Neslyšíme často, že by severské země, jako je Dánsko, procházely ekonomickým problémem, ale vzhledem k typům úroků, které jsou v Evropě poskytovány, by mohly čelit realitní bublině, která se chystá explodovat. Měnový fond již varoval, že rychlý růst cen „je třeba sledovat“, protože kvůli extrémně nízkým úrokům vznikly ceny příliš rychle, zejména v Kodani.
Podle Eurostatu soukromý dluh země překonává 135 % jejich HDP. Helge Pedersem, hlavní ekonom Nordea Nordic Investment Funds, říká, že aktiva dánských rodin toto číslo překračují, ale hodnota těchto aktiv by se mohla snížit: „Pokud ceny těchto aktiv klesnou, může dojít k explozi koktejlu.“
Dalšími severskými zeměmi, které se rovněž obávají bubliny na trhu s bydlením, jsou Švédsko a Norsko. Ty byly v průběhu desetiletí předmětem závisti mnoha evropských zemí kvůli jejich modelu hospodářského růstu. Ceny ve Stockholmu dosáhly 6350 USD/m2, což je velmi blízko cenám některých velkých evropských metropolí, jako je Londýn (6750 USD/m2).
V průběhu roku 2015 vzrostly ceny ve Švédsku o 15 až 20 %; za posledních deset let pak o 150 %. Dokonce i Mezinárodní měnový fond požádal zemi, aby zpomalila růst cen nemovitostí. V Norsku byl růst velmi podobný, ale země si začíná uvědomovat nebezpečí a zpřísňuje hypoteční úvěry.
Další zemí, kde se schyluje k dokonalé bouři, je Německo. Díky nízkému typu úroků a růstu platů začali Němci zapomínat na svou tendenci spořit a žít v nájmu a kupují nemovitosti jako nikdy předtím. Roste také cena nemovitostí, zejména ve městech jako Berlín, Mnichov, Düsseldorf a Hamburk. Zvýhodnění hypotečních úvěrů láme rekordy a řada odborníků tvrdí, že se blíží bublina na trhu s bydlením.
Velká Británie před tím také není v bezpečí. Podle poslední zprávy společnosti Knight Frank „Ceny prvotřídních nemovitostí v centru Londýna letos klesnou o 9 %“. Vzhledem k bujarému růstu cen nemovitostí v zemi v posledních desetiletích není k bublině daleko. Situaci nepomohl ani brexit: Investoři se bojí v zemi investovat, protože ceny se zjevně dotkly stropu a ekonomická budoucnost země není po brexitu jasná.
Španělsko se nachází v úplně jiné fázi realitního cyklu. Reaktivace trhu se blíží a investoři na ni začínají sázet. Po tak velké krizi se Španělsko začíná vzpamatovávat, a to z velkých měst, jako je Madrid nebo Barcelona, která jsou již dnes odborníky považována za bezpečná města pro investice. Housers vám umožňuje investovat do rostoucího španělského trhu s nemovitostmi a diverzifikovat tak svou peněženku investováním do různých nemovitostí již od 50 €. Podívejte se na dostupné příležitosti na našich webových stránkách a začněte vydělávat své peníze výhodně: https://goo.gl/Qh01C0