Como se tornar um Home Stager na Califórnia?

Passo 1: Faça um curso de home staging

Acreditar ou não. Você não precisa obter nenhuma licença para se tornar um home stager na Califórnia. Ao contrário de outras profissões imobiliárias, tais como avaliadores ou agentes, não existe nenhuma entidade oficial que regulamente a indústria de home staging.

No entanto, só porque qualquer pessoa poderia “dizer” que é um home stager, não significa que todos possam ganhar a confiança dos seus clientes e distinguir-se nesta profissão. Fazer um curso de um treinador experiente de home staging seria um começo sensato. Um programa bem desenvolvido poderia guiá-lo com passos concretos sobre como começar nesta carreira. Eu prefiro programas online para que você possa sempre voltar aos materiais quando e onde quer que seja.

Não escolha simplesmente qualquer fornecedor de cursos aleatórios. Você deve encontrar um treinador que tenha uma tremenda experiência, mas que ainda seja ativo na indústria de preparação de cursos em casa. Reveja as avaliações dos seus alunos e certifique-se de que este é um programa de alta qualidade.

Se você está pensando seriamente em se tornar um stager em casa, não deixe de conferir esta página de recursos em nosso site. Você encontrará um curso de treinamento GRATUITO que é ministrado por um treinador experiente e profissional de encenação em casa.

Passo 2: Ganhe experiência de trabalho na área

Agora, você equipou os conhecimentos para começar nesta carreira. É hora de colocar em prática o que você aprendeu. Na fase inicial, você provavelmente não tem nenhum cliente com quem trabalhar. Portanto, se você conhece algum amigo ou família que esteja vendendo seus imóveis, você pode se voluntariar para encenar a casa deles. Com o conteúdo deles, você pode tirar fotos ou vídeos do projeto do antes e depois. Esta é uma excelente abordagem para construir o seu portfólio de encenações e aumentar a sua confiança.

Se você ainda estiver desconfortável oferecendo seus serviços sem nenhuma experiência de campo, você pode considerar primeiro trabalhar como um assistente de encenação da casa deles. Fale com os stagers caseiros e veja se alguém está contratando. Você pode tentar se conectar com eles no LinkedIn ou através de associações de home staging. (Falarei mais sobre isso mais tarde neste post).)

Quando você for contratado, você estará trabalhando ao lado de um home stager, e proceda de acordo com as instruções deles. Durante este período, você deve observar todos os detalhes sobre como eles dirigem o negócio. Por exemplo, a abordagem sistemática que eles usam no trabalho com clientes. Como eles resolvem os obstáculos?

No entanto, alguns empregadores podem exigir que você assine um acordo de não concorrência. É uma forma de garantir que você não estará usando o que aprendeu com eles ao assumir o negócio deles. Normalmente, ele irá declarar que você não pode trabalhar como um estagiário doméstico dentro do território deles por um período específico. (ou seja, dois anos.)

Por isso, não se esqueça de procurar por esses detalhes. Para superar este problema, você poderia abordar os home stagers onde as regiões de serviço deles são completamente diferentes das suas no futuro.

Passo 3: Configure o essencial do negócio

Como um home stager, o seu trabalho não é apenas a encenação de casas para clientes. Você também está a gerir um negócio, o que exigiria toneladas de preparação. Abaixo estão alguns itens essenciais que você precisa tomar cuidado:

• Registre o negócio
• Marque o nome e logotipo da sua empresa
• Software para manter o controle das receitas e despesas
• Conta bancária e cartão de crédito da empresa
• Abrir seguro de responsabilidade civil
• Conectar-se com prestadores de serviços (ou seja aluguer de mobiliário, armazenamento, empresas de mudanças)
• Configurar uma linha telefónica empresarial
• Dispor de um endereço de correio empresarial
• Desenhar o seu website

Passo 4: Obter clientes

Sem um volume significativo de clientes, você só tem um hobby e não um negócio. Uma forma eficaz de obter referências é conectando-se com agentes imobiliários. Afinal de contas, são eles que lidam frequentemente com potenciais vendedores. O seu trabalho pode tornar a propriedade dos seus clientes muito mais atraente, o que facilita tremendamente o trabalho dos agentes.

Comece por ultrapassar os vendedores imobiliários nas suas regiões de serviço. Alternativamente, você poderia se juntar à Associação Nacional de REALTORES (NAR). Eles têm mais de 1. 3 milhões de membros, que são na sua maioria vendedores imobiliários e outros profissionais do ramo imobiliário. Informe-os de que o seu trabalho de mediação imobiliária pode complementar os seus serviços.

A maioria das pessoas não lhe encaminharia os negócios imediatamente. Portanto, deve manter-se em contacto com eles regularmente. Uma forma eficaz é incluí-los na sua lista de e-mail para que possa mantê-los informados com o seu portfólio actualizado de trabalhos de preparação da sua casa. Mas, claro, você precisa obter o consentimento deles antes de adicioná-los à sua lista de comunicação. Mais uma vez, se você não tiver construído seu portfólio, você pode se oferecer para trabalhar em algumas propriedades.

Passo 5: Junte-se à Home Staging Professional Association

Para manter o crescimento a longo prazo, você precisará aprimorar continuamente suas habilidades de preparação do seu negócio e de preparação da sua casa. Juntar-se a associações comerciais de home staging seria uma excelente escolha. Estas organizações normalmente forneceriam educação e atualizações do setor aos seus membros. Você também terá a chance de se conectar com outros profissionais de home staging através de eventos de networking nos capítulos locais.

Aqui estão duas associações que você pode querer ver:

Real Estate Staging Association (RESA)

A RESA foi formada por um grupo de 600 imobiliárias e inúmeros prestadores de treinamento de home staging em abril de 2007. Seu objetivo é promover o profissionalismo, maximizar o bem-estar dos consumidores e o potencial de lucro dos profissionais da indústria.

Além das oportunidades de networking e dos materiais educacionais, uma coisa que me agrada é o seu RESA Buying Group. O poder de compra coletivo de todos os membros pode lhe proporcionar economias substanciais no inventário de preparação. (ou seja, Móveis, artigos decorativos)

Associação Internacional de Profissionais de Mobiliário Doméstico (IAHSP)

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A IAHSP é uma das associações comerciais de habitação de maior duração. Elas começaram em 1999 e têm milhares de membros em todo o mundo. Quando você se tornar membro delas, você terá acesso aos seus cursos de preparação para a casa deles e ao programa de venda por atacado. Além disso, eles têm uma grande exposição anual onde proprietários de empresas e profissionais do ramo imobiliário, vendedores afiliados se reuniriam e se conectariam em rede no evento.

Uma coisa única sobre eles é a sua cobertura global. O IAHSP não só tem membros nos EUA, como também opera no Canadá, Europa, Japão, América Latina, Israel e África do Sul. Cada cultura poderia ter uma preferência distinta quando se trata de decoração de casas. Portanto, aderir à IAHSP pode ser útil se você quiser se conectar com os profissionais do ramo imobiliário de outros países.

A RESA e a IAHSP têm capítulos locais em diferentes cidades. Você pode clicar aqui para ver se eles estão disponíveis em sua região.

Perguntas Relacionadas sobre a Carreira de Staging Home na Califórnia

Quanto você pode ganhar como stager doméstico na Califórnia?

Os stagers domésticos na Califórnia ganham uma média de $48.885/ano. Embora a faixa de renda do escultor doméstico caia na maioria das vezes entre $28.579 a $45.333, alguns dos mais ricos estão ganhando até $79.333/ano. (+)

A verdadeira questão é, o que você pode fazer para se tornar parte do grupo de topo. Aqui está um artigo onde eu vou descobrir a renda dos stagers imobiliários em diferentes estados, como os stagers domésticos cobram sua taxa, e dicas práticas para aumentar seus ganhos.

(+) Fonte: ziprecruiter.com (5 de dezembro de 2019)

Existe uma demanda por stagers domésticos na Califórnia?

Califórnia tem uma população de quase 39,75 milhões de habitantes e tem crescido constantemente ao longo dos anos (*). Segundo a ZipRecruiter.com, o mercado para o Home Staging na Califórnia e região circundante é muito ativo.

Outras vezes, no relatório NAR 2019 Profile of Home Staging, 83% dos agentes de compradores indicaram que a encenação ajuda um comprador a visualizar mais facilmente a propriedade como a sua futura casa. Assim, sempre que há vendedores que querem vender a sua propriedade a um preço mais elevado, há sempre uma procura por agentes imobiliários na Califórnia.

No entanto, quando está a escolher o seu nicho alvo, pode considerar casas num bairro com preços mais elevados. Para ilustrar meu ponto de vista, um aumento de 5% de uma casa de $200.000 é de apenas $10.000, enquanto um aumento de 5% de uma casa de $500.000 é de $25.000. Portanto, os proprietários de uma propriedade mais cara podem estar mais dispostos a pagar um prêmio maior pelos seus serviços.

Tambem, você precisa considerar a população de diferentes cidades. Afinal, você só pode ter negócios quando há pessoas na sua área de serviço.

(*) Fonte: WorldPopulationReview.com

Aqui estão os valores medianos das casas e população das 10 maiores cidades da Califórnia

Cidades da Califórnia	População	Preço médio das casas
Los Angeles	4,057.841	$687.200
San Diego	1.453.775	$633,500
San Jose	1.033.519	$1.087.500
San Francisco	897,536	$1.374.800
Fresno	532.703	$238.800
Sacramento	513,330	$322,700
Long Beach	466,203	$591,900
Oakland	426,410>	$739,800
Bakersfield	388,092	$237.800
Anaheim	356.308	$598.900

Fonte: Zillow.com e WorldPopulationReview.com

Precisa de uma licença para ser um escultor doméstico na Califórnia?

Não, você não precisa de uma licença para ser um escultor doméstico na Califórnia. Mas você deve considerar fazer um curso de um treinador experiente de home staging. Um programa de aprendizagem bem concebido poderia poupar-lhe anos de tentativa e erro no negócio.

(**)

Você precisa de uma licenciatura para ser um hacker doméstico na Califórnia?

Não, você não precisa de uma licenciatura para ser um hacker doméstico. No entanto, seria uma vantagem se você tivesse feito cursos universitários/universitários relacionados com design de interiores ou imóveis.

Quanto custa iniciar um negócio de construção de casas?

O custo para iniciar um negócio de construção de casas é relativamente baixo se você estiver se comparando com os tipos de empresas de tijolos e cimento. O custo total da instalação essencial (ou seja, registro de negócios, website) que discutimos anteriormente poderia estar na faixa de $1000 a $2000.

Na fase inicial, você provavelmente não tem nenhum pessoal em uma folha de pagamento fixa. Além disso, você pode querer alugar as decorações de encenação em vez de comprar inventário.

Outras vezes, pode levar meses ou mais de um ano até que você veja um influxo significativo de renda. Portanto, você deve ter pelo menos seis meses de poupança para manter a sua vida.

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