不動産を所有するには、その不動産に対する権利を裏付ける特定の不動産文書が必要です。 不動産には、土地上のあらゆる構造物、不動産に関連するあらゆる人の権利と利益、および土地の自然な部分が含まれます。 不動産の所有者として、所有権を確認するために必要なドキュメントを理解することが重要です。
Why Do I Need Proof of Ownership?
Proof of ownership は、特定の不動産に対する権利を主張する方法です。 1800 年代後半、連邦政府がこのプロセスに関する特定の規制を作成したことにより、所有権証明はローカルな問題から全国的な問題に拡大しました。
Warranty and Quitclaim Deeds
保証証書は所有権証明の一種であり、所有者の名前を示し、財産の簡単な説明を与えるものである。 前の所有者またはあなたに所有権を付与する当事者は、property.60にあなたの権利を示す、保証証書に署名する
Quitclaim証書は、プロパティ証書の他の主要なタイプです。 保証証書は、人々が持っているために最も一般的な不動産証書ですが、あなたはまた、所有権を証明するが、唯一の現在の所有者がproper.60>
Bill of Sale
の特定の部分上の権利を有することを表現できるquitclaim deedを持つことができます売却法案は所有権の証明として機能し、それは前の所有者から来ると所有権の移転を示しています別の文書である。 売却証書は、基本的に売却のための領収書です。 証書が正式にnotarized.60>
Recorder’s Office
あなたが土地の所有権を取得するとき、あなたは情報が公衆に利用できるように地元の記録官のオフィスで文書と証書を記録する必要があります。 それは公の記録であるため、いつでも記録のコピーを購入することができます。 レコードは、所有権
Deed of Trust
いくつかの州は、ローンを受け取る誰かが住宅ローンを使用して不動産を購入したときに貸し手が信託証書を作成する必要があります。 不動産所有者が住宅ローンの債務を完済できるまで、受託者は不動産証書を保持します。 土地の所有者は、たとえまだ借金の返済が終わっていなくても、信託証書のコピーを手に入れることができます。 信託証書は、借り手が完全な所有権を持っていないことを示していますが、それは彼らが住宅ローンの支払いを完了したときに、彼らが所有権を持っていることを証明するものです。 また、信託証書のコピーは、レコーダーのoffice.60>
モーゲージノートとモーゲージレターの満足度
いくつかの州では、貸し手が借金を確保するためにモーゲージノートを作成する必要があります。 不動産の所有者は、クロージングの際に不動産の所有権を取得し、不動産を売却する人は、信託証書を使用する必要がなく、所有権を転送します。 モーゲージノートは、あなたが住宅ローンの先取特権を持っている不動産を所有していることを示します。
あなたが住宅ローンの債務を返済し終えたとき、あなたは住宅ローンの満足の手紙を受け取ることができます。 あなたはproperty.60>
Losing a Property Deed
あなたが所有権の証明を失った場合、あなたはできるだけ早く新しい書類を取得する必要がありますことを証明するものとして使用することができます。 プロパティの証書を紛失すると、プロパティを失うわけではありませんが、それはあなたの権利を複雑に引き起こす可能性があります。 あなたの地元の郡の事務員のオフィスで証書の新しいコピーを取得し、それがnotarized.60>
Original Owner Claim
所有権の証拠を確立するためのプロセスは、一連の手順を含んでいることができる。 それはまた、プロパティとそれを主張する人にあなたの関係の種類に大きく依存します。 あなたが元の所有者であり、不動産の所有者として報告されている場合、それを証明するために提供しなければならない特定の文書があります。 いくつかの文書が含まれています。
- 運転免許証のコピーまたはその他の写真付きID
- 社会保障番号の証明のコピー
- 公共料金請求書など、プロパティのアドレスとの関連性を証明するもの。 またはその住所の運転免許証
- あなたと報告会社の間の取引を証明するもの
一般請求
あなたが未成年者に代わって請求している場合は、。 報告された所有者の後見人または受託者、あるいは死亡した不動産所有者の相続人である場合、以下のような書類を提出する必要があります。
- 運転免許証および社会保障番号の証明
- 報告された不動産の所有者からの身元および所有権の証明
複数の所有者がいる場合、各人が個人情報を提供する必要があります。 未成年者の代理人として請求する人は、未成年者の出生証明書を提示しなければなりません。 後見人は、法的な所有者の手紙のコピーを持っている必要があります。 相続人は、故人の死亡証明書、遺言書、letter of administration、現在のLetters Testamentary、または信託契約のコピーを持っていなければなりません。
Proof of Ownership for Section 8 Housing Voucher Program
The Section 8 of the housing voucher programの条件は少し違っています。 カウンティレコーダーに、証書番号とスタンプの入った保証書があることが必要です。 その証書には、そのユニットの具体的な住所が記載されていなければなりません。 また、所有者の名前と住所が記載された固定資産税評価書の最新のコピーも必要です。 証書は手書きではできません。
Unmarried Property Co-Owners
結婚していない人と不動産を取得する場合、必ず書面ですべてを入手してください。 結婚していない場合は、行の下に非常に重要になる可能性がある特定の権利を持っていない。 たとえば、あなたのいずれかが死亡し、あなたが結婚していない場合、プロパティは合法的にあなたが任意の発言権を持っていなくても近親者に行くことがあります。 時には家庭内パートナーシップの契約は、クレームをサポートするのに十分であることができますが、あなたはrights.60>
Other Co-Ownership
共同所有の別のタイプは、生存者の権利と共同テナントです。 所有権のこのタイプでは、彼らが死んだ後に証書から誰かを削除するには、死亡証明書が必要です。 しかし、「共有財産」である州は、財産計画や州法に従って財産を譲り渡す。
