Of u nu in de makelaardij werkt of geïnteresseerd bent in het kopen of verkopen van een huis in het komende jaar, het is belangrijk om zowel de huidige als de verwachte staat van de huizenmarkt te begrijpen. Hier zijn enkele vastgoedtrends om in de gaten te houden voor 2021.
Prijzen en omloopsnelheid nog steeds in de lift
COVID-19 liet in 2020 een tekort aan woningvoorraad achter, waardoor de prijzen piekten. Deze trend zal naar verwachting de hele winter aanhouden en het nieuwe jaar in gaan, omdat er nog steeds een tekort is aan beschikbare woningen met een hoger dan normale vraag.
Voor verkopers kan dit goed nieuws zijn: de mediane verkoopprijs van woningen zal naar verwachting 5% – 6% stijgen, en volgens Norada Real Estate Investments is de omloopsnelheid voor woningen beter dan ooit, met een tijd die een hele 14 dagen minder op de markt is dan een jaar geleden. Niet te vergeten, dat verkopers op dit moment veel minder concurrentie onder ogen zien dan in een typisch vastgoedseizoen.
The Buyer’s Market Will Be Competitive
Aan de andere kant van de medaille kan het betreden van de woningmarkt als een huiskoper in 2021 een uitdaging blijken. Niet alleen zullen de huizenprijzen naar verwachting voortdurend stijgen, maar als gevolg van de toegenomen vraag moet u rekening houden met een concurrerende markt. Dus, als je een huis wilt kopen, is de kans groot dat je snel zult moeten handelen om de concurrentie voor te zijn.
Maar er zijn enkele voordelen voor diegenen die in 2021 een huis zoeken, waaronder rentetarieven die kunnen dalen tot 2,9%, volgens een prognose van Fannie Mae. Er zijn ook gevallen geweest van verhuurders die hun prijzen voor huurruimtes hebben verlaagd, of zelfs prikkels en gratis diensten hebben aangeboden om nieuwe huurders aan te trekken. Dus, als u op zoek bent naar een tijdelijke kantoorruimte of er altijd al van hebt gedroomd om in of in de buurt van de stad te wonen, is dit misschien het moment om die stap te zetten.
People Are Flocking To Suburbs
Met de toegenomen noodzaak van thuiswerken voor veel Amerikanen, is ruimte een bijzonder aantrekkelijk goed geworden – in het bijzonder betaalbare ruimte. Hierdoor zijn voorstedelijke gebieden – die al een opwaartse trend van geïnteresseerde kopers zagen pre-COVID-19 – populairder dan ooit.
Real Estate Has Gone Virtual
Voor de pandemie vonden velen van ons het leuk om online rond te kijken naar verschillende huizen die in onze omgeving te koop staan. Maar met sociale afstand in het spel, zijn virtuele formaten een nieuwe normaal geworden, met veel makelaars die gebruikmaken van live stream-functies op sociale media voor open huizen, en meer nadruk gelegd op virtuele rondleidingen, video’s en foto’s in huis listings.
Hoewel velen misschien terughoudend zijn om zo’n grote aankoop te doen zonder ooit een prospectief huis in het echte leven te betreden, zullen de digitale hulpmiddelen die velen in 2020 hebben gebruikt, zeker in 2021 blijven bestaan.
Als u een vastgoedprofessional bent, overweeg dan om de digitale marketingmethoden bij te spijkeren die anderen hebben gebruikt op sociale media en vastgoedwebsites.
FAQs
Zal de huizenmarkt in 2021 crashen?
Met zoveel economische onzekerheid rond in 2020, hebben velen gespeculeerd of we dit jaar zullen worden getroffen met een crash van de huizenmarkt. Om eventuele zorgen weg te nemen, is een crash van de huizenmarkt of een recessie in 2021 hoogst onwaarschijnlijk.
De aanvankelijke impact van quarantaine lockdowns heeft sindsdien een geleidelijke verbetering gezien, omdat gunstige rentetarieven het vertrouwen van huizenkopers hebben gestimuleerd. In feite, volgens Norada Real Estate Investments, ook al worden we geconfronteerd met een nieuwe piek in COVID-19-gevallen, de meest negatieve impact die we waarschijnlijk zullen zien is een kortetermijndaling in huureenheden voordat we opnieuw een periode van gestaag herstel ingaan.
Zullen huizenprijzen dalen in 2021?
Door de hoge vraag en de lage woningvoorraad, zal de vastgoedmarkt van 2021 voor het grootste deel verkopers bevoordelen. Een Haus-prognose voorspelde echter een daling van de huizenprijzen tussen 0,5% – 2,5% van oktober 2020 tot juli 2021.
The Bottom Line
Met zoveel onzekerheid die van invloed is op onze banen, de economie en het dagelijks leven, kan het ongelooflijk moeilijk voelen om voor de toekomst te plannen. Maar met de prognoses van experts en marktpatronen weten we dat we in 2021 een hete verkopersmarkt kunnen verwachten – het zou een geweldige tijd kunnen zijn om uw huis op de markt te brengen, vooral als u in een voorstedelijk gebied bent.
We weten ook dat we een afname van het aantal verhuurde eenheden kunnen verwachten, wat verhuurders kan stimuleren om lagere prijzen en betere deals aan te bieden. Dus, profiteer van deze kansen als u op zoek bent naar betaalbare kantoorruimte of nieuwe huisvesting dichter bij de stad.
Tot slot, hoewel 2020 tumultueus was en 2021 misschien ontmoedigend lijkt, is het belangrijk om in gedachten te houden dat de woningmarkt onze economie naar herstel leidt, en we moeten geen aankomende marktcrash verwachten.
Kijk naar een ander van onze artikelen om de woningmarkttrends van 2020 te recapituleren, of bezoek onze blog om meer te leren over de record-lage hypotheekrente van 2020.