Tot ce trebuie să știți despre dovada proprietății

Pentru a deține o proprietate, aveți nevoie de documente specifice de proprietate imobiliară pentru a vă susține drepturile asupra proprietății. Proprietatea imobiliară include toate structurile de pe teren, drepturile și interesele oricărei persoane legate de proprietate, precum și părțile naturale ale terenului. În calitate de proprietar, este important să înțelegeți de ce documente aveți nevoie pentru a vă verifica dreptul de proprietate.

De ce am nevoie de o dovadă de proprietate?

Proba de proprietate este modul în care vă revendicați drepturile asupra unei anumite proprietăți. La sfârșitul anilor 1800, dovada de proprietate s-a extins de la o chestiune locală la una națională, când guvernul federal a creat reglementări specifice pentru acest proces. Făcându-l la nivel național, procesul a devenit mai simplu și a oferit proprietarilor o modalitate ușoară de a-și dovedi drepturile.

Acte de garanție și acte de renunțare

Un act de garanție este un tip de dovadă a proprietății; acesta arată numele proprietarului și oferă o scurtă descriere a proprietății. Proprietarul anterior sau partea care vă acordă dreptul de proprietate semnează actul de garanție, arătând drepturile dumneavoastră asupra proprietății.

Un act de renunțare la revendicare este celălalt tip principal de act de proprietate. Actele de garanție sunt cele mai obișnuite acte de proprietate pe care le au oamenii, dar puteți avea și un act de renunțare la proprietate, care dovedește, de asemenea, proprietatea, dar poate exprima faptul că doar proprietarul actual are drepturi asupra anumitor părți ale proprietății.

Factură de vânzare

O factură de vânzare este un alt document care poate servi drept dovadă a proprietății; aceasta provine de la proprietarul anterior și arată transferul de proprietate. Factura de vânzare este, în esență, chitanța pentru vânzare. De obicei, aceasta servește ca dovadă primară a proprietății până când actul de proprietate poate fi autentificat oficial la notar.

Biroul registratorului

Când obțineți dreptul de proprietate asupra unui teren, trebuie să înregistrați documentele și actul de proprietate la biroul local al registratorului, astfel încât informațiile să fie disponibile publicului. Deoarece este o înregistrare publică, puteți achiziționa copii ale înregistrării în orice moment. Înregistrarea poate servi ca dovadă a dreptului de proprietate.

Act de fiducie

Câteva state cer creditorilor să creeze un act de fiducie atunci când cineva care primește un împrumut cumpără o proprietate folosind o ipotecă. Administratorul fiduciar deține actul de proprietate până când proprietarul proprietății poate achita datoria ipotecară. Proprietarul terenului poate obține o copie a actului de încredere, chiar dacă nu a terminat încă de achitat datoria. Deși actul de fiducie arată că împrumutatul nu are proprietatea deplină, acesta este o dovadă că va avea proprietatea atunci când va finaliza plata ipotecii. O copie a unui act de fiducie este, de asemenea, disponibilă la biroul registratorului.

Nota ipotecară și scrisoarea de satisfacere a ipotecii

În unele state, creditorii creează note ipotecare pentru a garanta o datorie. Proprietarul primește titlul de proprietate în timpul închiderii, iar persoana care vinde proprietatea transferă dreptul de proprietate fără a fi nevoie să utilizeze un act de încredere. O notă ipotecară indică faptul că dețineți o proprietate care are un drept de ipotecă.

Puteți primi o scrisoare de satisfacere a ipotecii atunci când terminați de achitat datoria ipotecară. O puteți folosi ca dovadă că dețineți o proprietate.

Pierderea unui act de proprietate

Dacă vă pierdeți dovada de proprietate, trebuie să obțineți o nouă documentație cât mai curând posibil. Deși pierderea actului de proprietate nu înseamnă că pierdeți proprietatea, aceasta poate cauza complicații în ceea ce privește drepturile dumneavoastră. Puteți obține o nouă copie a actului de proprietate de la biroul local al secretarului județului și o puteți autentifica la notar.

Revendicarea proprietarului inițial

Procesul de stabilire a dovezii de proprietate implică o serie de etape. De asemenea, depinde în mare măsură de tipul de proprietate și de relația dumneavoastră cu persoana care o revendică. Dacă sunteți proprietarul inițial și ați fost raportat ca fiind proprietarul proprietății, există anumite documente pe care trebuie să le furnizați pentru a dovedi acest lucru. Unele dintre aceste documente includ:

• Copie a permisului de conducere sau a unui alt act de identitate cu fotografie
• Copie a dovezii numărului de asigurare socială
• Probă de asociere cu adresa proprietății, cum ar fi o factură de utilități. sau permisul de conducere cu adresa respectivă
• Proba de relații de afaceri între dvs. și compania raportoare

Cerere generală

În cazul în care solicitați în numele unui minor, sunteți tutore sau administrator al proprietarului raportat, sau moștenitor al proprietarului decedat, trebuie să furnizați documente precum:

• Permisul de conducere și dovada numărului de asigurare socială
• Dovada identității și a dreptului de proprietate din partea proprietarului raportat

Dacă există mai mulți proprietari, fiecare persoană mult furnizează informațiile personale. Cineva care declară în numele unui minor trebuie să prezinte certificatul de naștere al minorului. Un tutore trebuie să aibă o copie a scrisorilor legale de proprietate. Moștenitorii trebuie să aibă o copie a certificatului de deces al persoanei decedate, a testamentului, a scrisorilor de administrare, a scrisorilor testamentare actuale sau o copie a contractului de fiducie.

Proba de proprietate pentru programul de vouchere pentru locuințe din secțiunea 8

Cerințele pentru secțiunea 8 a programului de vouchere pentru locuințe sunt ușor diferite. Trebuie să aveți un act de garanție la registratura județului care să includă numărul instrumentului și ștampila. Actul trebuie să aibă adresa specifică a unității. De asemenea, trebuie să aveți o copie curentă a declarației de impozit pe proprietate a evaluatorului cu numele proprietarului și adresa specifică. Actul de proprietate nu poate fi scris de mână.

Coproprietari de proprietate necăsătoriți

Dacă obțineți o proprietate împreună cu cineva cu care nu sunteți căsătorit, asigurați-vă că obțineți totul în scris. Fără să fiți căsătoriți, nu aveți anumite drepturi care ar putea deveni extrem de importante pe parcurs. De exemplu, dacă unul dintre voi moare și nu sunteți căsătoriți, proprietatea poate merge, din punct de vedere legal, la rudele cele mai apropiate, fără ca voi să aveți vreun cuvânt de spus. Uneori, un acord de parteneriat domestic poate fi suficient pentru a susține cererea, dar verificați pentru a fi siguri înainte de a depinde de acesta pentru a vă păstra drepturile.

Altă coproprietate

Un alt tip de coproprietate este coproprietatea în comun cu drept de supraviețuire. În acest tip de proprietate, aveți nevoie doar de un certificat de deces pentru a scoate pe cineva din actul de proprietate după ce acesta a murit. Cu toate acestea, statele care sunt state cu „proprietate comună” transmit proprietatea în funcție de un plan succesoral sau de legea statului.

.