Que vous travailliez dans l’immobilier ou que vous souhaitiez acheter ou vendre une maison dans l’année à venir, il est important de comprendre les états actuels et projetés du marché du logement. Voici quelques tendances immobilières à surveiller pour 2021.
Les prix et le taux de rotation sont toujours en hausse
COVID-19 a laissé l’inventaire des logements en pénurie en 2020, ce qui a provoqué une flambée des prix. Cette tendance devrait se maintenir tout au long de l’hiver et se poursuivre au cours de la nouvelle année, car il y a toujours une pénurie de logements disponibles avec une demande supérieure à la normale.
Pour les vendeurs, cela peut être une bonne nouvelle : le prix de vente médian des maisons devrait augmenter de 5 % à 6 %, et selon Norada Real Estate Investments, le taux de rotation des maisons est meilleur que jamais, avec le temps passé sur le marché un ensemble de 14 jours de moins que celui d’il y a un an. Sans compter que les vendeurs à l’heure actuelle font face à beaucoup moins de concurrence que celle observée dans une saison immobilière typique.
Le marché des acheteurs sera compétitif
De l’autre côté de la médaille, entrer sur le marché du logement en tant qu’acheteur pourrait s’avérer difficile en 2021. Non seulement les prix des logements devraient continuer à augmenter, mais en raison de l’augmentation de la demande, vous devez vous attendre à un marché compétitif. Donc, si vous voulez acheter une maison, il y a de fortes chances que vous deviez agir rapidement pour devancer la concurrence.
Mais il y a quelques avantages pour ceux qui cherchent une maison en 2021, notamment les taux d’intérêt qui pourraient plonger jusqu’à 2,9 %, selon une prévision de Fannie Mae. Il est également arrivé que des propriétaires baissent leurs prix sur les espaces locatifs, ou même offrent des incitations et des services gratuits pour attirer de nouveaux locataires. Donc, si vous êtes à la recherche d’un espace de bureau temporaire ou si vous avez toujours rêvé de vivre dans ou près de la ville, c’est peut-être le moment de faire ce déménagement.
Les gens affluent vers les banlieues
Avec la nécessité accrue de travailler à domicile pour de nombreux Américains, l’espace est devenu une marchandise particulièrement attrayante – en particulier, un espace abordable. Pour cette raison, les banlieues – qui voyaient déjà une tendance à la hausse des acheteurs intéressés avant le COVID-19 – sont plus populaires que jamais.
L’immobilier est devenu virtuel
Avant la pandémie, beaucoup d’entre nous aimaient pérorer en ligne, en regardant les différentes maisons à vendre dans notre région. Mais avec la distanciation sociale en jeu, les formats virtuels sont devenus une nouvelle normalité, avec de nombreux agents immobiliers utilisant des fonctionnalités de flux en direct sur les médias sociaux pour les portes ouvertes, et plus d’importance accordée aux visites virtuelles, aux vidéos et aux photographies dans les listes de maisons.
Alors que beaucoup peuvent être réticents à faire un achat aussi important sans jamais entrer dans une maison potentielle dans la vie réelle, les outils numériques que beaucoup ont utilisés en 2020 sont sûrs de rester tout au long de 2021.
Si vous êtes un professionnel de l’immobilier, envisagez de vous rafraîchir la mémoire sur les méthodes de marketing numérique que d’autres ont utilisées sur les médias sociaux et les sites Web immobiliers.
FAQs
Le marché du logement va-t-il s’effondrer en 2021 ?
Avec tant d’incertitudes économiques entourant 2020, beaucoup ont spéculé si nous serons frappés par un effondrement du marché du logement cette année. Pour apaiser toute inquiétude, un krach ou une récession du marché du logement est très peu probable en 2021.
L’impact initial des blocages de quarantaine a depuis connu une amélioration progressive, car les taux d’intérêt favorables ont stimulé la confiance des acheteurs de maisons. En fait, selon Norada Real Estate Investments, même si nous sommes confrontés à un autre pic de cas de COVID-19, l’impact le plus négatif que nous sommes susceptibles de voir est une baisse à court terme des unités de location avant de réintégrer une période de reprise régulière.
Les prix des maisons vont-ils chuter en 2021 ?
En raison de la forte demande et du faible inventaire de logements, le marché immobilier de 2021 favorisera les vendeurs pour la plupart. Cependant, une prévision de Haus a prévu une baisse des prix des maisons entre 0,5 % et 2,5 % d’octobre 2020 à juillet 2021.
The Bottom Line
Avec tant d’incertitude affectant nos emplois, l’économie et la vie quotidienne, il peut sembler incroyablement difficile de planifier l’avenir. Mais grâce aux prévisions des experts et aux tendances du marché, nous savons qu’il faut s’attendre à un marché de vendeurs rougeoyant en 2021 – ce pourrait être le moment idéal pour mettre en vente votre maison, surtout si vous êtes dans une zone suburbaine.
Nous savons également qu’il faut s’attendre à une diminution des unités louées, ce qui pourrait inciter les propriétaires à offrir des prix plus bas et de meilleures offres. Donc, profitez de ces opportunités si vous recherchez des espaces de bureaux abordables ou de nouveaux logements plus proches de la ville.
Enfin, bien que 2020 ait été tumultueuse et que 2021 puisse sembler intimidante, il est important de garder à l’esprit que le marché du logement mène notre économie vers la reprise, et nous ne devons pas nous attendre à un effondrement du marché à venir.
Voyez un autre de nos articles pour récapituler les tendances du marché du logement en 2020, ou visitez notre blog pour en savoir plus sur les taux hypothécaires bas record de 2020.