査定が終わり、アプリケーションが承認されると、貸し手は借り手に連絡を取り、クロージングの日時を決めます。 ほとんどの場合、貸し手がローンのクロージング費用の一部または全部を負担します。 その後、融資額はクロージングの席で分配される。 また、ローンbalance.
典型的な金利
調整可能な金利の住宅ローンですクレジットのホームエクイティラインとは異なり、ホームエクイティローンは、金利の固定金利を請求することがあります。 この金利は、通常、ウォールストリートジャーナルに毎日掲載されているプライムレートインデックスなどの主要な金融指標に連動しています。 しかし、ホーム・エクイティ・ローンの金利は通常、ホーム・エクイティ・ラインのクレジットよりも高い（少なくとも最初は）。
ほとんどのホーム・エクイティ・ローンは、プライムレートに加えて、追加の金利を請求する。 この追加額は、借り手のクレジットスコア、ローンのサイズ、家の価値、およびその他の分類された要因によって異なります。
ホームエクイティローンの各支払いは、利息と元本の両方に充当されます。 仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は冱~の吭龍である。 彼らは、次のような費用の任意のタイプのために使用することができます：
さらに、ローンが取られる家を購入、構築または大幅に改善するために使用されている任意のホームエクイティローンに課される利息は、借り手が彼らの控除を項目別にすることができれば、税控除することができる。 しかし、他の目的のために使用されているホームエクイティローンに課された利息は非控除です。
利息が控除されるかどうかにかかわらず、ホームエクイティローンで充電金利は通常、クレジットカードや個人ローン充電など、他のローンの種類よりもはるかに低くなることを行っています。
一方、住宅ローン金利が低下している場合、借り手は他のローン、特に調整可能な金利を持つものよりも高い金利を支払うことになるため、固定金利にロックすることは不利になる可能性があります。 しかし、いずれにせよ、借り手は、少なくとも、毎月の支払いにいくら用意しなければならないかを常に知ることができる。
Home equity loanも、自動車ローンのような頭金を必要としない。 しかし、そのようなUSAAの住宅ローンなどの他のローンは、これを必要とする場合があります。 また、「崖っぷち」であることは間違いありません。 そして、住宅ローンの利息は、ホームエクイティローン
もちろん、ホームエクイティローンの最大の欠点は、借り手が毎月の支払いを行うことができなくなった場合は、住宅ローンの貸し手は自分の家を抵当流れにすることができるということです。 このため、借り手は、ローン期間中、毎月この追加支払いを行うことができるかどうかを慎重に検討する必要があります。
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