Bien que les toits plats ne soient pas l’option la plus glamour, ils ont des avantages. Connaître les avantages et les inconvénients, tels que le prix de la réparation d’un toit plat, le matériau de couverture requis, l’eau de stagnation potentielle et les fuites du toit, aide à prendre la décision la mieux adaptée à votre bâtiment. La construction des toits plats consiste en une couche supérieure et une sous-couche.
Les toits plats font partie des toits les plus controversés de tous les types de toits pour les bâtiments et les maisons. Ils sont le plus souvent utilisés sur les dépendances et les grandes structures. Les toits plats présentent un ensemble unique de défis et de besoins. Si vous prévoyez d’avoir un toit plat sur une résidence ou un bâtiment, il est essentiel de connaître les avantages et les inconvénients des toits plats.
Avantages
Le plus grand avantage d’un toit plat est la dépense. De la construction et de l’installation aux matériaux couramment utilisés pour les toits plats, ils sont relativement bon marché. Le panneau d’isolation du toit plat est d’environ 80 cents par pied.
Cela rend un toit plat très abordable tant pour l’installation que pour l’entretien et la maintenance. La main-d’œuvre est moins chère en raison de la diminution des risques lors de l’installation d’un toit plat. L’installation des toits plats est plus rapide et plus facile. Il y a moins de dommages et de coûts de réparation pendant la durée de vie du toit. L’installation de choses comme des panneaux solaires, qui permettent d’économiser de l’électricité, et des satellites – les réparations et le nettoyage des gouttières sont moins coûteux et plus faciles à accomplir sur les toits plats.
Le deuxième avantage est que l’espace peut être utilisé à d’autres fins. Les unités de climatisation peuvent être placées sur le toit plutôt que sur le sol. Les rayonnages solaires installés sur un toit plat sont moins évidents depuis le sol qu’un toit en pente.
Vous pouvez concevoir un toit vivant qui devient un coin salon extérieur pour se détendre ou faire un barbecue, ou planter un jardin sur le toit. La liste des possibilités d’utilisation d’un toit plat est presque infinie.
Un toit plat rend également l’espace intérieur plus polyvalent. Les appartements au dernier étage et les greniers aménagés sont des possibilités sans les murs inclinés produits par les toits en pente traditionnels. Dans les maisons qui ont besoin d’un espace intérieur maximal, les toits plats sont un avantage significatif.
Les toits plats sont généralement plus accessibles que les toits en pente. Il est plus facile de grimper dessus pour les inspecter. Il faut faire attention et prendre des précautions chaque fois qu’une personne monte sur un toit. Les toits plats sont plus faciles à vérifier et beaucoup plus sûrs. Les toits plats sont nettement plus stables que les toits inclinés lorsque le bâtiment est petit.
Ils ont un attrait architectural. Dans le bon cadre, ils sont économiques tant qu’ils sont correctement entretenus. Comme les toits plats sont plus rapides à installer, l’attente pour emménager est plus courte. Si des réparations ou un remplacement sont nécessaires plus tard, la réfection du toit est relativement indolore et rapide.
Inconvénients
A mesure que les surfaces d’un toit plat augmentent, la stabilité diminue. Les bâtiments industriels et les entreprises qui ont des toits plats doivent compenser le poids à l’intérieur. Les toits plats ont des options limitées.
Les matériaux pour les toits plats sont un peu rares. Il n’y a pas beaucoup d’options parmi lesquelles choisir. Les toitures roulées sont utilisées sur la majorité des toits plats. Le matériau est le bitume, le TPO, la polyoléfine thermoplastique, l’EPOM ou le caoutchouc. Chacun de ces matériaux est relativement peu coûteux et facile à installer.
Ils ont une durée de vie limitée. L’espérance de vie se situe entre dix et quinze ans. Il existe des bardeaux en caoutchouc qui peuvent être installés ainsi que des toitures en caoutchouc enroulé. Certains nouveaux matériaux comme les toitures en PVC et en polycarbonate deviennent disponibles. Ils sont plus chers. Comme ce sont des produits récemment développés, il n’y a pas d’informations sur leur durée de vie.
Le drainage, ou plutôt son absence, est le plus grand inconvénient. Les toits plats ne se drainent pas aussi efficacement que les toits avec une pente. L’eau a tendance à faire des flaques et à rester sur le toit. L’eau stagnante peut entraîner la dégradation du matériau de couverture ou de futures fuites, notamment le long des joints. Un entrepreneur spécialisé dans les toits plats installera probablement des mécanismes supplémentaires pour assurer un drainage correct. Les options d’élimination de l’eau prennent du temps et peuvent être coûteuses.
Une étanchéité correcte de la couche supérieure et de la sous-couche est essentielle à l’intégrité du toit. Le revêtement fait l’objet de tests réguliers d’étanchéité des toits plats pour s’assurer qu’il n’y a pas de fuites. Les toits plats sont généralement installés dans les climats chauds.
Les bâtiments à toit plat sont plus affectés par les changements extrêmes de température car il y a moins d’espace pour l’installation. La plupart ne peuvent pas résister au poids de la neige accumulée en hiver.
Il existe des entreprises de toits plats qui estiment que les problèmes d’isolation et de poids de la neige sont des idées fausses. Ils suggèrent que les toits plats peuvent être installés dans les climats froids lorsque les toits ont une épaisseur substantielle qui laisse de la place pour une isolation suffisante. Un toit épais peut également supporter l’accumulation de neige tant qu’elle n’est pas due à une avalanche. La neige s’ajoute à l’isolation.
Systèmes de toiture en TPO
Le TPO est un excellent système de toiture pour les climats chauds. Les systèmes de toiture en TPO sont un exemple des améliorations des toits plats qui sont explorées. Les joints des toits en TPO sont soudés au lieu d’être collés. Ils sont moins susceptibles de se séparer lorsqu’ils sont chauffés.
Les fabricants certifient les entrepreneurs de toits plats pour installer la membrane et honorer la garantie. Les TPO ont donné une surface blanche qui reflète la lumière ultraviolette et garde la structure plus fraîche que d’autres options.
Comme le système est relativement nouveau, les révisions et les améliorations sont en cours. L’entretien nécessite que les entrepreneurs de réparation de toits plats s’occupent du rétrécissement causé par l’exposition prolongée aux rayons UV.
Ils causent des tensions sur les solins et les joints. La garantie des systèmes de toiture TPO n’est que de 15 à 20 ans. Les soudures, qu’elles soient réalisées à la main ou à l’aide d’une baladeuse, doivent être vérifiées. Les soudures qui ne prennent pas, doivent être patchées.
Les soudures longues et courtes nécessitent des soudeurs différents. Le manque d’uniformité entraîne une défaillance des soudures et des fuites sur le toit. Les puits de lumière commerciaux pour les toits plats ne peuvent pas être soudés avec les soudeuses à pied utilisées pour les joints longs.
Les joints courts sont nécessaires pour les unités de climatisation, les drains, les évents et les puits de lumière. Ces zones sont soudées avec un pistolet thermique à main. La différence de chaleur entre les joints longs et courts devient un problème.
Les joints soudés à la chaleur doivent être correctement calibrés tout au long de la journée d’installation du toit plat. La qualité d’un joint soudé est affectée par le vent, le froid et les conditions météorologiques humides. Un outil est utilisé pour vérifier la qualité de la soudure afin de s’assurer que les soudures prennent.