Flachdächer sind zwar nicht die glamouröseste Option, aber sie haben Vorteile. Wenn Sie die Vor- und Nachteile kennen, z. B. den Preis für die Reparatur von Flachdächern, das benötigte Dachmaterial, mögliche Staunässe und undichte Stellen im Dach, können Sie eine Entscheidung treffen, die für Ihr Gebäude am besten geeignet ist. Der Aufbau von Flachdächern besteht aus einer Deckschicht und einer Unterschicht.
Flachdächer gehören zu den umstrittensten Dächern unter allen Dachtypen für Gebäude und Wohnungen. Sie werden am häufigsten auf Nebengebäuden und großen Strukturen verwendet. Flachdächer stellen besondere Anforderungen und Herausforderungen dar. Wenn Sie planen, ein Flachdach auf einem Wohnhaus oder einem Gebäude zu errichten, ist es wichtig, die Vor- und Nachteile von Flachdächern zu kennen.
Vorteile
Der größte Vorteil eines Flachdachs sind die Kosten. Vom Bau und der Installation bis hin zu den Materialien, die für Flachdächer verwendet werden, sind sie relativ günstig. Die Dämmplatte für ein Flachdach kostet etwa 80 Cent pro Fuß.
Das macht ein Flachdach sowohl bei der Installation als auch bei der Wartung und Instandhaltung sehr günstig. Die Arbeit ist billiger, weil das Risiko bei der Installation eines Flachdachs geringer ist. Die Installation von Flachdächern ist schneller und einfacher. Es entstehen weniger Schäden und Reparaturkosten während der Lebensdauer des Daches. Die Installation von Dingen wie Sonnenkollektoren, die Strom sparen, und Satelliten, die Reparaturen und die Reinigung von Dachrinnen weniger kostspielig machen, ist auf Flachdächern einfacher zu bewerkstelligen.
Der zweite Vorteil ist, dass der Platz für andere Zwecke genutzt werden kann. Klimageräte können auf dem Dach statt auf dem Boden aufgestellt werden. Auf einem Flachdach installierte Solaranlagen sind vom Boden aus weniger sichtbar als auf einem Schrägdach.
Sie können ein lebendiges Dach gestalten, das zu einem Lounge-Bereich im Freien wird, in dem man sich entspannen oder grillen kann, oder einen Garten auf dem Dach anlegen. Die Liste der Möglichkeiten, ein Flachdach zu nutzen, ist nahezu endlos.
Ein Flachdach macht auch die Innenräume vielseitiger. Dachgeschosswohnungen und ausgebaute Dachböden sind ohne die schrägen Wände möglich, die bei herkömmlichen Schrägdächern entstehen. In Häusern, die ein Maximum an Innenraum benötigen, sind Flachdächer ein großer Vorteil.
Flachdächer sind in der Regel besser zugänglich als geneigte Dächer. Man kann leichter auf sie klettern, um sie zu inspizieren. Wenn man auf ein Dach klettert, sollte man immer vorsichtig sein. Flachdächer sind leichter zu kontrollieren und viel sicherer. Flachdächer sind wesentlich stabiler als Schrägdächer, wenn das Gebäude klein ist.
Sie haben einen architektonischen Reiz. In der richtigen Umgebung sind sie wirtschaftlich, solange sie angemessen gewartet werden. Da Flachdächer schneller zu installieren sind, ist die Wartezeit bis zum Einzug kürzer. Wenn später Reparaturen oder ein Austausch erforderlich sind, ist eine Neueindeckung relativ problemlos und schnell möglich.
Nachteile
Mit zunehmender Fläche eines Flachdachs nimmt die Stabilität ab. Industriebauten und Betriebe mit Flachdächern müssen das Gewicht auf der Innenseite ausgleichen. Flachdächer haben nur begrenzte Möglichkeiten.
Das Material für Flachdächer ist etwas knapp. Es gibt nicht viele Möglichkeiten, aus denen man wählen kann. Auf den meisten Flachdächern werden Walzdächer verwendet. Das Material ist Bitumen, TPO, Thermoplastisches Polyolefin, EPOM oder Gummi. Jedes dieser Materialien ist relativ preiswert und leicht zu verlegen.
Sie haben eine begrenzte Lebensdauer. Die Lebenserwartung liegt zwischen zehn und 15 Jahren. Es gibt Gummischindeln, die zusammen mit gewalzten Gummidächern installiert werden können. Einige neue Materialien wie PVC- und Polycarbonat-Dachbahnen sind inzwischen erhältlich. Sie sind teurer. Da es sich um neu entwickelte Produkte handelt, gibt es keine Informationen darüber, wie lange sie halten werden.
Der größte Nachteil ist die fehlende Entwässerung. Flachdächer entwässern nicht so effizient wie Dächer mit einer Dachschräge. Das Wasser neigt zu Pfützenbildung und bleibt auf dem Dach stehen. Das stehende Wasser kann zur Beschädigung des Dachmaterials oder zu künftigen Lecks führen, insbesondere entlang der Nähte. Ein Flachdachbauunternehmen wird wahrscheinlich zusätzliche Mechanismen installieren, um eine ordnungsgemäße Entwässerung zu gewährleisten. Optionen zur Wasserentfernung sind zeitaufwändig und können teuer sein.
Die ordnungsgemäße Abdichtung sowohl der Deckschicht als auch der Unterschicht ist entscheidend für die Integrität des Daches. Die Beschichtung wird regelmäßig auf Dichtheit geprüft, um sicherzustellen, dass es keine Lecks gibt. Flachdächer werden in der Regel in warmen Klimazonen verlegt.
Gebäude mit Flachdächern sind von extremen Temperaturschwankungen stärker betroffen, da weniger Platz für die Verlegung vorhanden ist. Die meisten können dem Gewicht des aufgestauten Schnees im Winter nicht standhalten.
Es gibt Flachdachunternehmen, die der Meinung sind, dass die Probleme mit der Isolierung und dem Gewicht des Schnees ein Missverständnis sind. Sie behaupten, dass Flachdächer in kalten Klimazonen installiert werden können, wenn die Dächer eine beträchtliche Dicke haben, die Platz für eine ausreichende Isolierung lässt. Ein dickes Dach kann auch Schneeansammlungen tragen, solange sie nicht von einer Lawine verursacht werden. Der Schnee trägt zur Isolierung bei.
TPO-Dachsysteme
TPO ist ein ausgezeichnetes Dachsystem für warme Klimazonen. TPO-Dachsysteme sind ein Beispiel für die Verbesserungen von Flachdächern, die derzeit erforscht werden. Die Nähte von TPO-Dächern sind geschweißt statt geklebt.
Die Hersteller zertifizieren Flachdachbauunternehmen für die Verlegung der Dachbahn und die Einhaltung der Garantie. TPOs haben eine weiße Oberfläche, die ultraviolettes Licht reflektiert und die Struktur kühler hält als andere Optionen.
Da das System relativ neu ist, werden ständig Überarbeitungen und Verbesserungen vorgenommen. Die Wartung erfordert Flachdachreparaturunternehmen, die sich mit der Schrumpfung befassen, die durch längere UV-Bestrahlung verursacht wird.
Sie verursachen Spannungen an Abdeckungen und Nähten. Die Garantie auf TPO-Dachsysteme beträgt nur 15 bis 20 Jahre. Die Schweißnähte müssen sowohl beim handgeführten als auch beim begehbaren Schweißen kontrolliert werden. Schweißnähte, die nicht halten, müssen ausgebessert werden.
Lange und kurze Nähte erfordern unterschiedliche Schweißer. Die fehlende Gleichmäßigkeit führt zum Versagen der Nähte und zu Undichtigkeiten auf dem Dach. Gewerbliche Oberlichter für Flachdächer können nicht mit Handschweißgeräten geschweißt werden, die für lange Nähte verwendet werden.
Kurze Nähte werden für Klimaanlagen, Abflüsse, Entlüftungen und Oberlichter benötigt. Diese Bereiche werden mit einer handgeführten Schweißpistole geschweißt. Der Wärmeunterschied zwischen den langen und kurzen Nähten wird zu einem Problem.
Heißgeschweißte Nähte müssen während des gesamten Tages der Flachdachmontage korrekt kalibriert werden. Die Qualität einer Schweißnaht wird durch Wind, Kälte und feuchte Wetterbedingungen beeinträchtigt. Die Qualität der Schweißnähte wird mit einem Werkzeug überprüft, um sicherzustellen, dass die Schweißnähte halten.