A LEED teljesítményéről és hatékonyságáról két kreditkategóriában – az energia és a beltéri környezet minősége – a legtöbb ismeretet a kutatási tanulmányok tartalmazzák. Egy 953 New York-i irodaépületet vizsgáló tanulmányban 21 LEED tanúsítvánnyal rendelkező épület együttesen nem mutatott energiamegtakarítást a nem LEED épületekhez képest, bár a LEED Gold épületek “20%-kal felülmúlták a többi New York-i irodaépületet”. Az IEQ-val kapcsolatos tanulmányok két ellentétes eredményt mutatnak be – az első 65 LEED és 79 nem LEED épületben végzett felmérés eredményeit használta fel, és arra a következtetésre jutott, hogy a LEED minősítésű épületek használói ugyanolyan elégedettek az épület egészével és a munkaterülettel, mint a nem LEED minősítésű épületek használói, a második pedig 12 LEED épületben végzett használói interjúkat és fizikai helyszíni méréseket használt, amelyek a 12 hasonló 12 hagyományos (nem LEED) épülethez képest jobb beltéri környezeti teljesítményről számoltak be. A LEED szerint minősített épületeknek nem kell a gyakorlatban bizonyítaniuk az energia- vagy vízhatékonyságot ahhoz, hogy LEED minősítési pontokat kapjanak, hanem a LEED modellező szoftvereket használ a jövőbeni energiafelhasználás előrejelzésére a tervezett felhasználás alapján. Ez kritikákat váltott ki azzal kapcsolatban, hogy a LEED képes-e pontosan meghatározni az épületek hatékonyságát. Maga az USGBC is azt állítja, hogy “Az épületek rosszul teljesítenek a tervezés során előre jelzettek szerint.”
Energiateljesítmény-kutatás Szerkesztés
2009-ben Newsham et al. 100 LEED minősített (v3 vagy korábbi verziójú) épület adatbázisát elemezte. Ebben a tanulmányban minden egyes épületet egy hagyományos “ikerépülettel” párosítottak a Commercial Building Energy Consumption Survey (CBECS) adatbázisán belül az épület típusa és foglaltsága szerint. A LEED-épületek átlagosan 18-39%-kal kevesebb energiát fogyasztottak alapterületenként, mint hagyományos “ikerépületeik”, bár a LEED tanúsítvánnyal rendelkező épületek 28-35%-a több energiát használt, mint “ikerépületük”. A tanulmány nem talált összefüggést az elért energiapontok száma vagy a LEED-tanúsítási szint és a mért épületteljesítmény között.
2009-ben Scofield a Newsham és társaira válaszul publikált egy cikket, amelyben ugyanazt a LEED-épületeket tartalmazó adatbázist elemezte, és eltérő következtetésekre jutott. Elemzésében Scofield bírálta, hogy Newsham et al. tanulmánya a teljes energiafogyasztás helyett csak az alapterületre jutó energiát vette figyelembe. Scofield a LEED és a nem LEED épületek összehasonlításakor a forrásenergiát (figyelembe véve a termelés és az átvitel során fellépő energiaveszteségeket) és a helyszíni energiát is figyelembe vette, és területekkel súlyozott energiafelhasználási intenzitást vagy EUI-t (egységnyi területre jutó energia évente) használt, hogy figyelembe vegye, hogy a nagyobb épületek általában nagyobb EUI-vel rendelkeznek. Scofield arra a következtetésre jutott, hogy a LEED tanúsítvánnyal rendelkező épületek összességében nem mutattak jelentős forrásenergia-fogyasztás-megtakarítást vagy üvegházhatásúgáz-kibocsátás-csökkentést a nem LEED tanúsítvánnyal rendelkező épületekhez képest, bár 10-17%-kal kevesebb helyszíni energiát fogyasztottak.
Scofield 2013-ban 21 LEED tanúsítvánnyal rendelkező épületet elemzett New Yorkban. Megállapította, hogy a LEED Gold minősítést elért épületek átlagosan 20%-kal kevesebb forrásenergiát használtak, mint a hagyományos épületek. A LEED Silver vagy LEED Certified minősítéssel rendelkező épületek valójában átlagosan 11-15%-kal több forrásenergiát használtak, mint hagyományos társaik.
2014-ben Fuertes és Schiavon kidolgozta az első olyan tanulmányt, amely a tanúsított projektek LEED dokumentált adatai alapján elemzi a konnektorterhelést. A tanulmány 92 energiamodellező szakember által tett plugload-feltevéseket hasonlított össze az ASHRAE és a Title 24 követelményeivel, valamint a 660 LEED-CI és 429 LEED-NC tanúsított projekt által használt plugload-számítási módszertan értékelésével. Az energiamodellezők általában kiszámíthatónak tekintették az állandóan működő berendezések (például hűtőszekrények), valamint a monitorok és számítógépek konnektorterhelésének energiafogyasztását. Az eredmények összességében azt mutatták, hogy az energiamodellezők feltételezései és az épületek tényleges teljesítménye között nincs kapcsolat. Következésképpen a tanulmány azt javasolja, hogy a LEED vagy az ASHRAE dolgozzon ki iránymutatásokat a konnektorterhelések számításaira vonatkozóan.
A LEED tervezési fázisában az energiamodell hibaforrást jelenthet. Stoppel és Leite két ikerépület előre jelzett és tényleges energiafogyasztását értékelte az energiamodell segítségével a LEED tervezési fázisban és a közüzemi mérőórák adatai alapján egy év használat után. A tanulmány eredményei arra utalnak, hogy a gépészeti rendszerek forgalma és a foglaltsági feltételezések jelentősen eltérnek az előre jelzett és a tényleges értékektől.
A LEED-épületek jelenleg elérhető energiafogyasztási elemzéseinek többsége a LEED v3 (2009) vagy még korábbi verziók tanúsított épületeire összpontosít a legújabb LEED v4 (2014) tanúsított épületek helyett. Newsham et al. szerint ezeket az elemzéseket előzetesnek kell tekinteni, és meg kell ismételni hosszabb adattörténettel és nagyobb mintájú épületekkel, beleértve az új LEED v4 tanúsított épületeket is. Newsham et al. arra is rámutatott, hogy további munkára van szükség a zöld épületek minősítési rendszereinek meghatározásához, hogy hosszú távon következetesebb és jelentősebb energiafogyasztás-csökkentési sikereket lehessen elérni az egyes épületek szintjén.
Vízhatékonysági kutatásokSzerkesztés
IEQ teljesítménykutatásSzerkesztés
A Center for Disease Control meghatározása szerint a beltéri környezetminőség (IEQ) “az épület környezetének minősége a benne tartózkodók egészségével és jólétével összefüggésben”. Az USGBC a következő szempontokat veszi figyelembe az IEQ kreditek eléréséhez: beltéri levegőminőség, az illékony szerves vegyületek szintje, világítás, hőkomfort, nappali megvilágítás és kilátás. Az épület beltéri környezetminőségének figyelembe vételénél a közzétett tanulmányok olyan tényezőket is figyelembe vettek, mint: akusztika, épület tisztasága és karbantartása, színek és textúrák, munkahelyek mérete, mennyezetmagasság, ablakhoz való hozzáférés és árnyékolás, felületkezelés, bútorok alkalmazkodóképessége és kényelme.
A 2013-ban S. Schiavon és S. Altamonte által közzétett tanulmány a LEED és a nem LEED épületeket vizsgálta a lakók IEQ elégedettségével kapcsolatban. A Center for the Built Environment at Berkeley adatbázisából származó lakók körében végzett felmérések segítségével 65 LEED tanúsítvánnyal rendelkező és 79 nem LEED tanúsítvánnyal rendelkező épületet vizsgáltak, hogy 15 IEQ-val kapcsolatos tényezőt elemezzenek a teljes épületben és az egyes munkaterületekben. E tényezők közé tartozik a könnyű interakció, az épület tisztasága, a berendezés kényelme, a fény mennyisége, az épület karbantartása, a színek és textúrák, a munkahely tisztasága, a tér nagysága, a bútorok állíthatósága, a vizuális kényelem, a levegő minősége, a vizuális magánélet, a zaj, a hőmérséklet és a hangszigetelés. Az eredmények azt mutatták, hogy a LEED-épületekben a lakók általában valamivel elégedettebbek a levegő minőségével, és valamivel elégedetlenebbek a fény mennyiségével. Az általános megállapítás az volt, hogy a LEED tanúsításnak nincs jelentős hatása a lakók elégedettségére az épület és a munkaterület általános értékelését figyelembe véve. A “Korlátozások és további tanulmányok” szakasz szerint az adatok nem feltétlenül reprezentatívak a teljes épületállományra nézve, és az adatok értékelése során nem alkalmaztak véletlenszerű megközelítést.
Hasonló adatállomány (21 477 lakó) alapján Schiavon és Altomonte 2013-ban azt találták, hogy a lakók elégedettsége a LEED és a nem LEED épületekben egyenértékű a következő kilenc tényezőtől függetlenül értékelve: (1) irodatípus, (2) térbeli elrendezés, (3) távolság az ablakoktól, (4) épület mérete, (5) nem, (6) életkor, (7) munka típusa, (8) munkahelyen töltött idő és (9) heti munkaidő. A LEED tanúsítvánnyal rendelkező épületek nagyobb elégedettséget nyújthatnak a nyitott terekben, mint a zárt irodákban, a kisebb épületekben, mint a nagyobb épületekben, és azoknak a lakóknak, akik kevesebb mint egy évet töltöttek a munkahelyükön, mint azoknak, akik hosszabb ideje használják a munkahelyüket. A tanulmány arra is rámutat, hogy a LEED tanúsítás pozitív értéke a lakók elégedettsége szempontjából az idő múlásával inkább csökkenhet.
2015-ben Allen és munkatársai tanulmányt készítettek a beltéri környezetminőségről és a zöld minősítésű épületek lehetséges egészségügyi előnyeiről, amely szerint a zöld épületek a nem zöld épületekhez képest jobb beltéri környezetminőséget biztosítanak, ami közvetlen előnyökkel jár az ilyen épületekben lakók emberi egészségére nézve. A tanulmány egyik korlátja a szubjektív egészségügyi teljesítménymutatók használata volt, mivel a jelenlegi tanulmányok nem határozzák meg ezeket a mutatókat.
G. Newsham et al. 2013 augusztusában részletes tanulmányt tett közzé az IEQ-ról és a LEED-épületekről. Terepi vizsgálatokat és használat utáni értékeléseket (POE) végeztek 12 “zöld” és 12 “hagyományos” épületben Kanadában és az Egyesült Államok északi részén. A helyszínen 974 munkahelyen mérték a hőviszonyokat, a levegőminőséget, az akusztikát, a világítást, a munkahelyek méretét, a mennyezet magasságát, az ablakokhoz való hozzáférést és az árnyékolást, valamint a felületi felületeket. A válaszok pozitívak voltak a környezeti elégedettség, a hőviszonyokkal való elégedettség, a külső kilátással való elégedettség, az esztétikai megjelenés, a fűtési, szellőzési és légkondicionálási zajok által okozott zavaró hatások csökkenése, a munkahelyi kép, az éjszakai alvás minősége, a hangulat, a fizikai tünetek és a levegőben szálló részecskék számának csökkenése terén. Az eredmények azt mutatták, hogy a zöld épületek jobb teljesítményt mutattak a hasonló hagyományos épületekhez képest.
A legutóbbi, 2017-ben megjelent tanulmány, amelyet Altomonte, Schiavon, Kent és Brager készített, kifejezetten azt vizsgálta, hogy a zöld minősítés vezet-e a lakók nagyobb elégedettségéhez az IEQ-val kapcsolatban. A CBE Occupant IEQ egy részhalmazának elemzése alapján, amely 93 LEED tanúsítvánnyal rendelkező irodaházból származó 11 243 választ tartalmazott, ez a tanulmány megállapította, hogy egy adott IEQ kredit elérése nem növelte jelentősen a megfelelő IEQ-tényezővel való elégedettséget. Ezenkívül a minősítési szint és a tanúsítás változata nincs hatással a munkahelyi elégedettségre. Erre van néhány lehetséges magyarázat. A tervezés és a használatba vétel közötti időszakban számos közbeeső tényező megváltoztathatja a LEED által odaítélt stratégiák meglétét vagy teljesítményét. Az IEQ tanúsítási metrikáknak a modern munkahelyeket jellemző jelentős különbségekből eredő kihívásokkal is szembe kell nézniük a térbeli igények, a feladatkövetelmények, a felhasználók jellemzői, valamint a terméktervezés és a marketing stb. szakterületei tekintetében. A felmérésben résztvevők félreértelmezhetik egy IEQ-paraméterrel való elégedettséget is, vagy személyes attitűdökkel torzíthatnak.
A LEED v4-ben frissítették a nappali fény kreditet, hogy a LEED projektekben a nappali fény minőségének értékeléséhez a térbeli napfény-autonómia (SDA) és az éves napfényexpozíció (ASE) metrikákat használó szimulációs opciót tartalmazzon a nappali fény elemzéséhez. Az SDA egy olyan mérőszám, amely a belső terek nappali fényszintjének éves elégségességét méri, az ASE pedig a közvetlen napfény és a káprázás okozta vizuális kellemetlenségek lehetőségét írja le. Ezeket a mérőszámokat az IES hagyta jóvá, és az LM-83-12 szabvány írja le. A LEED legalább 300 luxot javasol az év összes foglalt órájának legalább 50%-ában, a lakott terület 55%-án vagy annál több négyzetméteren (négyzetláb). A LEED által az ASE-re ajánlott küszöbérték az, hogy a rendszeresen elfoglalt padlóterület legfeljebb 10%-a lehet 1000 luxnál több közvetlen napsugárzásnak kitéve évi 250 óránál hosszabb ideig. Ezenkívül a LEED előírja, hogy az ablakok árnyékolóit be kell zárni, ha a helyiség több mint 2%-át 1000 lux feletti közvetlen napsugárzás éri. Reinhart szerint a közvetlen napfényre vonatkozó követelmény nagyon szigorú megközelítés, amely megakadályozhatja, hogy a jó nappali fénytervezéssel elérjük ezt a kreditet. Reinhart a közvetlen napfény-kritérium alkalmazását csak olyan terekben javasolja, amelyek a napfény szigorú szabályozását igénylik (pl. íróasztalok, fehér táblák stb.)
Innováció a tervezési kutatásbanSzerkesztés
Az innovációnak általában az új tervek és a minőségi építési technológia ötletével kell érkeznie a LEED építészethez. Amikor a kulturális örökségi épületeket említjük, az innováció nagy változást hozott bennük a nanorészecske-technológia felhasználásával a konszolidáció és a megőrzési hatások érdekében. A múltbeli tapasztalatok átörökítése elegendő lehet a csúcstechnológiás épülettervezéshez is, a LEED építészet tekintetében.
A kulturális örökségi épületek esetében a konszolidációs és konzerválási innovációk azzal az ötlettel kezdődtek, hogy kalcium-hidroxid nanorészecskéket használtak a porózus közegszerkezetekhez. Ezáltal a szilárdság és a mechanikai szilárdság javulása kezelhetővé válhatott. Emellett néhány más innovációs vizsgálat is lehetséges lenne titán, szilícium-dioxid és alumínium alapú vegyületek alkalmazásával. A LEED építészeti épületek esetében, amikor az innovációról van szó, az anyagtechnológia és az építési technikák lehetnek az első kérdések, amelyeket figyelembe kell venni. A magas épületek, például az Egyesült Államokban található Empire State Building homlokzata esetében a felület lehetőséget ad az innováció tervezésére. A 2013 áprilisában elkészült Empire State az Egyesült Államok egyik legismertebb és leghíresebb felhőkarcolója. New Yorkban 5 másik magas, zöld épület is található: Bank of America Building (One Bryant Park), Hearst Building, One World Trade Center, The New York Times Building és Condé Nast Building. A VOC vegyületek és az építőanyagokból a levegőbe párolgó illékony vegyi anyagok kockázata egy másik kihívás, amellyel foglalkozni kell.
Milánóban/ITáliában a fenntartható energia és a LEED szabványoknak megfelelő magasépületek szintén a fő kérdés az olyan jól képzett vállalatok és egyetemi tanulmányok számára. A pont a magas felhőkarcoló tervezés, mint például az azonos ötlet az összes lehetséges üveghomlokzatú épületek, van egy nagyszerű lehetőség, hogy fontolja meg az innovatív használata üveg homlokzati rendszerek szempontjából az energia kinyerése a napenergia technológia. Szintén a “lumineszcens felfedezés” létrehozása a napenergia-koncentrátorok számára, mivel az innováció a nanorészecske-technológia felhasználásával megjelent. Mindenesetre a fotovoltaikus technológia a kémiával és a nanotechnológiával kombinálva az innováció fő gondolata lehet minden esetben, a napenergia szempontjából, az energiacsillag és a LEED építészeti épületek számára.
LEED Gold díjas projekt Isztambulban/Törökországban – Manzara Adalar, Kartal/ISTANBUL – nagyszerű innováció a LEED építészet és a felhőkarcoló technológia számára. Ezt a projektet megelőzően az Isztambul ázsiai oldalán található Kartal régiót a középosztálybeli lakásépítési rendszerekkel és Isztambul ipari területével ismerték. Kartal tengerparti részén az általános építészet 3-4 emeletes házrendszerek voltak, és valójában a legfontosabb szerepet a török iparhoz való hozzájárulás játszotta az elmúlt 35-50 évben létrehozott gyárakkal. A Kartal városátalakítási projekt építészeti pályázatát követően a Kartal régióról alkotott közkép megváltozott. Zaha Hadid építész nyerte meg a versenyt a teljesen magas épületek extrém tervezésével. Kartal ezen új koncepciója volt a kiindulópontja a régi ipari átalakulási régió magas színvonalú épületrendszereinek újításainak és tervezésének. Ma a Kartal teljes innovációt ért el a “Manzara Adalar” LEED Gold projektjével. Néhány más projekt is elnyerte a LEED tanúsítványt Törökországban: Antakya: Palladium Antakya bevásárlóközpont – LEED Gold díjat kapott, Isztambul: Ronesans Tower – LEED Platinum díjjal kitüntetve, Konya: Konya Science and Innovation Center, LEED Gold Awarded, Isztambul (Maslak): Spine Tower, LEED Gold Awarded, Isztambul: Torun Tower, LEED Gold Awarded.
A LEED tanúsítványokkal kitüntetett építmények a következők: “Amorepacific Headquarters in Seoul”, David Chipperfield Architects, “Project: Brave New World: SFMOMA by Snøhetta” a Snøhetta által San Franciscóban, Kalifornia államban, “Project: UFO in a Sequinned Dress: Centro Botín in Santander”, Renzo Piano Building Workshop in Zusammenarbeit mit Luis Vidal + Architects, Santander (ES), “Project: Függőleges gyár: Office building in London”, Allford Hall Monaghan Morris, London.
Edit
Egy 2003-as elemzés a zöld építéssel elérhető megtakarításokról 60 LEED épület áttekintése alapján megállapította, hogy az épületek átlagosan 25-30%-kal energiahatékonyabbak voltak. Ugyanakkor jelentős előnyöket tulajdonított a jobb szellőzésből, hőmérséklet- és világításszabályozásból, valamint a beltéri légszennyezés csökkentéséből eredő termelékenységnövekedésnek is.
2008-ig a LEED (és a hasonló Energy Star) épületeket többnyire esettanulmányok alapján értékelték. Pusztán pénzügyi szempontból 2008-ban több tanulmány is megállapította, hogy a LEED szerint bérbe adható irodahelyiségek általában magasabb bérleti díjat és magasabb kihasználtságot mutattak. A CoStar Group adatokat gyűjt az ingatlanokról. A minimális előnyért járó többletköltséget 3%-ra becsülték, és további 2,5%-ot az ezüstéremért. Újabb tanulmányok megerősítették ezeket a korábbi megállapításokat, miszerint a tanúsított épületek jelentősen magasabb bérleti díjakat, eladási árakat és kihasználtsági arányokat, valamint alacsonyabb tőkésítési arányokat érnek el, ami valószínűleg az alacsonyabb befektetési kockázatot tükrözi.
A LEED az épület tervezésére és nem a tényleges energiafogyasztásra összpontosít, ezért javasolta, hogy a LEED épületeket nyomon kellene követni, hogy kiderüljön, hogy a tervezésből származó potenciális energiamegtakarítást a gyakorlatban is kihasználják.
LEED tanúsítvánnyal rendelkező projektek jegyzékeSzerkesztés
Az Egyesült Államok Zöld Építészeti Tanácsa az Egyesült Államok LEED tanúsítvánnyal rendelkező projektjeinek online jegyzéke.
A Kanada Zöld Építészeti Tanácsa a Kanada LEED tanúsítvánnyal rendelkező projektek online jegyzéke.
Az USGBC 2012-ben elindította a GBIG-t, a Green Building Information Gateway-t, amelynek célja a világ minden tájáról származó zöldépítési erőfeszítések és projektek összekapcsolása. Az oldal kereshető hozzáférést biztosít a zöld épületekkel kapcsolatos tevékenységek, épületek, helyek és gyűjtemények adatbázisához számos forrásból és programból, valamint kifejezetten a LEED-projektekről nyújt információkat.