Als de taxatie is gedaan en de aanvraag is goedgekeurd, zal de kredietverstrekker contact opnemen met de lener om een tijd af te spreken voor het sluiten van de lening. In de meeste gevallen zal de kredietgever betalen voor enkele of alle afsluitkosten voor de lening. Het geleende bedrag zal dan worden verdeeld aan de afsluittafel. Er kan ook een afsluitprovisie worden toegevoegd aan het leensaldo.
Typische rentetarieven
In tegenstelling tot home equity lines of credit, die verstelbare rentehypotheken zijn, brengen home equity-leningen een vaste rentevoet in rekening. Deze rente is meestal gekoppeld aan een belangrijke financiële index, zoals de Prime Rate Index, die elke dag wordt gepubliceerd in The Wall Street Journal. De rentevoeten voor home equity loans zijn echter meestal hoger dan voor home equity lines of credit (althans in het begin).
De meeste home equity loans brengen een extra bedrag aan rente in rekening bovenop de Prime Rate. Het extra bedrag zal variëren afhankelijk van de kredietwaardigheid van de kredietnemer score, de omvang van de lening, de waarde van het huis en andere geassorteerde factoren.
Elke betaling met een home equity-lening zal gaan naar zowel de rente als de hoofdsom. Home equity leningen zijn amortiserende leningen.
Pros & Cons
Probably het grootste voordeel dat home equity leningen bieden is hun flexibiliteit. Ze kunnen worden gebruikt om elk type uitgave te betalen, waaronder:
Daarnaast kan de rente die in rekening wordt gebracht op elke home equity-lening die wordt gebruikt voor het kopen, bouwen of aanzienlijk verbeteren van de woning waartegen de lening is afgesloten, fiscaal aftrekbaar zijn, op voorwaarde dat de kredietnemer in staat is om zijn aftrekposten te specificeren. De rente die in rekening wordt gebracht op home equity-leningen die voor een ander doel worden gebruikt, is echter niet aftrekbaar.
Of de rente aftrekbaar is of niet, de rentetarieven die in rekening worden gebracht door home equity-leningen zullen nog steeds meestal veel lager zijn dan wat andere leningtypen zoals creditcards of persoonlijke leningen in rekening brengen. Dit maakt ze ideale voertuigen voor lening consolidations.
De vaste rente die in rekening wordt gebracht door home equity-leningen kan zowel een voordeel als een nadeel zijn, afhankelijk van de heersende renteklimaat. Als de hypotheekrente stijgt, kan het vastzetten van een vaste rente een voordeel zijn. Aan de andere kant, als de hypotheekrente daalt, dan kan het vastzetten van een vaste rente nadelig zijn, omdat de lener uiteindelijk een hogere rente kan betalen dan wat andere leningen in rekening brengen, vooral die met een aanpasbare rente. Maar in ieder geval zal de lener altijd weten hoeveel geld ze moeten komen met elke maand om hun betaling te maken.
Home equity leningen vereisen ook geen enkele vorm van aanbetaling, zoals bij een autolening. Maar andere leningen zoals USAA hypotheken kan dit vereisen. Het krijgen van een home equity-lening is ook meestal gemakkelijker dan het doen van een cash-out herfinanciering. En er is geen hypotheekrente nodig voor home equity loans.
Natuurlijk, het grootste nadeel van een home equity-lening is dat als de lener niet in staat is om de maandelijkse betalingen te doen, dan kan de hypotheekverstrekker beslag leggen op hun huis. Om deze reden moeten leners zorgvuldig overwegen of ze in staat zullen zijn om deze extra betaling elke maand te maken voor de duur van de lening.
(1 stemmen, gemiddeld: 5,00 van 5)
Laden…