ベストなリスティング・エージェントの見つけ方

あなたが初めて家を購入したときに感じた動揺を覚えていますか？ あなたがあなたの家を販売することを計画している場合、再びそれらを感じるように準備をしなさい。 トラック上のあなたの販売を維持し、あなたの肩から圧力を取るための最良の方法の一つは、あなたの家を販売するとき、あなたはあなたの投資で可能な限り最大のリターンを取得し、最も修飾された買い手を見つけたいリスティングagent.405>

を雇うことである。 マーケティング、上映、交渉、および閉鎖は、短い時間枠で処理する必要があります。あなたはそこに非常に多くの異なるリスティングエージェントと、それは信頼する人を知ることは難しいかもしれませんあなた自身

でそのすべてに取り組みたくないかもしれません。 ここでは、リスティングagent.

を選択する前に依頼すべきヒントと面接の質問があります。” もっと見る 家を売るには

リスティングエージェントとは何ですか？

リスティングエージェントは、販売代理店としても知られており、マーケティングや家を見せると潜在的な買い手を吟味するなど、売却することを決定した住宅所有者のために多くのタスクを処理する不動産専門家です。

リスティングエージェントは、あなたが最初から最後まで家売却のプロセスをナビゲートし、あなたのhome.

のための公正な価格を得るためにあなたに代わって仕事をすることができます””。 もっと見る 所有者による販売：あなた自身の家を販売する方法

How to find the best listing agent

Finding the right listing agent is like finding the right mate. それはいくつかの時間がかかるかもしれませんが、あなたがするとき、あなたは幸せになります。

Interview 少なくとも3つのエージェント

Talk to least three listing agents – in person if you can – to make sure they are the right fit for you.

Make agent is trustworthy and has great relationships and connections in the real estate industry, says Erin Sykes, Chief Economist and real estate agents at Nest Seekers. あなたは、オンラインレビューを読んで、agent.405>

Get referrals

Word-of-mouth 紹介は素晴らしいですが、あなたの方法をリストエージェントの名前を送信する誰もが、実際に家を販売する人を使用していました。 それは正確に仕事のエージェントの品質、コミュニケーションスタイル、またはトランザクション中にクライアントや他の人を扱う方法を伝えることができない場合紹介は多くの重量を保持しません。

彼らの経験を見て

潜在的な上場エージェントは適切にあなたの状態の不動産ライセンスデータベースで自分の名前を検索することによってライセンスされていることを確認します。 あなたがエージェントのウェブサイトを訪問したとき、彼らはあなたの近所に精通しており、同様のhomes.

経験豊富なリスティングエージェントがプラスですが、ブランドの新しいエージェントを無視しないでください、キャロラインカーター、一日で行うのCEO、販売のために家を準備する会社氏は述べています。 彼女は、新しいリスティングエージェントはあなたのhome.

を販売するのを助けることができる成功への飢えと欲求をもたらすことができると言う”. もっと見る あなたは不動産業者について知っておくべきこと

Ask the right questions

あなたが潜在的なリスティングエージェントを面接するとき、それは質問のリストで準備することが重要です。 あなたは、誰かが修飾されており、あなたの家を販売するだけでなく、できるだけ早く、最高額のためにそれを販売するために右の経験を持っているかどうかを確認したい。 各リスティングエージェントに依頼：

1. 私の近所で同等のリスティングは何ですか？ 比較対象（業界では “comps “と呼ばれる）あなたの家の価値を決定し、提示価格を決定するための柱である。 充実した比較市場分析は、現在のリストとサイズとamenities.Thatであなたに似ている過去3〜6ヶ月で販売された家庭を表示します
2. あなたは私の家の価値は何だと思いますか、なぜですか？ 彼らはノートを取ると、彼らは一緒に仕事をしなければならないでしょうかを見ることができるように、上場プレゼンテーション中またはその前に、ほとんどのエージェントは、あなたの家を介して歩くように要求されます。 また、彼らは市場の状況やあなたの目標に沿ったものであると感じる提示価格を提供するためにCOMPSに対して、彼らはクランチ数字をするのに役立ちます。 あなたは心に提示価格を持っているかもしれませんが、あなたのエージェントは同意しないかもしれません。
3. 私の家のためのあなたのマーケティング計画は何を含めるのだろうか？ 良い不動産業者は、バイヤーの右のプールを見つけるための努力であなたのリストを促進するための強固な計画を持っています。 特に高級住宅のための）バイヤーのエージェントのための ³”ちょうどリストされている³”はがき、オープンハウス、3Dバーチャルツアー、プロの写真やブローカーツアーはマーケティングplan.6212>
4. に入るかもしれないすべての要因であるあなたはフルタイムリスティングエージェント、またはこのサイドジョブですか？ 彼らは不動産を販売しているどのくらいの時間、彼らは最近販売したどのように多くの家を持っている潜在的なリスティングエージェントを依頼してください。 誰かが数ヶ月で契約を閉じていない場合、それはconvention.
5. あなたのコミッションレートは何ですか？ 典型的な不動産手数料は約6％であり、しばしば、リスティングエージェントは、買い手のエージェントとその量を分割します。 いくつかのエージェントは、その手数料を交渉する意思があるかもしれませんが、それを当てにしないでください。 結局のところ、あなたはプロのサービスのために支払っている。 最後の手数料の質問を残すが、あなたはあなたが不動産業者のサービスのために課金されますどのくらい理解していることを確認してください – と正確に何が含まれています

” もっと見る それは家を販売するためにどのくらいの費用がかかりますか？

Next steps to hire a listing agent

Once you’ve met with a few listing agents and found one you click with, you’ll likely sign a listing agreement in which you agree to the certain term of service at a set commission rate.あなたは、いくつかのリスティングエージェントに会い、あなたがクリックしたものを見つけたら、次のような契約書に署名することになるだろう。 覚えておいて、タイムラインは、ローカル市場の状況によって影響を受ける可能性があります。

Now その厳しい部分が終わって、リラックスして、リスティングエージェントは、ホイールを取ることができます。 あなたがあなたの家で何が起こっているかを知っているので、あなたのエージェントとのコミュニケーションの行を開いたままにすることを確認してください。 幸せな販売！

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