Posséder un bâtiment qui reste frais en été et chaud en hiver – gardant vos employés et vos clients à l’aise toute l’année, est quelque chose que vous pouvez prendre pour acquis.
Comprendre le système CVC de votre bâtiment commercial est un détail important pour de nombreuses raisons, dont la moindre n’est pas de maintenir le système en marche afin que vous ne soyez pas coincé à cuire l’été lorsque quelque chose ne fonctionne pas, ce qui coûte du temps et de l’argent. Aujourd’hui, nous allons vous expliquer quelques détails sur les systèmes CVC des bâtiments commerciaux, leur fonctionnement, ce à quoi il faut s’attendre en matière de maintenance et plus encore.
Qu’est-ce qu’un système CVC commercial et comment fonctionne-t-il ?
Les systèmes de chauffage, de ventilation et de refroidissement, autrement appelés systèmes CVC, font partie intégrante des bâtiments modernes. Les systèmes CVC sont chargés de maintenir des températures confortables (généralement autour de 72 degrés), une humidité constante (entre 40-60%) et une qualité de l’air intérieur élevée (en maintenant le C02 à moins de 1000PPM).
Il existe plusieurs types différents de systèmes CVC commerciaux, mais en général, ces systèmes fonctionnent de manière similaire :
- Les unités de climatisation abaissent la température en faisant passer l’air à travers des systèmes réfrigérants ou refroidis à l’eau, éliminant également l’excès d’humidité de l’air dans le processus.
- Les systèmes de chauffage fonctionnent essentiellement de manière opposée aux systèmes de climatisation/refroidissement, où l’air passe à travers des systèmes qui chauffent l’air en utilisant de l’eau, des serpentins de radiateur ou du gaz.
- Les systèmes de ventilation gardent l’air propre en faisant circuler l’air avec des ventilateurs et en le faisant passer par des systèmes de filtration.
Quels sont les différents types de systèmes CVC ?
Si vous vous êtes penché sur le remplacement, la réparation ou l’entretien du système CVC de vos bâtiments, vous savez qu’il existe un nombre écrasant de combinaisons de différents types de systèmes. Bien que cela soit vrai, tous ces différents types se répartissent en 3 catégories principales :
- Système monobloc – C’est le type de système CVC le plus populaire et le plus abordable, que l’on trouve le plus souvent dans les petits bâtiments commerciaux. Ces systèmes permettent un contrôle individuel du chauffage et du refroidissement pour chaque espace, ce qui en fait un système idéal pour les bureaux avec des salles de serveurs ou des restaurants.
Ces systèmes comprennent généralement des climatiseurs qui font passer l’air par des conduites de réfrigérant et des chaudières dans un seul système qui fait circuler l’air dans tout l’espace par des conduits d’air. L’inconvénient des systèmes monosplit est que pour chaque espace que vous souhaitez contrôler séparément, vous aurez besoin d’une unité extérieure – ce qui prend un espace précieux.
- Système multi-split – Les systèmes multi-split fonctionnent de manière similaire au système monosplit, mais offrent une efficacité énergétique beaucoup plus élevée et une empreinte extérieure beaucoup plus petite. Les systèmes multi-split vous permettent de connecter jusqu’à 9 unités intérieures à une unité extérieure. Ces systèmes comprennent également des capteurs qui détectent les changements de température et peuvent s’ajuster en fonction des besoins, consommant beaucoup moins d’énergie.
Les pompes à chaleur de ce type de système sont également conçues pour déplacer l’air d’une manière qui fonctionne avec le flux naturel d’air chaud dans les zones fraîches, ce qui permet d’économiser de l’argent et de l’énergie. Ces systèmes nécessitent plus de temps d’installation, donc le coût de l’installation peut être plus élevé.
- Systèmes VRF (débit de réfrigérant variable) ou VRV (volume de réfrigérant variable) – Ces systèmes sont les meilleurs pour les grands bâtiments de type à usage mixte, comme les grands immeubles de bureaux ou les hôtels.
Les systèmes VRF à récupération de chaleur peuvent fournir du chauffage et du refroidissement à différents espaces à la fois, en utilisant la » chaleur perdue » de l’air chaud provenant de certaines zones du bâtiment et en l’acheminant là où la chaleur est nécessaire, ce qui est particulièrement bien pour les bâtiments comportant de nombreuses petites pièces. Les systèmes VRF à pompe à chaleur fournissent soit de la chaleur, soit du refroidissement, et sont les meilleurs pour les grands espaces ouverts.
Combien de temps durent les systèmes CVC ?
Dans un monde où la technologie évolue constamment, ainsi que les conditions environnementales changeantes à l’intérieur et à l’extérieur, les systèmes CVC nécessitent différents types de soins – et vous pourriez être tenté de les mettre à niveau plus fréquemment. Les unités CVC commerciales actuelles devraient durer de 10 à 15 ans. Certains des facteurs qui ont un impact sur la longévité de votre CVC comprennent :
- La demande d’utilisation au fil des ans ; le climat de votre région
- La qualité et l’efficacité du système
- Une installation et un entretien appropriés
Quel type d’entretien les systèmes CVC commerciaux nécessitent-ils ?
Une maintenance régulière peut permettre à votre système de CVC de fonctionner au maximum de son efficacité, en le faisant vrombir pendant toute sa durée de vie – ou au-delà. En plus de maximiser la durée de vie de votre système CVC, un entretien régulier approprié peut réduire les coûts énergétiques, réduire le besoin de réparations coûteuses et les temps d’arrêt, et garantir un confort constant pour vos clients et employés. L’entretien préventif comprend des tâches telles que :
- Des vérifications du système au printemps et à l’automne qui comprennent :
- Le nettoyage et l’inspection de tous les composants extérieurs
- Les niveaux de réfrigérant mesurés et rechargés au besoin
- La soufflante, les courroies, le serpentin de l’évaporateur et les autres composants du système de refroidissement intérieur sont inspectés et nettoyés
- Les ensembles de brûleurs, les systèmes d’allumage et les autres composants du système de chauffage intérieur sont inspectés et nettoyés
- Les systèmes de contrôle sont testés
- Les filtres à air sont vérifiés et changés régulièrement, selon les recommandations du fabricant
- La programmation du thermostat est vérifiée et réinitialisée de façon saisonnière
- Inspection visuelle mensuelle des thermostats, des bacs de récupération et des conduites d’évacuation
L’utilisation d’un service de nettoyage professionnel auquel vous pouvez faire confiance pour toutes vos tâches d’entretien, du nettoyage des sols à l’entretien de l’éclairage et des systèmes CVC, en passant par l’aménagement paysager et les fenêtres, peut vous faire économiser de l’argent en coûts énergétiques, en réparations et en temps d’arrêt. Pour des services complets de conciergerie et d’entretien pour votre hôtel, restaurant, épicerie ou magasin de détail, hôpital ou même établissement d’enseignement, faites appel à CSG. Lorsque vous êtes prêt à vous associer à une entreprise de nettoyage qui tient ses promesses, demandez un devis à CSG!