Se lavorate nel settore immobiliare o siete interessati a comprare o vendere una casa nel prossimo anno, è importante capire sia lo stato attuale che quello previsto del mercato immobiliare. Qui ci sono alcune tendenze immobiliari da tenere d’occhio per il 2021.
Prezzi e tasso di turnover ancora in aumento
COVID-19 ha lasciato l’inventario delle case a corto di scorte nel 2020, causando un’impennata dei prezzi. Questa tendenza dovrebbe rimanere per tutto l’inverno e proseguire nel nuovo anno, dato che c’è ancora una carenza di alloggi disponibili con una domanda più alta del normale.
Per i venditori, questa può essere una buona notizia: il prezzo mediano di vendita delle case è previsto in aumento del 5% – 6%, e secondo Norada Real Estate Investments, il tasso di rotazione delle case è migliore che mai, con un tempo trascorso sul mercato di ben 14 giorni in meno rispetto a quello di un anno fa. Per non parlare del fatto che i venditori in questo momento affrontano molta meno concorrenza di quella vista in una tipica stagione immobiliare.
Il mercato degli acquirenti sarà competitivo
Dall’altro lato della medaglia, entrare nel mercato immobiliare come acquirente potrebbe rivelarsi impegnativo nel 2021. Non solo ci si aspetta che i prezzi delle case continuino a salire, ma a causa dell’aumento della domanda ci si deve aspettare un mercato competitivo. Quindi, se volete acquistare una casa, è probabile che dovrete agire in fretta per battere la concorrenza.
Ma ci sono alcuni vantaggi per chi cerca una casa nel 2021, compresi i tassi di interesse che potrebbero scendere fino al 2,9%, secondo una previsione di Fannie Mae. Ci sono stati anche casi di proprietari che hanno abbassato i loro prezzi sugli spazi in affitto, o addirittura hanno offerto incentivi e servizi gratuiti per attirare nuovi inquilini. Quindi, se state cercando uno spazio temporaneo per l’ufficio o avete sempre sognato di vivere in città o nelle vicinanze, questo potrebbe essere il momento di fare quella mossa.
La gente si sta affollando nei sobborghi
Con la crescente necessità di lavorare da casa per molti americani, lo spazio è diventato un bene particolarmente attraente – in particolare, spazio a prezzi accessibili. Per questo motivo, le aree suburbane – che stavano già vedendo una tendenza all’aumento di acquirenti interessati prima di COVID-19 – sono più popolari che mai.
Il settore immobiliare è diventato virtuale
Prima della pandemia, molti di noi si divertivano a curiosare online, guardando diverse case in vendita nella nostra zona. Ma con la distanza sociale in gioco, i formati virtuali sono diventati una nuova normalità, con molti agenti immobiliari che utilizzano funzioni di streaming dal vivo sui social media per le case aperte, e una maggiore enfasi posta su tour virtuali, video e fotografie negli annunci delle case.
Mentre molti possono essere riluttanti a fare un acquisto così grande senza mai entrare in una potenziale casa nella vita reale, gli strumenti digitali che molti hanno utilizzato nel 2020 sono sicuri di rimanere in giro per tutto il 2021.
Se sei un professionista del settore immobiliare, considera di rispolverare i metodi di marketing digitale che altri hanno usato sui social media e sui siti web immobiliari.
FAQs
Il mercato immobiliare crollerà nel 2021?
Con così tanta incertezza economica nel 2020, molti hanno ipotizzato che quest’anno ci sarà un crollo del mercato immobiliare. Per placare ogni preoccupazione, un crollo del mercato immobiliare o una recessione è altamente improbabile nel 2021.
L’impatto iniziale delle chiusure di quarantena ha visto da allora un graduale miglioramento in quanto i tassi di interesse favorevoli hanno aumentato la fiducia degli acquirenti di case. Infatti, secondo Norada Real Estate Investments, anche se stiamo affrontando un altro picco di casi COVID-19, l’impatto più negativo che probabilmente vedremo è un calo a breve termine delle unità in affitto prima di rientrare in un periodo di ripresa costante.
I prezzi delle case caleranno nel 2021?
A causa dell’alta domanda e del basso inventario di case, il mercato immobiliare del 2021 favorirà i venditori per la maggior parte. Tuttavia, una previsione di Haus ha previsto un calo dei prezzi delle case tra lo 0,5% e il 2,5% da ottobre 2020 a luglio 2021.
La linea di fondo
Con così tanta incertezza che colpisce i nostri lavori, l’economia e la vita quotidiana, può sembrare incredibilmente difficile pianificare il futuro. Ma con le previsioni degli esperti e i modelli di mercato, sappiamo di aspettarci un mercato dei venditori molto caldo nel 2021 – potrebbe essere un ottimo momento per mettere in vendita la vostra casa, specialmente se vi trovate in una zona periferica.
Sappiamo anche di aspettarci una diminuzione delle unità in affitto, il che può incentivare i proprietari ad offrire prezzi più bassi e offerte migliori. Quindi, approfittate di queste opportunità se state cercando uno spazio per uffici a prezzi accessibili o un nuovo alloggio più vicino alla città.
Infine, anche se il 2020 è stato tumultuoso e il 2021 può sembrare scoraggiante, è importante tenere a mente che il mercato immobiliare sta guidando la nostra economia verso la ripresa, e non dovremmo aspettarci un imminente crollo del mercato.
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