Kommerzielle Gebäude-HLK-Systeme: Alles, was Sie wissen wollten (und mehr)

Ein Gebäude zu haben, das im Sommer kühl und im Winter warm bleibt und in dem sich Ihre Mitarbeiter und Kunden das ganze Jahr über wohlfühlen, ist etwas, das Sie vielleicht als selbstverständlich ansehen.

Das HLK-System Ihres Geschäftsgebäudes zu verstehen, ist aus vielen Gründen ein wichtiges Detail. Nicht zuletzt geht es darum, das System am Laufen zu halten, damit Sie im Sommer nicht in der Kälte stehen, wenn etwas schief geht, was Zeit und Geld kostet. Heute erklären wir Ihnen einige Details zu HLK-Systemen für gewerbliche Gebäude, wie sie funktionieren, was Sie bei der Wartung erwarten können und vieles mehr.

Was ist ein kommerzielles HLK-System und wie funktioniert es?

Heizungs-, Lüftungs- und Kühlungssysteme, auch bekannt als HLK-Systeme, sind ein wesentlicher Bestandteil moderner Gebäude. HLK-Anlagen sorgen für angenehme Temperaturen (in der Regel um die 72 Grad), eine gleichmäßige Luftfeuchtigkeit (zwischen 40 und 60 %) und eine hohe Raumluftqualität (C02-Gehalt unter 1000 ppm).

Es gibt verschiedene Arten von kommerziellen HVAC-Systemen, aber im Allgemeinen funktionieren diese Systeme ähnlich:

• Klimaanlagen senken die Temperatur, indem sie die Luft durch Kältemittel- oder wassergekühlte Systeme leiten und dabei auch überschüssige Feuchtigkeit aus der Luft entfernen.
• Heizsysteme funktionieren im Wesentlichen auf die entgegengesetzte Weise wie Klimaanlagen/Kühlsysteme, bei denen die Luft durch Systeme geleitet wird, die die Luft mit Hilfe von Wasser, Heizspiralen oder Gas erwärmen.
• Belüftungssysteme halten die Luft sauber, indem sie die Luft mit Ventilatoren umwälzen und durch Filtersysteme leiten.

Was sind die verschiedenen Arten von HLK-Systemen?

Wenn Sie sich mit dem Austausch, der Reparatur oder der Wartung des HLK-Systems Ihres Gebäudes befasst haben, wissen Sie, dass es eine überwältigende Anzahl von Kombinationen verschiedener Arten von Systemen gibt. Das stimmt zwar, aber alle diese verschiedenen Typen lassen sich in 3 Hauptkategorien einteilen:

• Single-Split-System – Dies ist die beliebteste und erschwinglichste Art von HLK-Systemen, die am häufigsten in kleineren gewerblichen Gebäuden zu finden ist. Diese Systeme ermöglichen eine individuelle Steuerung der Heizung und Kühlung für jeden Raum und sind daher ideal für Büros mit Serverräumen oder Restaurants.

Diese Systeme umfassen in der Regel Klimaanlagen, die die Luft über Kältemittelleitungen weiterleiten, und Öfen in einem System, das die Luft über Luftkanäle im gesamten Raum zirkulieren lässt. Der Nachteil von Single-Split-Systemen ist, dass Sie für jeden Raum, den Sie separat regeln möchten, ein Außengerät benötigen, was kostbaren Platz beansprucht.

• Multi-Split-System – Multi-Split-Systeme funktionieren ähnlich wie Single-Split-Systeme, bieten aber eine viel höhere Energieeffizienz und einen viel kleineren Platzbedarf im Freien. Mit Multi-Split-Systemen können Sie bis zu 9 Innengeräte an ein Außengerät anschließen. Diese Systeme sind außerdem mit Sensoren ausgestattet, die Temperaturänderungen erkennen und bei Bedarf anpassen können, wodurch sie weit weniger Energie verbrauchen.

Wärmepumpen in dieser Art von Systemen sind auch so konzipiert, dass sie die Luft so bewegen, dass sie mit dem natürlichen Fluss der warmen Luft in kühle Bereiche arbeiten, was Geld und Energie spart. Diese Systeme erfordern mehr Installationszeit, so dass die Installationskosten höher sein können.

• VRF- (variabler Kältemittelfluss) oder VRV- (variables Kältemittelvolumen) Systeme – Diese Systeme eignen sich am besten für größere Gebäude mit gemischter Nutzung, wie größere Bürogebäude oder Hotels.

Wärmerückgewinnungs-VRF-Systeme können verschiedene Räume gleichzeitig heizen und kühlen, indem sie die „Abwärme“ der warmen Luft aus anderen Bereichen des Gebäudes nutzen und sie dorthin leiten, wo Wärme benötigt wird, was sich besonders für Gebäude mit vielen kleineren Räumen eignet. VRF-Wärmepumpensysteme liefern entweder Wärme oder Kälte und eignen sich am besten für größere offene Räume.

Wie lange halten HLK-Systeme?

In einer Welt, in der sich die Technologie ständig verändert und auch die Umweltbedingungen im Innen- und Außenbereich sich ändern, erfordern HLK-Systeme eine andere Art von Pflege – und Sie könnten versucht sein, sie häufiger zu erneuern. Die aktuellen kommerziellen HVAC-Einheiten sollten 10-15 Jahre halten. Einige der Faktoren, die sich auf die Langlebigkeit Ihrer HLK-Anlage auswirken, sind:

• Nutzungsanforderungen im Laufe der Jahre; Klima in Ihrer Region
• Qualität und Effizienz des Systems
• Sachgemäße Installation und Wartung

Welche Art von Wartung benötigen kommerzielle HLK-Systeme?

Regelmäßige Wartung kann dafür sorgen, dass Ihr HLK-System so effizient wie möglich arbeitet und seine volle Lebenserwartung erreicht – oder darüber hinaus. Neben der Maximierung der Lebensdauer Ihres HLK-Systems kann eine ordnungsgemäße regelmäßige Wartung die Energiekosten senken, den Bedarf an kostspieligen Reparaturen und Ausfallzeiten verringern und einen konstanten Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter gewährleisten. Die vorbeugende Wartung umfasst Aufgaben wie:

• System-Checkups im Frühjahr und Herbst, die Folgendes umfassen:
  • Reinigung und Inspektion aller Außenkomponenten
  • Messung des Kältemittelstands und Auffüllen nach Bedarf
  • Gebläse, Riemen, Verdampferschlange und andere Komponenten des Innenkühlsystems werden inspiziert und gereinigt
  • Brenner-Baugruppen, Zündsysteme und andere Komponenten des Heizungssystems in Innenräumen werden inspiziert und gereinigt
  • Regelsysteme werden getestet
• Luftfilter werden regelmäßig überprüft und gewechselt, gemäß den Empfehlungen des Herstellers
• Thermostatprogrammierung überprüft und saisonal zurückgesetzt
• Monatliche Sichtprüfung von Thermostaten, Auffangwannen und Abflussleitungen

Die Inanspruchnahme eines professionellen Reinigungsdienstes, dem Sie bei all Ihren Wartungsaufgaben vertrauen können, von der Reinigung der Böden über die Wartung von Beleuchtungs- und HLK-Systemen bis hin zu Landschaftsgestaltung und Fenstern, kann Ihnen Geld für Energiekosten, Reparaturen und Ausfallzeiten sparen. Wenden Sie sich an die CSG, wenn Sie einen umfassenden Hausmeister- und Wartungsdienst für Ihr Hotel, Ihr Restaurant, Ihr Lebensmittelgeschäft oder Ihren Einzelhandelsbetrieb, Ihr Krankenhaus oder sogar Ihre Bildungseinrichtung benötigen. Wenn Sie bereit sind, mit einem Reinigungsunternehmen zusammenzuarbeiten, das hält, was es verspricht, fordern Sie ein Angebot von CSG an!