Ob Sie in der Immobilienbranche arbeiten oder daran interessiert sind, im kommenden Jahr ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, ist es wichtig, sowohl den aktuellen als auch den prognostizierten Zustand des Wohnungsmarktes zu verstehen. Hier sind einige Immobilientrends, die Sie im Jahr 2021 im Auge behalten sollten.
Preise und Umschlagshäufigkeit steigen weiter
COVID-19 hat dazu geführt, dass der Wohnungsbestand im Jahr 2020 knapp war und die Preise in die Höhe schossen. Es wird erwartet, dass dieser Trend den ganzen Winter über anhält und sich bis ins neue Jahr fortsetzt, da es immer noch einen Mangel an verfügbarem Wohnraum bei einer überdurchschnittlich hohen Nachfrage gibt.
Für Verkäufer kann dies eine gute Nachricht sein: Der durchschnittliche Verkaufspreis für Häuser wird voraussichtlich um 5 bis 6 % steigen, und laut Norada Real Estate Investments ist die Umschlagshäufigkeit von Häusern besser als je zuvor, wobei die Zeit, die auf dem Markt verbracht wird, um ganze 14 Tage kürzer ist als vor einem Jahr. Ganz zu schweigen davon, dass Verkäufer jetzt viel weniger Konkurrenz haben als in einer typischen Immobiliensaison.
Der Käufermarkt wird umkämpft sein
Auf der anderen Seite könnte sich der Einstieg in den Immobilienmarkt als Käufer im Jahr 2021 als schwierig erweisen. Es wird nicht nur erwartet, dass die Immobilienpreise kontinuierlich steigen, sondern aufgrund der erhöhten Nachfrage sollten Sie mit einem umkämpften Markt rechnen. Wenn Sie also ein Haus kaufen wollen, müssen Sie wahrscheinlich schnell handeln, um die Konkurrenz auszustechen.
Aber es gibt auch einige Vorteile für diejenigen, die im Jahr 2021 ein Haus suchen, darunter die Zinssätze, die laut einer Prognose von Fannie Mae auf bis zu 2,9 % sinken könnten. Es gibt auch Fälle, in denen Vermieter ihre Preise für Mietflächen senken oder sogar Anreize und kostenlose Dienstleistungen anbieten, um neue Mieter anzulocken. Wenn Sie also ein vorübergehendes Büro suchen oder schon immer davon geträumt haben, in der Stadt oder in der Nähe der Stadt zu leben, könnte jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Umzug sein.
Die Menschen strömen in die Vororte
Da viele Amerikaner zunehmend von zu Hause aus arbeiten müssen, ist Platz zu einem besonders attraktiven Gut geworden – vor allem bezahlbarer Platz. Aus diesem Grund sind die Vororte – die bereits vor der COVID-19 einen Aufwärtstrend bei den Kaufinteressenten verzeichneten – beliebter denn je.
Immobilien sind virtuell geworden
Vor der Pandemie haben viele von uns gerne online nach verschiedenen zum Verkauf stehenden Häusern in unserer Gegend gesucht. Aber mit der zunehmenden sozialen Distanz sind virtuelle Formate zur neuen Normalität geworden, wobei viele Immobilienmakler Live-Stream-Funktionen in den sozialen Medien für offene Häuser nutzen und mehr Wert auf virtuelle Rundgänge, Videos und Fotos in Wohnungsangeboten legen.
Auch wenn viele zögern, einen so großen Kauf zu tätigen, ohne jemals ein potenzielles Haus im wirklichen Leben zu betreten, werden die digitalen Tools, die viele im Jahr 2020 genutzt haben, sicher auch im Jahr 2021 noch vorhanden sein.
Wenn Sie ein Immobilienprofi sind, sollten Sie die digitalen Marketingmethoden auffrischen, die andere in den sozialen Medien und auf Immobilien-Websites eingesetzt haben.
FAQs
Wird der Immobilienmarkt 2021 zusammenbrechen?
Bei so viel wirtschaftlicher Unsicherheit im Jahr 2020 haben viele spekuliert, ob wir in diesem Jahr einen Immobilienmarkt-Crash erleben werden. Um jegliche Bedenken zu zerstreuen, ist ein Zusammenbruch des Immobilienmarktes oder eine Rezession im Jahr 2021 höchst unwahrscheinlich.
Die anfänglichen Auswirkungen der Quarantäne-Sperrungen haben sich seither allmählich verbessert, da die günstigen Zinssätze das Vertrauen der Hauskäufer gestärkt haben. Laut Norada Real Estate Investments werden wir, auch wenn wir mit einem weiteren Anstieg der COVID-19-Fälle konfrontiert sind, die negativsten Auswirkungen wahrscheinlich in einem kurzfristigen Rückgang der Mieteinheiten sehen, bevor wir wieder in eine Phase der stetigen Erholung eintreten.
Werden die Immobilienpreise 2021 fallen?
Aufgrund der hohen Nachfrage und des geringen Wohnungsbestands wird der Immobilienmarkt 2021 größtenteils Verkäufer begünstigen. Eine Prognose von Haus sagt jedoch einen Rückgang der Immobilienpreise zwischen 0,5 % und 2,5 % von Oktober 2020 bis Juli 2021 voraus.
Das Fazit
Bei so viel Unsicherheit, die unsere Arbeitsplätze, die Wirtschaft und unser tägliches Leben betrifft, kann es unglaublich schwierig sein, für die Zukunft zu planen. Aber anhand von Expertenprognosen und Marktmustern wissen wir, dass im Jahr 2021 ein heißer Verkäufermarkt zu erwarten ist – es könnte ein guter Zeitpunkt sein, um Ihr Haus zu verkaufen, vor allem, wenn Sie in einem Vorort wohnen.
Wir wissen auch, dass die Zahl der Mietwohnungen zurückgehen wird, was Vermieter dazu veranlassen könnte, niedrigere Preise und bessere Angebote zu machen. Nutzen Sie also diese Möglichkeiten, wenn Sie auf der Suche nach erschwinglichen Büroräumen oder neuen Wohnungen in Stadtnähe sind.
Zu guter Letzt: Auch wenn das Jahr 2020 turbulent war und das Jahr 2021 beängstigend erscheinen mag, ist es wichtig, im Hinterkopf zu behalten, dass der Wohnungsmarkt unsere Wirtschaft auf dem Weg zur Erholung anführt, und wir sollten nicht mit einem bevorstehenden Marktcrash rechnen.
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