No solemos escuchar que los países nórdicos como Dinamarca estén pasando por un problema económico, pero debido a los tipos de interés que se están dando en Europa, podrían estar enfrentándose a una burbuja inmobiliaria a punto de explotar. El fondo monetario ya ha advertido que el rápido aumento de los precios «debe ser vigilado», ya que debido a los bajísimos intereses los precios han subido demasiado rápido, especialmente en Copenhague.
Según Eurostat la deuda privada del país supera el 135% de su PIB. Helge Pedersem, economista jefe de Nordea Nordic Investment Funds, afirma que los activos de las familias danesas superan esta cifra, pero su valor podría disminuir: «Si los precios de esos activos caen, podría estallar un cóctel»
Otros países nórdicos que también temen la burbuja inmobiliaria son Suecia y Noruega. Estos han sido objeto de envidia por parte de muchos países de Europa durante décadas por su modelo de crecimiento económico. Los de Estocolmo han alcanzado los 6350USD/m2, muy cerca de los precios de algunas de las grandes metrópolis europeas como Londres (6750USD/m2).
Durante 2015, los precios en Suecia aumentaron entre un 15% y un 20%; y un 150% en la última década. Incluso el Fondo Monetario Internacional ha pedido al país que frene el aumento del precio de la vivienda. En Noruega el crecimiento ha sido muy similar, pero el país está empezando a darse cuenta del peligro, endureciendo los créditos hipotecarios.
Otro país donde la tormenta perfecta está a punto de llegar es Alemania. Con el tipo de interés bajo y el aumento del salario, los alemanes han empezado a olvidar su tendencia a ahorrar y vivir de alquiler, y están comprando propiedades como nunca antes. El precio de la vivienda también está aumentando, especialmente en ciudades como Berlín, Múnich, Dusseldorf y Hamburgo. La concesión de préstamos hipotecarios está batiendo récords y muchos expertos dicen que se acerca una burbuja inmobiliaria.
El Reino Unido tampoco está a salvo de esto. Según el último informe de Knight Frank «los precios de los inmuebles prime del centro de Londres van a caer un 9% este año». La burbuja no está lejos teniendo en cuenta el exuberante aumento de los precios inmobiliarios en el país en las últimas décadas. El Brexit no ha ayudado a la situación: Los inversores tienen miedo de invertir en el país porque los precios han tocado claramente techo, y el futuro económico del país no está claro tras el Brexit.
España está en una fase completamente diferente del ciclo inmobiliario. La reactivación del mercado es inminente y los inversores empiezan a apostar por ella. Después de una crisis tan grande, España empieza a recuperarse, desde las grandes ciudades como Madrid o Barcelona que ya son vistas por los expertos como las ciudades seguras para invertir actualmente. Housers te permite invertir en el creciente mercado inmobiliario español, diversificando tu cartera invirtiendo en diferentes inmuebles desde sólo 50€. Consulta nuestras oportunidades disponibles en nuestra web y empieza a rentabilizar tu dinero: https://goo.gl/Qh01C0