- Costo promedio de residir una casa
- Coste del revestimiento por pie cuadrado
- Costo del revestimiento de la casa por material
- Coste del revestimiento de madera contrachapada
- Coste del revestimiento de madera
- Coste del revestimiento de vinilo
- Costo del revestimiento de aluminio
- Costo del revestimiento de estuco
- Coste del revestimiento de acero
- Costo del revestimiento de ladrillo
- Costo del revestimiento de fibrocemento
- Costo del revestimiento de madera de ingeniería
- Costo del revestimiento de piedra
- Costo del revestimiento de ladrillo
- Costo de los revestimientos de piedra natural
- Coste de revestimiento de casas por estilo
- Costo del Dutch Lap Siding
- Coste del revestimiento de tablilla
- Costo del revestimiento de tablas y listones
- Costo del revestimiento de tejas
- Costo del revestimiento de paneles
- Costo del revestimiento de tablillas
- Costos del revestimiento aislante
- Costes de mano de obra para reemplazar el revestimiento
- Costes de la mano de obra para instalar el revestimiento
- Coste promedio de revestimiento y ventanas
- Comparación de materiales de revestimiento
- Mantenimiento del revestimiento
- Eficiencia energética
- Durabilidad
- Respeto al medio ambiente
- Rendimiento acústico
- ¿Qué color de revestimiento tiene el mejor valor de reventa?
- Revestimiento vs Siding
- Costo para el lado de un garaje
- Costes de las mejoras
- Costo de pintar el revestimiento
- Coste de retirar el revestimiento
- Tapajuntas
- Remates exteriores
- Instalación de sofito
- Instalación de canalones
- Consideraciones y costos adicionales
- Preguntas frecuentes
Costo promedio de residir una casa
El costo promedio de los materiales más populares para residir una casa oscila entre $8,500 y $16,500. El costo de residir una casa tiene los mismos costos de instalación de revestimiento en una casa nueva, junto con el costo de remover y desechar el revestimiento existente y cualquier costo de reparación. El coste medio de la retirada y eliminación es de entre 1.000 y 2.000 dólares. Al desechar un material que no puede ser reutilizado o reciclado, como el vinilo, puede tener un cargo adicional de alrededor de $ 500.
Después de eso, sus costos para residir incluyen la mano de obra entre $ 1 y $ 10 por pie cuadrado, dependiendo del material, que oscila entre $ 1,30 y $ 30 por pie cuadrado. Usted puede tener costos adicionales para la envoltura de la casa, listones, tiras de enrasado, el aislamiento y las reparaciones, dependiendo del revestimiento. Aunque algunos tipos, como el ladrillo y la piedra, duran siglos, la mayoría de los revestimientos tienen una vida útil limitada. A veces, usted quiere un material de menor mantenimiento después de pasar años pintando, parcheando y reparando el revestimiento de madera. Otras veces, quiere un aspecto diferente para su casa. También hay ocasiones en las que el revestimiento ha llegado al final de su vida útil. Esté atento a señales como problemas generalizados de putrefacción, agrietamiento, división y deformación. El vinilo acaba volviéndose frágil y se agrieta y parte, mientras que el aluminio se desvanece y desarrolla abolladuras y golpes que resultan costosos de reparar.
Cuando el coste de reparación de su revestimiento supere los 5.000 dólares, considere la posibilidad de sustituirlo. Esto no incluye el coste de la pintura, que puede alcanzar fácilmente los 5.000 dólares. El coste de reparar y pintar 1.500 pies cuadrados de revestimiento puede ser mayor que el coste de un nuevo revestimiento en la mayoría de los casos, por lo que es un buen momento para cambiar.
Coste del revestimiento por pie cuadrado
El coste del revestimiento por pie cuadrado tiene un amplio rango, dependiendo del revestimiento. Los revestimientos más comunes, como el vinilo, la madera, el fibrocemento, el metal y el estuco, tienen un rango de costo promedio de $1 a $10 por pie cuadrado para el material y entre $1 y $10 por pie cuadrado para la instalación. El rango combinado es de 2 a 20 dólares el pie cuadrado instalado:
| Pies cuadrados | Rango de coste medio (instalado) |
|---|---|
| 500 sq.ft. | 1.000$ – 10.000$ |
| 1.000 sq.ft. | $2,000 – $20,000 |
| 1,500 sq.ft. | $3,000 – $30,000 |
| 2,000 sq.ft. | $4,000 – $40,000 |
| 2,500 sq.ft. | $5,000 – $50,000 |
Costo del revestimiento de la casa por material
El revestimiento de la casa viene en muchos materiales. Cada material se divide en diferentes estilos, tamaños, espesores y fabricantes, lo que impacta en los costos. Cada material tiene un rango de costos y atributos a considerar.
| Material | Rango de costo por pie cuadrado (instalado) | Costo para una casa de 2,000 pies cuadrados.ft. (1,500 sq.ft. de revestimiento) |
|---|---|---|
| Madera contrachapada | $2 – $3 | $3,000 – $4,500 |
| Madera | $2 – $35 | $3,000 – $52,500 |
| Vinilo | $2.30 – $13 | $3.450 – $19.500 |
| Aluminio | $4 – $7 | $6.000 – $10,500 |
| Estuco | $6 – $8 | $9,000 – $12,000 |
| Acero | $6 – $9 | $9,000 – $13,500 |
| Chapa de ladrillo | $6 – $9 | $9,000 – $13,500 |
| Fibrocemento | $6 – $13 | $9,000 – $19,500 |
| Madera de diseño | $6 – $17 | $9,000 – $25,500 |
| Chapa de piedra 4 | $12 – $22 | $18,000 – $33,000 |
| Revestimiento de ladrillo | $12 – $35 | $18,000 – $52,500 |
| Piedra sólida | $19 – $45 | $28,500 – $67,500 |
Coste del revestimiento de madera contrachapada
El revestimiento de madera contrachapada o T-111 cuesta de 2 a 3 dólares el pie cuadrado instalado. Este es el revestimiento más básico. Tiene ranuras que corren verticalmente a través de la madera contrachapada para la textura y una apariencia más interesante. Se utiliza con frecuencia en áreas pequeñas como acento o para cubrir dependencias y cobertizos. No dura tanto como otros revestimientos y puede requerir más mantenimiento. Debe pintarse para disimular la textura y el aspecto de la madera contrachapada y también para evitar que se hinche y se deforme.
Coste del revestimiento de madera
El revestimiento de madera oscila entre 2 y 35 dólares por pie cuadrado instalado de media. Esto incluye todos los tipos de revestimiento de madera, desde el pino básico y la madera contrachapada hasta las maderas duras exóticas como el ipe, siendo el cedro el más popular. El revestimiento de madera se presenta en muchos estilos y formas. Puede venderse en tablas, paneles o tejas y tablillas. Puede teñirse para que se vea la veta o pintarse de cualquier color, dependiendo de la calidad de la madera. Esto hace que la madera sea uno de los materiales más versátiles del mercado.
Coste del revestimiento de vinilo
El revestimiento de vinilo cuesta entre 2,30 y 13 dólares el pie cuadrado instalado. El vinilo viene en varios estilos y colores. Puede ser delgado y hueco, más grueso y más fácil de trabajar, o venir pre-aislado para una mejor gestión de la energía. El vinilo es plástico, por lo que no dura tanto como otros revestimientos. Tampoco es fácil de desechar, por lo que no puede considerarse un material ecológico o verde. Es de menor mantenimiento que el revestimiento de madera y no requiere pintura para mantener su color o apariencia.
Costo del revestimiento de aluminio
El revestimiento de aluminio tiene un promedio de $4 a $7 por pie cuadrado instalado. El aluminio es uno de los primeros tipos de revestimiento creado como una alternativa de bajo mantenimiento a la madera. El aluminio es más duradero que la madera, pero requiere pintura cada pocos años. El aluminio también se abolla fácilmente y puede requerir reparaciones frecuentes. Está disponible en muchos colores y en unos pocos estilos de revestimiento de solapas. No es tan versátil como otros revestimientos, incluyendo otros metales.
Costo del revestimiento de estuco
El revestimiento de estuco cuesta entre $6 y $8 por pie cuadrado instalado en promedio. Hay tres tipos, cada uno con características únicas. El estuco tradicional, o estuco de tres capas, es el más común porque tiene la mayor variación en el acabado y la textura. El estuco de Sistemas de Aislamiento y Acabado Exterior (EIFS) ayuda a la eficiencia energética, mientras que el estuco de una capa mantiene los costes bajos. Cualquier estuco ofrece un acabado duradero y resistente. También puede ser teñido o pintado en una gama de colores.
Coste del revestimiento de acero
El revestimiento de acero oscila entre 6 y 9 dólares por pie cuadrado instalado. El revestimiento de acero es un material increíblemente duradero y versátil. Viene en el revestimiento de vuelta que puede flotar sobre el exterior y ocultar los defectos. También viene en revestimiento aislado con aspecto de tronco que nunca necesita ser pintado. El revestimiento de acero es resistente a las llamas, la humedad y los insectos y puede durar décadas. Es totalmente reciclable, por lo que es uno de los materiales más ecológicos.
Costo del revestimiento de ladrillo
El revestimiento de ladrillo tiene un promedio de 6 a 9 dólares por pie cuadrado instalado. El revestimiento de ladrillo es un ladrillo muy fino, conocido como un ladrillo de cara. Se puede instalar en el exterior de cualquier casa. Aunque no es tan grueso como los ladrillos estándar, el revestimiento de ladrillo sigue siendo muy duradero. También es ignífugo y resistente a los insectos, el agua y la podredumbre. Instalado correctamente, puede durar décadas.
Costo del revestimiento de fibrocemento
El revestimiento de fibrocemento cuesta entre $6 y $13 por pie cuadrado instalado. El revestimiento de fibrocemento está hecho de fibra de celulosa, arena, sílice y cemento Portland. Se hace en un molde para adoptar la forma y la textura de otros materiales como la madera, el estuco y la piedra. El fibrocemento es más duradero y requiere menos mantenimiento que la madera y el vinilo. Puede durar 50 años o más y viene en muchos estilos. Dependiendo del tipo, también puede complementar casi cualquier casa, incluyendo las propiedades históricas.
Costo del revestimiento de madera de ingeniería
El revestimiento de madera de ingeniería oscila entre $6 y $17 por pie cuadrado instalado en promedio. La madera de ingeniería se puede hacer de varias maneras. La mayoría contiene algo de pulpa de madera, junto con cosas como cera, resina y pegamento. Esto hace que la madera de ingeniería sea más duradera, ligera y de menor mantenimiento que la madera estándar. Está disponible en muchos estilos y colores, dependiendo del tipo. Puede tener la misma apariencia y textura que la madera natural porque se hace en un molde.
Costo del revestimiento de piedra
El revestimiento de piedra instalado cuesta entre $12 y $22 por pie cuadrado. El revestimiento de piedra viene en muchas formas. Puede ser de cemento, piezas delgadas de piedra real, o una mezcla. El revestimiento de piedra puede clasificarse como fabricado o natural. Cada tipo tiene diferentes costes y métodos de instalación, siendo el manufacturado menos caro y más fácil de instalar. Todos los tipos de revestimiento de piedra pueden añadir valor a su casa.
Costo del revestimiento de ladrillo
El revestimiento de ladrillo tiene un promedio de $12 a $35 por pie cuadrado. El revestimiento de ladrillo se puede hacer de varias maneras. Puede estar formado por paneles, ladrillos completos o ladrillos hechos a mano. Cada material tiene su aspecto, método de instalación y costos. En general, el revestimiento de ladrillo es muy resistente y duradero. También es de bajo mantenimiento y fácil de cuidar. La mayoría de los revestimientos de ladrillo duran más de 100 años con un cuidado básico.
Costo de los revestimientos de piedra natural
Los revestimientos de piedra natural sólida cuestan entre $19 y $45 por pie cuadrado instalado. El revestimiento de piedra natural viene en muchos estilos y tipos. Puede estar hecho de «rocas» naturales o piezas cortadas de piedra formadas en bloques. La piedra puede ser granito, mármol, piedra caliza, arenisca o pizarra, y cada una tiene belleza y características. El revestimiento de piedra es extremadamente pesado y puede requerir refuerzos o anclajes de pared para su instalación. Algunos códigos de construcción limitan la piedra a 15 libras por pie cuadrado.
Coste de revestimiento de casas por estilo
El revestimiento de casas está disponible en docenas de estilos diferentes. No todos los materiales están disponibles en todos los estilos, ni todos los estilos son adecuados para todas las casas. Sin embargo, varios estilos están ampliamente disponibles en múltiples materiales. Estos estilos tienden a ser populares porque funcionan bien en la mayoría de las regiones y hogares. El estilo tiene al menos algún impacto en el precio de su revestimiento, con los tipos de revestimiento más complejos que cuestan más que los más básicos:
| Estilo | Gama de coste medio por pie cuadrado (instalado) |
|---|---|
| Solapa holandesa | 2 – 11$ |
| Tablilla | $2.30 – $14 |
| Tablones | $4,50 – $16 |
| Tablones | $4.50 – $18 |
| Panel | $6 – $35 |
| Shake | $10 – $20 |
Costo del Dutch Lap Siding
El Dutch lap siding cuesta entre $2 y $11 el pie cuadrado instalado, dependiendo del material. Se trata de un revestimiento horizontal con una sección cóncava en la parte superior de cada tabla. Esto hace que la fila de arriba proyecte una sombra sobre la tabla de abajo, lo que da profundidad e interés al revestimiento. Es uno de los tipos de revestimiento horizontal más populares. Se puede encontrar en metal, madera, vinilo y fibrocemento. También es uno de los revestimientos más fáciles de instalar, independientemente del material.
Coste del revestimiento de tablilla
El revestimiento de tablilla oscila entre los 2,30 y los 14 dólares por pie cuadrado de instalación en promedio. Este es un estilo más tradicional de revestimiento horizontal. Cada tabla tiene la forma de una cuña, siendo la parte inferior más gruesa que la superior. Cada plancha se superpone a la de abajo con el borde grueso solapando el fino. Esto crea una instalación uniforme en la pared. La mayoría de los materiales están disponibles en tablilla, siendo los más comunes el vinilo, la madera y el fibrocemento.
Costo del revestimiento de tablas y listones
El revestimiento de tablas y listones tiene un promedio de entre $4.50 y $16 por pie cuadrado. Tradicionalmente está hecho de una tabla ancha instalada verticalmente de arriba a abajo, con una tira delgada de listones fijada sobre las costuras. Todavía se instala de este modo en madera y fibrocemento. El tablero y el listón de vinilo y metal se venden y se instalan en secciones para facilitar la instalación. El tablero y el listón funcionan en muchas casas y es el tipo más popular de revestimiento vertical.
Costo del revestimiento de tejas
El revestimiento de tejas cuesta de 4,50 a 18 dólares por pie cuadrado en promedio. El revestimiento de tejas está disponible en madera, vinilo y fibrocemento. Las tejas de madera son piezas individuales que son bastante uniformes en tamaño y forma y se instalan superpuestas. El vinilo y el fibrocemento venden las tejas en hileras, por lo que se levantan más rápido. Pueden tener bordes rectos o escalonados y ser de tamaño uniforme o variado, independientemente del material.
Costo del revestimiento de paneles
El revestimiento de paneles oscila entre 6 y 35 dólares el pie cuadrado. Los paneles vienen en madera, fibrocemento y metal. Pueden ser lisos, texturizados, corrugados o acanalados, o tener costuras de pie o una veta de madera. Funcionan mejor en estilos contemporáneos y modernos. Están pensados para ser instalados verticalmente y pueden dar a su casa un aspecto más elegante y minimalista. Dependiendo del tipo, pueden instalarse sin costuras o necesitar un reborde alrededor de sus bordes.
Costo del revestimiento de tablillas
El revestimiento de tablillas cuesta entre 10 y 20 dólares por pie cuadrado en promedio. Shakes son similares a las tejas en algunos aspectos. Pero mientras que las tejas son tradicionalmente hechas a máquina, las tejas son usualmente cortadas a mano. Esto los hace más grandes, más gruesos y más irregulares. Las tejas son una buena opción para quienes desean un aspecto más rústico. Los shakes se venden e instalan individualmente en madera y fibrocemento. A menudo tienen una revelación y un borde inferior mucho más grandes e irregulares que las tejas.
Costos del revestimiento aislante
Tener aislamiento debajo de su revestimiento crea una envoltura de construcción ajustada, que puede reducir su uso de energía y mantener su hogar más cómodo. Puede añadir aislamiento debajo de cualquier tipo de revestimiento. Esto se suele hacer utilizando una placa de espuma rígida, como IPS o XPS. El coste de añadir aislamiento oscila entre 2 y 4 dólares por pie cuadrado, además del revestimiento.
También puede comprar revestimiento aislante, que tiene el aislamiento como parte del revestimiento. Esto significa que hay menos trabajo involucrado en el aislamiento de su casa, lo que puede significar menores costos. Puede encontrar revestimiento de vinilo aislado y revestimiento de acero aislado.
El revestimiento de vinilo aislado cuesta alrededor de 8 a 10 dólares por pie cuadrado para los materiales y entre 2 y 4 dólares por pie cuadrado para la instalación. El revestimiento metálico aislado cuesta alrededor de 5 a 6 dólares por pie cuadrado y cuesta entre 2 y 4 dólares por pie cuadrado para instalar.
Costes de mano de obra para reemplazar el revestimiento
Los costes de mano de obra para reemplazar el revestimiento, varían dependiendo de varios factores. Sus costos para la instalación del nuevo revestimiento son idénticos a los costos de revestimiento de una casa nueva. La diferencia es que usted tiene costos adicionales con la remoción del viejo revestimiento, los costos potenciales asociados con la eliminación, y los costos de cualquier reparación necesaria antes de que el nuevo revestimiento puede ser instalado. A continuación se indican los costes de mano de obra asociados a la sustitución de diferentes tipos de revestimiento. Estos rangos de costes incluyen la retirada y eliminación del viejo revestimiento y la instalación del mismo tipo de revestimiento, suponiendo que no se necesiten reparaciones importantes.
| Material | Labor Coste de sustitución por pie cuadrado | Dificultad de la sustitución |
|---|---|---|
| Madera | 2 – $8 | Fácil – Intermedio |
| Metal | $3 – $7 | Fácil – Intermedio |
| Fibrocemento | $3 – $6 | Fácil – Intermedio |
| Vinilo | $3 – $8 | Fácil |
| Estuco | $5 – $12 | Intermedio |
| Piedra | $12 – $25 | Intermedio – Difícil |
| Ladrillo | $12 – $35 | Intermedio – Difícil |
Costes de la mano de obra para instalar el revestimiento
Los costes de la mano de obra para instalar el revestimiento en una casa nueva varían dependiendo del material. Incluso dentro de un material, puede haber una diferencia en los costos de mano de obra, dependiendo del estilo y el revestimiento. Algunas marcas y estilos pueden tener instrucciones de instalación propias para facilitar o dificultar las cosas al instalador, cambiando las tarifas para ese producto específico. A continuación se muestran los rangos de costos de mano de obra promedio para cada grupo de revestimiento.
| Material | Costes medios de mano de obra por pie cuadrado |
|---|---|
| Vinilo | $1 – $3 |
| Madera | $1 – $5 |
| Fibrocemento | $2 – $3 |
| Metal | $2 – $4 |
| Estuco | $2 – $10 |
| Ladrillo | $2 – $20 |
| Piedra | $7 – $15 |
Coste promedio de revestimiento y ventanas
Ya sea que esté revistiendo una casa nueva o reemplazando el revestimiento, es muy común necesitar nuevas ventanas al mismo tiempo. Cuando retire el revestimiento de su casa, es el momento ideal para instalar nuevas ventanas.
Hay muchos tipos de ventanas, lo que significa una amplia gama de costos. Espere pagar entre 500 y 1.500 dólares, y la casa promedio tiene 8 ventanas para un rango total de 4.000 a 12.000 dólares para las ventanas, más el nuevo revestimiento, que tiene un costo promedio de 13.500 dólares. Esto suma un rango total de $17,500 a $25,500 para el nuevo revestimiento y las ventanas en la casa promedio.
Comparación de materiales de revestimiento
Diferentes revestimientos pueden tener características similares y dispares. A la hora de decidir su revestimiento, compare sus opciones en varios niveles, incluyendo el mantenimiento, la durabilidad y el impacto ambiental. Algunos materiales coinciden en algunas áreas, mientras que difieren significativamente en otras. Considere las cosas más importantes para usted al elegir su revestimiento para encontrar el material adecuado.
Mantenimiento del revestimiento
Todo revestimiento necesita mantenimiento. Esto puede ser la limpieza y la comprobación de la masilla, o puede ser más involucrado e incluir la pintura, el raspado y la reparación con regularidad.
El revestimiento que se considera de bajo mantenimiento por lo general sólo necesita una inspección anual y la limpieza según sea necesario. El revestimiento considerado de bajo a medio mantenimiento puede necesitar ser pintado después de 10 a 15 años, pero ningún otro cuidado significativo más allá de la inspección y limpieza según sea necesario. El revestimiento considerado de mantenimiento medio-alto necesita inspecciones más regulares, algunas reparaciones regulares u otros cuidados, y una limpieza o pintura más frecuente. El revestimiento de alto mantenimiento requiere pintura o tinte cada pocos años, junto con inspecciones regulares y posibles reparaciones.
| Material | Nivel de mantenimiento |
|---|---|
| Ladrillo | Bajo |
| Piedra | Bajo |
| Acero | Bajo-Medio |
| Fibrocemento | Bajo-Medio |
| Vinilo | Medio |
| Estuco | Medio |
| Aluminio | Medio-Alto |
| Madera | Alto |
Eficiencia energética
Ningún revestimiento por sí mismo proporciona una reducción o mejora significativa de sus niveles de energía o confort. Algunos revestimientos pueden ser ligeramente mejores para proporcionar aislamiento que otros por sí mismos. Los revestimientos con aislamiento en la parte posterior, como el vinilo aislado, el estuco EIFS y el acero aislado, proporcionan la mejor eficiencia energética. De lo contrario, si realmente quiere aumentar la eficiencia energética de su casa, añada aislamiento de espuma IPS o XPS a su exterior antes de revestir su casa.
A continuación se muestran los valores R de los tipos de revestimiento. Cuanto mayor sea el valor R, mayores serán las propiedades aislantes y mejor será la eficiencia energética del material:
| Material | Eficiencia energética (en valor R-valor) |
|---|---|
| Estuco | 0.2 |
| Ladrillo | 0,41 |
| Piedra | 0,41 |
| Fibrocemento | 0.5 |
| Aluminio | 0,61 |
| Acero | 0,61 |
| Vinilo | 0.61 |
| Madera | 0,81 |
| Acero aislado | 2 – 3.5 |
| Vinilo aislado | 2 – 3,5 |
| EIFS Estuco | 4 – 5,6 |
Durabilidad
Los diferentes tipos de revestimiento tienen diferentes niveles de durabilidad. La durabilidad adopta muchas formas. Por ejemplo, algunos materiales resisten bien los impactos pero sufren en diferentes climas. Otros resisten los daños de muchas fuentes, pero pueden fallar con el tiempo debido a la humedad. Al examinar la durabilidad de su revestimiento, tenga en cuenta dos cosas: su mantenimiento y su vida útil. Los revestimientos que se mantienen con regularidad -incluso los de alto mantenimiento- suelen durar más que los que se descuidan. Si elige un revestimiento de alto mantenimiento, asegúrese de que está dispuesto a esforzarse para cumplir con su vida útil. Los revestimientos de bajo mantenimiento suelen ser más duraderos y duran más con poca intervención. A continuación se indican los periodos de vida esperados de la mayoría de los revestimientos, entendiendo que se realiza un mantenimiento adecuado para cada uno de ellos:
| Tipo de revestimiento | Vida útil |
|---|---|
| Vinilo | 18 – 20 años |
| Madera | 20 – 40 años |
| Metal | 20 – 100 años |
| Fibrocemento | 50 – 60 años |
| Estuco | 50 – 80 años |
| Piedra | 50 – 100 años |
| Ladrillo | 100 años + |
Respeto al medio ambiente
Al comparar el impacto ambiental de cualquier revestimiento, hay que sopesar varias cosas. El primero es cómo se produce. El revestimiento de madera cosechada de forma responsable puede ser un material sostenible. El vinilo, que es un plástico que emite muchos COV cuando se produce, no lo es. Algunos tipos de revestimiento también pueden tener contenido reciclado, como el metal y el fibrocemento.
El segundo aspecto a tener en cuenta es su duración. Cuanto más dure un revestimiento, menos impacto tendrá en el medio ambiente. Lo siguiente es cómo se puede eliminar. Algunos materiales se pueden reutilizar, otros se pueden reciclar y otros se descomponen fácilmente. Unos pocos materiales no pueden ser reutilizados o reciclados, y permanecen en un vertedero después de su uso.
Aunque cada marca y subtipo de cada revestimiento tiene variaciones en su impacto ambiental, se puede generalizar. La siguiente tabla muestra si cada tipo de revestimiento tiene un impacto ambiental bajo, medio o alto en el medio ambiente. Cuanto menor sea el impacto, más ecológico es el material.
| Material | Impacto medioambiental |
|---|---|
| Ladrillo | Bajo |
| Metal | Bajo |
| Fibrocemento | Medio-Baja |
| Piedra | Media-Baja |
| Estuco | Media-Baja |
| Madera | Media-Bajo |
| Vinilo | Alto |
Rendimiento acústico
Para el rendimiento acústico, es posible que su revestimiento actúe como un revestimiento de eficiencia energética. Excepto en el caso de los revestimientos muy gruesos, como el ladrillo macizo y la piedra, las mismas propiedades aislantes que tiene el revestimiento para la transferencia térmica también pueden afectar al sonido. Los revestimientos más gruesos y aislados tienen un mejor rendimiento acústico que los revestimientos finos y no aislados. Si le preocupa el ruido, añadir un aislamiento IPS o XPS debajo de su revestimiento puede reducir el sonido. Añadir materiales acústicos o absorbentes de sonido a sus paredes en el interior también puede reducir el ruido.
¿Qué color de revestimiento tiene el mejor valor de reventa?
El color y el revestimiento varían en popularidad. Regionalmente, los colores tienden a ser diferentes a medida que se mueve a través del país, con los hogares en el sur tienden a ser más oscuro. Las casas del noreste tienden a ser blancas y grises, las casas del medio oeste tienen más blancos y neutros, y las casas del suroeste tienen más tonos naturales.
Un color que va bien universalmente en términos de valor de reventa es el blanco. Las casas blancas tienden a ir bien en la mayoría de las zonas. Muchos tonos de gris también son buenos para la reventa, al igual que los tonos de crema, beige y topo.
Para obtener el mejor valor de reventa, su revestimiento debe coincidir con su región o con el estilo arquitectónico de su casa. Todas las arquitecturas tienen una paleta de colores incorporada, lo que significa que ciertos colores fueron diseñados para funcionar en ese estilo. Los victorianos, por ejemplo, tienen una paleta de colores sombría, con una pequeña cantidad de negro añadida para atenuar los colores. Los artesanos se ven mejor con colores naturales – marrones, verdes y grises – y los Capes tienden a verse mejor en blanco, gris y crema.
Con la excepción del blanco, el gris y la mayoría de las variaciones de beige, debe prestar más atención a su área y estilo arquitectónico para obtener los mejores resultados para encontrar el revestimiento de color óptimo para el valor de reventa.
Revestimiento vs Siding
Los términos revestimiento y siding significan lo mismo. Se refieren al material que cubre la fachada de su casa. Uno podría «revestir» una casa de madera o «revestir» una casa de vinilo – la definición es la misma.
Hay algunos estilos y materiales que son más propensos a ser referidos como revestimiento, en lugar de revestimiento. Esto incluye cosas como la madera, el vinilo, el metal y el fibrocemento que se instalan en un tipo de solapa horizontal. El ladrillo, la piedra y cualquier tipo de teja se denominan con más frecuencia revestimiento. Sin embargo, esto es una cuestión de preferencia y la semántica y no cambia lo que está cubriendo su casa con.
Costo para el lado de un garaje
Los costos de pies cuadrados para el lado de un garaje son idénticos a los de revestimiento de una casa. Por lo general, se recomienda para el lado de su garaje y su casa en el mismo material. Esto le da a su propiedad una sensación de continuidad y un atractivo más cohesivo.
El garaje medio para dos coches mide 24 pies por 24 pies, asumiendo paredes de 10 pies y una puerta de garaje doble, aproximadamente 800 pies de revestimiento, dependiendo de las ventanas y la línea del techo. El coste de revestimiento de un garaje medio es de unos 5.600 dólares, suponiendo un revestimiento de madera de calidad media.
Costes de las mejoras
Costo de pintar el revestimiento
Muchos tipos de revestimiento vienen preacabados. Otros no requieren ninguna pintura. Sin embargo, si elige un revestimiento que no viene preacabado, tendrá que pintarlo como parte de la instalación. Otros revestimientos, como los de madera y aluminio, también necesitan un mantenimiento continuo que incluye el repintado. El coste medio de pintar el revestimiento es de entre 1.850 y 2.500 dólares.
Coste de retirar el revestimiento
El coste de retirar el revestimiento varía en función del tipo de revestimiento, su estado y el método de eliminación. El coste de la retirada del revestimiento varía en función del tipo de revestimiento, su estado y el método de eliminación. Los revestimientos que son pesados, densos o difíciles de eliminar pueden costar más.
Tapajuntas
Los tapajuntas son una capa de metal fino u otro material resistente a la intemperie que se instala alrededor de las ventanas y puertas. Impide que el agua se filtre a través del revestimiento. También se instala alrededor de los cimientos para dirigir el agua lejos de la casa. La instalación de tapajuntas alrededor de las ventanas y puertas en un exterior de 1.500 pies cuadrados cuesta entre 200 y 400 dólares de media.
Remates exteriores
La mayoría de los tipos de revestimiento necesitan remates para completar la instalación. Las molduras cubren los extremos cortados del revestimiento, y terminan los bordes de la casa y los marcos de las ventanas y puertas. El coste medio de la instalación de molduras es de entre 1.800 y 2.000 dólares de media.
Instalación de sofito
El sofito forma parte de las molduras de su casa. Cubre la parte inferior de las vigas del tejado y desempeña un papel importante en la ventilación de su ático o espacio de arrastre. Los plafones suelen estar hechos del mismo material que las molduras o el revestimiento. Pueden ser de madera, vinilo, metal o fibrocemento y están disponibles en varios acabados y colores. Suelen estar incluidos en el coste de la instalación de las molduras. Por sí solos, cuestan aproximadamente entre 200 y 400 dólares.
Instalación de canalones
Es un momento ideal para instalar nuevos canalones cuando se instala un nuevo revestimiento. Los canalones dirigen el agua lejos de los cimientos de su casa, lo que ayuda a que dure más. Los canalones vienen en muchos estilos y materiales. El costo promedio para instalar canalones es de $1,460.
Consideraciones y costos adicionales
- Parte del mantenimiento de su revestimiento es hacer las reparaciones necesarias. El costo promedio de las reparaciones es de entre $600 y $1,200 para la mayoría de las casas. Las reparaciones ayudan a que su revestimiento dure más tiempo, evitando su reemplazo.
- Los instaladores de revestimiento retiran su viejo revestimiento y lo desechan como parte del proyecto. Algunos tipos de revestimiento pueden ser fácilmente reciclados, pero otros deben ser eliminados de otra manera.
- La mayoría de los materiales de revestimiento tienen una garantía. Esta garantía puede ser sobre el acabado, la instalación o contra defectos. Estas garantías duran de 1 a 50 años, dependiendo del fabricante y del instalador.
- En la mayoría de las zonas, se necesita un permiso para la instalación del revestimiento. Hable con su ciudad o ayuntamiento para saber si hay alguna restricción y para obtener más información sobre el proceso de permisos.
- Pida siempre a su instalador que ponga lo que está incluido en su presupuesto y contrato. Esto debería incluir todos los materiales, incluyendo la envoltura de la casa y los adornos. Pregunte qué otros materiales pueden ser necesarios y sus costes y la garantía.
- El clima juega un papel importante en la duración de su revestimiento. Algunos revestimientos funcionan bien en todos los climas, pero otros pueden funcionar mejor en un clima moderado o más seco. Hable con su instalador sobre lo que recomienda para su zona.
- Si su casa fue revestida antes de 1980 con masonita u otro revestimiento de madera dura, puede contener amianto. Si sospecha que es así, haga una prueba de su revestimiento antes de retirarlo para que los equipos de reducción puedan eliminarlo de forma segura.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta revestir una casa de 1.500 pies cuadrados?
El coste exacto depende de muchos factores, como el tipo de revestimiento y el estado de su casa. Una casa de 1,500 pies cuadrados necesita aproximadamente 1,000 pies de revestimiento y tiene un costo promedio de $7,000 para una instalación de revestimiento de madera de grado medio.
- ¿Cómo sé cuánto revestimiento necesito?
El revestimiento se vende e instala por pie cuadrado. Calcule sus necesidades de revestimiento midiendo la altura y la anchura de cada área y multiplicando estos números. Sume todas las áreas para obtener el total de pies cuadrados, luego aumente aproximadamente un 10% para los residuos.
- ¿Cuál es el costo promedio para revestir una casa de 2 pisos?
Los costos de revestimiento varían mucho, dependiendo del estilo, el material y el tamaño de su casa. El coste medio de revestir una casa de 2.000 pies cuadrados con un revestimiento de madera de calidad media es de unos 13.500 dólares.
- ¿Es el revestimiento de una casa nueva una buena inversión?
En general, sí. Algunos revestimientos proporcionan un mejor retorno de la inversión que otros, con la chapa de piedra fabricada, el fibrocemento y el vinilo obteniendo el mayor retorno de la inversión.
- ¿Cuáles son los tipos más comunes de revestimiento exterior de la casa?
Esto varía según la región. En general, la madera, el vinilo y el fibrocemento son los más comunes, pero también lo son el acero, el ladrillo y el revestimiento de piedra.
- ¿Home Depot realiza la instalación de revestimientos?
Home Depot no realiza instalaciones, pero contrata a instaladores de revestimientos que pueden instalar el revestimiento que usted compre allí.
- ¿Cuál es la forma más barata de revestir una casa?
El material más barato para revestir una casa es el contrachapado T-111 o el revestimiento de madera de pino.
- ¿Cuál es el mejor revestimiento de bajo mantenimiento?
El revestimiento de menor mantenimiento es el de acero preacabado. Nunca necesita ser pintado, es resistente a la humedad y a los insectos, y también es ignífugo.
- ¿Cuál es el revestimiento más fácil de instalar?
Si planea instalar el revestimiento usted mismo, el vinilo es generalmente el más fácil siempre que tenga una segunda persona a mano porque el material es flexible y difícil de mover por su cuenta.
- ¿Se puede poner un revestimiento nuevo sobre un revestimiento viejo?
Esto depende del revestimiento y su condición. En algunos casos, sí, es posible. En otros, el viejo revestimiento debe ser eliminado. Hable con un contratista de revestimiento para obtener más información sobre sus circunstancias específicas.