Het hebben van een gebouw dat koel blijft in de zomer en warm in de winter – het houden van uw medewerkers en klanten comfortabel het hele jaar door, is iets wat je misschien als vanzelfsprekend beschouwt.
Inzicht in het HVAC-systeem van uw commercieel gebouw is om vele redenen een belangrijk detail, niet de minste daarvan is het systeem draaiende te houden, zodat u in de zomer niet zit te bakken als er iets misgaat, wat tijd en geld kost. Vandaag zullen we enkele details uitleggen over HVAC-systemen voor commerciële gebouwen, hoe ze werken, wat u kunt verwachten voor onderhoud en meer.
Wat is een commercieel HVAC-systeem en hoe werkt het?
Verwarmings-, ventilatie- en koelsystemen, ook bekend als HVAC-systemen, zijn een integraal onderdeel van moderne gebouwen. HVAC-systemen zijn verantwoordelijk voor het houden van temperaturen comfortabel (meestal rond 72 graden), vochtigheid consistent (tussen 40-60%), en de kwaliteit van de binnenlucht hoog (het houden van C02 tot minder dan 1000PPM).
Er zijn verschillende soorten commerciële HVAC-systemen, maar in het algemeen werken deze systemen ongeveer hetzelfde:
- Air conditioning units verlagen de temperatuur door lucht door koelmiddel of watergekoelde systemen te laten passeren, waarbij ook overtollig vocht uit de lucht wordt verwijderd.
- Verwarmingssystemen werken in wezen op de tegenovergestelde manier van airconditioning/koelsystemen, waarbij lucht door systemen gaat die de lucht verwarmen met behulp van water, radiator spoelen, of gas.
- Ventilatiesystemen houden de lucht schoon door de lucht met ventilatoren te laten circuleren en door filtratiesystemen te laten passeren.
Wat zijn de verschillende typen HVAC-systemen?
Als u hebt gekeken naar vervanging, reparatie of onderhoud van het HVAC-systeem van uw gebouwen, weet u dat er een overweldigend aantal combinaties van verschillende soorten systemen is. Hoewel dit waar is, vallen al deze verschillende typen in 3 hoofdcategorieën:
- Single Split Systeem – Dit is het meest populaire en betaalbare type HVAC-systeem, dat het meest wordt aangetroffen in kleinere commerciële gebouwen. Deze systemen maken individuele regeling van de verwarming en koeling voor elke ruimte mogelijk, waardoor ze ideaal zijn voor kantoren met serverruimten of restaurants.
Deze systemen omvatten meestal airconditioners die lucht door koelmiddelleidingen leiden en ovens in één systeem dat lucht door de ruimte laat circuleren via luchtkanalen. Het nadeel van single-splitsystemen is dat u voor elke ruimte die u afzonderlijk wilt regelen, een buitenunit nodig hebt – wat kostbare ruimte in beslag neemt.
- Multi-splitsysteem – Multi-splitsystemen werken op dezelfde manier als het single-splitsysteem, maar bieden een veel hogere energie-efficiëntie en een veel kleinere voetafdruk buitenshuis. Met multisplitsystemen kunt u tot 9 binnenunits aansluiten op één buitenunit. Deze systemen zijn ook uitgerust met sensoren die temperatuurveranderingen detecteren en indien nodig kunnen bijsturen, waardoor ze veel minder energie verbruiken.
Warmtepompen in dit type systeem zijn ook ontworpen om lucht te verplaatsen op een manier die werkt met de natuurlijke stroom van warme lucht naar koele gebieden, waardoor geld en energie worden bespaard. Deze systemen vergen wel meer installatietijd, zodat de installatiekosten hoger kunnen uitvallen.
- VRF (variable refrigerant flow) of VRV (variable refrigerant volume) systemen – Deze systemen zijn het meest geschikt voor grotere gebouwen met gemengd gebruik, zoals grotere kantoorgebouwen of hotels.
Warmteterugwinning VRF-systemen kunnen verwarming en koeling leveren aan verschillende ruimten tegelijk, door gebruik te maken van “afvalwarmte” van warme lucht uit delen van het gebouw en deze af te geven op de plaats waar warmte nodig is, vooral ideaal voor gebouwen met veel kleinere kamers. Warmtepomp VRF-systemen leveren ofwel warmte ofwel koeling, en zijn het best voor grotere open ruimtes.
Hoe lang gaan HVAC-systemen mee?
In een wereld van voortdurend veranderende technologie en veranderende omgevingsfactoren, zowel binnen als buiten, hebben HVAC-systemen verschillende soorten zorg nodig – en u kunt in de verleiding komen om vaker te upgraden. De huidige commerciële HVAC-units moeten 10-15 jaar meegaan. Enkele factoren die van invloed zijn op de levensduur van uw HVAC zijn:
- Gebruiksvraag door de jaren heen; klimaat van uw gebied
- Kwaliteit en efficiëntie van het systeem
- Prorecte installatie en onderhoud
Wat voor soort onderhoud hebben commerciële HVAC-systemen nodig?
Regulier onderhoud kan ervoor zorgen dat uw HVAC-systeem zo efficiënt mogelijk werkt, zodat het de hele levensduur meegaat – of langer. Naast het maximaliseren van de levensduur van uw HVAC-systeem, kan goed regelmatig onderhoud de energiekosten verlagen, de noodzaak voor dure reparaties en stilstandtijd verminderen, en een constant comfort voor uw klanten en werknemers garanderen. Preventief onderhoud omvat taken zoals:
- Systeemcontroles in de lente en de herfst die omvatten:
- Schoonmaken en inspecteren van alle buitencomponenten
- Koelmiddelpeil gemeten en indien nodig bijgevuld
- Blower, riemen, verdamperspoel en andere onderdelen van het binnenkoelsysteem worden geïnspecteerd en gereinigd
- Brandersamenstellingen, ontstekingssystemen en andere onderdelen van het verwarmingssysteem binnenshuis worden gecontroleerd en gereinigd
- Besturingssystemen worden getest
- Luchtfilters worden gecontroleerd en regelmatig vervangen, volgens de aanbevelingen van de fabrikant
- Thermostaat programmering gecontroleerd en gereset seizoensgebonden
- Maandelijkse visuele inspectie van thermostaten, lekbakken, en afvoerleidingen
Het gebruik van een professionele schoonmaakdienst die u kunt vertrouwen met al uw onderhoudstaken, van het reinigen van vloeren tot het onderhouden van verlichting en HVAC-systemen, tot landschapsarchitectuur en ramen kan u geld besparen in energiekosten, reparaties, en stilstand. Voor full service conciërge- en onderhoudsdiensten voor uw hotel, restaurant, kruidenier of winkel, ziekenhuis, of zelfs onderwijsinstelling, kunt u een beroep doen op CSG. Wanneer u klaar bent om samen te werken met een schoonmaakbedrijf dat levert wat zij beloven, vraag dan een offerte aan bij CSG!