Hvordan man investerer 1 million dollars

Det kan virke som en masse penge at have 1 million dollars, men du kan i sidste ende have en million dollars, hvis du har sparet og investeret i årenes løb. Ifølge Credit Suisse var der 18,6 millioner millionærer i USA i 2019. At finde ud af, hvordan man investerer 1 million dollars, er et relevant spørgsmål for bogstaveligt talt millioner af mennesker.

Ved du, hvad du ville gøre med en million dollars? Selv om de specifikke strategier vil være forskellige for alle, er der mange muligheder, som f.eks. at købe aktier gennem Merrill Edge eller investere i fast ejendom. Lad os grave dybere for at finde ud af alle de måder at investere 1 million dollars på.

Hvad du skal gøre, før du begynder at investere

Hvad enten du har 1.000 dollars eller 1 million dollars, er der nogle få trin, du skal tage dig af, før du begynder at investere.

Overvej at arbejde med en professionel

Hvis du ikke er tryg ved at investere dine egne penge eller endda bruge en automatiseret tjeneste, kan det være det bedste valg at arbejde med en investeringsprofessionel.

Mange investeringsrådgivere arbejder med velhavende kunder på en-til-en-basis. De vil ikke kun forvalte dine investeringer for dig, men kan ofte give råd om generel økonomisk forvaltning, såsom ejendomsplanlægning. Et sådant firma er Facet Wealth, som tildeler dig en CFP®-professionel til at oprette og forvalte en dynamisk finansiel plan.

Investeringsrådgivere er almindeligvis forbundet med store mæglerfirmaer og opkræver generelt årlige gebyrer på i alt mellem 1 % og 2 % af de forvaltede aktiver. Det kan være meget, hvis du har 1 million dollars.

Et alternativ er at arbejde med Personal Capital. De er en hybrid mellem en Robo-rådgiver og en personlig investeringsforvalter med fuld service. Du får en-til-en rådgivning, men til et meget lavere gebyr, end du betaler til en traditionel investeringsforvalter.

Bestem din investorprofil

Hvor vi går ind i investeringsdetaljerne, skal du bestemme, hvilken type investor du er. Tre primære faktorer bestemmer din investorprofil:

• Dine investeringsmål – Svar på spørgsmålet: “Hvor vil jeg gerne være om X år?” Du kan have flere mål. Du kan f.eks. ønske at eje et større hus, bo et andet sted (eller land) eller endda være fuldt pensioneret i god tid inden det fyldte 65. år. Hvis du definerer disse mål, vil det hjælpe dig med at skabe en omfattende investeringsstrategi.
• Din investeringstidsplan – Hvor lang tid har du brug for til at nå dine mål? Hvis du har en længere tidshorisont, f.eks. 20 eller 30 år, vil du være i stand til at tage flere risici med dine investeringer. Det skyldes, at du har mere tid til at indhente eventuelle tab på kort sigt.
  Men hvis din investeringshorisont er kortere, f.eks. fem eller ti år, skal du være mere forsigtig. Du ønsker måske en vis grad af vækst i dine investeringer. Men kapitalbevarelse kan være dit hovedmål.
• Din risikotolerance – Risikotolerance handler om din evne til at acceptere tab fra dine investeringsaktiviteter. Dette toleranceniveau er forskelligt for hver investor. En investor kan være tilfreds med at tabe 25 % i jagten på en gevinst på 50 % om fem år. En anden kan betragte et tab på 5 % som en traumatiserende begivenhed.
  For at investere effektivt skal du vide, hvor du befinder dig på risikotolerancespektret. En glimrende måde at foretage denne bestemmelse på er at bruge Vanguard Investor Questionnaire. Det vil hjælpe dig med at bestemme din risikotolerance. Og det vil hjælpe dig med at opbygge en portefølje, der fungerer for dig på et følelsesmæssigt plan.

Videre læsning: Hvordan man investerer

Hvor man kan investere en million dollars

Hvis du har 1 million dollars, har du masser af investeringsmuligheder. Nedenfor er nogle ideer.

Investér i aktiemarkedet

For de fleste mennesker optager aktier den største del af deres portefølje, da de giver vækst. Investering i aktier kan også være med til at sikre sig mod inflation. Det gennemsnitlige årlige afkast på ca. 10 %, som aktier giver på meget lang sigt, vil hjælpe dig med at dække ikke blot inflationen, men også med at få din portefølje til at vokse. (Inklusive inflation svarer disse 10 % til 7 %.)

Du kan investere i aktier gennem børshandlede fonde (ETF’er) – som vi kommer ind på om et øjeblik – eller ved at opbygge din egen portefølje af individuelle aktier. Hvis du vælger den individuelle vej, der ofte kaldes selvstyret investering, skal du åbne en børsmæglerkonto, hvor du kan handle aktier. Du kan vælge mellem et af de mange fremragende online-mæglerfirmaer, der findes.

Husk dog, at aktier kan svinge i værdi. I løbet af et år kan du måske føle dig begejstret over en gevinst på 25 %, for året efter at blive overrumplet med et tab på 20 %. Du skal bevare roen gennem op- og nedture og vide, at det på lang sigt kan virke til din fordel, hvis du har en diversificeret portefølje.

Investér i obligationer

Hvis investering i aktier handler om at skabe vækst i din portefølje, handler obligationer mest om kapitalbevarelse. Da de betaler den fulde pålydende værdi ved udløb, får du i det mindste din oprindelige investering tilbage, hvis du beholder obligationen, indtil den forfalder. I mellemtiden får du renteindtægter.

Bonds fungerer som modvægt til den risiko, der er forbundet med aktier. Fordi de er rentebærende og garanterer betaling af hovedstolen, har deres værdi tendens til at svinge meget mindre end aktier. Faktisk svinger kortere rentebærende værdipapirer (typisk værdipapirer med en løbetid på fem år eller mindre) næsten ikke. Længerevarende obligationer (f.eks. obligationer med en løbetid på 20 år eller mere) kan stige og falde i værdi på baggrund af ændringer i renteniveauet.

Obligationer findes i forskellige typer. Du kan f.eks. investere i virksomhedsobligationer, amerikanske statsobligationer, kommunale obligationer og endda internationale obligationer. Du kan købe obligationer enten direkte fra staten eller via en mæglerkonto.

Investér i ETF’er

Hvis du ikke er tryg ved at vælge individuelle aktier og obligationer, kan du investere i børshandlede fonde (ETF’er). Det er billige fonde, der investerer i enten aktier eller obligationer, og som ofte er baseret på populære indekser. Hvis du f.eks. ønsker at investere i aktier fra store virksomheder, kan du investere i en ETF, der er baseret på S&P 500-indekset. Fondens sammensætning vil svare til sammensætningen i S&P 500.

ETF’er er designet til at matche markedet, ikke til at overgå det. Men det har den store fordel, at den heller ikke vil underpræstere. Det er den bedste måde at investere i det generelle marked på uden at påtage sig den risiko, der følger med individuelle aktier eller obligationer. ETF’er er især vigtige med obligationer, fordi de giver dig mulighed for at investere i en portefølje af mange obligationer i stedet for at vælge blot nogle få.

ETF’er opkræver i modsætning til investeringsforeninger ikke gebyrer for gebyrer. De har også meget lave omkostningsprocenter. Det betyder, at du får lov til at beholde en større del af det investeringsafkast, som de giver. Du kan bruge mæglere som Public.com til at investere i specifikke sektorer, f.eks. internationale aktier, finansielle virksomheder, energi, ædelmetaller, sundhedspleje eller teknologi blandt mange andre.

Investér med en Robo-rådgiver

Hvis du godt kan lide tanken om at investere i ETF’er, men ikke ønsker at vælge og forvalte fondene i din portefølje, kan du tilmelde dig en Robo-rådgiver. Disse er online, automatiserede investeringsplatforme, der opretter og forvalter din portefølje for dig. Det eneste, du skal gøre, er at indbetale penge på din konto, fortælle platformen din risikotolerance og dine mål og derefter gå videre med dit liv.

Robo-rådgivere opbygger en afbalanceret portefølje af aktier og obligationer, selv om nogle også vil tilføje naturressourcer og andre sektorer. Og da de investerer i ETF’er, er dine penge spredt over tusindvis af forskellige værdipapirer, herunder værdipapirer på internationale markeder. Det bedste af det hele er, at de opkræver meget lave gebyrer for denne service: typisk ikke mere end 0,25 % af din porteføljeværdi. En portefølje på 1 million USD kan forvaltes fuldt ud for kun 2.500 USD om året.

Du kan vælge mellem en af mange fremragende Robo-rådgivere. Vores personlige favorit for begyndende investorer er Betterment, da den kommer uden minimumsindskud og har lave gebyrer.

Private Lending eller P2P Lending

Renterne på traditionelle investeringer – opsparingskonti, indskudsbeviser (CD’er) og endda amerikanske statsobligationer – er ganske vist meget lave i disse dage. Hvis du ønsker at øge indkomstniveauet på den fastforrentede del af din portefølje, kan du tilføje noget privat udlån til blandingen for at forbedre din porteføljes samlede afkast.

En nem måde at gøre dette på er gennem peer-to-peer-lån (P2P-lån). Der er tale om onlineplatforme, hvor låntagere kommer for at tage lån, der finansieres af deltagende investorer. Nogle P2P-investorer tjener et tocifret afkast på deres investeringer.

Du vil ikke ønske at investere en stor procentdel af din portefølje i denne type udlån. De lån, du vil investere i, indebærer en risiko for misligholdelse. Men en lille position kan virkelig forbedre dit afkast af fastforrentede lån.

Investér i en virksomhed

Det kan være en af de mest lukrative måder at investere dine penge på. Det kan gøres på en af to måder. Enten investerer du i en virksomhed, som du selv skal drive, eller du fungerer som en stille partner i en eksisterende virksomhed.

Hvis du vil investere i din egen virksomhed, kan du enten starte en virksomhed fra bunden eller købe en eksisterende virksomhed. At købe en eksisterende virksomhed vil typisk kræve mere kapital, men det vil være en lavere risiko end en nystartet virksomhed, da den allerede er etableret. Uanset hvad, skal du sikre dig, at du er fortrolig med virksomheden og føler dig sikker på, at du kan gøre den til en succes. Frafaldsprocenten for nye virksomheder er ubehageligt høj.

Hvis tanken om at starte din egen virksomhed ikke interesserer dig, kan du gå den stille partner-rute. Her investerer du penge i en succesfuld, etableret virksomhed, der har brug for kapital til at vokse. Til gengæld for din investering får du en andel af ejerskabet af virksomheden. Dette vil også give dig ret til en procentdel af den fremtidige indkomst.

Det er mindre risikabelt end at starte din egen virksomhed, fordi du investerer i en etableret virksomhed. Men det er også en passiv måde at tjene penge på din investering på, da du fungerer som investor, mens den oprindelige virksomhedsejer driver virksomheden.

Investér i udlejningsejendomme

En anden måde at investere 1 million dollars på er ved at leje individuelle ejendomme, herunder enfamiliehuse, flerfamiliehuse, små erhvervsejendomme eller endda specialiserede projekter som f.eks. fix-and-flip-projekter.

Historisk set har fast ejendom været en af de allerbedste langsigtede investeringer. Det har dog den ulempe, at det er et meget håndfast foretagende. Faktisk er det i virkeligheden en hybrid mellem investering – på grund af den kapital, du skal lægge i hver enkelt transaktion – og forretning på grund af den direkte involvering, du har i køb, forvaltning og salg af ejendommen.

På lang sigt kan fast ejendom være meget indbringende. Hvis du f.eks. foretager en udbetaling på 20 % (60.000 $) på en lille duplex på 300.000 $ og lejer den ud for sammenlagt 2.500 $ om måneden, vil du opnå en månedlig fortjeneste, samtidig med at du betaler realkreditlånet. Efter 30 år vil kombinationen af ejendommens værditilvækst og afdrag på dit realkreditlån give dig en realkreditfri ejendom. Du har derefter mulighed for enten at sælge ejendommen med en stor gevinst eller fortsætte med at udleje den og høste et endnu større netto cashflow.

Investér i Real Estate Investment Trusts (REITs)

Den måske nemmeste måde at investere i fast ejendom, især erhvervsejendomme, er gennem en real estate investment trust (REIT). Disse er i det væsentlige gensidige fonde, der ejer og forvalter erhvervsejendomme. Det kan omfatte kontorbygninger, butiksarealer, store lejlighedskomplekser, lagerhuse, industriarealer og andre ejendomstyper.

Hver trust besidder flere ejendomme. Det giver dig en større spredning med et lille beløb. De er ofte spredt over forskellige geografiske markeder, hvilket gør, at du undgår at have hele din investering i fast ejendom koncentreret i et enkelt lokalt markedsområde.

En af REIT’ernes store fordele er, at de er lovmæssigt forpligtet til at udlodde mindst 90 % af deres nettoindkomst som udlodninger til aktionærerne. Det betyder, at de er en fremragende kilde til årlige indtægter og kan også give kapitalvækst ved salg af ejendomme, der ejes i fonden. Hvis du er en godkendt investor med mindst 100.000 USD at investere i, kan det private equity-selskab Origin Investments måske være noget for dig, da det tilbyder investeringer i diversificerede og omhyggeligt gennemtestede ejendomsfonde.

Investér gennem crowdfunding af fast ejendom

Hvis du kan lide tanken om at være mere direkte involveret i specifikke ejendomshandler, men ikke ønsker at blive involveret i de daglige detaljer i processen, kan du overveje at investere gennem crowdfunding af fast ejendom.

Der er mange forskellige crowdfundingplatforme for fast ejendom at vælge imellem, og de har hver især deres egen specialisering. Du kan f.eks. vælge en platform, der investerer i individuelle erhvervsbygninger. Eller du kan vælge individuelle boligejendomme eller endda fix-and-flip-muligheder. Vores anbefalede tjeneste er Crowdstreet, da den kun tilbyder kommercielle ejendomme og ikke opkræver gebyrer.

Real estate crowdfunding giver dig mulighed for at investere i enten en egenkapitalposition eller gæld for at finansiere ejendomsprojekter. Det er et klassisk venture med høj belønning/høj risiko, hvor der er mulighed for tab. Af den grund kræver mange crowdfundingplatforme for fast ejendom, at du er en godkendt investor. Men hvis du har 1 million dollars, kvalificerer du dig automatisk.

Der er mange måder at investere 1 million dollars på.

Det gode ved at nå op på 1 million dollars er, at det giver dig masser af investeringsmuligheder. Men de grundlæggende investeringsmål er de samme, som hvis du havde en meget mindre sum penge. Du vil stadig ønske at udvikle den bedste kombination af vækst, indkomst og kapitalbevaring. Det er muligt at gøre, men det kræver, at du spreder dine midler. Du bliver nødt til at beslutte, hvilke investeringer og konti der er bedst for dig.