Vedo la muffa. Ho davvero bisogno di un professionista della muffa?

Se hai un problema di muffa, probabilmente ti stai facendo due domande:

1. Ho bisogno di pagare un professionista per costosi test della muffa?

Continua a leggere per scoprirlo.

Hai davvero bisogno di un’ispezione o di un test della muffa?

Vi diremo subito qualcosa sulle ispezioni della muffa e sui test della muffa che farà contorcere quasi tutte le altre aziende di muffa e gli ispettori della muffa. La maggior parte delle altre aziende che si occupano di muffa non rivelerà quanto segue, ma noi lo facciamo da anni perché la nostra missione è quella di ottenere buone informazioni fattuali sulla muffa per combattere tutta la disinformazione e la finzione che domina la nostra industria. Pronto?

Se vedi la muffa, il test è di solito inutile e uno spreco di denaro.

Se vedi già una muffa evidente e visibile, di solito NON hai bisogno di un’ispezione o di un test della muffa – devi semplicemente rimuoverla seguendo le linee guida standard del settore, come discutiamo di seguito.

Ci sono molti casi in cui un’ispezione e un test della muffa sono una buona idea, e ne parliamo di seguito. Discutiamo anche il motivo per cui i test della muffa a casa che si possono comprare nei negozi di ferramenta sono uno spreco di soldi.

Molti consumatori che chiamano noi (e presumibilmente altre aziende di muffa) vedono già la muffa visibile e pensano quindi di doverla far testare per determinare che tipo di muffa è, se è tossica, e altre caratteristiche.

Pensi che la maggior parte delle aziende che ispezionano per la muffa si preoccupino di rivelare che i test sono spesso inutili quando hanno una facile ispezione della muffa da $350-$1000 sul tavolo da un cliente preoccupato che è male informato? Ovviamente no. Naturalmente, ci sono alcune aziende e individui che sono sinceri, e noi li lodiamo, ma sono purtroppo pochi e lontani tra loro e annegati dagli altri.

Perché un’ispezione della muffa è quasi sempre inutile se c’è muffa visibile?

Non è necessario sapere che tipo di muffa è in modo da poter determinare se è tossica? No. Per cominciare, la cosiddetta “Muffa nera” è un termine che è mal utilizzato e frainteso, come abbiamo già discusso nel nostro altro articolo sulla muffa nera tossica.

In secondo luogo, una volta che si vede già la muffa evidente e visibile, sapere che tipo è di solito irrilevante perché a questo punto, voi o un professionista della muffa dovete semplicemente sbarazzarvi della muffa seguendo i corretti principi di bonifica e rimozione della muffa.

Il tipo di muffa non conta nel determinare il modo giusto per rimuovere correttamente la muffa? No. Infatti, una volta che la muffa visibile è presente, gli stessi principi di bonifica della muffa di cui sopra sono seguiti per rimuoverla indipendentemente dal colore, dalla specie, ecc.

Se tutto questo suona troppo difficile da credere, specialmente se viene da un’azienda di muffe, non prendeteci in parola. Ecco cosa dice testualmente la Environmental Protection Agency:

È necessario un campionamento per la muffa? Nella maggior parte dei casi, se è presente una crescita visibile di muffa, il campionamento non è necessario. Poiché non sono stati fissati limiti EPA o altri limiti federali per la muffa o le spore di muffa, il campionamento non può essere usato per controllare la conformità di un edificio con gli standard federali sulla muffa. Il campionamento della superficie può essere utile per determinare se un’area è stata adeguatamente pulita o bonificata. Il campionamento per la muffa dovrebbe essere condotto da professionisti che hanno esperienza specifica nella progettazione di protocolli di campionamento della muffa, metodi di campionamento e interpretazione dei risultati. L’analisi dei campioni dovrebbe seguire i metodi analitici raccomandati dall’American Industrial Hygiene Association (AIHA), dall’American Conference of Governmental Industrial Hygienists (ACGIH), o da altre organizzazioni professionali. (Fonte: EPA)

Nota che l’EPA dice che non solo i test sulle muffe non sono necessari quando sono presenti muffe visibili, ma ti dicono anche che non ci sono linee guida federali per determinare la quantità di spore di muffa che è sicura o pericolosa. Questo è anche qualcosa che diciamo ai nostri clienti tutto il tempo, e ormai si può probabilmente indovinare è un fatto piuttosto importante che la maggior parte delle altre aziende naturalmente non si preoccupa di rivelare! (Anche se non esistono linee guida federali sul conteggio delle spore di muffa, possiamo confrontare il numero di spore di muffa interne con il numero di spore di muffa esterne, per esempio, per avere un’idea relativa dei livelli di muffa presenti nell’ambiente testato. Quindi, quando è necessaria un’ispezione e un test della muffa, conoscere il numero di spore interne ed esterne è essenziale.)

Il paragrafo dell’EPA ha dato un’indicazione che il test della muffa può essere utile in certe circostanze, però. Ci espanderemo su questo punto ulteriormente, e risponderemo alla domanda:

Quando un’ispezione della muffa e un test della muffa dovrebbero essere considerati?

• Quando la muffa visibile non è presente, ma l’odore della muffa sì. Qui un’ispezione della muffa e un test della muffa possono rivelare se c’è davvero una muffa elevata e dove si trova.
• Ci sono state perdite idrauliche o problemi con l’acqua e si sospetta che possa esistere una muffa elevata nell’aria e/o dietro le pareti.
• Test di autorizzazione post rimozione della muffa per garantire che il precedente problema della muffa sia stato risolto e che la conta delle muffe sia tornata ai livelli che si trovano in ambienti normali dello stesso tipo.
• Preoccupazioni per la salute: In alcuni casi, un medico o il paziente ha un problema di salute di cui non può individuare la causa, ma che sembra essere collegato ai sintomi della muffa (tosse, starnuti, mal di testa, ecc.). In questo caso, un’ispezione e un test della muffa possono aiutare a confermare i sospetti del medico o del paziente sull’esistenza di un problema di muffa.
• Per le transazioni immobiliari per la protezione degli acquirenti e dei venditori.
• Landlord/Tenant disputa sull’esistenza di un problema di muffa.
• Qualcuno pensa di vedere o sentire la muffa ma non è sicuro.
• Qualcuno è interessato a un test generale della qualità dell’aria interna del suo ambiente.

Perché i kit di test della muffa da banco sono una fregatura:

Non posso semplicemente andare al mio negozio di articoli per la casa e comprare un kit di test della muffa per testare la muffa da solo? Ecco perché questa è una cattiva idea.

• I risultati dei test sulla muffa dei test fai da te sono spesso fuorvianti o semplicemente sbagliati (ad esempio a causa di errori di campionamento). E’ meglio avere un professionista che faccia il test e interpreti i risultati.
• I kit per il test della muffa non includono un’ispezione visiva condotta da un professionista della muffa… molto importante! Un’ispezione professionale della muffa include non solo il campionamento, ma un’ispezione visiva completa per rilevare questioni e problemi relativi alla muffa che non sono evidenti alla maggior parte delle persone senza formazione in scienze dell’edilizia e ispezioni della muffa.
• La muffa è ovunque. Sì, tutte le case hanno piccole quantità di muffa. Pertanto, quando una capsula di Petri di un test sulla muffa in casa vi dice che avete la muffa, non vi sta dicendo nulla di particolarmente utile, poiché ogni casa ha la muffa!
• Se sospettate un problema di muffa ma non la vedete o non ne sentite l’odore, questi kit di test fanno ben poco per aiutarvi a localizzare il problema o dirvi quanto sia grave.
• Non prendeteci in parola. Ecco cosa dice il governo americano EPA, testualmente:

“Il campionamento per la muffa dovrebbe essere condotto da professionisti che hanno esperienza specifica nella progettazione di protocolli di campionamento della muffa, metodi di campionamento e interpretazione dei risultati. L’analisi dei campioni dovrebbe seguire i metodi analitici raccomandati dall’American Industrial Hygiene Association (AIHA), dall’American Conference of Governmental Industrial Hygienists (ACGIH), o da altre organizzazioni professionali.”

Ricorda la nostra semplice regola: se puoi già vedere la muffa, devi rimuoverla. I test di solito non sono necessari a questo punto.

Ho bisogno di un professionista della bonifica della muffa?

La risposta a questa domanda dipende da molti fattori, come quanto è grande il problema della muffa, su quale superficie sta crescendo la muffa e quanto sei pratico. Ma, in generale, la risposta è che più piccolo è il problema di muffa, meno è probabile che abbiate bisogno di un professionista.

I problemi di muffa vanno di pari passo con i problemi d’acqua, quindi quando avete una perdita d’acqua o un allagamento che non viene curato rapidamente, la muffa è di solito presto a seguire. Ma non basta un evento idrico catastrofico per portare la muffa. Per esempio, quasi tutte le case in cui sono stato hanno della muffa che cresce in bagno.

Ora, non sono un dottore, ma mi giocherei la reputazione affermando che la muffa comune nella vasca o nella doccia non vi ucciderà. Ma ammettiamolo – è disgustosa, non è attraente, e non ti dà una sensazione di pulizia. La ragione per cui è così prominente nelle case è perché il bagno è un ambiente ad alta umidità, e la maggior parte delle persone non si prende il tempo per ventilarlo correttamente e asciugarlo.

Ma è necessario spendere un sacco di soldi per un professionista della muffa per sbarazzarsi della muffa nella vasca o nella doccia? No! Non è assolutamente necessario. Qualsiasi persona moderatamente abile può comprare un po’ di detergente per la muffa da banco e pulire le piastrelle e le fughe e sostituire il calafataggio – il tutto per un prezzo totale di meno di 10 dollari! Assicurati solo di ventilare il tuo bagno andando avanti, così tutto il tuo duro lavoro non sarà sprecato.

In effetti, abbiamo scritto un eBook sulla rimozione della muffa fai da te, per aiutare le persone a prendersi cura della maggior parte dei problemi di muffa da soli.

Che dire della muffa sul muro a secco, ti chiedi? Beh, il muro a secco è più difficile. Ma se si tratta di una piccola porzione di cartongesso, come meno di 10 piedi quadrati, la maggior parte delle persone abili possono sostituirla da sole, o assumere un comune tuttofare per farlo. Basta essere cauti su come viene maneggiato il cartongesso ammuffito. L’area di lavoro dovrebbe essere chiusa dal resto della casa (cioè sezionarla con teli di plastica o almeno chiudere la porta) e ventilata verso l’esterno (cioè aprire alcune finestre). L’area interessata dovrebbe essere accuratamente spruzzata e pulita con una soluzione antimuffa. Il cartongesso deve essere rimosso con cura, imbustato, sigillato e smaltito. La struttura sottostante 2×4 dovrebbe poi essere strofinata con un po’ della stessa soluzione antimuffa da banco. L’area dovrebbe essere lasciata asciugare completamente. E infine, il muro a secco dovrebbe essere sostituito e l’area di lavoro accuratamente pulita e aspirata (i filtri HEPA sono i migliori). Raccomandiamo anche di indossare maschera/respiratore, guanti e occhiali di protezione per la maggior parte dei lavori con la muffa, compresi quelli che richiedono la sostituzione del muro a secco.

Ora, per problemi di muffa che sono più grandi di 10 piedi quadrati o si trovano in aree difficili come soffitte o vespai, raccomandiamo di assumere un professionista. Ma la maggior parte dei problemi di muffa sono piccoli e possono essere gestiti da un proprietario di casa pratico. Naturalmente, molte persone preferiscono comunque assumere un professionista della muffa, per la loro tranquillità di sapere che è stato fatto correttamente. E questo va bene. Abbiamo capito.

Ma speriamo che questo articolo abbia fatto un po’ di luce su quando si dovrebbe assumere un professionista e quando si potrebbe evitare e risparmiare un po’ di soldi. Come dice il vecchio detto: “Un penny risparmiato è un penny guadagnato”. Buona fortuna!