Onderzoeksdocumenten bieden het grootste deel van wat bekend is over de prestaties en doeltreffendheid van LEED op twee gebieden van de kredietcategorie: energie en kwaliteit van het binnenmilieu. In één onderzoek naar 953 kantoorgebouwen in NYC lieten 21 LEED-gecertificeerde gebouwen gezamenlijk geen energiebesparingen zien in vergelijking met niet-LEED-gebouwen, hoewel LEED Gold-gebouwen “20% beter presteerden dan andere kantoorgebouwen in NYC”. IEQ-gerelateerde studies leveren twee contrasterende resultaten op – in de eerste werden de resultaten van bewonersenquêtes in 65 LEED-gebouwen en 79 niet-LEED-gebouwen gebruikt en werd geconcludeerd dat bewoners van LEED-gecertificeerde gebouwen even tevreden zijn met het gebouw in het algemeen en met de werkruimte als bewoners van niet-LEED-gecertificeerde gebouwen; in de tweede werden interviews met bewoners en fysieke metingen ter plaatse in 12 LEED-gebouwen gebruikt om superieure prestaties van het binnenmilieu te rapporteren in vergelijking met soortgelijke 12 conventionele gebouwen (niet-LEED). Gebouwen die volgens LEED zijn gecertificeerd hoeven geen energie- of waterefficiëntie in de praktijk aan te tonen om LEED-certificeringspunten te ontvangen, maar in plaats daarvan maakt LEED gebruik van modelleringssoftware om het toekomstige energieverbruik te voorspellen op basis van het beoogde gebruik. Dit heeft geleid tot kritiek op het vermogen van LEED om de efficiëntie van gebouwen nauwkeurig te bepalen. De USGBC zegt zelf dat: “Gebouwen een slechte staat van dienst hebben voor het presteren zoals voorspeld tijdens het ontwerp.”
Onderzoek naar energieprestatiesEdit
In 2009 analyseerden Newsham et al. een database van 100 LEED-gecertificeerde (v3 of eerdere versie) gebouwen. In deze studie werd elk gebouw gekoppeld aan een conventioneel “tweeling” gebouw binnen de Commercial Building Energy Consumption Survey (CBECS) database op basis van gebouwtype en bezettingsgraad. Gemiddeld verbruikten LEED-gebouwen 18 tot 39% minder energie per vloeroppervlakte dan hun conventionele “tweeling”-gebouwen, hoewel 28 tot 35% van de LEED-gecertificeerde gebouwen meer energie verbruikten dan hun “tweeling”-gebouwen. De paper vond geen correlatie tussen het aantal behaalde energiepunten of het LEED-certificeringsniveau en de gemeten gebouwprestaties.
In 2009 publiceerde Scofield een artikel als reactie op Newsham et al., waarin hij dezelfde database met LEED-gebouwen analyseerde en tot andere conclusies kwam. In zijn analyse bekritiseerde Scofield dat in de studie van Newsham et al. alleen naar de energie per vloeroppervlak werd gekeken in plaats van naar het totale energieverbruik. Scofield hield rekening met zowel bronenergie (waarbij rekening werd gehouden met energieverliezen tijdens opwekking en transmissie) als locatie-energie, en gebruikte oppervlaktegewogen energiegebruiksintensiteiten, of EUI’s (energie per oppervlakte-eenheid per jaar), bij het vergelijken van LEED- en niet-LEED-gebouwen om rekening te houden met het feit dat grotere gebouwen doorgaans grotere EUI’s hebben. Scofield concludeerde dat de LEED-gecertificeerde gebouwen collectief geen significante besparingen op het energieverbruik aan de bron of reducties van broeikasgasemissies vertoonden in vergelijking met niet-LEED-gebouwen, hoewel ze 10-17% minder werfenergie verbruikten.
Scofield analyseerde in 2013 21 LEED-gecertificeerde gebouwen in New York City. Hij ontdekte dat gebouwen die LEED Gold hadden bereikt, gemiddeld 20% minder bronenergie verbruikten dan conventionele gebouwen. Gebouwen met LEED Silver of LEED Certified ratings gebruikten in feite gemiddeld 11 tot 15% meer bronenergie dan hun conventionele tegenhangers.
In 2014 ontwikkelden Fuertes en Schiavon de eerste studie die plug loads analyseert met behulp van door LEED gedocumenteerde gegevens van gecertificeerde projecten. De studie vergeleek plug load-aannames van 92 energiemodelleringsbeoefenaars met ASHRAE- en Title 24-vereisten, evenals de evaluatie van de plug loads-berekeningsmethodologie die werd gebruikt door 660 LEED-CI- en 429 LEED-NC-gecertificeerde projecten. In het algemeen hielden de energiemodelleurs rekening met het energieverbruik van plug loads van apparatuur die constant draait (zoals koelkasten) en van monitoren en computers, die voorspelbaar zijn. Over het geheel genomen duidden de resultaten op een discrepantie tussen de aannames van de energiemodelleurs en de werkelijke prestaties van gebouwen. Als conclusie suggereert de studie dat LEED of ASHRAE richtlijnen ontwikkelen voor de berekening van plug loads.
Energiemodel kan een bron van fouten zijn tijdens LEED ontwerpfase. Stoppel en Leite evalueerden het voorspelde en werkelijke energieverbruik van twee tweelinggebouwen met behulp van het energiemodel tijdens de LEED-ontwerpfase en de gegevens van de nutsmeter na een jaar van bewoning. De resultaten van de studie suggereren dat de omzet van mechanische systemen en de aannames over de bezettingsgraad aanzienlijk verschillen van de voorspelde tot de werkelijke waarden.
De meeste van de huidige beschikbare analyses van het energieverbruik van LEED-gebouwen richten zich op LEED v3 (2009) of zelfs eerdere versies gecertificeerde gebouwen in plaats van de nieuwste LEED v4 (2014) gecertificeerde gebouwen. Volgens Newsham et al. moeten deze analyses als voorlopig worden beschouwd en moeten ze worden herhaald met een langere gegevenshistoriek en een grotere steekproef van gebouwen, waaronder nieuwe LEED v4 gecertificeerde gebouwen. Newsham et al. wezen er ook op dat er verder moet worden gewerkt aan het definiëren van beoordelingssystemen voor groene gebouwen om te zorgen voor meer consistente en substantiële successen op het gebied van de vermindering van het energieverbruik op het niveau van individuele gebouwen op de lange termijn.
Onderzoek naar waterprestatiesEdit
IEQ-prestatieonderzoekEdit
Het Center for Disease Control definieert Binnenmilieukwaliteit (IEQ) als “de kwaliteit van de omgeving van een gebouw in relatie tot de gezondheid en het welzijn van degenen die er ruimte in bewonen.” De USGBC neemt de volgende overwegingen op voor het behalen van IEQ-credits: luchtkwaliteit binnenshuis, het niveau van vluchtige organische verbindingen, verlichting, thermisch comfort, en daglichttoetreding en uitzicht. Bij het overwegen van de binnenmilieukwaliteit van een gebouw hebben gepubliceerde studies ook factoren opgenomen zoals: akoestiek, netheid en onderhoud van het gebouw, kleuren en texturen, grootte van de werkplek, hoogte van het plafond, toegang tot ramen en schaduw, oppervlakteafwerking, aanpasbaarheid van meubels en comfort.
In 2013 bestudeerde een paper gepubliceerd door S. Schiavon en S. Altamonte LEED-versus niet-LEED-gebouwen in relatie tot IEQ-tevredenheid van de bewoner. Met behulp van bewonersenquêtes uit de database van het Center for the Built Environment at Berkeley werden 65 LEED-gecertificeerde en 79 niet-LEED-gebouwen bestudeerd om een analyse te maken van 15 IEQ-gerelateerde factoren in het totale gebouw en in specifieke werkruimten. Deze factoren omvatten het gemak van interactie, de netheid van het gebouw, het comfort van de inrichting, de hoeveelheid licht, het onderhoud van het gebouw, kleuren en texturen, netheid van de werkplek, de hoeveelheid ruimte, de verstelbaarheid van het meubilair, visueel comfort, luchtkwaliteit, visuele privacy, lawaai, temperatuur, en geluidsprivacy. De resultaten toonden aan dat de bewoners in LEED-gebouwen iets meer tevreden waren over de luchtkwaliteit en iets meer ontevreden over de hoeveelheid licht. De algemene bevinding was dat er geen significante invloed was van de LEED certificering op de tevredenheid van de gebruikers met betrekking tot de totale gebouw- en werkruimte waardering. In het gedeelte “Beperkingen en verdere studies” staat dat de gegevens mogelijk niet representatief zijn voor het gehele gebouwenbestand en dat er geen gerandomiseerde aanpak is gebruikt bij de beoordeling van de gegevens.
Op basis van een vergelijkbare dataset (21.477 bewoners), in 2013, vonden Schiavon en Altomonte dat bewoners gelijkwaardige tevredenheidsniveaus hebben in LEED- en niet-LEED-gebouwen wanneer ze onafhankelijk van de volgende negen factoren worden geëvalueerd: (1) type kantoor, (2) ruimtelijke indeling, (3) afstand tot ramen, (4) grootte van het gebouw, (5) geslacht, (6) leeftijd, (7) soort werk, (8) tijd op de werkplek, en (9) wekelijkse werkuren. LEED-gecertificeerde gebouwen bieden wellicht meer voldoening in open ruimten dan in gesloten kantoren, in kleinere gebouwen dan in grotere gebouwen, en aan bewoners die minder dan een jaar in hun werkruimte hebben doorgebracht dan aan degenen die hun werkruimte langer hebben gebruikt. De studie wijst er ook op dat de positieve waarde van LEED-certificering vanuit het aspect van bewonerstevredenheid de neiging kan hebben om met de tijd af te nemen.
In 2015 werd een studie over binnenmilieukwaliteit en de potentiële gezondheidsvoordelen van groen gecertificeerde gebouwen ontwikkeld door Allen et al. waaruit bleek dat groene gebouwen een betere binnenmilieukwaliteit bieden met directe voordelen voor de menselijke gezondheid van de bewoners van die gebouwen in vergelijking met niet-groene gebouwen. Een van de beperkingen van de studie was het gebruik van subjectieve gezondheidsprestatie-indicatoren, aangezien er een gebrek is aan definitie van dergelijke indicatoren door de huidige studies.
G. Newsham et al. publiceerden een gedetailleerde studie over IEQ en LEED-gebouwen in augustus 2013. Veldstudies en Post-Occupancy Evaluations (POE) werden uitgevoerd in 12 “groene” en 12 “conventionele” gebouwen verspreid over Canada en het noorden van de Verenigde Staten. Ter plaatse werden 974 werkplekken gemeten op thermische omstandigheden, luchtkwaliteit, akoestiek, verlichting, grootte van de werkplekken, plafondhoogte, toegankelijkheid van ramen en zonwering, en oppervlakteafwerking. De antwoorden waren positief op het gebied van tevredenheid met de omgeving, tevredenheid met de thermische omstandigheden, tevredenheid met het uitzicht van buitenaf, esthetisch uiterlijk, minder overlast van verwarmings-, ventilatie- en airconditioninggeluid, imago van de werkplek, nachtelijke slaapkwaliteit, stemming, lichamelijke symptomen en minder zwevende deeltjes in de lucht. De resultaten toonden aan dat groene gebouwen superieure prestaties vertoonden in vergelijking met vergelijkbare conventionele gebouwen.
Huidig laatste onderzoek gepubliceerd in 2017, door Altomonte, Schiavon, Kent en Brager, onderzocht specifiek of een groene rating leidt tot een hogere tevredenheid van de bewoner over IEQ. Op basis van de analyse van een subset van de CBE Occupant IEQ, waaronder 11.243 antwoorden van 93 LEED-gecertificeerde kantoorgebouwen, bleek uit deze studie dat het behalen van een specifiek IEQ-credit de tevredenheid met de bijbehorende IEQ-factor niet substantieel deed toenemen. Bovendien heeft het classificatieniveau en de versie van de certificering geen invloed op de tevredenheid over de werkplek. Er zijn enkele mogelijke verklaringen. Veel interveniërende factoren in de tijd tussen ontwerp en ingebruikname kunnen het bestaan of de prestaties van de strategieën die LEED heeft toegekend veranderen. IEQ-certificeringsmetriek wordt ook geconfronteerd met de uitdagingen van aanzienlijke verschillen die de moderne werkplek kenmerken in termen van ruimtelijke behoeften, taakvereisten, kenmerken van gebruikers, en disciplines van productontwerp en marketing, enz. Deelnemers aan enquêtes kunnen de tevredenheid over een IEQ-parameter ook verkeerd interpreteren, of een vertekend beeld geven van persoonlijke attitudes.
Het daglichtkrediet werd bijgewerkt in LEED v4 om een simulatieoptie voor daglichtanalyse op te nemen die de meeteenheden Spatial Daylight Autonomy (SDA) en Annual Sunlight Exposure (ASE) gebruikt om de daglichtkwaliteit in LEED-projecten te evalueren. SDA is een maatstaf die de jaarlijkse toereikendheid van daglichtniveaus in binnenruimten meet en ASE beschrijft het potentieel voor visueel ongemak door direct zonlicht en verblinding. Deze maatstaven zijn goedgekeurd door IES en beschreven in de LM-83-12 norm. LEED beveelt een minimum van 300 lux aan gedurende minstens 50% van de totale bezette uren van het jaar voor 55% of meer vierkante meters (square feet) van de bezette vloeroppervlakte. De door LEED aanbevolen drempel voor ASE is dat niet meer dan 10% van de regelmatig bezette vloeroppervlakte gedurende meer dan 250 uur per jaar mag worden blootgesteld aan meer dan 1000 lux direct zonlicht. Bovendien vereist LEED dat vensterluiken worden gesloten wanneer meer dan 2% van een ruimte wordt blootgesteld aan direct zonlicht van meer dan 1000 lux. Volgens Reinhart is de eis van direct zonlicht een zeer strenge benadering die een goed daglichtontwerp kan verhinderen dit krediet te behalen. Reinhart stelt voor het criterium van direct zonlicht alleen toe te passen in ruimten die een strikte beheersing van het zonlicht vereisen (bijv. bureaus, whiteboards, enz.)
Innovatie in ontwerponderzoekEdit
Innovatie moet in het algemeen komen met het idee van nieuwe ontwerpen en hoogwaardige bouwtechnologie voor LEED-architectuur. Als we het hebben over de culturele erfgoed gebouwen, innovatie maakte een grote verandering in hen door het gebruik van de nanodeeltjes technologie voor consolidatie en ook conserveringseffecten. De ervaringen uit het verleden zouden ook voldoende kunnen zijn voor het high-tech gebouwontwerp, met betrekking tot LEED-architectuur.
Voor cultureel-erfgoedgebouwen begonnen de consolidatie- en conserveringsinnovaties met het idee om calciumhydroxide nanodeeltjes te gebruiken voor de poreuze media structuren. Door deze manier, konden de sterkte en de mechanische sterkteverbetering worden beheerd. Ook zouden enkele andere innovatiestudies mogelijk kunnen zijn door gebruik te maken van titanium, silica en aluminium-gebaseerde verbindingen. Voor de LEED-architectuurgebouwen zijn, als het om innovatie gaat, de materiaaltechnologie en de bouwtechnieken ook de eerste punten van overweging. Voor de gevel van de hoge gebouwen, zoals het Empire State Building in de Verenigde Staten, geeft de oppervlakte de mogelijkheid om innovatie te ontwerpen. Empire State, dat in april 2013 werd voltooid, is een van de bekende en zeer gereputeerde wolkenkrabbers van de Verenigde Staten. In New York zijn er nog 5 andere groene hoogbouwgebouwen; Bank of America Building (One Bryant Park), Hearst Building, One World Trade Center, The New York Times Building en Condé Nast Building. VOC-verbindingen en het risico van de vluchtige chemische verdamping uit de bouwmaterialen door naar de lucht is een andere uitdaging om te gaan met.
In Milaan/ITALY, duurzame energie en LEED-normen hoogbouw ook de belangrijkste kwestie voor zo goed gekwalificeerde bedrijven en universitaire studies. Op het punt van de hoge stijging wolkenkrabber ontwerp, zoals met hetzelfde idee van alle mogelijke glazen gevel gebouwen, is er een grote kans om te overwegen voor het innovatieve gebruik van glazen gevelsystemen in termen van het verkrijgen van energie uit de zonne-technologie. Ook om de “luminescente ontdekking” voor zonneconcentrators als de innovatie door het gebruik van nanodeeltjes technologie is vrijgegeven. Hoe dan ook, fotovoltaïsche technologie in combinatie met de chemie en nanotechnologie zou het belangrijkste idee van de innovatie in elk geval, in termen van zonne-energie, voor energie ster en LEED architectuur buildings.
LEED Gold bekroond project in Istanbul/Turkije – Manzara Adalar, Kartal/ISTANBUL – een grote innovatie voor de LEED architectuur en de wolkenkrabber technologie. Vóór dit project was de regio Kartal aan de Aziatische kant van Istanbul bekend met de middenklasse woningbouwsystemen en het industriële gebied van Istanbul. De algemene architectuur in het kustgedeelte van Kartal bestond uit 3-4 verdiepingen tellende woonsystemen en eigenlijk was de belangrijkste rol de bijdrage aan de Turkse industrie met de fabrieken die in de laatste 35-50 jaar zijn opgericht. Na de architectuurwedstrijd van het Kartal Urban Transformation Project, is de publieke kijk op de Kartal regio veranderd. Architecte Zaha Hadid heeft de wedstrijd gewonnen met een extreem ontwerp van volledig hoge gebouwen. Dit nieuwe concept van Kartal is het uitgangspunt geweest voor de innovaties en het ontwerp van hoogwaardige bouwsystemen in deze oude industriële transformatieregio. Vandaag is Kartal volledig vernieuwd met het LEED Gold project van “Manzara Adalar”. Enkele andere projecten die bekroond zijn met het LEED-certificaat in Turkije zijn, Antakya: Palladium Antakya Shopping Center – LEED Gold bekroond, Istanbul: Ronesans Tower- LEED Platinum bekroond, Konya: Konya Science and Innovation Center, LEED Gold Awarded, Istanbul (Maslak): Spine Tower, LEED Gold Awarded, Istanbul: Torun Tower, LEED Gold Awarded.
Extreme structuren die zijn bekroond met de LEED-certificaten zijn: “Amorepacific Headquarters in Seoul” door David Chipperfield Architects, “Project: Brave New World: SFMOMA by Snøhetta” door Snøhetta in San Francisco, CA, “Project: UFO in een jurk met lovertjes: Centro Botín in Santander” door Renzo Piano Building Workshop in Zusammenarbeit mit Luis Vidal + Architects, in Santander (ES), “Project: Verticale fabriek: Kantoorgebouw in Londen” door Allford Hall Monaghan Morris in Londen.
Bewerking
Een analyse uit 2003 van de besparingen van groen bouwen wees uit dat uit een onderzoek van 60 LEED-gebouwen bleek dat de gebouwen gemiddeld 25-30% energie-efficiënter waren. Er werden echter ook aanzienlijke voordelen toegeschreven aan de toegenomen productiviteit als gevolg van de betere ventilatie, temperatuurregeling, lichtregeling en verminderde binnenluchtvervuiling.
Vanaf 2008 waren LEED-gebouwen (en soortgelijke Energy Star-gebouwen) meestal geëvalueerd aan de hand van casestudies. Vanuit een puur financieel perspectief, in 2008 verschillende studies bleek dat LEED for-rent kantoorruimten in het algemeen hogere huur in rekening gebracht en had een hogere bezettingsgraad. CoStar Group verzamelt gegevens over gebouwen. De extra kosten voor het minimumvoordeel zijn geraamd op 3%, met een extra 2,5% voor zilver. Recentere studies hebben deze eerdere bevindingen bevestigd in die zin dat gecertificeerde gebouwen aanzienlijk hogere huren, verkoopprijzen en bezettingsgraden realiseren, evenals lagere kapitalisatiegraden die mogelijk een lager investeringsrisico weerspiegelen.
LEED richt zich op het ontwerp van het gebouw en niet op het daadwerkelijke energieverbruik ervan, en daarom is voorgesteld LEED-gebouwen te volgen om te ontdekken of de potentiële energiebesparingen van het ontwerp in de praktijk worden benut.
Directory of LEED-certified projectsEdit
De U.S. Green Building Council biedt een online directory van Amerikaanse LEED-gecertificeerde projecten.
De Canada Green Building Council biedt een online directory van LEED Canada-gecertificeerde projecten.
In 2012 lanceerde de USGBC GBIG, de Green Building Information Gateway, in een poging om groene bouwinspanningen en projecten van over de hele wereld met elkaar te verbinden. Het biedt doorzoekbare toegang tot een database van activiteiten, gebouwen, plaatsen en verzamelingen van groene gebouw-gerelateerde informatie uit vele bronnen en programma’s, evenals, biedt specifiek informatie over LEED-projecten.