Nejlepší pojišťovny pronajímatelů

Pokud jde o přivýdělek, patří příjmy z pronájmu nemovitostí mezi oblíbené způsoby, jak získat peníze navíc. Než však začnete hledat nájemníky, je důležité udělat krok zpět a ujistit se, že jste řádně pojištěni pojištěním pronajímatele.

Vykonáváte investici do budoucnosti a chcete, aby byla chráněna. Zde se dozvíte, co byste měli vědět o nejlepším pojištění pronajímatele.

Přehled nejlepšího pojištění pronajímatele

.

Nejlepší pojišťovny pronajímatelů

Pokud hledáte solidní společnost, která vám poskytne pojištění pronajímatelů, jsou tyto možnosti dobré v závislosti na tom, co hledáte.

Společnost Policygenius je spíše než poskytovatelem pojištění online zprostředkovatelem, který vám umožní najít nabídky od několika společností. Většinou stačí vyplnit jednu žádost a zobrazí se vám nabídky z různých zdrojů.

Po vyplnění online žádosti obdržíte e-mail od licencovaného odborníka na pojištění a následně obdržíte další nabídky. Možná budete muset u vybraného dopravce vyplnit další dokumenty, ale díky službě Policygenius můžete snadno zahájit proces a najít správné pojištění pronajímatele pro vaše potřeby – za správnou cenu.

Navštivte službu Policygenius nebo si přečtěte celou recenzi

Lemonade

Lemonade nabízí pojistné smlouvy, ale má také zájem konat dobro jako certifikovaná B-Corp – veřejně prospěšná společnost. Díky tomu, když si sjednáte pojištění přes Lemonade, podpoříte také charitativní organizaci dle vlastního výběru. Na konci roku Lemonade sečte nevyzvednuté peníze a věnuje je neziskovým organizacím. Výsledek? Až 40 % vašeho pojistného může jít na dobročinné účely.

Upozorňujeme však, že pojištění pronajímatelů je prostřednictvím služby Lemonade omezeno. Je k dispozici pouze v New Yorku, Kalifornii, Illinois, Texasu, Pensylvánii, New Jersey a Washingtonu D.C.

Navštivte Lemonade nebo si přečtěte celou recenzi Lemonade

AllState

O společnosti AllState jste již pravděpodobně slyšeli, protože je jednou z nejznámějších pojišťoven v USA. Kromě toho, že nabízí i jiné druhy pojištění, můžete si u ní sjednat i pojištění pronajímatele. Jednou z výhod společnosti Allstate je skutečnost, že má rozsáhlou síť agentů, takže si můžete s někým sednout a probrat své potřeby.

Pojištění pronajímatele je možné spojit s jinými druhy pojištění a získat tak slevy, což vám umožní maximálně využít své peníze a získat nejlepší možnou nabídku.

Navštivte AllState nebo si přečtěte celou recenzi AllState

Liberty Mutual

Další velká pojišťovna, Liberty Mutual, nabízí přístup k celé řadě pojištění. Je také možné sednout si s agentem, pokud chcete osobnější přístup. Jednou z výhod společnosti Liberty Mutual je skutečnost, že často kryje i ty, kteří by za normálních okolností měli se zajištěním krytí potíže.

Pojištění Liberty Mutual je k dispozici pro různé lokality a situace, které jiné společnosti nemusí pokrývat, a může být dobrou volbou, pokud máte problém získat pojištění pronajímatele, které potřebujete jinde.

Navštivte Liberty Mutual nebo si přečtěte celou recenzi

Co obvykle pokrývá pojištění pronajímatele?

Pokud vlastníte pronajímané nemovitosti, chcete mít jistotu, že je váš majetek chráněn. Nejde jen o živelné pohromy, i když i to je důležitá součást ujištění, že jste kryti. Musíte se také starat o to, co se stane, pokud nájemníci poškodí váš majetek. Jak zaplatíte za jeho opravu?

Pojištění pronajímatele může ochránit vaši nájemní firmu před problémy souvisejícími s údržbou nemovitosti a také před problémy s odpovědností v případě, že nájemce utrpí úraz, za který budete shledáni odpovědnými.

Představujeme vám některá nejběžnější krytí spojená s pojištěním pronajímatele.

Související: Jak zjistit, zda je pronajímaná nemovitost dobrou investicí

Pojištění bydlení

Jedná se o ochranu samotného pronájmu. Tuto ochranu byste měli zajistit pro domy, byty a apartmány, které pronajímáte. Zkontrolujte, zda je v pojistné smlouvě uveden limit na jednotku. Některé pojistky omezují obydlí například na 16 jednotek.

Obecně platí, že pojištění obydlí vám uhradí přestavbu a opravy v důsledku požáru, prasknutí potrubí a některých přírodních katastrof. Podobně jako v případě pojištění majitelů domů si možná budete muset dokoupit krytí pro případ povodní a zemětřesení.

Ostatní stavby

Možná máte pronajatý dům s oploceným dvorem a kůlnou. Část pojistné smlouvy, která se vztahuje na ostatní stavby, vám pomůže uhradit opravy a výměnu na stavbách na pozemku, které nemusí být součástí vlastního obydlí. Můžete tedy mít krytí na samostatně stojící garáž u domu nebo na kůlnu umístěnou na pozemku vašeho bytového domu.

Škody na majetku

Toto krytí se týká věcí, které mohou být součástí pronajímané jednotky nebo které používáte k obsluze pronajímaného majetku. Možná si v nemovitosti ponecháváte sekačku na trávu k použití nebo vaše jednotky obsahují spotřebiče. Na tyto typy předmětů se vztahuje pojistná smlouva pronajímatele. Mějte na paměti, že osobní majetek, například počítač, který necháváte u nájemce doma, obvykle krytý není.

Ztráta užívání

Byla vaše pronajímaná nemovitost poškozena do té míry, že ji nebudete moci pronajímat, dokud nebudou provedeny větší opravy? V takovém případě může být ztráta užívání velkou pomocí. Během doby, kdy probíhají opravy, obdržíte náhradu, která vám pomůže vyhnout se některým finančním ztrátám, které přicházejí, když je vaše nemovitost prázdná.

Související: V neposlední řadě je běžné, že pojistná smlouva pronajímatele zahrnuje i pojištění odpovědnosti. Pokud dojde ke zranění nájemce nebo hosta v důsledku jeho vlastního zavinění, mělo by pojištění nájemce pokrýt náklady. Pokud však bude zjištěna vaše odpovědnost, třeba proto, že jste neudržovali schody v dobrém stavu nebo jste se včas nepostarali o větev stromu, může ochrana odpovědnosti pomoci uhradit náklady na účty za lékařskou péči.

Další ochrana pojištění pronajímatele

Kromě některých běžných krytí je také důležité zvážit další problémy, které mohou přijít – ale nejsou zahrnuty v hlavní pojistné smlouvě. Ověřte si u svého pojistitele, co je zahrnuto, a v případě potřeby zvažte zakoupení dodatečného krytí. K některým doplňkovým připojištěním patří:

• Vandalismus
• Krádež vloupáním
• Kód budovy
• Ochrana proti inflaci

Související: Je také důležité pochopit, na co se pojištění pronajímatele nevztahuje

Důležité je také pochopit, na co se pojištění pronajímatele nevztahuje. Obecně byste mohli mít problém najít krytí pro následující scénáře:

• Společný majetek: Pokud bydlíte ve stejné budově, nemusíte mít nárok na pojištění pronajímatele. Například pokud bydlíte v domě a pronajímáte suterén, možná nebudete moci získat pojistku pronajímatele. Místo toho si možná budete muset zakoupit dodatečné krytí v rámci pojistky majitele domu. Informujte se u své pojišťovny, abyste rozuměli pravidlům a přesně věděli, na co se pojištění vztahuje.
• Údržba a opravy: Zatímco na škody na majetku způsobené nájemníky se pojistka pronajímatele může vztahovat, na pravidelnou údržbu se nevztahuje. Pokud se tedy v některé z vašich jednotek porouchá ohřívač vody, budete to pravděpodobně muset zaplatit z vlastní kapsy. Jste také zodpovědní za další náklady na údržbu, které souvisejí s údržbou nemovitosti.
• Věci nájemníků: Na věci nájemníků se pojištění pronajímatele nevztahuje. Místo toho by měli mít pojištění nájemníků, které tyto náklady pokryje. Jako pronajímatel má smysl požadovat, aby si nájemníci zakoupili vlastní pojištění.

Bottom Line: Potřebujete pojištění pronajímatele

Jestliže jste na cestě k vybudování svého nájemního impéria, musíte chránit své investice – a své příjmy. Pojištění pronajímatele vám v tom pomůže. Porovnejte společnosti a nakupujte, abyste zjistili, jaké krytí a cena nejlépe vyhovují vaší situaci a vašemu rozpočtu.