Vi hører ikke ofte, at nordiske lande som Danmark har økonomiske problemer, men på grund af de typer af renter, der gives i Europa, kan de stå over for en boligboble, der er ved at eksplodere. Den monetære fond har allerede advaret om, at den hurtige stigning i priserne “bør overvåges”, på grund af de ekstremt lave renter er priserne steget alt for hurtigt, især i København.
I henhold til Eurostat slår den private gæld i landet 135% af deres BNP. Helge Pedersem, cheføkonom i Nordea Nordic Investment Funds, siger, at de danske familiers aktiver overstiger dette tal, men at værdien af disse aktiver kan falde: “Hvis priserne på disse aktiver falder, kan en cocktail eksplodere.”
Andre nordiske lande, der også frygter boligboblen, er Sverige og Norge. Disse lande har i årtier været genstand for misundelse fra mange lande i Europa på grund af deres økonomiske vækstmodel. I Stockholm er priserne nået op på 6350 USD/m2, hvilket er meget tæt på priserne i nogle af de store europæiske metropoler som London (6750 USD/m2).
I 2015 steg priserne i Sverige med mellem 15 % og 20 % og med 150 % i det sidste årti. Selv Den Internationale Valutafond har bedt landet om at sætte farten ned i stigningen i ejendomspriserne. I Norge har væksten været meget lignende, men landet er begyndt at indse faren og skærper realkreditlånene.
Et andet land, hvor den perfekte storm er ved at komme, er Tyskland. Med den lave rente og lønstigningen er tyskerne begyndt at glemme deres tendens til at spare op og leve til leje, og de køber ejendomme som aldrig før. Ejendomsprisen er også stigende, især i byer som Berlin, München, Düsseldorf og Hamborg. Koncessionen på realkreditlån slår alle rekorder, og mange eksperter siger, at en boligboble er på vej.
Det Forenede Kongerige er heller ikke sikret mod dette. Ifølge den seneste rapport fra Knight Frank “vil priserne på de bedste ejendomme i Central London falde med 9 % i år”. Boblen er ikke langt væk i betragtning af den overdrevne stigning i ejendomspriserne i landet i de seneste årtier. Brexit har ikke hjulpet på situationen: Investorerne er bange for at investere i landet, fordi priserne tydeligvis har ramt loftet, og landets økonomiske fremtid er ikke klar efter Brexit.
Spanien befinder sig i en helt anden fase af ejendomscyklussen. Reaktiveringen af markedet er nært forestående, og investorerne er begyndt at satse på det. Efter en så stor krise er Spanien begyndt at komme sig, fra de store byer som Madrid og Barcelona, der allerede af eksperter anses for at være de sikre byer at investere i i dag. Housers giver dig mulighed for at investere i det voksende spanske ejendomsmarked og sprede din pengepung ved at investere i forskellige ejendomme fra kun 50 €. Tjek vores tilgængelige muligheder på vores hjemmeside, og begynd at gøre dine penge rentable: https://goo.gl/Qh01C0