumneavoastră.

Exemplele includ:

1. Landwatch.com
2. Landandfarm.com
3. LandsofAmerica.com
4. Craigslist.org
5. Backpage.com

Din moment ce cheia aici este de a vinde terenul rapid este necesar să fiți proactivi în abordarea dvs. și să depuneți eforturi astfel încât să puteți găsi un cumpărător motivat care să se potrivească cu proprietatea dvs.

Răspundeți la telefon atunci când sună sau asigurați-vă și sunați din nou orice potențial cumpărător și orice potențial cumpărător cât mai curând posibil și fiți gata să le răspundeți pe loc la întrebările lor odată ce ați ridicat telefonul.

Asigurați-vă și păstrați toate informațiile de contact pe care vi le-au dat și urmăriți-i ori de câte ori este posibil pentru a vă asigura că au tot ce au nevoie pentru a lua o decizie. Ați fi surprins cât de mulți „profesioniști” din domeniul imobiliar par să rateze acest lucru. Comunicarea este esențială și potențialii cumpărători de terenuri vor dori să afle mai multe despre proprietatea dvs.

Răspunzând la apeluri, fiind informat și capabil să răspundă la orice întrebare despre proprietatea terenului vă va face să păreți mai credibil în ochii cumpărătorilor dvs. și aceștia vor fi mai încrezători în a cumpăra o proprietate de la dvs.

– Vânzarea directă a cumpărătorului – Găsiți un cumpărător de terenuri

Una dintre cele mai rapide modalități de a vă vinde terenul este de a vinde direct cumpărătorului de terenuri. Dacă aveți un cumpărător motivat care este gata să vă cumpere proprietatea de teren și doriți să vă vindeți terenul rapid, doriți să aranjați afacerea direct cât mai curând posibil. Așteptarea unor terțe părți pentru a merge înainte și înapoi poate dura zile întregi și, uneori, afacerile cad, deși, deoarece cumpărătorul dvs. de teren găsește o altă bucată de teren de vânzare care îi place mai mult.

Dacă vă simțiți confortabil să comunicați cu potențialii cumpărători de terenuri decât să încercați să puneți un acord împreună pe cont propriu și să găsiți o companie locală de titlu care se poate ocupa de escrow și cereți ca ei să stabilească o închidere cât mai rapidă posibil. Dacă ați stabilit un preț corect al proprietății dvs. puteți cere ca cumpărătorul să renunțe la orice contingențe sau perioade de inspecție și să ceară o închidere rapidă.

Găsește un contract de cumpărare simplu online sau pune să fie redactat unul și cere-i cumpărătorului să îl semneze pe baza termenilor pe care i-ați convenit. Odată ce aveți un acord semnat, puteți găsi o companie locală de titluri de proprietate sau un avocat imobiliar și le puteți cere să se ocupe de titlul de proprietate asupra terenului și să se ocupe de escrow. Această parte pare mai complicată decât este și acordul dvs. poate fi destul de simplu, mai ales dacă este o proprietate de valoare mai mică.

Consultați un profesionist dacă acest lucru pare prea complicat, dar să știți că a fi în controlul procesului de aranjare a tranzacției este o modalitate de a accelera procesul și de a vă vinde rapid terenul.

În căutarea de cumpărători de terenuri

Vânzarea rapidă a terenurilor poate fi un proces dificil și necesită un anumit efort din partea vânzătorului pentru a se asigura că găsește un cumpărător de terenuri motivat și că poate încheia rapid o afacere, cu toate acestea, cu un plan de joc corect și o abordare proactivă, veți tranzacționa terenul dvs. pentru niște bani în bancă în cel mai scurt timp.

.