- Keskimääräiset kannen korjauskustannukset
- Yleiset kannen korjauskustannukset
- Kannen poistokustannukset
- Kannella olevien lautojen vaihtokustannukset
- Kannen värjäyksen kustannukset
- Löysätyn terassin portaiden korjauskustannukset
- Puuttuvat kannen naulat maksavat
- Terassin lahon korjauskustannukset
- Kantava lahovaurio
- Ei painoa kantava lahovaurio
- Kannella esiintyvän homeen ja homeen poistokustannukset
- Kannen kaiteiden korjauskustannukset
- Yksittäiset kaiteet:
- Terassikaiteen osat:
- Korjaanko vai vaihdanko terassini?
- Kannen termiitti- ja tuholaistorjuntakustannukset
- Kannella toimivan urakoitsijan valitseminen
Keskimääräiset kannen korjauskustannukset
Yksinkertaisten kannen korjauskustannusten osalta, jotka kodinomistaja tekee ja joissa kannen rakenteellinen eheys on yleisesti ottaen kunnossa, keskimääräiset kustannukset ovat noin 100 dollaria. Jos kannella on vakavampia ongelmia, kodinomistaja voi odottaa maksavansa noin 1 500 dollaria – tähän sisältyy kaiteiden tai lautojen vaihto. Laajimmat korjaushankkeet maksavat keskimäärin 2 500 dollaria.
Oman tietämyksesi ja kokemuksesi perusteella voit määrittää, voitko huolehtia tarvittavista korjauksista itse vai tarvitsetko ammattilaisen apua. Älä koskaan lykkää huoltoa tai korjauksia, sillä jossain vaiheessa olet valmis myymään kodin ja se saattaa jäädä myymättä kannen huonon kunnossapidon vuoksi. Silloinkin hyvä urakoitsija voi olla ihmeellinen asia.
Yleiset kannen korjauskustannukset
| Kannen korjaustyyppi | Keskimääräiset kustannukset |
|---|---|
| Vahingoittuneet kannen laudat | $1,280 |
| Löysätyt kannen portaat | 150 – 300 |
| Puuttuvat kannen naulat | 5 – 10 |
| Vuoto, home ja laho | 200 – 500 $ |
| Kannen kaiteen vaurioituminen | 400 – 500 $ |
| Termiitit | 100 – 300 $ |
| Peittäminen ja tiivistäminen | 3 $.50 / neliöjalka. |
Kannen poistokustannukset
Keskimäärin kannen poisto maksaa 5-10 dollaria neliöjalkaa kohti kannen koosta ja kunnosta riippuen. Jos sinulla on monitasoinen, sisäänrakennettu istuin tai kaide, poistohinnat nousevat. Keskimääräinen 12×12 kannen, joka koostuu 144 neliöjalasta, poistaminen maksaa 720-1 440 dollaria.
Kannella olevien lautojen vaihtokustannukset
Kannesi pääasiallinen lattiapinta voi saada ongelmia
- Suurten sääolosuhteiden,
- Painekäsittelemättömän puun käyttämisen tai
- jälkikäteisen hoidon puutteen vuoksi
- saattaa olla huolenpitämätön, koska tiivisteitä ei ole levitetty uudestaan parin vuoden välein.
Lankkuihin tai lautoihin voi tulla ongelmia, kuten vääntymistä ja irtoamista. Riippuen siitä, minkälaista puuta terassissasi on, lautojen vaihtaminen maksaa keskimäärin:
- 750 dollaria puusta
- 30 dollaria tarvikkeista, mukaan lukien naulat ja ruuvit jne.
- 500 dollaria urakoitsijalle puun vaihtamisesta
Palaa alkuun
Kannen värjäyksen kustannukset
Kannen värjäys maksaa keskimäärin 1 – 3 dollaria neliöjalkaa kohti, mikä sisältää konepesun, hiomisen ja tiivistämisen.
Kun korjaukset on tehty, saatat joutua tekemään jonkin verran tiivistämistä tai värjäystä, jotta korvaava puu sulautuu täydellisesti alkuperäisen asennuksen muuhun puuhun.
Jos sinulla on vain pieni alue, joka on korjattava, voit ostaa tiivisteen ja värjäyksen ja suorittaa sen osan projektista omalla ajallasi.
Sealeri – 1 gallona kattaa 225-325 neliöjalkaa hiottua puuta ja 125 neliöjalkaa karkeasahatun puun ensikerrosta varten, ja sen hinta on 16-18 dollaria.
Puunsuoja-aine – 1 gallona kattaa 100-300 neliöjalkaa ja maksaa 24-30 dollaria.
Palaa alkuun
Löysätyn terassin portaiden korjauskustannukset
Terassin portaita käytetään todennäköisesti päivittäin enemmän kuin mitä tahansa muuta terassin osaa, ja niistä voi tulla jonkin verran vääntyneitä, vääntyileviä tai vääntyneitä sääolosuhteista johtuen, tai ne voivat löystyä muutamien vuosien jälkeen. Jos ne ovat löystyneet, tämä voidaan korjata uusilla kansiruuveilla tai kiinnittämällä metallikannattimia lujuuden lisäämiseksi.
Toisaalta, jos puu on vaurioitunut hyvin paljon elementeille altistumisen vuoksi, voi olla tarpeen vaihtaa lankku tai yksi tai kaksi askelmaa. Jos näin on, voit joko vaihtaa lankun itse tai pyytää urakoitsijan korjaamaan korjaustarpeet 150-300 dollarilla (koska monilla urakoitsijoilla on vähimmäiskutsupalkkio).
Puuttuvat kannen naulat maksavat
Kannen käyttöiän aikana ruuvit ja naulat voivat irrota ja ääritapauksissa pudota – erityisesti kaikkien liikkuvien osien, kuten portin, kohdalla ja jos puu on alkanut taipua tai vääntyä. Jos se jätetään käsittelemättä, terassin rakenteellinen eheys ja turvallisuus heikkenevät entisestään. Noin 5 dollarilla voit hankkia rautakaupasta 100-50 kansiruuvia ja tehdä kannesta jälleen tukevan rakenteen.
Palaa alkuun
Terassin lahon korjauskustannukset
Sateisimmilla alueilla kannattaa aina olla varuillaan lahon ja homeen varalta, varsinkin jos terassilla ei ole ollut johdonmukaista ja säännöllistä huoltoa, mukaan lukien puun uudelleen tiivistäminen ja suojaaminen. Vaikka tämä on asia, joka sinun pitäisi pystyä näkemään itse, ammattilaisen tulo ja kannen tarkastaminen tekee kaksi asiaa:
- Havaitsee lahon ja homeen varhaiset merkit, joita et ehkä ole voinut havaita itse, ja
- Antaa sinulle välittömän toimintasuunnitelman ja arvion asiaan liittyvien töiden kustannuksista, joihin voi kuulua viemäröintitöitä valumavesien ohjaamiseksi uudelleen tai LVI-töitä vuotojen korjaamiseksi.
Kantava lahovaurio
Jos lahovaurioitunut alue on kantava tai kattaa merkittävän osan kannesta, soita kannen asentajalle tai etsi sellainen täältä Homeguidesta, jotta hän voi puuttua tähän ongelmaan puolestasi.
Ei painoa kantava lahovaurio
Jos lahovaurio ei ole painoa kantava, kodin korjaukset voidaan tehdä leikkaamalla vaurioitunut puu pois ja laittamalla siihen kaksikomponenttista epoksia – tämä tulee kitin kaltaisena seoksena, joka voidaan hioa sileäksi, kun se on kovettunut. Voit odottaa maksavasi 8-12 dollaria puolen litran halvemmasta yksikomponenttisesta tuotteesta nimeltä Minwax High Performance Wood Hardener tai 35-70 dollaria litralta tai 100-200 dollaria gallonalta LiquidWoodin ja Boatlife-yhtiön ratkaisuista.
Palaa alkuun
Kannella esiintyvän homeen ja homeen poistokustannukset
Homeen ja homeen voi torjua tehopesulla. Et halua vahingoittaa puupintaa, joten et tarvitse liian tehokasta pesukonetta. Jos et omista konepesukonetta, voit vuokrata:
- Sähkökäyttöisen pesukoneen, joka maksaa vain 30 dollaria neljältä tunnilta tai 40-45 dollaria päivältä.
- Kaasukäyttöisen pesukoneen, jonka teho on 2000 PSI:n vyöhykkeellä, hinnaksi tulee noin 50 dollaria neljältä tunnilta tai 80 dollaria päivältä.
Tämän lisäksi maksat keskimäärin 15 dollaria puhdistustarvikkeista, jotka levitetään saippua-ainesuuttimella. Halvempi, hitaampi ja työvoimavaltaisempi prosessi on ottaa hankausharja ja sekoitus yhtä gallonaa vettä ja ⅓ pyykinpesuainetta ja laskeutua käsillesi ja polvillesi tämän ongelman korjaamiseksi. Tämä menetelmä on myös paljon hellävaraisempi terassin puulle, sillä puu vaurioituu helposti pesukoneella, jos paine on liian korkea tai jos keskityt yhteen alueeseen liian kauan. Saatat myös joutua hankkimaan jonkin kannen puhdistustuotteen, joka sisältää happivalkaisuaineita, jos home on jo värjännyt puun.
Palaa alkuun
Kannen kaiteiden korjauskustannukset
Kaiteet ovat ajan mittaan yleinen korjaustarpeessa oleva kohde, koska ne ovat alttiita ulkoilmakalusteiden kolhiintumiselle tai lasten kiipeilylle niiden yli jne. Ilman asianmukaista huoltoa ja kunnossapitoa, joka pitää lahoamisen ja vesivahingot loitolla, ne ovat vieläkin alttiimpia korjaustarpeelle.
Parhaimmillaan ne saattavat olla löysällä ja pahimmillaan ne saattavat olla kokonaan rikki. Mitä koristeellisempi kaide on, sitä kalliimpaa sen korvaaminen on, ja sitä helpommin se vaurioituu verrattuna yksinkertaiseen massiivipuuhun.
Voit joko korvata yksittäiset kaiteet tai kokonaisen kaideosuuden.
Seuraavassa on muutamia esimerkkejä isojen rautakauppojen kaiteiden hinnoista:
Yksittäiset kaiteet:
- Kyllästetty mänty 42″ x 2″ x 2″, 1,55 dollaria kukin 16 kappaleen pakkauksessa
- Kyllästetty setri 36″ x 2″ x 2″, 1 dollaria.85 kukin 12 kappaleen pakkauksessa
- Ornate classic spindle 36″ x 1.36″ x 2.12″, $3.28 kukin 7 kappaleen pakkauksessa
Terassikaiteen osat:
- Kyllästetty mäntykaide 32″ x 2.75″ x 6′ pitkä – $38
- Painekäsitelty mäntykaide alumiinikaiteilla x 6′ pitkä – $87
- Cedarkaide alumiinikaiteilla x 6′ pitkä – $189
Jos vain yksi tai kaksi kaidetta on vaurioitunut ja olet hyvä tee-se-itse-itse-rakentelussa, olisi todennäköisesti taloudellisesti järkevämpää hoitaa tämä projekti itse.
Palaa alkuun
Korjaanko vai vaihdanko terassini?
Jos sinulla on olemassa oleva kansi, jossa on vain vähäisiä vaurioita tai pienten korjausten tarvetta, sen korjaaminen maksaa aina huomattavasti vähemmän kuin sen korvaaminen kokonaan.
Keskimääräiset kustannukset ammattilaisen suorittamista yksinkertaisista kannen korjauksista jäävät tyypillisesti alle 500 dollarin, ja sieltä jopa 4500 dollariin laajemmissa kannen korjauksissa.
Jos arvioidut korjaustoimenpiteet ovat laajoja, saatat olla tyytyväisempi upouuden kannen hankkimiseen kuluttamalla vain hieman enemmän. Keskimääräiset kustannukset kannen rakentamiseksi ovat 4 400 – 10 100 dollaria eli 25 dollaria neliöjalkaa kohti.
Palaa alkuun
Kannen termiitti- ja tuholaistorjuntakustannukset
Puukansistojen omistajien tulisi tarkistaa säännöllisesti termiittien varalta. Tutustu termiittien käsittelykustannuksia käsittelevään artikkeliimme, josta saat tietoa siitä, minkä tyyppisiä termiittejä alueellasi esiintyy ja miten ne havaitaan.
Rakennuttaja saattaa myös löytää termiittipesäkkeen alun tai täysimittaisen tartunnan, jolloin sinun on syytä palkata tuholaistorjuntayritys käsittelemään kansi ja sitä ympäröivät pihan ja kodin osat, ennen kuin korjausta voidaan jatkaa.
Palaa alkuun
Kannella toimivan urakoitsijan valitseminen
Kaikki urakoitsijoiden listaa karsitessasi varmista, että kaikilla urakoitsijoilla on vakuutustodistus, jotta tiedät, etteivät työntekijät voi saattaa sinua vastuuseen mahdollisista tapaturmista, joita sattuu terassin korjaustöiden aikana. Pyydä nähdä kopio sen sijaan, että uskot vain heidän sanaansa.
Hae yrityksiä, jotka täyttävät mahdollisimman monta seuraavista kriteereistä:
- Yritys on toiminut pitkään.
- A tai A+-luokitus Better Business Bureau:ssa
- Lisensoitu, vakuutettu, ja takuu
- Salkku ennen ja jälkeen kuvista
- Aikataulun alku- ja loppupäivä
- Sisällyttää asennus- ja siivouskulut tarjoukseen
- Sisällyttää takuu käytetylle työlle ja materiaaleille
- EPA hyväksytty ja sertifioitu – jos palkkaat heidät tekemään sekä asbestinpoiston että remontin
- Arvostelut HomeGuidessa, jotka osoittavat tehokkuuden ja huippuosaamisen historiaa
Saa ilmaisia arvioita HomeGuidessa luotettavilta ammattilaisilta:
Saa ilmaisia arvioita