¿Cuánto cuesta reparar una cubierta o sus tablas?

Costes medios de reparación de cubierta

Para las reparaciones simples de la cubierta hechas por el propietario, donde la integridad estructural de la cubierta está todavía en buen estado en general, el costo promedio es de alrededor de $ 100. Para una cubierta que tiene problemas más graves, un propietario podría esperar a pagar alrededor de $ 1,500-esto incluye la sustitución de barandillas o tablas. Los proyectos de reparación más extensos ascienden a una media de 2.500 dólares.

En función de sus propios conocimientos y experiencia, podrá determinar si las reparaciones necesarias son algo de lo que puede ocuparse usted mismo o si necesitará que se ocupe un profesional. Nunca posponga el mantenimiento o las reparaciones, porque en algún momento estará listo para vender la casa y puede que no se venda debido a un mal mantenimiento de la cubierta. Incluso entonces, un buen contratista puede ser una cosa maravillosa.

Costes comunes de las reparaciones de la cubierta

Costo de la eliminación de la cubierta

De media, la eliminación de la cubierta cuesta entre 5 y 10 dólares por pie cuadrado, dependiendo del tamaño y el estado de la cubierta. Si usted tiene un multi-nivel, asientos incorporados, o barandilla, los precios de eliminación se incrementará. Una cubierta media de 12×12 que consta de 144 pies cuadrados cuesta entre $ 720 y $ 1,440 para eliminar.

Costo de reemplazar las tablas de la cubierta

La superficie principal del suelo de su cubierta puede desarrollar problemas a través de

1. Las condiciones climáticas extremas,
2. El uso de madera no tratada a presión, o
3. La falta de cuidado posterior a través de la reaplicación de selladores cada pocos años.

Las tablas o tablones pueden desarrollar problemas como el alabeo y aflojarse. Dependiendo del tipo de madera que tenga en su terraza, el reemplazo de las tablas costará un promedio de:

• $750 por la madera
• $30 en suministros, incluyendo clavos y tornillos, etc.
• $500 para que un contratista reemplace la madera

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Coste para manchar una cubierta

El costo promedio para manchar una cubierta es de $ 1 a $ 3 por pie cuadrado que incluye el lavado a presión, lijado y sellado.

Una vez que las reparaciones se hacen, es posible que tenga que hacer un poco de sellado o tinción para que la madera de reemplazo se mezcla perfectamente con la otra madera de la instalación original.

Si sólo tiene un área pequeña que necesita ser reparado, usted puede comprar el sellador y la mancha y completar esa parte del proyecto en su propio tiempo.

Costes medios del sellador y el tinte:

Tintura – 1 galón es suficiente para 400 pies cuadrados, y sube desde los 29 dólares para la tinta opaca hasta los 45 dólares para la tinta semiopaca

Acabado – 1 galón cubrirá 400 pies cuadrados, y el poliuretano brillante o satinado empieza en 37 dólares y sube hasta 80 dólares para el barniz al aceite.

Sellador – 1 galón cubre 225-325 pies cuadrados de madera lijada y 125 pies cuadrados para la capa inicial en madera aserrada, y cuesta entre $16-$18.

Conservador de madera – 1 galón cubre 100-300 pies cuadrados y cuesta entre $24-$30.

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Costo de reparación de las escaleras de la cubierta sueltas

Las escaleras de la cubierta son propensas a ver más tráfico sobre una base diaria que cualquier otra parte de su cubierta, y pueden llegar a ser algo torcido, deformado, o arqueado de la intemperie o se aflojan después de unos años. Si se han aflojado, esto puede ser remediado con nuevos tornillos de cubierta, o mediante la fijación de soportes de metal para añadir más fuerza.

Por otro lado, si la madera se ha convertido en muy dañado por la exposición a los elementos, puede ser necesario sustituir una tabla o uno o dos pasos. Si este es el caso, puede reemplazar un tablón usted mismo o hacer que un contratista venga a arreglar lo que necesita por $150-$300 (ya que muchos contratistas tendrán una tarifa mínima de llamada).

Coste de los clavos de la cubierta

A lo largo de la vida de su cubierta, los tornillos y los clavos pueden aflojarse y, en casos extremos, caerse – especialmente en cualquier componente móvil como una puerta, y si la madera ha comenzado a inclinarse o deformarse. Si no se trata, la integridad estructural y la seguridad de la cubierta seguirán empeorando. Por unos 5 dólares puede conseguir entre 100 y 50 tornillos para cubiertas en su ferretería y hacer que la cubierta vuelva a ser una estructura sólida.

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Coste de la reparación de la podredumbre de la cubierta

En las regiones del país que experimentan más lluvia, siempre debe estar en la búsqueda de la podredumbre y el moho, especialmente si una cubierta no ha tenido un mantenimiento constante y regular, incluyendo tener la madera resellada y protegida. Aunque esto es algo que usted debería ser capaz de ver por sí mismo, tener un profesional que venga y revise su cubierta hará dos cosas:

1. Capturar los indicadores tempranos de la podredumbre y el moho que puede no haber sido capaz de descubrir por sí mismo, y
2. Darle un plan de acción inmediata, y una estimación de los gastos de los trabajos asociados, que puede incluir el trabajo de drenaje para redirigir la escorrentía, o el trabajo de plomería para hacer frente a las fugas.

Daños por podredumbre que soportan peso

Si un área que ha sido dañada por la podredumbre soporta peso o cubre una parte significativa de la cubierta, llame a su instalador de cubierta, o encontrar uno aquí en Homeguide, para hacer frente a este problema para usted.

Daños por pudrición que no soportan peso

Si no soportan peso, las reparaciones caseras se pueden hacer cortando la madera dañada y poniendo un epoxi de dos partes-este viene como una masilla que se puede lijar una vez que se endurece. Puede pagar entre 8 y 12 dólares por medio litro del producto más barato de un solo componente llamado endurecedor de madera de alto rendimiento Minwax, o entre 35 y 70 dólares por litro o entre 100 y 200 dólares por galón por las soluciones de LiquidWood y Boatlife.

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Costo de la eliminación del moho de la cubierta

El moho puede ser abordado con un lavado a presión. Usted no quiere dañar la superficie de la madera por lo que no necesitará una lavadora demasiado potente. Si no tiene una lavadora eléctrica, puede alquilar:

1. Una eléctrica por tan sólo 30 dólares por cuatro horas o 40-45 dólares por el día.
2. Una lavadora de gas en la zona de 2.000 PSI por unos 50 dólares por cuatro horas o 80 dólares por el día.

Además, pagará una media de 15 dólares por los productos de limpieza que se aplicarán a través de una boquilla de jabón. El proceso más barato, más lento y más laborioso es tomar un cepillo para fregar y una mezcla de un galón de agua con ⅓ de detergente para ropa y ponerse de rodillas para remediar este problema. Este método también es mucho más amable con la madera de su terraza, ya que es muy fácil dañar la madera con una lavadora eléctrica si la presión es demasiado alta, o si se centra en una zona durante demasiado tiempo. También es posible que tenga que conseguir algún producto de limpieza de la cubierta que contiene un blanqueador de oxígeno si el molde ya ha manchado la madera.

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Coste de reparación de barandillas

Con el tiempo, las barandillas son un elemento común que necesita ser reparado debido a su vulnerabilidad a ser golpeado por los muebles de exterior, o por los niños que trepan sobre ellos, etc. Sin el mantenimiento adecuado para mantener a raya la putrefacción y los daños causados por el agua, son aún más propensos a la necesidad de reparación.

En el mejor de los casos, pueden estar sueltos, y en el peor pueden estar completamente rotos. Cuanto más ornamentada sea la barandilla, más cara será su sustitución y más fácil será que se dañe en comparación con una simple pieza de madera maciza.

Se sustituirán barandillas individuales o una sección completa de la barandilla.

Los siguientes son algunos ejemplos de los precios de las barandillas de las grandes ferreterías:

Balaustros individuales:

• Pino tratado a presión de 42″ x 2″ x 2″, $1.55 cada uno en un paquete de 16
• Cedro tratado a presión de 36″ x 2″ x 2″, $1.85 cada uno en un paquete de 12
• Huso clásico de ornato 36″ x 1.36″ x 2.12″, $3.28 cada uno en un paquete de 7

Secciones de barandilla de cubierta:

• Barandilla de pino tratada a presión 32″ x 2.75″ x 6′ de largo – $38
• Pasamanos de pino tratado a presión con balaustres de aluminio x 6′ de largo – $87
• Pasamanos de cedro con balaustres de aluminio x 6′ de largo – $189

Si sólo hay uno o dos pasamanos dañados y usted es bueno en el bricolaje, es probable que tenga más sentido desde el punto de vista financiero abordar este proyecto usted mismo.

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¿Debo reparar o reemplazar mi cubierta?

Si usted tiene una cubierta existente que sólo está mostrando un daño mínimo o una necesidad de reparaciones menores, entonces el costo para reparar siempre será significativamente menor que la sustitución por completo.

El costo promedio para las reparaciones de la cubierta simple llevada a cabo por un profesional por lo general cae por debajo de $ 500, y de allí hasta tanto como $ 4.500 para las reparaciones de la cubierta más extensa.

Si las reparaciones estimadas son extensas, usted puede estar más satisfecho con una cubierta de la marca, mientras que el gasto sólo un poco más. El costo promedio para construir una cubierta es entre $ 4,400 – $ 10,100, o $ 25 / pie cuadrado.

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Costes del tratamiento contra las termitas y las plagas en las cubiertas

Los propietarios de cubiertas de madera deben comprobar regularmente si hay termitas. Consulte nuestro artículo sobre los costes del tratamiento de las termitas para obtener información sobre qué tipos de termitas son nativas de su zona y cómo detectarlas.

Un contratista también podría encontrar los inicios de una colonia de termitas, o una infestación completa, momento en el que debería contratar a una empresa de control de plagas para que venga a tratar la cubierta y las partes circundantes de su patio y casa antes de que se pueda proceder a la reparación.

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Cómo elegir su contratista de cubiertas

Cuando reduzca su lista de contratistas, asegúrese de que todos ellos tienen un certificado de seguro para que sepa que los trabajadores no pueden hacerle responsable de cualquier accidente mientras trabajan en la reparación de su cubierta. Pida una copia en lugar de confiar en su palabra.

Busque empresas que incluyan el mayor número posible de los siguientes criterios:

• En el negocio durante mucho tiempo.
• Calificación A o A+ en Better Business Bureau
• Licencia, seguro, y con fianza
• Un portafolio de fotos de antes y después
• Una fecha programada de inicio y finalización
• Incluir los costos de preparación y limpieza en la oferta
• Incluir una garantía sobre la mano de obra y los materiales utilizados
• EPA aprobada y certificada – si los contrata para hacer tanto la eliminación del amianto como la remodelación
• Revisiones en HomeGuide que muestran un historial de eficiencia y excelencia

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