Jätteenkuljetuskustannukset nousevat ja kierrätyskäytännöt tiukentuvat. Huoneisto-operaattorit huomaavat vaikutukset ja ryhtyvät erilaisiin toimiin tehokkuuden ja kustannustehokkuuden parantamiseksi. Tämän 13-osaisen, perusteellisen raportin viidennessä osassa keskustelemme siitä, miten käsitellä irtotavaroita, pahvia ja Dumpster-alueiden ylläpitoa.
On olemassa keinoja kääntää asukkaiden huono käytös tuloiksi – vain vähän.
Irtaimiston roskien keräys tuo mukanaan omat haasteensa ja päänvaivansa.
”Kun otetaan huomioon tyhjennykset ja häädöt ja esineet, jotka asukkaat jättävät jälkeensä muuttaessaan pois asunnostaan, on olemassa paljon isoja esineitä, joista on huolehdittava”
, Camdenin Rick Pippin sanoo. ”Voit käyttää 1-800-GOT-TRASH -tyyppistä palvelua, joka yleensä veloittaa 10 dollaria per esine tai hinnoittelee esineet a la carte. Muilla markkinoilla irtolastinkuljettajat haluavat 25 dollaria kappaleelta ja tulevat paikalle vain, jos noudettavia esineitä on 10 kappaletta. Tilamme on arvokas. Paljon isoja roskia ei ole kätevää säilyttää. Suunnitelmani on kirjata sopimukseen kiinteä 10-12 dollarin hinta kappaletta kohti.”
LumaCorpin Ian Mattingly sanoo, että asukkaiden huonekalujen hävittäminen on vaatinut sitä rakentamaan useisiin kiinteistöihin koteloita, joihin mahtuu tilaa vieviä esineitä, jotta ne eivät aiheuta silmänruokaa ennen kuukausittaisia suurten jätteiden kuljetuksia.
Apartment Dynamicsin Tom Gwyn sanoo: ”Valitettavasti taistelemme paljon muiden kuin asukkaiden kaatopaikkakäsittelyä vastaan, ja päädymme lopulta siihen, että jäteastioihimme jää suuria tilaa vieviä esineitä. Videon avulla näemme, kuka ne jätti, mutta joudumme silti siivoamaan alueen.”
Kartonki on tunnustettu arvokkaimmaksi kierrätysmateriaaliksi avoimilla markkinoilla, kertoo Lisa Kardell, Waste Managementin johtaja. Tästä tulee entistä houkuttelevampaa, kun otetaan huomioon, että monet paikkakunnat menettävät rahaa kierrätysohjelmissaan. Waste Managementin Richard Bates sanoo, että joillakin markkinoilla kuljetusyhtiöt, jotka aiemmin tienasivat kierrätysmateriaalista 6 dollaria tonnilta, maksavat nyt 125 dollaria tonnilta materiaalin käsittelystä ja kierrätyksestä.
AvalonBay yrittää ansaita lisätuloja myymällä paalattua käytettyä kartonkia Avalon First and M -yhteisössään Washingtonissa.C:ssä. Se on yksi yli 10 AVB-yhteisöstä, joissa se käyttää pahvipaalainta materiaalin erotteluun, sitomiseen ja myyntiin.
469 asunnon yhteisö kokoaa joka toinen viikko kahdesta kolmeen paalia, jotka paikallinen kierrätysyritys noutaa. Yritys ansaitsee noin 10 dollaria tonnilta käsittelymaksujen jälkeen ja välttää perinteisten kierrätysnoutomaksujen maksamisen. AvalonBay jatkaa käyttöasteen nostamista optimoidakseen kaikki tulot, joita tästä kartongin jälleenmyyntipyrkimyksestä voisi saada.
Bates sanoo, että hän on kuullut New Yorkin ja Connecticutin yhteisöistä, jotka laittavat paalejaan keräilyyn vain siksi, että ne on varastettu.
Prometheuksen Mary Nitschke sanoo, että hänen kuljetusliikkeensä kieltää yritystään myymästä kartonkiaan rahaksi. ”Kuljetusyhtiömme määräävät, että kaikki heidän roskakontteihinsa heitetyt tavarat kuuluvat heille, ja on laitonta poistaa pahvia näistä astioista, koska se on heidän tulovirtansa”, hän sanoo.
Bozzuto on myös keskittynyt kierrätettäviin materiaaleihin, kuten tekstiileihin, pitänyt elektroniikkaromuajoja ja ruokalahjoitusten keräysohjelmia kasvattaakseen kaatopaikkasijoitusprosenttiaan, mutta ei saadakseen tuloja, Peter Zadoretzky sanoo.
Bell Partnersin Ashley Cook sanoo, että sähköisen kaupankäynnin lisääntyminen on johtanut siihen, että pahvilaatikoita on toimitettu yhä enemmän kuntalaisille, mistä voi tulla ongelmaa. ”Asukkaat eivät useinkaan hajota laatikoita”, hän sanoo. ”Nämä laatikot roska-astioissamme täyttävät niitä tehottomasti viemässä ylimääräistä tilaa. Kun laatikoita ei pureta litteiksi, kontti saattaa näyttää täydeltä, vaikka se ei ole sitä. Tämä voi johtaa ylimääräisiin, tarpeettomiin noutomaksuihin, varsinkin jos tilaa vievät laatikot johtavat kontteihin, jotka eivät täytä kuljetusyhtiön vähimmäispainovaatimusta. Huoltotiimit auttavat laatikoiden hajottamisessa valvomalla kontteja, mutta se ei ole heidän tehtävänsä.”
Jätemateriaalien erottelu yhteisössä on tehokkaampi menetelmä yrityksille, jotka eivät halua (tai joita ei vaadita) osallistumaan single-stream-järjestelmiin.
”Kierrätyspalveluiden kustannusten noustua monet yhteisöt ovat lopettaneet single-stream-kierrätyspalvelunsa ja valinneet erilliset kontit tietyille kierrätysmateriaaleille”, Donald Campbell, Cass Information Systemsin jätekulujen hallinnan tiimistä sanoo. ”Tämä koskee erityisesti pahvia. Kartonkikontit on konfiguroitu pieniin aukkoihin, jotka vaikeuttavat muiden esineiden laittamista konttiin.”
”Vaikka ennen oli totta, että tämäntyyppisestä hävittämisestä oli saatavissa alennuksia, kaikkien kierrätysmarkkinoilla tapahtuneiden rajujen muutosten myötä on paljon harvinaisempaa, että tästä palvelusta saadaan lisätuloja. Erityinen kartonkikierrätys on kuitenkin tyypillisesti paljon edullisempaa kuin yksivirtainen kierrätys.”
Yhteisöjen huolimattomat jätehuoltoalueet ovat paikan päällä työskentelevän henkilökunnan suuri murheenkryyni, varsinkin kun tällainen huolimattomuus näkyy vuokrakierrosten aikana.
”Roska-alueet voivat muuttua nopeasti inhottaviksi. Se on vähän kuin graffitimerkintää: Kun sinulla on ’tagi’, kaikki laskeutuu melko nopeasti kamalaan tilaan”, Prometheuksen Nitschke sanoo. ”Päivittäinen tarkastus auttaa todella hallitsemaan ongelmaa.”
”Asukkaat odottavat kiinteistöjemme olevan puhtaita, ja päivittäinen kunnossapito on iso osa sitä”, Pinnaclen van Beveren sanoo. ”Tiimimme tutkii jatkuvasti tapoja vähentää jätehuoltoalueiden hoitoon tarvittavaa aikaa ja resursseja. Olemme esimerkiksi toteuttaneet Washingtonissa ja Kaliforniassa ohjelmia Wastexpertsin kanssa, mikä on vähentänyt huomattavasti riippuvuuttamme paikan päällä toimivista tiimeistä, jotka hoitavat roska-astioiden alueita.”
AvalonBay on myös aloittanut pilottiohjelman WasteExpertsin kanssa, joka on urakoitsija, joka käytännössä käsin poimii kierrätyksen astioista poistaakseen sen pois jätevirrasta.”
Prometheus pilotoi jätteiden lajitteluun erikoistuneita urakoitsijoita, jotka työskentelevät yrityksessä trashLogicin ja Federal Internationalin kanssa. TrashLogic toimii vain Bay Area -alueella, ja se on ”erinomainen lajittelussa, ja sen palvelut ovat vankempia kuin Wastexpertsillä, mikä on ratkaisevan tärkeää Sunnyvalen kaupungin kaltaisilla alueilla toimiville toimijoille”, Nitschke sanoo.
”Federal International toimii valtakunnallisesti.” ”Federal International on kansallinen toimija. Historiallisesti roskien sopimusmanagerina ja kolmannen osapuolen palveluntarjoajana toiminut Nitschke sanoo, että se päätti hiljattain siirtyä lajittelumarkkinoille, ”jonne tämä ala on menossa.”
Takaisin Trash Talkingin syventävään raporttiin tai lue 6. osan juttu: Valet Trash Can Bring Efficiency to Sorting, Hauling.