Je vois des moisissures. Ai-je vraiment besoin d’un professionnel de la moisissure ?

Si vous avez un problème de moisissure, vous vous posez probablement deux questions :

1. Dois-je payer un professionnel pour un test de moisissure coûteux ?
2. Dois-je avoir l’aide d’un professionnel coûteux pour me débarrasser de la moisissure ?

Lisez la suite pour le savoir.

Avez-vous vraiment besoin d’une inspection ou d’un test de moisissures ?

Nous allons vous dire tout de suite quelque chose sur les inspections et les tests de moisissures qui va faire frémir presque toutes les autres entreprises de moisissures et les inspecteurs de moisissures. La plupart des autres entreprises de moisissures ne révéleront pas ce qui suit, mais nous le faisons depuis des années parce que c’est notre mission de faire sortir de bonnes informations factuelles sur les moisissures pour combattre toute la désinformation et la fiction qui dominent notre industrie. Prêt ?

Si vous voyez des moisissures, le test est généralement inutile et un gaspillage d’argent.

Si vous voyez déjà des moisissures évidentes et visibles, vous n’avez généralement PAS besoin d’une inspection ou d’un test de moisissures – vous devez simplement les éliminer en suivant les directives standard de l’industrie, comme nous en discutons ci-dessous.

Il existe de nombreux cas où une inspection et un test de moisissures EST une bonne idée, et nous en discutons ci-dessous. Nous discutons également des raisons pour lesquelles les tests de moisissures à domicile que vous pouvez acheter dans les quincailleries sont un gaspillage d’argent.

De nombreux consommateurs qui nous appellent (et vraisemblablement d’autres entreprises de moisissures) voient déjà des moisissures visibles et pensent qu’ils doivent donc les faire tester pour déterminer de quel type de moisissures il s’agit, si elles sont toxiques, et d’autres caractéristiques.

Pensez-vous que la plupart des entreprises qui inspectent les moisissures se soucient de révéler que les tests sont souvent inutiles lorsqu’elles ont une inspection de moisissures facile de 350 à 1000 $ sur la table d’un client inquiet qui est mal informé ? Il est évident que non. Bien sûr, il y a quelques entreprises et individus qui sont véridiques, et nous les félicitons, mais ils sont malheureusement rares et noyés par les autres.

Pourquoi une inspection des moisissures est-elle presque toujours inutile s’il y a des moisissures visibles ?

Ne faut-il pas savoir de quel type de moisissure il s’agit pour pouvoir déterminer si elle est toxique ? Non. Pour commencer, ce qu’on appelle la « moisissure noire » est un terme très mal utilisé et mal compris, comme nous l’avons déjà abordé dans notre autre article de secousse industrielle sur la moisissure noire toxique.

Deuxièmement, une fois que vous voyez déjà des moisissures évidentes et visibles, savoir de quel type il s’agit n’est généralement pas pertinent parce qu’à ce stade, vous ou un professionnel des moisissures devez simplement vous débarrasser des moisissures en suivant les principes appropriés d’assainissement et d’élimination des moisissures.

Le type de moisissure n’a-t-il pas d’importance pour déterminer la bonne façon d’éliminer correctement les moisissures ? Non. En fait, une fois que des moisissures visibles sont présentes, les mêmes principes d’élimination des moisissures référencés ci-dessus sont suivis pour les éliminer, quelle que soit la couleur, l’espèce, etc.

Si tout cela semble trop difficile à croire, surtout venant d’une entreprise de moisissures, ne nous croyez pas sur parole. Voici ce que dit textuellement l’Agence de protection de l’environnement :

L’échantillonnage pour les moisissures est-il nécessaire ? Dans la plupart des cas, si une croissance visible des moisissures est présente, l’échantillonnage est inutile. Comme aucune limite de l’EPA ou d’autres autorités fédérales n’a été fixée pour les moisissures ou les spores de moisissures, l’échantillonnage ne peut pas être utilisé pour vérifier la conformité d’un bâtiment aux normes fédérales en matière de moisissures. L’échantillonnage de surface peut être utile pour déterminer si une zone a été correctement nettoyée ou assainie. L’échantillonnage des moisissures doit être effectué par des professionnels ayant une expérience spécifique dans la conception de protocoles d’échantillonnage des moisissures, les méthodes d’échantillonnage et l’interprétation des résultats. L’analyse des échantillons doit suivre les méthodes analytiques recommandées par l’American Industrial Hygiene Association (AIHA), l’American Conference of Governmental Industrial Hygienists (ACGIH), ou d’autres organisations professionnelles. (Source : EPA)

Notez que l’EPA dit que non seulement les tests de moisissures sont généralement inutiles lorsque des moisissures visibles sont présentes, mais elle vous dit également qu’il n’existe pas de directives fédérales pour déterminer la quantité de spores de moisissures qui est sûre ou dangereuse. C’est également quelque chose que nous disons à nos clients tout le temps, et vous pouvez maintenant probablement deviner qu’il s’agit d’un fait assez important que la plupart des autres entreprises ne prendront pas la peine de révéler ! (Bien qu’il n’existe pas de directives fédérales sur le dénombrement des spores de moisissures, nous pouvons comparer le nombre de spores de moisissures intérieures au nombre de spores de moisissures extérieures, par exemple, pour avoir une idée relative des niveaux de moisissures présents dans l’environnement testé. Ainsi, lorsqu’une inspection et un test de moisissures sont nécessaires, il est essentiel de connaître le nombre de spores à l’intérieur et à l’extérieur.)

Le paragraphe de l’EPA a tout de même donné une indication que les tests de moisissures peuvent être utiles dans certaines circonstances. Nous allons développer ce point plus avant, et répondre à la question :

Quand une inspection et un test de moisissure doivent être envisagés ?

• Lorsqu’il n’y a pas de moisissure visible, mais que l’odeur de moisissure est présente. Dans ce cas, une inspection et un test de moisissures peuvent révéler s’il y a effectivement des moisissures élevées, et où elles se trouvent.
• Il y a eu des fuites de plomberie ou des problèmes d’eau et on soupçonne la présence de moisissures élevées dans l’air et/ou derrière les murs.
• Test d’apurement post-démolition des moisissures pour s’assurer que le problème de moisissures précédent a été résolu et que le nombre de moisissures est revenu aux niveaux trouvés dans des environnements normaux du même type.
• Préoccupations de santé : Dans certains cas, un médecin ou le patient a un problème de santé dont il ne peut pas déterminer la cause mais qui semble être lié aux symptômes des moisissures (toux, éternuements, maux de tête, etc.). Ici, une inspection et un test de moisissure peuvent aider à confirmer si les soupçons du médecin ou du patient qu’un problème de moisissure existe.
• Pour les transactions immobilières pour la protection des acheteurs et des vendeurs.
• Les litiges entre propriétaires et locataires quant à savoir s’il y a un problème de moisissure.
• Quelqu’un pense voir ou sentir de la moisissure mais n’en est pas sûr.
• Quelqu’un est intéressé par un test général de la qualité de l’air intérieur de son environnement.

Pourquoi les kits de test de moisissures à domicile en vente libre sont une arnaque:

Ne puis-je pas simplement aller dans mon magasin de bricolage local et acheter un kit de test de moisissures à domicile pour tester les moisissures moi-même ? Voici pourquoi c’est une mauvaise idée.

• Les résultats des tests de moisissures à domicile effectués par des bricoleurs sont souvent trompeurs ou tout simplement faux (c’est-à-dire dus à une erreur d’échantillonnage). Il est préférable de faire appel à un professionnel pour effectuer le test et interpréter les résultats.
• Les kits de test de moisissures à domicile n’incluent pas une inspection visuelle effectuée par un professionnel de la moisissure… très important ! Une inspection professionnelle des moisissures comprend non seulement un échantillonnage, mais aussi une inspection visuelle complète pour détecter les questions et les problèmes liés aux moisissures qui ne sont pas apparents pour la plupart des personnes sans formation en sciences du bâtiment et en inspections des moisissures.
• Les moisissures sont partout. Oui, toutes les maisons ont de petites quantités de moisissures. Par conséquent, lorsqu’une boîte de Pétri d’un test de moisissure à domicile vous dit que vous avez des moisissures, elle ne vous dit rien de particulièrement utile puisque toutes les maisons ont des moisissures !
• Si vous soupçonnez un problème de moisissures mais que vous ne le voyez pas réellement ou ne le sentez pas, ces kits de test ne vous aident guère à localiser le problème ou à vous dire à quel point il est grave.
• Ne nous croyez pas sur parole. Voici ce que dit le gouvernement américain EPA, textuellement :

« L’échantillonnage des moisissures doit être effectué par des professionnels qui ont une expérience spécifique dans la conception de protocoles d’échantillonnage des moisissures, de méthodes d’échantillonnage et d’interprétation des résultats. L’analyse des échantillons doit suivre les méthodes analytiques recommandées par l’American Industrial Hygiene Association (AIHA), l’American Conference of Governmental Industrial Hygienists (ACGIH) ou d’autres organisations professionnelles. »

Souvenez-vous de notre règle simple : si vous pouvez déjà voir des moisissures, vous devez les éliminer. Les tests sont généralement inutiles à ce stade.

Ai-je besoin d’un professionnel de l’élimination des moisissures ?

La réponse à cette question dépend de nombreux facteurs, comme l’ampleur du problème de moisissure, la surface sur laquelle la moisissure se développe et votre degré de praticité. Mais, en général, la réponse est que plus le problème de moisissure est petit, moins vous êtes susceptible d’avoir besoin d’un professionnel.

Les problèmes de moisissure vont de pair avec les problèmes d’eau, donc lorsque vous avez une fuite d’eau ou une inondation qui n’est pas prise en charge rapidement, la moisissure ne tarde généralement pas à suivre. Mais il ne suffit pas d’un événement catastrophique lié à l’eau pour que les moisissures apparaissent. Par exemple, presque toutes les maisons que j’ai visitées ont des moisissures qui se développent dans la salle de bains.

Maintenant, je ne suis pas médecin, mais je mettrais ma réputation en jeu en affirmant que les moisissures communes dans votre baignoire ou votre douche ne vont pas vous tuer. Mais regardons les choses en face – c’est dégoûtant, c’est inesthétique et cela ne vous donne pas un sentiment de propreté. La raison pour laquelle elle est si proéminente dans les maisons est que la salle de bain est un environnement très humide, et la plupart des gens ne prennent pas le temps de la ventiler correctement et de la sécher.

Mais devez-vous dépenser beaucoup d’argent pour un professionnel de la moisissure pour vous débarrasser de la moisissure de salle de bain dans votre baignoire ou votre douche ? Non ! C’est tout à fait inutile. Toute personne modérément bricoleuse peut acheter un nettoyant pour moisissures en vente libre, nettoyer ses carreaux et ses joints et remplacer son calfeutrage, le tout pour le prix total de moins de 10 $ ! Assurez-vous simplement de ventiler votre salle de bains à l’avenir, de sorte que tout votre travail acharné ne sera pas gaspillé.

En fait, nous avons écrit un eBook de suppression des moisissures DIY, pour aider les gens à prendre soin de la plupart des problèmes de moisissures eux-mêmes.

Qu’en est-il des moisissures sur les cloisons sèches, vous demandez ? Eh bien, les cloisons sèches sont plus résistantes. Mais si c’est une petite portion de cloison sèche, comme moins de 10 pieds carrés, la plupart des gens habiles peuvent le remplacer eux-mêmes, ou embaucher un bricoleur commun pour le faire. Il suffit de faire attention à la façon dont la cloison sèche moisie est manipulée. La zone de travail doit être isolée du reste de la maison (c’est-à-dire la séparer avec une bâche en plastique ou au moins fermer la porte) et ventilée vers l’extérieur (c’est-à-dire ouvrir quelques fenêtres). La zone affectée doit être soigneusement pulvérisée et essuyée avec une solution anti-moisissure. Les cloisons sèches doivent être soigneusement retirées, mises en sac, scellées et éliminées. L’ossature 2×4 sous-jacente doit ensuite être nettoyée avec le même produit anti-moisissure en vente libre. Il faut laisser la zone sécher complètement. Enfin, les cloisons sèches doivent être remises en place et la zone de travail doit être soigneusement nettoyée et aspirée (les filtres HEPA sont les meilleurs). Nous recommandons également le port d’un masque/respirateur, de gants et de lunettes de protection pour la plupart des travaux liés aux moisissures, y compris ceux qui nécessitent le remplacement des cloisons sèches.

Maintenant, pour les problèmes de moisissures qui dépassent 10 pieds carrés ou qui sont situés dans des zones difficiles comme les greniers ou les vides sanitaires, nous recommandons effectivement d’engager un professionnel. Mais la majorité des problèmes de moisissures sont petits et peuvent être traités par un propriétaire bricoleur. Bien sûr, de nombreuses personnes préfèrent quand même faire appel à un professionnel de la moisissure, pour avoir la certitude que tout a été fait correctement. Et ce n’est pas grave. Nous comprenons.

Mais nous espérons que cet article vous a éclairé sur les cas où vous devez faire appel à un professionnel, et ceux où vous pouvez l’éviter et économiser de l’argent. Comme le dit le vieil adage : « Un penny économisé est un penny gagné. » Bonne chance!

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