Best Landlord Insurance Companies

Quando se trata de ganhar dinheiro ao lado, a renda do imóvel alugado está entre as formas populares de trazer dinheiro extra. Mas antes de começar a procurar inquilinos, é importante dar um passo atrás e certificar-se de que está devidamente coberto com seguro de senhorio.

Você está fazendo um investimento no futuro, e você quer que ele seja protegido. Aqui está o que você precisa saber sobre o melhor seguro de senhorio.

Best Landlord Insurance Overview

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As melhores companhias de seguros de senhorios

Quando você está procurando uma companhia sólida para lhe fornecer seguros de senhorios, estas são boas opções, dependendo do que você está procurando.

Agora de ser um fornecedor de seguros, o Policygenius é um corretor online que lhe permite encontrar cotações de várias empresas. Para a maioria, tudo o que você precisa fazer é preencher uma aplicação para ver cotações de uma variedade de fontes.

Após completar a aplicação online, você receberá um e-mail de um especialista em seguros licenciado e depois receberá as cotações subsequentes. Você pode precisar completar a documentação adicional com a operadora que você escolher, mas o Policygenius facilita iniciar o processo e encontrar o seguro de proprietário certo para suas necessidades – ao preço certo.

Visit Policygenius ou Leia a Revisão Completa

Lemonade

Lemonade oferece apólices de seguro, mas também está interessado em fazer o bem como uma Certified B-Corp-a Public Benefit Corporation. Como resultado, quando você recebe seguro através da Lemonade, você também apóia uma instituição de caridade de sua escolha. No final do ano, a Lemonade adiciona dinheiro não reclamado e o dá a organizações sem fins lucrativos. O resultado? Até 40% dos seus prêmios podem ir para uma causa digna.

Nota, no entanto, que o seguro de senhorio é limitado através da Lemonade. Só está disponível em Nova York, Califórnia, Illinois, Texas, Pensilvânia, Nova Jersey e Washington D.C.

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AllState

You’ve probably heard of AllState, as it’s one of the best-known insuranceurers in the U.S. Além de oferecer outros tipos de seguro, você pode obter o seguro do proprietário. Uma das vantagens da Allstate é o fato de que existe uma grande rede de agentes, assim você pode se sentar com alguém para discutir suas necessidades.

Possibilidade de juntar seguros de senhorio com outros tipos de seguros para descontos, permitindo-lhe tirar o máximo partido do seu dinheiro e obter o melhor negócio possível.

Visit AllState ou Leia a Revisão Completa do AllState

Liberty Mutual

Outra grande companhia de seguros, a Liberty Mutual oferece acesso a uma variedade de coberturas. Também é possível sentar-se com um agente se você quiser um toque mais pessoal. Uma das vantagens do Liberty Mutual é o fato de que a companhia frequentemente cobre aqueles que normalmente podem ter dificuldades para garantir a cobertura.

A cobertura do Liberty Mutual está disponível para uma variedade de locais e situações que outras empresas podem não cobrir e pode ser uma boa escolha se você estiver lutando para conseguir o seguro de proprietário que você precisa em outro lugar.

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O que o seguro de proprietário normalmente cobre?

Se você é proprietário de imóveis alugados, você quer ter certeza de que seus bens estão protegidos. Não se trata apenas de desastres naturais, embora isso seja uma parte importante para ter certeza de que você está coberto. Você também tem de se preocupar com o que acontece se os inquilinos danificarem a sua propriedade. Como irá pagar para que seja reparado?

O seguro do senhorio pode proteger o seu negócio de arrendamento de problemas relacionados com a manutenção da sua propriedade, bem como questões de responsabilidade civil no caso de um inquilino sofrer um dano pelo qual seja considerado responsável.

Aqui estão algumas das coberturas mais comuns associadas ao seguro do senhorio.

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Alojamento

Esta é a protecção para o aluguer em si. Você deve certificar-se de ter esta proteção para casas, apartamentos e condomínios que você aluga. Verifique se existe um limite de unidade na apólice. Algumas apólices limitam as habitações a 16 unidades, por exemplo.

Em geral, a cobertura da sua habitação pagará pela reconstrução e reparações devido a incêndios, quebras de tubagens e certos desastres naturais. Por mais que você tenha um seguro para os proprietários, você pode ter que comprar uma cobertura adicional para inundações e terremotos.

Outras Estruturas

Talvez você tenha uma casa alugada com um quintal cercado e um barracão. A parte da sua apólice que cobre outras estruturas irá ajudá-lo a pagar por reparações e substituições em estruturas de propriedade que podem não fazer parte da habitação real. Portanto, você pode ter cobertura para uma garagem separada em uma casa ou um galpão de armazenamento localizado na propriedade do seu prédio.

Danos ao proprietário

Esta cobertura se refere a itens que podem fazer parte da unidade alugada, ou que você usa para atender aluguéis. Talvez você mantenha um cortador de grama para uso em uma propriedade, ou suas unidades incluem aparelhos. Estes são os tipos de itens que estão cobertos em sua apólice de seguro do locador. Note que bens pessoais, como um computador que você deixa na casa de um inquilino, normalmente não estão cobertos.

Perda de uso

O seu imóvel alugado foi danificado ao ponto de você não poder alugá-lo até que grandes reparos sejam feitos? Se este for o caso, a perda de uso pode ser uma grande ajuda. Você recebe o reembolso durante o tempo em que as reparações estão a ser feitas, a fim de ajudá-lo a evitar algumas das perdas financeiras que vêm quando o seu imóvel está vazio.

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Passibilidade

Finalmente, é comum que uma apólice de seguro do senhorio inclua a cobertura de responsabilidade civil. Se um inquilino ou hóspede for ferido por sua própria culpa, o seguro do inquilino deve cobrir o custo. No entanto, se você for considerado responsável, talvez porque não manteve escadas em bom estado de conservação ou não cuidou de um ramo de árvore em tempo hábil, a proteção de responsabilidade civil pode ajudar a pagar os custos das contas médicas.

Proteção adicional do seguro do locador

Além de algumas das coberturas comuns, também é importante considerar outras questões que podem chegar – mas não estar cobertas na sua apólice principal. Verifique com a sua seguradora para confirmar o que está incluído, e considere a aquisição de coberturas adicionais conforme necessário. Alguns pilotos adicionais incluem:

• Vandalismo
• Burglary
• Código de construção
• Proteção da inflação

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What Isn’t Covered by Landlord Insurance?

É também importante compreender o que não está coberto por uma apólice de seguro de senhorio. Em geral, você pode ter dificuldade em encontrar cobertura para os seguintes cenários:

• Propriedade compartilhada: Se vive no mesmo edifício, pode não ser elegível para um seguro de senhorio. Por exemplo, se você mora em uma casa e aluga o porão, talvez não consiga obter uma apólice de senhorio. Em vez disso, poderá ter de comprar uma cobertura adicional ao abrigo da sua apólice de proprietário. Verifique com a sua seguradora para entender as regras e saber exactamente o que está coberto.
• Manutenção e reparações: Embora os danos à propriedade dos inquilinos possam estar cobertos pela sua apólice do senhorio, a manutenção regular não está. Portanto, se o aquecedor de água avariar numa das suas unidades, provavelmente terá de pagar por isso fora do bolso. Você também é responsável por outros custos de manutenção que vêm com a manutenção da propriedade.
• Pertences dos inquilinos: Finalmente, os pertences dos inquilinos não estão cobertos pelo seu seguro de senhorio. Em vez disso, eles devem ter um seguro de inquilinos para cobrir esses custos. Como senhorio, faz sentido exigir aos seus inquilinos que adquiram a sua própria cobertura de seguro.

Bottom Line: Você precisa de um seguro de senhorio

Se você está no caminho certo para construir seu império de locação, você precisa proteger seu investimento – e seus rendimentos. O seguro de senhorio ajuda-o a fazer isso. Compare as empresas e faça compras para ver qual a cobertura e o preço que melhor se adapta à sua situação e ao seu orçamento.