この記事の内容：
- なぜ入居チェックリストが重要か
- 入居チェックリストには何が含まれるか
入居チェックリストには何が含まれるか
大家さんと入居者のための入居チェックリスト
入居チェックリストには何が含まれるか
入居チェックリストは入居者のためのものですか？
- 賃貸物件の状態を記録するには？
- 入居準備を整えるには？
賃貸物件に新しいテナントを入れるには、リース契約を作成し、署名して鍵を渡す以上のことがあります。
ZillowグループのConsumer Housing Trends Report 2019によると、今後1年間に引っ越す予定の賃借人の61%は、引き続き賃貸する予定だそうです。 ダウンロード可能な賃貸ウォークスルーチェックリストを使用して、入居プロセスを合理化し、家主と借主の両方にとってストレスの少ないものにしましょう
なぜ入居時のチェックリストが重要なのですか？
入居時のチェックリストは、賃貸物件の状態を記録し、通常の損耗以上の損傷がないかを確認するための便利で整理された方法を提供します。
大家さん向け。 入居時のチェックリストは、家の既存の状態を記録するのに役立ちます。 チェックリストは、賃貸期間中に賃貸物件に発生した損害について、テナントに責任を負わせるのに役立ちます。 既存の損傷を記録することで、敷金の返還に関連する家主と借主の間の紛争の可能性を減らすことができます。
借主の場合。 賃貸ウォークスルー・チェックリストは、借主が賃貸の状態の客観的な評価を維持するのに役立ちます。 また、将来、法的な紛争が発生した場合に備えて、文書化した文書としても役立ちます。 最後に、ウォークスルー・チェックリストは、借主が、借用前または借用中に家主が修理または改善する必要があるかもしれないものの目録を作成するために使用するツールとなります。
一般に、家主と借主が賃貸検査チェックリストを記入したら、両者が署名する必要があります。 必ず借主にコピーを渡してください。 署名したチェックリストの別のコピーをリース契約書に添付し、借主が退去する時期が来るまで、保管しておくとよいでしょう。
ヒント：賃貸住宅を良好な状態に保つために、テナントが何を負担するか、賃貸契約書に明記するとよいでしょう。 一部の州では、Zillow Rental Managerを使用して、賃貸契約書の作成、変更、署名をすべてオンラインで簡単に行うことができます。
入居時のチェックリストには何が含まれますか？
当社の入居時のチェックリストは、賃貸物件内の各部屋に分かれているため、各項目を簡単に見て回ることができます。 チェックリストの内容は以下の通りです。
- 部屋ごとに分けられた点検項目
- 修理費用を記録する欄
- 追加フィールドであなたの物件の点検をパーソナライズできます。 特徴
- 必要に応じてフォローアップできるように、テナントの転送先住所を入力する欄
- 最大 3 人のテナントの署名行
ヒント: テナー・ルームを使用する場合、テナント・ルームを使用する必要があります。 寝室やバスルームが増える場合は、必要に応じて、ダウンロードから 2 ページまたは 3 ページを余分に印刷してください。
賃貸物件の状態をどのように記録しますか。
空室を埋めるためのすべてのステップで、検査中に小さなことを見落としがちになります。 カーペットの状態、バスルームのタイルのひび割れ、壁の跡などの問題をメモするために、下のキーにある速記法を使用することができます。
ヒント: 各部屋の下のコメント欄に、より詳細なメモを記録することができます。 写真を撮ってフォームに添付することも検討してください。
How do you get your property move-in ready?
There are a few things you might do to get your property ready for a new tenant, such as:
- 必要な修理のために専門家のサービスをスケジュールします。
- 塗料、電球、新しいブラインドなど、必要な備品を購入します。
- 庭を刈り、かき、伸びすぎた植物を剪定してきれいにします。
- 窓を洗い、破れた窓ガラスは修理します。
- HVAC システムのエアフィルターを交換する。
- Re-key all the locks.
新しい入居者を迎える際、光熱費や家賃、賃貸保険、メンテナンス問題の報告方法などを説明しておくとよいでしょう。